2025年度二零二五个人租赁住宅管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五个人租赁住宅管理服务合同2合同目录第一章合同当事人信息第一条合同双方基本信息第二条代理人信息（如有）第二章合同标的物第一条房屋基本情况第二条房屋权属证明第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条租金数额第二条租金支付时间第三条租金支付方式第四条违约责任第五章押金及退还第一条押金数额第二条押金退还条件第三条押金退还方式第六章使用范围及禁止事项第一条使用范围第二条禁止事项第七章修缮与维护第一条房屋修缮责任第二条建筑物及设施维护责任第八章房屋占用与使用第一条房屋占用权第二条房屋使用权第三条房屋转租限制第九章违约责任第一条甲方违约责任第二条乙方违约责任第三条合同解除及违约金第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十二章其他约定事项第一条通知与送达第二条合同变更第三条合同解除第四条不可抗力第五条争议管辖第十三章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单第二条附件二：房屋验收报告第三条附件三：房屋维修记录第四条附件四：其他相关文件第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件合同编号_________第一章合同当事人信息第一条合同双方基本信息1.1出租方（甲方）名称、地址、联系方式1.2承租方（乙方）名称、地址、联系方式1.3代理人信息（如有）：代理人姓名、联系方式、授权范围第二章合同标的物第一条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋类型2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况第二条房屋权属证明2.1甲方提供的房屋权属证明文件2.2房屋所有权人信息第三章租赁期限第一条租赁起始日期3.1租赁合同自____年____月____日起生效第二条租赁终止日期3.2租赁合同终止日期为____年____月____日第四章租金及支付方式第一条租金数额4.1租金总额为人民币____元4.2每月租金为人民币____元第二条租金支付时间4.2.1每月租金应于每月____日前支付4.2.2逾期支付租金的违约责任第三条租金支付方式4.3.1通过银行转账支付4.3.2通过现金支付第四条违约责任4.4.1逾期支付租金的违约金为每月租金的____%第五章押金及退还第一条押金数额5.1押金总额为人民币____元第二条押金退还条件5.2乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还押金第三条押金退还方式5.3押金退还应在租赁合同终止之日起____个工作日内完成第六章使用范围及禁止事项第一条使用范围6.1乙方仅限于居住用途使用房屋第二条禁止事项6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构6.3不得在房屋内从事违法活动第七章修缮与维护第一条房屋修缮责任7.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修保养7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护第二条建筑物及设施维护责任7.2.1乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施7.2.2乙方应保持房屋内部设施的清洁卫生第八章房屋占用与使用第一条房屋占用权8.1乙方在租赁期间享有房屋的占有和使用权第二条房屋使用权8.2乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用房屋第三条房屋转租限制8.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人第九章违约责任第一条甲方违约责任9.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任第二条乙方违约责任9.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金第三条合同解除及违约金9.3合同任何一方违约，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金第十章争议解决第一条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同争议第二条争议解决机构10.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一章合同生效及终止第一条合同生效条件11.1双方签字盖章后合同生效第二条合同终止条件11.2合同因期满、解除或其他法律事实终止第十二章其他约定事项第一条通知与送达12.1通知应以书面形式进行，自送达对方之日起生效第二条合同变更12.2合同的任何变更需经双方书面同意第三条合同解除12.3合同解除需书面通知对方，并说明理由第四条不可抗力12.4发生不可抗力事件，双方应协商解决，合同可根据实际情况变更或解除第五条争议管辖12.5本合同产生的争议，双方同意提交______法院管辖第十三章合同附件第一条附件一：房屋租赁清单1.1房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、装修等情况第二条附件二：房屋验收报告2.1房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋及附属设施的状况第三条附件三：房屋维修记录3.1房屋维修记录应记录房屋维修的时间、原因、费用等信息第四条附件四：其他相关文件4.1其他相关文件包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件等第十四章合同解除与终止第一条合同解除条件14.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同期满等第二条合同终止条件14.2合同终止的条件包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除、法院判决解除等出租方（甲方）签字：_________日期：____年____月____日承租方（乙方）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋维护责任1.2甲方应在租赁期间内，对房屋进行必要的修缮，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗等。1.3甲方应在乙方提出修缮需求后，及时进行修缮，确保不影响乙方的正常居住。第二条租金调整权2.1甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在租赁期满后调整租金。2.2甲方应在调整租金前提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。2.3若乙方未在规定时间内提出异议，视为接受租金调整。第三条房屋租赁保证金3.1甲方有权要求乙方支付一定数额的房屋租赁保证金，用于保证乙方遵守合同条款。3.2保证金应在签订合同时一次性支付，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。第四条房屋租赁期限4.1甲方有权根据自身需求，在租赁期满后选择续租或不续租。4.2若甲方决定不续租，应提前三个月书面通知乙方，乙方有权在接到通知后三个月内寻找新的租赁对象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租金支付方式1.1乙方有权选择租金支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2乙方应在每月租金到期日前，将租金支付至甲方指定的账户。第二条房屋装修限制2.1乙方在租赁期间对房屋进行装修，需征得甲方书面同意。2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和布局，如需改动，需甲方书面同意并承担相应费用。第三条房屋租赁期限3.1乙方有权在租赁期满后，与甲方协商续租事宜。3.2若乙方决定续租，应在租赁期满前一个月与甲方签订续租合同。第四条房屋租赁保证金4.1乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还房屋租赁保证金。4.2甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1中介费由甲方支付，支付金额为租赁总额的____%。1.2中介费应在签订合同时一次性支付。第二条中介责任2.1中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。第三条中介服务期限3.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。3.2中介服务期限届满后，中介机构不再承担任何责任。第四条中介费用退还4.1若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的中介费用。4.2若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋验收报告3.房屋维修记录4.房屋权属证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.代理人身份证明文件（如有）8.中介机构营业执照及资质证明（如有）9.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。乙方逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方未按照约定使用房屋。甲方未按照约定进行房屋修缮。2.违约行为认定：甲方未提供房屋或房屋不符合约定，乙方有权解除合同并要求赔偿。乙方逾期支付租金，应支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或承担赔偿责任。乙方未按照约定使用房屋，应承担违约责任。甲方未进行房屋修缮，应承担相应的维修费用。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。2.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指当事人之间发生争议后，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付租