餐厅租赁承包合同争议赔偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐厅租赁承包合同争议赔偿合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同租赁期限第二章租赁标的第一条款餐厅位置及面积第二条款餐厅设施及配置第三条款餐厅附属设施第三章租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付方式及期限第三条款押金及退还第四章租赁权益第一条款经营权第二条款使用权第三条款转租权第五章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第六章赔偿责任第一条款赔偿范围第二条款赔偿标准第三条款赔偿期限第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约责任承担方式第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力事件通知第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释顺序第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十四章合同其他约定第一条款合同签订地点第二条款合同生效日期第三条款合同份数合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日第二章租赁标的第一条款餐厅位置及面积：位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米第二条款餐厅设施及配置：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调、照明设施等，详见附件一第三条款餐厅附属设施：包括但不限于卫生间、储藏室、员工休息室等，详见附件二第三章租赁费用第一条款租金计算方式：按月租金____元/平方米计算，租金总额为____元/月第二条款租金支付方式及期限：每月____日前支付当月租金，逾期未支付者按日收取____%的滞纳金第三条款押金及退还：租赁期间支付押金____元，合同期满无违约情况发生，押金全额退还第四章租赁权益第一条款经营权：乙方拥有餐厅的独立经营权，可根据自身需求进行合法经营第二条款使用权：乙方享有餐厅的使用权，但不得擅自改变餐厅结构及用途第三条款转租权：未经甲方同意，乙方不得将餐厅转租给第三方第五章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议第二条款争议解决期限：争议发生后____日内未能协商解决的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款争议解决机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁第六章赔偿责任第一条款赔偿范围：乙方因违约行为给甲方造成的经济损失第二条款赔偿标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额第三条款赔偿期限：赔偿应在发生违约行为后____日内支付第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更第二条款合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方可解除合同：（一）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（二）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（三）发生不可抗力，导致合同无法履行；第三条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效第八章违约责任第一条款违约情形：（一）乙方未按时支付租金或押金；（二）乙方擅自改变餐厅结构或用途；（三）乙方未按约定进行经营，造成甲方损失；（四）乙方违反合同约定的其他行为。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、停止侵害等。第九章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第三条款不可抗力事件通知：发生不可抗力事件后，双方应在____日内以书面形式通知对方。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止程序：合同终止前，双方应结清所有费用，并办理相关手续。第十一章合同附件第一条款合同附件清单：合同附件包括但不限于餐厅设施清单、租金计算明细等。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解释第一条款合同解释原则：本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同目的为依据。第十三章合同争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章合同其他约定第一条款合同签订地点：本合同签订于____市____区____路____号。第二条款合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权说明：甲方作为主导方，享有对餐厅的整体管理权，包括但不限于餐厅的经营策略、员工招聘、日常运营等。乙方需遵守甲方的管理规定，并积极配合甲方的管理决策。第二附加条款：甲方提供培训说明：甲方应定期为乙方提供专业培训，包括但不限于餐饮管理、食品安全、服务技巧等，以提升乙方及员工的业务水平。第三附加条款：甲方市场推广说明：甲方负责餐厅的市场推广活动，包括但不限于广告宣传、品牌建设、促销活动等，乙方应积极参与并配合甲方的市场推广计划。第四附加条款：甲方财务监管说明：甲方有权对乙方的财务状况进行监管，包括但不限于审查财务报表、监控资金流向等，以确保乙方合法合规经营。第五附加条款：甲方设备维护说明：甲方负责餐厅设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。如因设备故障导致餐厅运营受到影响，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方自主经营说明：乙方作为主导方，享有餐厅的独立经营权，可自主制定经营策略、招聘员工、调整菜单等。甲方应尊重乙方的经营决策，不得干预乙方正常经营。第二附加条款：乙方市场推广支持说明：乙方负责餐厅的市场推广活动，甲方应提供必要的支持和资源，如广告费用、促销活动资金等，以帮助乙方扩大市场影响力。第三附加条款：乙方财务独立说明：乙方应独立承担餐厅的财务责任，包括但不限于租金、水电费、员工工资等。甲方不参与乙方的财务决策，乙方需确保财务状况良好。第四附加条款：乙方设备更新说明：乙方有权根据经营需要申请更新餐厅设备，甲方应予以支持，并在必要时提供资金支持。第五附加条款：乙方员工福利三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同签订的第三方，负责协调双方关系，提供合同咨询、纠纷调解等服务。中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。第三附加条款：中介机构保密说明：中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失，应承担相应的法律责任。第五附加条款：中介机构变更说明：如中介机构在合同履行期间发生变更，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.餐厅设施清单2.餐厅附属设施清单3.餐厅租金计算明细4.中介机构服务协议5.员工招聘及培训计划6.市场推广方案7.财务报表模板8.设备维护保养记录9.合同履行过程中的书面通知及回复二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金乙方擅自改变餐厅结构或用途乙方未按约定进行经营，造成甲方损失乙方违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，对乙方的违约行为进行认定。如有争议，可提交至合同约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，逾期未支付者，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变餐厅结构解决办法：甲方应立即要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.问题：设备故障导致餐厅运营受阻解决办法：甲方应尽快维修设备，如维修期间影响餐厅运营，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.餐厅租赁合同2.餐厅经营管理合同3.餐厅设备租赁合同4.餐厅市场推广合作合同5.餐厅员工培训合同6.餐厅财务监管合同7.餐厅设备维护保养合同8.餐厅争议解决合同餐厅租赁承包合同争议赔偿1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同租赁期限第四条款合同租赁用途第二章租赁双方的权利与义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款承包方权利第四条款承包方义务第三章租赁物及附属设施第一条款租赁物基本情况第二条款附属设施及配套设施第三条款租赁物维护与保养第四章租赁费用及支付方式第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间及方式第三条款水电费及其他费用的承担第五章租赁合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除后的处理第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决期限第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生时的处理第三条款不可抗力事件证明第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十一章合同履行与监督第一条款履行监督方式第二条款履行监督机构第三条款履行监督结果处理第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止后的处理第十三章合同解除后的争议赔偿第一条款争议赔偿范围第二条款争议赔偿计算方法第三条款争议赔偿支付时间及方式第十四章合同其他约定第一条款合同解释第二条款合同补充条款第三条款合同签订日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第一款：甲方（出租方）名称、地址、联系人、联系电话第二款：乙方（承租方）名称、地址、联系人、联系电话第二条款合同签订时间与地点第一款：合同签订时间第二款：合同签订地点第三条款合同租赁期限第一款：租赁起始日期第二款：租赁终止日期第四条款合同租赁用途第一款：租赁用途说明第二款：禁止用途说明第二章租赁双方的权利与义务第一条款租赁方权利第一款：收取租金的权利第二款：监督租赁用途的权利第三款：维修租赁物的权利第二条款租赁方义务第一款：提供符合约定的租赁物的义务第二款：保障租赁物安全使用的义务第三款：维护租赁物完好状态的义务第三条款承包方权利第一款：按约定使用租赁物的权利第二款：要求租赁方履行维修义务的权利第三款：获取租金收益的权利第四条款承包方义务第一款：合理使用租赁物的义务第二款：保持租赁物完好状态的义务第三款：支付租金的义务第三章租赁物及附属设施第一条款租赁物基本情况第一款：租赁物名称、型号、数量第二款：租赁物生产日期、保质期第二条款附属设施及配套设施第一款：附属设施名称、型号、数量第二款：配套设施名称、型号、数量第三条款租赁物维护与保养第一款：租赁物维护责任第二款：租赁物保养责任第四章租赁费用及支付方式第一条款租金计算方式第一款：租金计算公式第二款：租金调整机制第二条款租金支付时间及方式第一款：租金支付时间第二款：租金支付方式第三条款水电费及其他费用的承担第一款：水电费承担方式第二款：其他费用承担方式第五章租赁合同变更与解除第一条款合同变更条件第一款：变更条件说明第二款：变更程序第二条款合同解除条件第一款：解除条件说明第二款：解除程序第三条款合同解除后的处理第一款：租赁物返还第二款：租金结算第六章违约责任第一条款违约情形第一款：违约情形说明第二款：违约情形分类第二条款违约责任承担第一款：违约责任承担方式第二款：违约责任承担比例第三条款违约赔偿计算方法第一款：赔偿计算公式第二款：赔偿范围第七章争议解决第一条款争议解决方式第一款：争议解决途径第二款：争议解决优先级第二条款争议解决程序第一款：争议解决流程第二款：争议解决时限第三条款争议解决期限第一款：争议解决期限第二款：逾期处理方式第八章不可抗力第一条款不可抗力定义第一款：不可抗力事件的范围第二款：不可抗力事件的认定标准第二条款不可抗力发生时的处理第一款：不可抗力发生后的通知义务第二款：不可抗力发生后的合同暂停或解除第三款：不可抗力发生后的损失分担第三条款不可抗力事件证明第一款：证明文件的提交第二款：证明文件的有效性第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第一款：合同生效的条件第二款：合同生效的时间第二条款合同终止条件第一款：合同终止的条件第二款：合同终止的时间第三条款合同终止后的处理第一款：租赁物的返还第二款：租金结算第三款：合同解除后的责任承担第十章合同附件第一条款附件内容第一款：附件名称第二款：附件与合同具有同等法律效力第二条款附件效力第一款：附件作为合同组成部分第二款：附件的修改和补充第十一章合同履行与监督第一条款履行监督方式第一款：监督方式说明第二款：监督机构的设立第二条款履行监督机构第一款：监督机构职责第二款：监督机构权限第三条款履行监督结果处理第一款：监督结果的处理方式第二款：监督结果的反馈第十二章合同解除与终止第一条款合同解除条件第一款：解除条件的具体情形第二款：解除条件的适用第二条款合同终止条件第一款：终止条件的具体情形第二款：终止条件的适用第三条款合同解除与终止后的处理第一款：合同解除后的权利义务第二款：合同终止后的权利义务第十三章合同解除后的争议赔偿第一条款争议赔偿范围第一款：争议赔偿的具体范围第二款：争议赔偿的认定标准第二条款争议赔偿计算方法第一款：赔偿计算公式第二款：赔偿范围的具体内容第三条款争议赔偿支付时间及方式第一款：支付时间第二款：支付方式第十四章合同其他约定第一条款合同解释第一款：合同解释的原则第二款：合同解释的适用第二条款合同补充条款第一款：补充条款的添加程序第二款：补充条款的法律效力第三条款合同签订日期第一款：合同签订日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：租赁物使用范围的限制说明：甲方有权对乙方租赁物的使用范围进行限制，确保租赁物符合相关法律法规和行业标准，防止乙方从事违法活动或损害租赁物的正常使用。2.第二条款：租赁物维护保养责任的明确3.第三条款：租金调整的主动权说明：甲方有权根据市场行情和租赁物的实际情况，在合同约定的范围内对租金进行调整。乙方应予以接受，并按照调整后的租金支付。4.第四条款：租赁物更新改造的权利说明：甲方有权对租赁物进行更新改造，以提高租赁物的使用效率和安全性。乙方应予以配合，不得阻挠。5.第五条款：租赁物保险的购买说明：甲方有义务为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物的安全。乙方应配合甲方办理保险手续，并承担相应的保险费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：租赁物使用自主权说明：乙方有权自主决定租赁物的使用方式，但不得违反合同约定和法律法规，不得损害租赁物的正常使用。2.第二条款：租赁物改造的权利说明：乙方在征得甲方同意的情况下，有权对租赁物进行必要的改造，以适应其经营需求。改造费用由乙方承担。3.第三条款：租金支付期限的协商权说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付期限，但不得影响租赁物的正常使用和甲方的合法权益。4.第四条款：租赁物维护保养的协助说明：乙方有义务协助甲方对租赁物进行维护保养，确保租赁物的使用安全。乙方应按照甲方的要求进行日常维护和保养。5.第五条款：租赁物保险的选择权说明：乙方有权选择合适的保险公司为租赁物购买保险，但不得影响租赁物的安全使用和甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构的服务内容说明：中介机构应按照合同约定，提供租赁信息、协助双方签订合同、监督合同履行等服务。2.第二条款：中介机构的费用承担说明：中介机构的费用由甲方和乙方按照合同约定分担，具体费用标准和支付方式应在合同中明确。3.第三条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第四条款：中介机构的违约责任说明：中介机构如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。5.第五条款：中介机构的解除合同权利说明：中介机构如发现甲乙双方存在严重违约行为，有权解除合同，并追究违约方的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单及照片2.租赁物附属设施及配套设施清单3.租赁合同附件4.不可抗力事件证明文件5.租金支付凭证6.水电费及其他费用清单7.争议解决相关文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.中介机构服务协议11.租赁物保险单12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按合同约定提供符合标准的租赁物。认定：租赁物不符合合同约定的质量标准，经双方确认。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏。认定：乙方在使用过程中，未按照合同约定进行操作，导致租赁物损坏。4.违约行为：甲方未按约定进行租赁物维护保养。认定：甲方未在合同约定的时间内对租赁物进行维护保养，影响租赁物的正常使用。5.违约行为：双方未按约定解决争议。认定：双方在争议解决过程中，未按照合同约定的方式或时限内达成一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同双方协商一致或一方行使解除权，使合同关系终止的行为。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。5.中介机构：指为促成合同订立或履行提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付方式产生分歧。解决办法：双方协商确定新的支付方式，并签订补充协议。3.问题：争议解决过程中，一方拒绝履行合同。解决办法：通过争议解决程序，如仲裁或诉讼，强制违约方履行合同。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.餐厅租赁承包合同适用于餐厅、咖啡馆等餐饮行业的租赁关系。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的租赁关系。3.合同适用于有第三方中介机构参与租赁交易的场合。餐厅租赁承包合同争议赔偿2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同签订时间与地点第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订目的第二章餐厅基本情况第一条款餐厅位置与面积第二条款餐厅设施与设备第三条款餐厅装修与改造第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金计算与支付方式第三条款租金调整第四章租赁费用及支付第一条款水电费承担第二条款物业管理费承担第三条款营业税等相关税费承担第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力事件记录与证明第九章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的债权债务处理第二条款合同解除后的资产清算第三条款合同解除后的争议处理合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同签订时间与地点第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订目的第二章餐厅基本情况第一条款餐厅位置与面积第二条款餐厅设施与设备第三条款餐厅装修与改造第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金计算与支付方式第三条款租金调整第四章租赁费用及支付第一条款水电费承担第二条款物业管理费承担第三条款营业税等相关税费承担第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第六章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章不可抗力第一条款不可抗力事件定义第二条款不可抗力事件处理第三条款不可抗力事件记录与证明第九章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除效力第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第十四章合同解除后的处理第一条款合同解除后的债权债务处理第二条款合同解除后的资产清算第三条款合同解除后的争议处理合同签订日期：____年____月____日甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件：1.餐厅租赁合同2.餐厅设施清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方管理权第一条款甲方有权对餐厅进行日常管理，包括但不限于员工招聘、培训、考核等。第二条款甲方有权制定餐厅运营规则，乙方需遵守甲方制定的各项规定。附加条款二：租金调整机制第一条款在合同有效期内，如市场租金上涨，甲方有权按照市场租金的涨幅调整租金。第二条款租金调整需提前一个月通知乙方，乙方有权利在接到通知后十日内提出异议。附加条款三：装修限制第一条款乙方进行装修或改造需经甲方同意，并承担所有装修费用。第二条款未经甲方同意，乙方不得擅自改变餐厅结构或外观。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方经营自主权第一条款乙方