2025年度工程款抵账房产租赁及物业管理责任协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵账房产租赁及物业管理责任协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章房产租赁第一条款房产基本情况第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租金调整机制第五条款房产使用范围第六条款房产维护责任第三章工程款抵账第一条款工程款抵账依据第二条款抵账比例及金额第三条款抵账时间节点第四条款抵账手续办理第五条款抵账后的债权债务关系第四章物业管理责任第一条款物业管理内容第二条款物业管理费用第三条款物业管理服务质量第四条款物业管理责任第五条款物业管理纠纷解决机制第五章合同履行第一条款履行主体第二条款履行方式第三条款履行时间第四条款履行地点第五条款履行条件第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算第四条款违约纠纷解决第七章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后的处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十章合同解除后的处理第一条款房产返还第二条款工程款抵账结算第三条款物业管理责任终止第四条款合同解除后的其他处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更后的合同效力第十三章合同解除或终止后的争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期第三条款签署地点第四条款签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称1.1本合同名称为“2025年度工程款抵账房产租赁及物业管理责任协议”。第二条款合同当事人第三条款合同签订日期3.1本合同签订日期为____年____月____日。第四条款合同生效日期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条款合同期限5.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。第二章房产租赁第一条款房产基本情况2.1房产地址：____省____市____区____路____号____室。2.2房产面积：____平方米。2.3房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。第二条款租赁期限2.1租赁期限为____年。第三条款租金及支付方式3.1租金为每月____元。3.2乙方应于每月____日前支付当月租金。第四条款租金调整机制4.1租金调整以____年为周期，调整幅度根据____因素确定。第五条款房产使用范围5.1乙方仅限于合法用途使用该房产。第六条款房产维护责任6.1乙方负责房产内的日常维护和保养。6.2甲方负责房产的公共区域维护。第三章工程款抵账第一条款工程款抵账依据3.1乙方应以其在____工程中的应付款项作为抵账依据。第二条款抵账比例及金额2.1抵账比例为____%。2.2抵账金额为____元。第三条款抵账时间节点3.1抵账时间节点为____年____月____日。第四条款抵账手续办理4.1双方应于抵账时间节点前办理完毕抵账手续。第五条款抵账后的债权债务关系5.1抵账后，乙方对甲方的债权债务关系消灭。第四章物业管理责任第一条款物业管理内容4.1物业管理内容包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。第二条款物业管理费用2.1物业管理费用为每月____元。2.2乙方应于每月____日前支付物业管理费用。第三条款物业管理服务质量3.1物业管理服务质量应达到国家或行业标准。第四条款物业管理责任4.1甲方对物业管理责任承担监督和指导责任。第五条款物业管理纠纷解决机制5.1物业管理纠纷解决采取协商、调解或仲裁等方式。第五章合同履行第一条款履行主体5.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二条款履行方式2.1甲方和乙方应通过书面形式或其他约定的方式进行合同履行。第三条款履行时间3.1甲方和乙方应按照本合同约定的时间节点履行各自的权利和义务。第四条款履行地点4.1本合同履行的地点为房产所在地。第五条款履行条件5.1甲方和乙方应确保具备履行合同的条件。第六章违约责任第一条款违约情形6.1甲方和乙方未能按照本合同约定履行合同义务的，均构成违约。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿计算3.1违约赔偿的计算标准根据违约情节和损失程度确定。第四条款违约纠纷解决4.1违约纠纷解决采取协商、调解或仲裁等方式。第七章合同解除第一条款解除条件7.1双方协商一致，可以解除本合同。第二条款解除程序2.1解除合同应书面通知对方，并约定解除日期。第三条款解除后的处理3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理房产、工程款抵账和物业管理等相关事宜。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第四条款争议解决期限4.1争议解决期限自一方提出争议之日起不超过____个月。第九章合同附件第一条款附件名称9.1本合同附件包括但不限于：房产租赁合同、工程款抵账协议、物业管理合同等。第二条款附件内容2.1附件内容与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力3.1附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章合同解除或终止后的处理第一条款房产返还10.1合同解除或终止后，乙方应于____日内将房产返还给甲方。第二条款工程款抵账结算2.1合同解除或终止后，双方应于____日内完成工程款抵账的结算。第三条款物业管理责任终止3.1合同解除或终止后，物业管理责任自行终止。第四条款合同解除或终止后的其他处理4.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理其他未尽事宜。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第二条款合同终止程序2.1合同终止应书面通知对方，并约定终止日期。第三条款合同终止后的处理3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理房产、工程款抵账和物业管理等相关事宜。第十二章合同变更第一条款变更条件12.1双方协商一致，可以变更本合同。第二条款变更程序2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第三条款变更后的合同效力3.1变更后的合同具有与本合同同等法律效力。第十三章合同解除或终止后的争议解决第一条款争议解决方式13.1同第八章争议解决方式。第二条款争议解决机构2.1同第八章争议解决机构。第三条款争议解决费用3.1同第八章争议解决费用。第四条款争议解决期限4.1同第八章争议解决期限。第十四章合同签署第一条款签署主体14.1本合同由甲方和乙方授权代表签字（或盖章）。第二条款签署日期2.1本合同签署日期为____年____月____日。第三条款签署地点3.1本合同签署地点为____省____市____区____路____号____室。第四条款签署效力4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1甲方在本合同中享有主导权，包括但不限于对租赁房产的最终决定权、工程款抵账的具体执行权、物业管理服务的监督权等。第二附加条款：房产使用限制1.2甲方有权对乙方在房产内的使用行为进行合理限制，确保房产的安全、稳定和符合法律法规。第三附加条款：工程款抵账监督1.3甲方有权监督乙方工程款抵账的过程，确保乙方按照合同约定进行抵账。第四附加条款：物业管理服务监督1.4甲方有权对物业管理服务进行监督，确保物业管理服务质量达到合同约定的标准。第五附加条款：违约责任加重1.5对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担更重的违约责任，包括但不限于加倍赔偿损失。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方在本合同中享有主导权，包括但不限于对租赁房产的最终使用权、工程款抵账的具体执行权、物业管理服务的参与权等。第二附加条款：房产使用自主性2.2乙方有权自主决定在房产内的使用方式，但应符合合同约定和法律法规。第三附加条款：工程款抵账权益保障2.3乙方有权保障自己在工程款抵账过程中的合法权益，包括但不限于要求甲方按照合同约定及时进行抵账。第四附加条款：物业管理服务参与2.4乙方有权参与物业管理服务，对物业管理服务质量提出意见和建议。第五附加条款：违约责任减轻2.5对于乙方违约行为，甲方应考虑乙方的主观意愿和实际情况，适当减轻违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责3.1第三方中介机构在本合同中负责协调双方关系，协助履行合同义务，并监督合同的执行。第二附加条款：中介费用承担3.2中介费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。第三附加条款：中介机构保密义务3.3中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同内容或双方商业秘密。第四附加条款：中介机构责任3.4中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第五附加条款：中介机构变更通知3.5中介机构如有变更，应提前____日书面通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.工程款抵账协议3.物业管理合同4.第三方中介机构服务协议5.甲方授权代表身份证明6.乙方授权代表身份证明7.房产权属证明8.工程款结算凭证9.物业管理服务质量标准10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付租金、未按时进行工程款抵账、未按时提供物业管理服务、未履行房产使用限制等。乙方违约：未按时支付租金、未按时完成工程款抵账、未按照合同约定使用房产、未履行物业管理责任等。中介机构违约：未履行中介职责、泄露商业秘密、未按时提交服务报告等。2.违约行为认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定。双方应通过协商或争议解决机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的具有完全所有权的房屋。2.工程款：指乙方在工程中所产生的应付款项。3.物业管理：指对房产进行日常维护、保养和管理的活动。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或仲裁等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并协商解决租金支付问题。2.问题：乙方未按时完成工程款抵账。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商解决工程款抵账问题。3.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方可向甲方提出投诉，要求提高物业管理服务质量。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并更换中介机构。五、所有应用场景：1.房产租赁及工程款抵账。2.房产租赁及物业管理责任。3.房产租赁、工程款抵账及物业管理责任。4.房产租赁、工程款抵账、物业管理责任及第三方中介服务。2025年度工程款抵账房产租赁及物业管理责任协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及法定代表人第二条款双方住所地第三条款双方联系方式第二章房产基本情况第一条款房产位置及面积第二条款房产用途第三条款房产权属第三章租赁事项第一条款租赁期限第二条款租金及支付方式第三条款房产使用范围第四条款房产维护责任第四章工程款抵账第一条款工程款抵账额度第二条款抵账方式及期限第三条款抵账款项用途第五章物业管理责任第一条款物业管理范围第二条款物业管理费用及支付方式第三条款物业管理服务质量第六章甲方责任第一条款房产产权过户第二条款房产交付第三条款工程款支付第七章乙方责任第一条款房产租赁第二条款房产维护第三条款物业管理第八章合同履行与违约责任第一条款合同履行期限第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十二章合同附件第一条款附件内容及用途第二条款附件生效条件第十三章其他约定第一条款合同生效第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同终止第五条款通知方式第六条款合同附件第七条款合同解释第八条款法律适用第九条款争议解决第十条款合同解除第十一条款合同终止第十二条款合同生效第十三条款合同变更第十四条款合同解除第十五条款合同终止第十六条款通知方式第十七条款合同附件第十八条款合同解释第十九条款法律适用第二十条款争议解决第二十一条款合同解除第二十二条款合同终止第二十三条款合同生效第二十四条款合同变更第二十五条款合同解除第二十六条款合同终止第二十七条通知方式第二十八条合同附件第二十九条合同解释第三十条法律适用第三十一条争议解决第三十二条合同解除第三十三条合同终止第三十四条合同生效第三十五条合同变更第三十六条合同解除第三十七条合同终止第三十八条通知方式第三十九条合同附件第四十条合同解释第四十一条法律适用第四十二条争议解决第四十三条合同解除第四十四条合同终止第四十五条合同生效第四十六条合同变更第四十七条合同解除第四十八条合同终止第四十九条通知方式第五十条合同附件第五十一条合同解释第五十二条法律适用第五十三条争议解决第五十四条合同解除第五十五条合同终止第五十六条合同生效第五十七条合同变更第五十八条合同解除第五十九条合同终止第六十条通知方式第六十一条合同附件第六十二条合同解释第六十三条法律适用第六十四条争议解决第六十五条合同解除第六十六条合同终止第六十七条合同生效第六十八条合同变更第六十九条合同解除第七十条合同终止第七十一条通知方式第七十二条合同附件第七十三条合同解释第七十四条法律适用第七十五条争议解决第七十六条合同解除第七十七条合同终止第七十八条合同生效第七十九条合同变更第八十条合同解除第八十一条合同终止第八十二条通知方式第八十三条合同附件第八十四条合同解释第八十五条法律适用第八十六条争议解决第八十七条合同解除第八十八条合同终止第八十九章合同生效第九十章合同变更第九十一章合同解除第九十二章合同终止第九十三章通知方式第九十四章合同附件第九十五章合同解释第九十六章法律适用第九十七章争议解决第九十八章合同解除第九十九章合同终止第一百章合同生效第一百零一章合同变更第一百零二章合同解除第一百零三章合同终止第一百零四章通知方式第一百零五章合同附件第一百零六章合同解释第一百零七章法律适用第一百零八章争议解决第一百零九章合同解除第一百一十章合同终止第一百一十一章合同生效第一百一十二章合同变更第一百一十三章合同解除第一百一十四章合同终止第一百一十五章通知方式第一百一十六章合同附件第一百一十七章合同解释第一百一十八章法律适用第一百一十九章争议解决第一百二十章合同解除第一百二十一章合同终止第一百二十二章合同生效第一百二十三章合同变更第一百二十四章合同解除第一百二十五章合同终止第一百二十六章通知方式第一百二十七章合同附件第一百二十八章合同解释第一百二十九章法律适用第一百三十章争议解决第一百三十一章合同解除第一百三十二章合同终止第一百三十三章合同生效第一百三十四章合同变更第一百三十五章合同解除第一百三十六章合同终止第一百三十七章通知方式第一百三十八章合同附件第一百三十九章合同解释第一百四十章法律适用第一百四十一章争议解决第一百四十二章合同解除第一百四十三章合同终止第一百四十四章合同生效第一百四十五章合同变更第一百四十六章合同解除第一百四十七章合同终止第一百四十八章通知方式第一百四十九章合同附件第一百五十章合同解释第一百五十一章法律适用第一百五十二章争议解决第一百五十三章合同解除第一百五十四章合同终止第一百五十五章合同生效第一百五十六章合同变更第一百五十七章合同解除第一百五十八章合同终止第一百五十九章通知方式第一百六十章合同附件第一百六十一章合同解释第一百六十二章法律适用第一百六十三章争议解决第一百六十四章合同解除第一百六十五章合同终止第一百六十六章合同生效第一百六十七章合同变更第一百六十八章合同解除第一百六十九章合同终止第一百七十章通知方式第一百七十一章合同附件第一百七十二章合同解释第一百七十三章法律适用第一百七十四章争议解决第一百七十五章合同解除第一百七十六章合同终止第一百七十七章合同生效第一百七十八章合同变更第一百七十九章合同解除第一百八十章合同终止第一百八十一章通知方式第一百八十二章合同附件第一百八十三章合同解释第一百八十四章法律适用第一百八十五章争议解决第一百八十六章合同解除第一百八十七章合同终止第一百八十八章合同生效第一百八十九章合同变更第一百九十章合同解除第一百九十一章合同终止第一百九十二章通知方式第一百九十三章合同附件第一百九十四章合同解释第一百九十五章法律适用第一百九十六章争议解决第一百九十七章合同解除第一百九十八章合同终止第一百九十九章合同生效第二百章合同变更第二百零一章合同解除第二百零二章合同终止第二百零三章通知方式第二百零四章合同附件第二百零五章合同解释第二百零六章法律适用第二百零七章争议解决第二百零八章合同解除第二百零九章合同终止第二百一十章合同生效第二百一十一章合同变更第二百一十二章合同解除第二百一十三章合同终止第二百一十四章通知方式第二百一十五章合同附件第二百一十六章合同解释第二百一十七章法律适用第二百一十八章争议解决第二百一十九章合同解除第二百二十章合同终止第二百二十一章合同生效第二百二十二章合同变更第二百二十三章合同解除第二百二十四章合同终止第二百二十五章通知方式第二百二十六章合同附件第二百二十七章合同解释第二百二十八章法律适用第二百二十九章争议解决第二百三十章合同解除第二百三十一章合同终止第二百三十二章合同生效第二百三十三章合同变更第二百三十四章合同解除第二百三十五章合同终止第二百三十六章通知方式第二百三十七章合同附件第二百三十八章合同解释第二百三十九章法律适用第二百四十章争议解决第二百四十一章合同解除第二百四十二章合同终止第二百四十三章合同生效第二百四十四章合同变更第二百四十五章合同解除第二百四十六章合同终止第二百四十七章通知方式第二百四十八章合同附件第二百四十九章合同解释第二百五十章法律适用第二百五十一章争议解决第二百五十二章合同解除第二百五十三章合同终止第二百五十四章合同生效第二百五十五章合同变更第二百五十六章合同解除第二百五十七章合同终止第二百五十八章通知方式第二百五十九章合同附件第二百六十章合同解释第二百六十一章法律适用第二百六十二章争议解决第二百六十三章合同解除第二百六十四章合同终止第二百六十五章合同生效第二百六十六章合同变更第二百六十七章合同解除第二百六十八章合同终止第二百六十九章通知方式第二百七十章合同附件第二百七十一章合同解释第二百七十二章法律适用第二百七十三章争议解决第二百七十四章合同解除第二百七十五章合同终止第二百七十六章合同生效第二百七十七章合同变更第二百七十八章合同解除第二百七十九章合同终止第二百八十章通知方式第二百八十一章合同附件第二百八十二章合同解释第二百八十三章法律适用第二百八十四章争议解决第二百八十五章合同解除第二百八十六章合同终止第二百八十七章合同生效第二百八十八章合同变更第二百八十九章合同解除第二百九十章合同终止第二百九十一章通知方式第二百九十二章合同附件第二百九十三章合同解释第二百九十四章法律适用第二百九十五章争议解决第二百九十六章合同解除第二百九十七章合同终止第二百九十八章合同生效第二百九十九章合同变更第三百章合同解除第三百零一章合同终止第三百零二章通知方式第三百零三章合同附件第三百零四章合同解释第三百零五章法律适用第三百零六章争议解决第三百零七章合同解除第三百零八章合同终止第三百零九章合同生效第三百一十章合同变更第三百一十一章合同解除第三百一十二章合同终止第三百一十三章通知方式第三百一十四章合同附件第三百一十五章合同解释第三百一十六章法律适用第三百一十七章争议解决第三百一十八章合同解除第三百一十九章合同终止第三百二十章合同生效第三百二十一章合同变更第三百二十二条合同解除第三百二十三条合同终止第三百二十四条通知方式第三百二十五条合同附件第三百二十六条合同解释第三百二十七条法律适用第三百二十八条争议解决第三百二十九条合同解除第三百三十条合同终止第三百三十一条合同生效第三百三十二条合同变更第三百三十三条合同解除第三百三十四条合同终止第三百三十五条通知方式第三百三十六条合同附件第三百三十七条合同解释第三百三十八条法律适用第三百三十九条争议解决第三百四十条合同解除第三百四十一条合同终止第三百四十二条合同生效第三百四十三条合同变更第三百四十四条合同解除第三百四十五条合同终止第三百四十六条通知方式第三百四十七条合同附件第三百四十八条合同解释第三百四十九条法律适用第三百五十条争议解决第三百五十一条合同解除第三百五十二条合同终止第三百五十三条合同生效第三百五十四条合同变更第三百五十五条合同解除第三百五十六条合同终止第三百五十七条通知方式第三百五十八条合同附件第三百五十九条合同解释第三百六十条法律适用第三百六十一条争议解决第三百六十二条合同解除第三百六十三条合同终止第三百六十四条合同生效第三百六十五条合同变更第三百六十六条合同解除第三百六十七条合同终止第三百六十八条通知方式第三百六十九条合同附件第三百七十条合同解释第三百七十一条法律适用第三百七十二条争议解决第三百七十三条合同解除第三百七十四条合同终止第三百七十五条合同生效第三百七十六条合同变更第三百七十七条合同解除第三百七十八条合同终止第三百七十九条通知方式第三百八十章合同附件第三百八十一条合同解释第三百八十二条法律适用第三百八十三条争议解决第三百八十四条合同解除第三百八十五条合同终止第三百八十六条合同生效第三百八十七条合同变更第三百八十八条合同解除第三百八十九条合同终止第三百九十条通知方式第三百九十一条合同附件第三百九十二条合同解释第三百九十三条法律适用第三百九十四条争议解决第三百九十五条合同解除第三百九十六条合同终止第三百九十七条合同生效第三百九十八条合同变更第三百九十九条合同解除第四百章合同终止第四百零一章通知方式第四百零二章合同附件第四百零三条合同解释第四百零四章法律适用第四百零五章争议解决第四百零六章合同解除第四百零七章合同终止第四百零八章合同生效第四百零九章合同变更第四百一十条合同解除第四百一十一条合同终止第四百一十二条通知方式第四百一十三条合同附件第四百一十四条合同解释第四百一十五条法律适用第四百一十六条争议解决第四百一十七条合同解除第四百一十八条合同终止第四百一十九条合同生效第四百二十章合同变更第四百二十一条合同解除第四百二十二条合同终止第四百二十三条通知方式第四百二十四条合同附件第四百二十五条合同解释第四百二十六条法律适用第四百二十七条争议解决第四百二十八条合同解除第四百二十九条合同终止第四百三十条合同生效第四百三十一条合同变更第四百三十二条合同解除第四百三十三条合同终止第四百三十四条通知方式第四百三十五条合同附件第四百三十六条合同解释第四百三十七条法律适用第四百三十八条争议解决第四百三十九条合同解除第四百四十章合同终止第四百四十一条合同生效第四百四十二条合同变更第四百四十三条合同解除第四百四十四条合同终止第四百四十五条通知方式第四百四十六条合同附件第四百四十七条合同解释第四百四十八条法律适用第四百四十九条争议解决第四百五十条合同解除第四百五十一条合同终止第四百五十二条合同生效第四百五十三条合同变更第四百五十四条合同解除第四百五十五条合同终止第四百五十六条通知方式第四百五十七条合同附件第四百五十八条合同解释第四百五十九条法律适用第四百六十章争议解决第四百六十一条合同解除第四百六十二条合同终止第四百六十三条合同生效第四百六十四条合同变更第四百六十五条合同解除第四百六十六条合同终止第四百六十七条通知方式第四百六十八条合同附件第四百六十九条合同解释第四百七十条法律适用第四百七十一条争议解决第四百七十二条合同解除第四百七十三条合同终止第四百七十四条合同生效第四百七十五条合同变更第四百七十六条合同解除第四百七十七条合同终止第四百七十八条通知方式第四百七十九条合同附件第四百八十章合同解释第四百八十一章法律适用第四百八十二章争议解决第四百八十三章合同解除第四百八十四章合同终止第四百八十五章合同生效第四百八十六章合同变更第四百八十七条合同解除第四百八十八条合同终止第四百八十九章通知方式第四百九十章合同附件第四百九十一条合同解释第四百九十二条法律适用第四百九十三条争议解决第四百九十四条合同解除第四百九十五条合同终止第四百九十六条合同生效第四百九十七条合同变更第四百九十八条合同解除第四百九十九条合同终止第五百章通知方式第五百零一章合同附件第五百零二章合同解释第五百零三章法律适用第五百零四章争议解决第五百零五章合同解除第五百零六章合同终止第五百零七章合同生效第五百零八章合同变更第五百零九章合同解除第五百一十章合同终止第五百一十一条通知方式第五百一十二条合同附件第五百一十三条合同解释第五百一十四条法律适用第五百一十五条争议解决第五百一十六条合同解除第五百一十七条合同终止第五百一十八条合同生效第五百一十九条合同变更第五百二十章合同解除第五百二十一条合同终止第五百二十二条通知方式第五百二十三条合同附件第五百二十四条合同解释第五百二十五合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称及法定代表人1.1甲方名称：____________________1.2甲方法定代表人：____________________1.3乙方名称：____________________1.4乙方法定代表人：____________________第二条款双方住所地2.1甲方住所地：____________________2.2乙方住所地：____________________第三条款双方联系方式3.1甲方联系方式：____________________3.2乙方联系方式：____________________第二章房产基本情况第一条款房产位置及面积4.1房产地址：____________________4.2房产面积：____________________平方米第二条款房产用途5.1房产用途：____________________第三条款房产权属6.1房产产权人：____________________6.2房产产权证号：____________________第三章租赁事项第一条款租赁期限7.1租赁起始日期：____________________7.2租赁终止日期：____________________第二条款租金及支付方式8.1租金金额：____________________元/月8.2支付方式：____________________第三条款房产使用范围9.1房产使用范围：____________________第四条款房产维护责任10.1甲方维护责任：____________________10.2乙方维护责任：____________________第四章工程款抵账第一条款工程款抵账额度11.1抵账额度：____________________元11.2抵账方式：____________________第二条款抵账方式及期限12.1抵账方式：____________________12.2抵账期限：____________________第三条款抵账款项用途13.1抵账款项用途：____________________第五章物业管理责任第一条款物业管理范围14.1物业管理范围：____________________第二条款物业管理费用及支付方式15.1物业管理费用：____________________元/月15.2支付方式：____________________第三条款物业管理服务质量16.1物业管理服务质量：____________________第六章甲方责任第一条款房产产权过户17.1甲方负责办理房产产权过户手续。17.2房产产权过户费用由甲方承担。第二条款房产交付18.1甲方应在租赁合同约定的期限内将房产交付给乙方。18.2房产交付时应符合合同约定的条件。第三条款工程款支付19.1甲方应在合同约定的期限内支付工程款。19.2工程款支付方式及期限详见第四条。第七章乙方责任第一条款房产租赁20.1乙方应按照合同约定租赁房产。20.2乙方不得擅自改变房产用途。第二条款房产维护21.1乙方负责房产的日常维护和保养。21.2乙方不得损坏房产设施。第三条款物业管理22.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展。22.2乙方不得违反物业管理规定，造成物业管理秩序混乱。第八章合同履行与违约责任第一条款合同履行期限31.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。第二条款违约责任32.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。32.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。第九章争议解决第一条款争议解决方式33.1双方发生争议，应友好协商解决。33.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款合同解除条件34.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；34.1.2因不可抗力导致合同无法履行；34.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序35.1解除合同应提前通知对方，并书面确认。35.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。第十一章合同终止第一条款合同终止条件36.1.1租赁期限届满；36.1.2双方协商一致终止合同；36.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止程序37.1合同终止后，双方应进行财产清算，并结清所有费用。37.2合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。第十二章合同附件第一条款附件内容及用途38.1本合同附件包括但不限于房产租赁合同、物业管理合同等。38.2附件与本合同具有同等法律效力。第二条款附件生效条件39.1附件自本合同生效之日起生效。第十三章其他约定第一条款合同生效40.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同变更41.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签字盖章。41.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解除42.1本合同任何条款的解除，必须符合本合同约定的条件。42.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第四条款合同终止43.1本合同任何条款的终止，必须符合本合同约定的条件。43.2终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第五条款通知方式44.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式送达。44.2通知送达日期以送达地为准。第六条款合同附件45.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第七条款合同解释第八条款法律适用47.1本合同适用中华人民共和国法律。第九条款争议解决48.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决。48.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条款合同解除49.1本合同任何条款的解除，必须符合本合同约定的条件。49.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十一条款合同终止50.1本合同任何条款的终止，必须符合本合同约定的条件。50.2终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第十二条款合同生效51.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条款合同变更52.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签字盖章。52.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十四条款合同解除53.1本合同任何条款的解除，必须符合本合同约定的条件。53.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：第54条款：甲方权利与义务54.1甲方作为主导方，享有对本合同执行过程中的决策权。54.2甲方应确保房产符合租赁及物业管理的要求，并在租赁期限届满前将房产恢复至原状。2.甲方主导条款说明：甲方作为主导方，对合同的执行拥有最终决定权，包括但不限于租赁期限、租金调整、物业管理等事项的决策。同时，甲方有责任保证房产的质量，确保租赁期间满足乙方需求，并在合同终止后恢复房产原状。3.甲方主导条款说明：甲方在合同执行过程中，应承担相应的管理责任，包括协调乙方与物业管理方的关系，确保物业管理服务的质量，以及在必要时对乙方提供必要的协助。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：第55条款：乙方权利与义务55.1乙方作为主导方，享有对本合同执行过程中的决策权。55.2乙方应按照合同约定合理使用房产，并负责租赁期间房产的日常维护。2.乙方主导条款说明：乙方作为主导方，对合同的执行拥有最终决定权，包括但不限于租赁期限、租金调整、物业管理等事项的决策。同时，乙方有责任按照合同约定合理使用房产，并负责租赁期间房产的日常维护。3.乙方主导条款说明：乙方在合同执行过程中，应承担相应的管理责任，包括遵守物业管理规定，保持房产的整洁与完好，以及在必要时与甲方协调解决相关问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：第56条款：第三方中介责任56.1第三方中介在本合同中作为中介方，负责促成本合同的签订和履行。56.2第三方中介应保证本合同内容的真实性，并协助双方解决合同履行过程中的争议。2.第三方中介条款说明：第三方中介在本合同中扮演着促成合同签订和履行的重要角色，应保证合同内容的真实性，并协助双方解决合同履行过程中的争议。3.第三方中介条款说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保合同的公正执行。如有争议，第三方中介应协助双方寻求合理解决方案，必要时可提供法律意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.物业管理合同3.房产产权证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.第三方中介服务协议（如有）7.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件。乙方未按时支付租金或支付方式不符合约定。任何一方未履行合同约定的维护责任。任何一方未按照合同约定履行工程款抵账义务。任何一方未按照合同约定履行物业管理责任。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方，并给予对方合理的纠正期限。若对方在纠正期限内仍未纠正违约行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.租赁：指一方将房产交付给另一方使用，另一方支付租金的行为。3.物业管理：指对房产进行维护、管理、服务等活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指一方因违约行为而向守约方支付的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产损坏。解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：物业管理服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向物业管理方提出投诉。五、所有应用场景：1.房产租赁：适用于房产出租方与承租方之间的租赁关系。2.工程款抵账：适用于工程款与房产租赁费用的抵扣。3.物业管理：适用于房产租赁期间物业管理服务的提供。4.第三方中介：适用于房产租赁、物业管理过程中第三方中介的服务。2025年度工程款抵账房产租赁及物业管理责任协议2合同目录第一章总则第一条款协议名称第二条款协议依据第三条款协议目的第四条款协议有效期第二章房产租赁第一条款房产基本信息第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租赁用途第五条款房产维修及保养第三章工程款抵账第一条款抵账方式第二条款抵账金额第三条款抵账期限第四条款抵账条件第五条款抵账手续第四章物业管理责任第一条款物业管理范围第二条款物业管理标准第三条款物业管理费用第四条款物业管理责任第五条款物业管理纠纷处理第五章权利与义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第三条款违约责任第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任第七章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更及解除程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章其他约定第一条款协议生效条件第二条款协议终止条件第三条款协议附件第四条款协议附件效力第十章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达生效时间第十一章适用法律第一条款适用法律第二条款争议解决法律适用第十二章协议生效与解释第一条款协议生效条件第二条款协议解释第十三章合同附件第一条款附件一：房产租赁合同第二条款附件二：工程款抵账协议第三条款附件三：物业管理责任协议第十四章协议签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署单位合同编号_________第一章总则第一条款协议名称第二条款协议依据第三条款协议目的第四条款协议有效期第二章房产租赁第一条款房产基本信息第二条款租赁期限第三条款租金及支付方式第四条款租赁用途第五条款房产维修及保养第三章工程款抵账第一条款抵账方式第二条款抵账金额第三条款抵账期限第四条款抵账条件第五条款抵账手续第四章物业管理责任第一条款物业管理范围第二条款物业管理标准第三条款物业管理费用第四条款物业管理责任第五条款物业管理纠纷处理第五章权利与义务第一条款租赁双方的权利第二条款租赁双方的义务第三条款违约责任第六章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任第七章合同变更与解除第一条款变更条件第二条款解除条件第三条款变更及解除程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章其他约定第一条款协议生效条件第二条款协议终止条件第三条款协议附件第四条款协议附件效力第十章通知与送达第一条款通知方式第二条