2025年度带品牌窗帘商品房买卖合同法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带品牌窗帘商品房买卖合同法合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章商品房基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及装修情况第三条款房屋权属证明第四条款房屋产权性质及年限第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款支付方式第三条款付款时间及节点第四条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及争议解决第四条款交付后问题处理第六章产权转移及登记第一条款产权转移手续第二条款产权登记时间第三条款登记费用承担第四条款产权转移争议解决第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约责任免除第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除争议解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力情形第三条款不可抗力影响及处理第四条款不可抗力争议解决第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同附件第四条款合同解释及修改第十二章法律适用及争议管辖第一条款法律适用第二条款争议管辖第三条款争议解决方式第四条款争议解决机构第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序篇合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度带品牌窗帘商品房买卖合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方基本信息：（一）出卖方：名称：地址：法定代表人：联系电话：（二）买受方：名称：地址：法定代表人：联系电话：第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章商品房基本情况第一条款房屋位置及面积：房屋所在区域：____市____区房屋具体地址：____街道____号____单元____室房屋建筑面积：____平方米第二条款房屋结构及装修情况：房屋结构：____层房屋装修情况：____第三条款房屋权属证明：出卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。第四条款房屋产权性质及年限：房屋产权性质：____房屋产权年限：____第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利：（一）购买并取得房屋所有权；（二）在房屋交付后，享有房屋的使用权；（三）在合同约定的期限内，享有要求出卖方办理房屋产权转移登记的权利；（四）在合同约定的期限内，享有要求出卖方交付房屋的权利。第二条款买方义务：（一）按照合同约定支付购房款；（二）在房屋交付后，按照合同约定使用房屋；（三）在合同约定的期限内，配合出卖方办理房屋产权转移登记；（四）遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。第三条款卖方权利：（一）收取购房款；（二）在合同约定的期限内，将房屋交付给买方；（三）在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记；（四）在合同约定的期限内，提供房屋所有权及相关证明文件。第四条款卖方义务：（一）按照合同约定交付房屋；（二）保证房屋权属清晰，无任何权属争议；（三）在合同约定的期限内，办理房屋产权转移登记；（四）提供房屋所有权及相关证明文件。第四章交易价格及支付方式第一条款交易价格：人民币____元整第二条款支付方式：（一）买方应在合同签订之日起____日内支付首期购房款，金额为人民币____元；（二）买方应在合同签订之日起____日内支付剩余购房款，金额为人民币____元；第三条款付款时间及节点：（一）首期购房款支付时间：合同签订之日起____日内；（二）剩余购房款支付时间：房屋交付前____日内；第四条款逾期付款责任：（一）买方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（二）出卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的____%作为违约金。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：____年____月____日第二条款房屋验收标准：（一）房屋结构安全、符合设计要求；（二）房屋装修符合合同约定；（三）房屋附属设施齐全，功能正常；（四）房屋权属清晰，无权属争议。第三条款验收程序及争议解决：（一）买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收；（二）买方对房屋验收如有异议，应在验收之日起____日内向出卖方提出；（三）出卖方应在收到买方异议之日起____日内予以答复；（四）如双方对房屋验收存在争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款交付后问题处理：（一）房屋交付后，如出现质量问题，买方应在发现之日起____日内通知出卖方；（二）出卖方应在收到通知之日起____日内予以维修或更换；（三）如出卖方未在规定时间内维修或更换，买方有权要求出卖方承担相应的违约责任。第六章产权转移及登记第一条款产权转移手续：（一）出卖方应在合同约定的期限内，将房屋所有权及相关证明文件移交给买方；（二）买方应在收到房屋所有权及相关证明文件后____日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记。第二条款产权登记时间：（一）买方应在房屋交付之日起____日内，向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记；（二）不动产登记机构应在收到申请之日起____日内完成登记手续。第三条款登记费用承担：（一）房屋产权转移登记费用由买方承担；（二）买方应在办理房屋产权转移登记前，向不动产登记机构支付相关费用。第四条款产权转移争议解决：（一）如因房屋产权转移发生争议，双方应协商解决；（二）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章违约责任第一条款违约情形：（一）买方逾期付款；（二）卖方未按约定交付房屋；（三）卖方未按约定办理房屋产权转移登记；（四）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担：（一）买方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（二）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付合同总价款的____%作为违约金；（三）卖方未按约定办理房屋产权转移登记，应向买方支付合同总价款的____%作为违约金；（四）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。第三条款违约赔偿标准：（一）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿；（二）如双方对损失赔偿金额存在争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款违约责任免除：（一）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任；（二）如因不可抗力导致违约，双方应协商解决违约责任问题。第八章合同解除第一条款合同解除条件：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（三）双方协商一致决定解除合同；（四）法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（二）另一方应在收到通知之日起____日内回复是否同意解除；（三）双方同意解除合同的，应签订合同解除协议；（四）合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。第三条款合同解除后的处理：（一）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（二）双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、产权转移等事宜；（三）如因合同解除产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款合同解除争议解决：（一）如双方对合同解除存在争议，应协商解决；（二）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决第一条款争议解决方式：（一）协商；（二）调解；（三）仲裁；（四）诉讼。第二条款争议解决机构：（一）双方协商解决；（二）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；（三）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力；（四）协商不成，向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决期限：（一）争议发生后，双方应在____日内协商解决；（二）协商不成的，应在____日内提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条款争议解决费用：（一）协商解决，费用由双方自行承担；（二）仲裁，仲裁费用由败诉方承担；（三）诉讼，诉讼费用按照法律规定承担。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：（一）自然灾害；（二）政府行为；（三）社会异常事件；（四）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第二条款不可抗力情形：（一）战争、动乱；（二）自然灾害；（三）政府政策调整；（四）其他不可抗力情形。第三条款不可抗力影响及处理：（一）发生不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（二）不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题；（三）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照合同约定或法律规定处理。第四条款不可抗力争议解决：（一）如双方对不可抗力事件存在争议，应协商解决；（二）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章合同生效及其他第一条款合同生效条件：（一）合同双方签字或盖章；（二）合同经公证机关公证；（三）法律法规规定的其他生效条件。第二条款合同生效时间：（一）合同自双方签字或盖章之日起生效；（二）合同经公证机关公证后生效；（三）法律法规规定的其他生效时间。第三条款合同附件：（一）房屋买卖合同；（二）房屋权属证明；（三）其他相关文件。第四条款合同解释及修改：（一）合同的解释以本合同为准；（二）合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二章法律适用及争议管辖第一条款法律适用：（一）合同的订立、效力、解释、履行、违约责任等适用中华人民共和国法律；（二）合同涉及的国际条约或国际惯例，在不违反中华人民共和国法律的前提下，可作为合同适用的依据。第二条款争议管辖：（一）合同争议由合同签订地或房屋所在地人民法院管辖；（二）双方另有约定的，从其约定。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第三条款附件三：其他相关文件第十四章合同解除及终止第一条款合同解除条件：（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内履行；（三）双方协商一致决定解除合同；（四）法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（二）另一方应在收到通知之日起____日内回复是否同意解除；（三）双方同意解除合同的，应签订合同解除协议；（四）合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。第三条款合同解除后的处理：（一）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（二）双方应按照合同约定，妥善处理房屋交付、产权转移等事宜；（三）如因合同解除产生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条款合同解除争议解决：（一）如双方对合同解除存在争议，应协商解决；（二）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。出卖方（盖章）：代表人（签字）：买受方（盖章）：代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导下的购房优惠政策说明：本条款旨在明确甲方在购房过程中提供的优惠政策，包括但不限于折扣、补贴等，以及这些优惠政策的适用范围、条件和期限。甲方应确保优惠政策的公平性和透明度，并在合同中明确约定。附加条款二：甲方提供的装修服务说明：本条款约定甲方提供的装修服务内容、标准、期限及费用。甲方应保证装修质量，并在装修完成后提供必要的验收程序。若装修质量不符合约定标准，甲方应负责修复或赔偿损失。附加条款三：甲方提供的品牌窗帘说明：本条款约定甲方提供的品牌窗帘的品牌、型号、数量、颜色等，以及窗帘的安装和使用说明。甲方应确保窗帘的质量和品牌信誉，并在交付房屋时完成窗帘的安装。附加条款四：甲方提供的售后服务说明：本条款约定甲方提供的售后服务内容、响应时间、服务方式等。甲方应保证售后服务的及时性和有效性，对房屋和品牌窗帘的故障或质量问题提供维修或更换服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方要求调整房屋面积或结构说明：本条款约定乙方在购房过程中，如需调整房屋面积或结构，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。调整过程中产生的费用由乙方承担。附加条款二：乙方对房屋装修的监督权说明：本条款约定乙方对房屋装修过程有监督权，包括对装修材料、工艺和进度进行监督。乙方有权要求甲方提供装修验收报告，并保证装修质量符合合同约定。附加条款三：乙方要求提供个性化服务说明：本条款约定乙方在购房过程中，如需甲方提供个性化服务，如定制家具、装饰等，应提前与甲方协商，并明确服务内容、标准和费用。附加条款四：乙方对房屋和品牌窗帘的验收权说明：本条款约定乙方在房屋交付和品牌窗帘安装后，有权对房屋和窗帘进行验收。验收合格后方可接收房屋，若验收不合格，甲方应负责整改或赔偿损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用及支付方式说明：本条款约定中介服务费用标准、支付方式及支付时间。中介服务费用应由买卖双方按约定比例分担，并在合同签订后按期支付。附加条款二：中介机构的责任和义务说明：本条款约定中介机构在交易过程中的责任和义务，包括提供真实、准确的信息，协助双方办理交易手续，确保交易安全等。附加条款三：中介机构的保密义务说明：本条款约定中介机构对交易双方信息和交易内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款四：中介机构的违约责任说明：本条款约定中介机构在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致交易失败或产生损失，应承担相应的违约责任。附加条款五：中介机构的解除合同权说明：本条款约定在特定情况下，中介机构有权解除合同，如一方严重违约、交易过程中出现重大风险等。中介机构应在解除合同前提前通知买卖双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明（房产证、土地使用权证等）3.装修设计图纸及施工方案4.品牌窗帘型号、颜色、数量清单5.装修验收报告6.售后服务协议7.中介服务协议8.交易款项支付凭证9.产权转移登记相关文件10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方逾期付款；卖方未按约定交付房