2025年度房地产租赁居间中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁居间中介服务合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款房地产租赁标的物第二条款房地产租赁标的物详细信息第三条款房地产租赁标的物权利义务第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金调整及支付时间第四条款租金押金第四章履约责任第一条款履约义务第二条款履约保证第三条款违约责任第五章租赁物的使用及维护第一条款使用规定第二条款维护责任第三条款维修费用承担第六章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第八章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的生效第三条款其他约定事项的解释第九章合同附件第一条款合同附件第二条款合同附件的效力第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十一章违约责任及赔偿第一条款违约责任第二条款违约赔偿第三条款违约赔偿方式第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款租金退还第三条款合同解除后的其他处理第十三章合同附件第一条款合同附件第二条款合同附件的效力第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章合同标的物第一条款房地产租赁标的物第二条款房地产租赁标的物详细信息第三条款房地产租赁标的物权利义务第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金调整及支付时间第四条款租金押金第四章履约责任第一条款履约义务第二条款履约保证第三条款违约责任第五章租赁物的使用及维护第一条款使用规定第二条款维护责任第三条款维修费用承担第六章合同变更及解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决地点第五条款争议解决费用第六条款争议解决结果的执行第八章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的生效第三条款其他约定事项的解释第九章合同附件第一条款合同附件第二条款合同附件的效力第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十一章违约责任及赔偿第一条款违约责任第二条款违约赔偿第三条款违约赔偿方式第四条款违约赔偿的执行第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款租金退还第三条款合同解除后的其他处理第四条款合同解除通知第十三章合同附件第一条款合同附件第二条款合同附件的效力第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.房地产租赁标的物清单2.租赁合同附件一3.租赁合同附件二多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：租赁标的物确认说明：甲方应确保租赁标的物符合法律法规的要求，并在合同签订前向乙方提供房屋产权证明、房屋使用证明等相关文件。乙方在签订合同前有权对租赁标的物进行实地查看，确认无误后方可签订合同。2.第二条款：租赁保证金说明：甲方应向乙方收取一定数额的租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁保证金应在合同签订后五个工作日内支付，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方。3.第三条款：装修及改造说明：甲方如需对租赁标的物进行装修或改造，应提前一个月通知乙方，并征得乙方同意。装修或改造期间，乙方有权要求甲方提供必要的生活设施。4.第四条款：维修责任说明：租赁期间，租赁标的物的维修责任由甲方承担。甲方应在发现问题时及时进行维修，确保租赁标的物的正常使用。5.第五条款：租赁期限变更说明：租赁期限届满前，甲方如需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。乙方在租赁期限内，如需提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：租金调整说明：租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权要求甲方调整租金，但调整幅度不得高于市场平均涨幅。2.第二条款：装修及改造费用承担说明：乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，甲方应承担相应的装修费用。乙方在租赁期满后，如需将租赁标的物恢复原状，甲方应予以配合。3.第三条款：租赁期限延长说明：租赁期满前，乙方有权要求延长租赁期限，但应提前一个月通知甲方，并按原租金标准支付租金。4.第四条款：租赁标的物使用限制说明：乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁标的物的用途，不得将租赁标的物转租、抵押或作其他用途。5.第五条款：租赁期满后的处理说明：租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，并按甲方要求办理退房手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，费用标准应在合同中明确约定。中介服务费用应在合同签订后五个工作日内支付。2.第二条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起计算，至租赁期满或合同解除之日止。3.第三条款：中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于房屋租赁信息的提供、租赁合同的起草、签订及履行过程中的协助等。4.第四条款：中介服务责任说明：中介服务方应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应的责任。5.第五条款：中介服务终止说明：在租赁期限内，如因任何一方违约导致合同解除，中介服务方有权终止中介服务，并要求甲方支付已发生的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁标的物清单2.房屋产权证明3.房屋使用证明4.租赁合同附件一5.租赁合同附件二6.中介服务协议（如有）7.装修合同（如有）8.保证金收据9.租金收据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内提供符合合同规定的租赁标的物。认定：甲方应在合同签订后五个工作日内提供租赁标的物，如未按时提供，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方应在约定的租金支付时间内支付租金，如未按时支付，视为违约。3.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：甲方应在发现租赁标的物损坏时及时进行维修，如未履行维修义务，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物用途。认定：乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变租赁标的物用途，视为违约。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定恢复租赁标的物原状。认定：租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方要求下恢复租赁标的物原状，如未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权证明：指证明房屋所有权归属的文件。2.使用证明：指证明房屋合法使用的文件。3.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。4.抵押：指将租赁物作为担保物进行贷款的行为。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向相关仲裁机构申请仲裁。3.问题：合同解除后的纠纷。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，协商不成可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产租赁业务。2.房地产中介服务。3.房屋租赁市场管理。4.房地产租赁纠纷处理。2025年度房地产租赁居间中介服务合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效时间第二章房地产租赁信息第一条款房地产的基本情况第二条款房地产的租赁用途第三条款房地产的租赁期限第四条款房地产的租金及支付方式第三章中介服务内容第一条款中介服务的具体内容第二条款中介服务的范围第三条款中介服务的期限第四章中介费用及支付第一条款中介费用的计算方式第二条款中介费用的支付时间第三条款中介费用的支付方式第五章合同履行第一条款合同双方的义务与责任第二条款房地产租赁合同的签订第三条款房地产租赁合同的变更与解除第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决程序第八章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第九章合同的附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容第三条款附件的效力第十章合同的修改与补充第一条款合同修改与补充的方式第二条款合同修改与补充的效力第十一章合同的生效与解释第一条款合同生效的条件第二条款合同的解释第十二章合同的备案与登记第一条款合同备案与登记的要求第二条款合同备案与登记的效力第十三章合同的履行与监督第一条款合同履行的监督第二条款合同履行的保障第十四章合同的终止与解除第一条款合同终止与解除的条件第二条款合同终止与解除的程序第三条款合同终止与解除后的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同的生效时间第二章房地产租赁信息第一条款房地产的基本情况第二条款房地产的租赁用途第三条款房地产的租赁期限第四条款房地产的租金及支付方式第三章中介服务内容第一条款中介服务的具体内容第二条款中介服务的范围第三条款中介服务的期限第四章中介费用及支付第一条款中介费用的计算方式第二条款中介费用的支付时间第三条款中介费用的支付方式第五章合同履行第一条款合同双方的义务与责任第二条款房地产租赁合同的签订第三条款房地产租赁合同的变更与解除第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除的条件第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算与支付第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决程序第八章合同的终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的处理第九章合同的附件第一条款附件的名称第二条款附件的内容第三条款附件的效力第十章合同的修改与补充第一条款合同修改与补充的方式第二条款合同修改与补充的效力第十一章合同的生效与解释第一条款合同生效的条件第二条款合同的解释第十二章合同的备案与登记第一条款合同备案与登记的要求第二条款合同备案与登记的效力第十三章合同的履行与监督第一条款合同履行的监督第二条款合同履行的保障第十四章合同的终止与解除第一条款合同终止与解除的条件第二条款合同终止与解除的程序第三条款合同终止与解除后的处理__________甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对房地产租赁事宜的主导权，包括但不限于租赁价格的确定、租赁期限的设定、租赁用途的批准等。第二条款甲方决定权说明：甲方有权决定房地产租赁的具体事宜，乙方应积极配合甲方的决定，并在甲方指定的时限内完成相关手续。第三条款甲方监督权说明：甲方有权对乙方在租赁过程中的行为进行监督，包括但不限于房屋的维护、租金的收取等。第四条款甲方优先权说明：在同等条件下，甲方享有优先选择租赁房屋的权利，乙方不得拒绝甲方的合理要求。第五条款甲方解约权说明：甲方有权在合同履行期间，因自身原因提前解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对房地产租赁事宜的主导权，包括但不限于租赁价格的谈判、租赁期限的设定、租赁用途的批准等。第二条款乙方决定权说明：乙方有权决定房地产租赁的具体事宜，甲方应积极配合乙方的决定，并在乙方指定的时限内完成相关手续。第三条款乙方监督权说明：乙方有权对甲方在租赁过程中的行为进行监督，包括但不限于房屋的维护、租金的收取等。第四条款乙方优先权说明：在同等条件下，乙方享有优先选择租赁房屋的权利，甲方不得拒绝乙方的合理要求。第五条款乙方解约权说明：乙方有权在合同履行期间，因自身原因提前解除合同，并按照合同约定承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款中介费用承担说明：本合同中，中介费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。第二条款中介责任说明：第三方中介在合同履行过程中，应尽到中介的职责，包括但不限于提供真实、有效的房地产信息，协助双方签订合同等。第三条款中介保密说明：第三方中介在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条款中介违约责任说明：如第三方中介未能履行中介职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。第五条款中介解除合同权说明：如第三方中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除与中介的委托合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁信息确认书2.房地产租赁合同3.房地产权证复印件4.中介服务协议5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.付款凭证8.合同变更协议9.合同解除协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方在合同约定的租金支付日未支付租金，构成违约。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。认定：乙方在合同约定的物业管理费缴纳日未缴纳费用，构成违约。3.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋。认定：甲方在合同约定的租赁期限内未提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，构成违约。4.违约行为：乙方未按合同约定使用房屋。认定：乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋，构成违约。5.违约行为：中介未按约定履行中介职责。认定：中介未能提供真实、有效的房地产信息或未能协助双方签订合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房地产租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。3.违约责任：指违约方应当承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密：指合同双方对合同内容、商业秘密等信息的保密义务。5.物权法：指调整物权的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或寻求仲裁。2.问题：房屋质量问题。解决办法：发现房屋质量问题后，应及时通知对方，并协商解决修复问题。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可向中介提出投诉，中介应根据合同约定履行职责。五、所有应用场景：1.房地产租赁居间中介服务合同适用于个人或企业之间租赁房地产的情况。2.适用于甲方或乙方为个人或企业法人。3.适用于租赁房屋用于居住、办公、经营等多种用途。5.适用于合同双方需要第三方中介提供服务的情况。2025年度房地产租赁居间中介服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房地产租赁居间中介服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三章房地产租赁居间中介服务费用第一条款费用标准第二条款费用支付方式第三条款费用结算时间第四章房地产租赁居间中介服务流程第一条款信息收集与发布第二条款客户接待与沟通第三条款房源展示与带看第四条款租赁合同签订与备案第五章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件处理第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房地产租赁居间中介服务内容第一条款服务范围第二条款服务期限第三章房地产租赁居间中介服务费用第一条款费用标准第二条款费用支付方式第三条款费用结算时间第四章房地产租赁居间中介服务流程第一条款信息收集与发布第二条款客户接待与沟通第三条款房源展示与带看第四条款租赁合同签订与备案第五章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件处理第十二章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章合同其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力_______甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房源选择权说明：甲方保留对房源选择的最终决定权，乙方需在甲方指定的房源范围内提供服务。2.第二附加条款：服务进度要求说明：甲方有权要求乙方按照预定的服务进度提供报告，如乙方未能按时提供，甲方有权要求乙方承担相应责任。3.第三附加条款：价格谈判权说明：在租赁合同谈判过程中，甲方拥有最终价格谈判权，乙方需协助甲方达成最有利于甲方的交易条件。4.第四附加条款：合同签订后的权利说明：租赁合同签订后，甲方有权监督乙方对租赁合同的履行情况，乙方应积极配合甲方的监督。5.第五附加条款：额外服务费用说明：如因甲方特殊要求导致乙方提供额外服务，甲方应按照实际产生的费用支付乙方额外服务费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：服务费用调整权说明：乙方有权根据市场行情和实际工作量，对服务费用进行调整，并提前通知甲方。2.第二附加条款：服务方式选择权说明：乙方有权选择最适合的服务方式，以满足甲方需求，并在服务前与甲方沟通确认。3.第三附加条款：客户推荐奖励说明：甲方推荐的客户如达成租赁协议，乙方将给予甲方一定比例的推荐奖励。4.第四附加条款：信息保密责任说明：乙方对甲方提供的房源信息和客户信息负有保密责任，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。5.第五附加条款：服务质量保证说明：乙方保证提供高质量的服务，如因乙方原因导致服务不合格，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：合作中介责任说明：第三方中介参与合同时，应承担相应的责任和义务，确保服务质量和合同履行。2.第二附加条款：利益分配说明：在第三方中介参与的情况下，合同各方应按照约定比例分配收益，并承担相应的成本。3.第三附加条款：合作中介信息共享说明：合同各方应将相关房源信息和客户信息与第三方中介共享，