饭店租赁经营合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店租赁经营合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方地址第二章饭店基本情况第一条款饭店名称第二条款饭店地址第三条款饭店面积第四条款饭店设施设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违约责任第六章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修费用承担第七章水电费用第一条款水电费用承担第二条款水电费用结算第八章装修与改造第一条款装修与改造申请第二条款装修与改造费用第三条款装修与改造验收第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十四章其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效第三条款合同份数合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方地址第二章饭店基本情况第一条款饭店名称第二条款饭店地址第三条款饭店面积第四条款饭店设施设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款违约责任第六章维修与保养第一条款维修责任第二条款保养责任第三条款维修费用承担第七章水电费用第一条款水电费用承担第二条款水电费用结算第三条款水电费用标准第四条款水电费用支付方式第五条款水电费用争议解决第八章装修与改造第一条款装修与改造申请第二条款装修与改造费用第三条款装修与改造验收第四条款装修与改造影响第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他约定第一条款合同解释第二条款合同生效第三条款合同份数第四条款合同变更第五条款合同解除第六条款合同终止合同附件：（此处列出所有附件名称）甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条款甲方决策权说明：甲方在合同执行期间拥有最终决策权，包括但不限于租赁期间的经营策略、价格调整、装修改造方案等。第二条款甲方经营风险承担说明：甲方负责饭店的日常运营，承担因经营不善导致的利润损失和责任。第三条款甲方人员配置说明：甲方有权根据经营需要调整饭店工作人员的配置和岗位。第四条款甲方品牌使用说明：甲方有权在饭店内外使用自身品牌标识，并在宣传材料中提及甲方品牌。第五条款甲方财务独立说明：甲方在财务上保持独立，包括但不限于开设单独的银行账户，独立核算。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第一条款乙方经营自主权说明：乙方在合同执行期间拥有经营自主权，包括但不限于菜品开发、服务项目设置等。第二条款乙方收益分配说明：乙方根据经营业绩，享有饭店利润的相应比例。第三条款乙方经营决策参与说明：乙方有权参与饭店重大经营决策的讨论和决策过程。第四条款乙方经营风险分担说明：乙方与甲方共同承担因不可抗力或市场波动导致的经营风险。第五条款乙方经营数据保密说明：乙方应保护饭店的经营数据，不得泄露给第三方。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条款中介机构职责说明：第三方中介机构负责协调甲乙双方关系，监督合同执行，并提供咨询服务。第二条款中介费用及支付说明：中介费用由甲方和乙方根据中介服务内容协商确定，并在合同中明确支付方式和时间。第三条款中介争议解决说明：若甲乙双方发生争议，中介机构有权调解，若调解无效，应提交仲裁或诉讼解决。第四条款中介保密义务说明：第三方中介机构对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。第五条款中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介机构不得在服务期限内退出或干预合同执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.饭店设施设备清单5.装修与改造方案6.水电费用标准7.争议解决流程8.争议解决地点9.中介服务合同10.附件一至附件八（根据实际需要添加）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或水电费用。乙方未按合同约定进行经营，导致饭店经营状况恶化。任何一方未履行合同约定的维修保养责任。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以合同约定为准。违约行为的认定需有充分证据支持。违约行为的认定应由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议。4.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密责任。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立违约金条款。2.问题：饭店经营不善。解决办法：设立经营指标，定期评估经营状况，提供经营建议。3.问题：维修保养责任不明确。解决办法：明确维修保养责任，设立维修保养记录和报告制度。4.问题：合同变更困难。解决办法：设立合同变更程序，双方协商一致后进行书面变更。五、所有应用场景：1.饭店租赁经营。2.饭店装修改造。3.饭店水电费用管理。4.饭店经营风险控制。5.饭店争议解决。饭店租赁经营合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章饭店基本情况第一条款饭店名称及地址第二条款饭店面积及设施第三条款饭店经营许可证及资质第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整机制第四章饭店管理及经营第一条款饭店经营管理权第二条款饭店经营内容第三条款饭店经营风险承担第五章饭店装修及改造第一条款饭店装修及改造权第二条款饭店装修及改造标准第三条款饭店装修及改造费用第六章合同违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十章合同附件第一条款合同附件内容第二条款合同附件效力第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释顺序第三条款合同解释效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人姓名第四条款合同双方法定代表人身份证号码第五条款合同双方联系方式（电话、邮箱等）第二章饭店基本情况第一条款饭店名称第二条款饭店地址第三条款饭店面积第四条款饭店设施清单第五条款饭店经营许可证编号第六条款饭店资质证书编号第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限起止时间第二条款租金总额第三条款租金支付方式及时间第四条款租金调整条件及方式第四章饭店管理及经营第一条款饭店经营管理权归属第二条款饭店经营内容规定第三条款饭店经营风险责任承担第五章饭店装修及改造第一条款饭店装修及改造申请程序第二条款饭店装修及改造标准第三条款饭店装修及改造费用承担第六章合同违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算标准第四条款违约赔偿范围第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构或程序第三条款争议解决过程中的保密义务第四条款争议解决结果的法律效力第八章合同解除第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同解除的通知方式第四条款合同解除后的财产处理第九章合同终止第一条款合同终止的条件第二条款合同终止的程序第三条款合同终止后的债权债务处理第四条款合同终止后的合同解除手续第十章合同附件第一条款附件的构成部分第二条款附件的效力第三条款附件的修改程序第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案责任第四条款合同备案期限第十二章合同解释第一条款合同解释的原则第二条款合同解释的优先顺序第三条款合同解释的效力第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定的效力第三条款其他约定的修改程序第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第四条款合同签署人身份证明[此处为合同双方签字部分]甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日附件：[此处列出合同附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导下的经营决策权说明：本条款规定，在租赁期内，甲方拥有对饭店经营的重大决策权，包括但不限于菜品调整、价格制定、营销策略等。乙方需服从甲方的决策，并在甲方指导下进行日常运营。附加条款二：甲方提供的品牌支持说明：甲方应提供其品牌在市场推广、品牌形象等方面的支持，包括但不限于广告宣传、品牌授权等。乙方应充分利用甲方品牌资源，提升饭店知名度和竞争力。附加条款三：甲方对乙方经营情况的监督权说明：甲方有权对乙方的经营情况进行定期或不定期的检查，包括但不限于财务报表、经营数据等。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保饭店经营合规。附加条款四：甲方对乙方员工的培训责任说明：甲方应负责对乙方员工进行必要的业务培训，包括但不限于服务技能、食品安全知识等。乙方应确保员工接受培训并掌握相关技能。附加条款五：甲方对饭店设施设备的维护责任说明：甲方负责饭店设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中应爱护设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方主导下的经营自主权说明：本条款规定，在租赁期内，乙方拥有对饭店经营的自主权，包括但不限于经营策略、员工招聘、日常管理等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营。附加条款二：乙方对饭店品牌形象的维护责任说明：乙方应负责维护饭店的品牌形象，包括但不限于服务质量、顾客满意度等。乙方应确保饭店在市场中的良好口碑。附加条款三：乙方对饭店员工的招聘和管理责任说明：乙方负责对饭店员工的招聘、培训和管理。乙方应确保员工具备相应的职业素养和服务能力。附加条款四：乙方对饭店设施设备的合理使用责任说明：乙方应合理使用饭店设施设备，避免因不当使用造成损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。附加条款五：乙方对饭店经营风险的承担说明：乙方应自行承担饭店经营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场竞争、顾客投诉等。甲方不承担乙方经营风险的责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的职责说明：本条款规定，第三方中介负责协调甲方、乙方之间的沟通与谈判，确保合同条款的执行。第三方中介应保持中立，公正处理双方争议。附加条款二：第三方中介的费用承担说明：本条款规定，第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担。具体分担比例由双方在合同中约定。附加条款三：第三方中介的保密义务说明：本条款规定，第三方中介在合同执行过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款四：第三方中介的解除条件附加条款五：第三方中介的违约责任说明：本条款规定，如第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.饭店设施设备清单2.经营许可证复印件3.资质证书复印件4.第三方中介服务协议5.甲方品牌支持文件6.乙方员工培训计划7.乙方经营计划书8.争议解决机制文件9.合同签订地点照片10.合同双方签字页11.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或支付不足未按合同约定进行饭店装修或改造违反合同约定经营内容或造成饭店损失未履行保密义务泄露商业秘密未按合同约定进行饭店设施设备维护2.违约行为认定：违约行为发生时，由一方提出违约行为存在双方共同确认违约行为的事实和后果依据合同约定和法律规定进行违约责任的判定三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始至终止的时间段。2.法定代表人：指依法代表企业行使职权的人。3.经营许可证：指政府有关部门颁发的，允许企业从事特定经营活动的证书。4.资质证书：指证明企业具备从事特定业务能力或资格的证书。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付方式和期限，建立争议解决流程。2.问题：饭店设施设备损坏解决办法：制定设施设备维护保养制度，定期检查，及时维修。3.问题：员工管理困难解决办法：建立完善的员工管理制度，加强培训，提高员工素质。4.问题：合同变更解决办法：在合同中明确变更程序，确保双方利益。5.问题：争议解决解决办法：设立争议解决委员会，提前预防争议，及时解决争议。五、所有应用场景：1.饭店租赁经营2.品牌授权经营3.乙方独立经营4.第三方中介参与5.饭店装修改造6.员工招聘与管理7.法定代表人变更8.合同续签与终止饭店租赁经营合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的第一条款：饭店概况第二条款：租赁范围第三条款：租赁期限第三章租金及支付方式第一条款：租金标准第二条款：租金支付方式第三条款：租金调整第四章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第五章权利义务第一条款：甲方权利义务第二条款：乙方权利义务第六章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第七章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第十章不可抗力第一条款：不可抗力定义第二条款：不可抗力处理第十一章其他约定第一条款：合同附件第二条款：通知方式第三条款：合同份数第十二章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第十三章合同备案第一条款：合同备案机构第二条款：合同备案流程第十四章合同附件第一条款：饭店租赁清单第二条款：其他附件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二条款：乙方名称、住所、法定代表人或负责人姓名及联系方式第二章合同标的第一条款：饭店名称、地址、面积、结构及设施情况第二条款：租赁范围包括但不限于厨房、餐厅、客房等区域第三条款：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租金及支付方式第一条款：租金总额为人民币____元整第二条款：租金支付方式为每月____日前支付第三条款：租金调整机制及条件第四章违约责任第一条款：甲方未按时交付饭店或交付的饭店不符合约定标准的违约责任第二条款：乙方未按时支付租金或擅自改变饭店用途的违约责任第五章权利义务第一条款：甲方应保证饭店设施的安全、完好，并按时交付乙方使用第二条款：乙方应合理使用饭店设施，爱护饭店财产，并遵守相关法律法规第六章合同解除第一条款：合同解除的条件及程序第二条款：因不可抗力导致合同无法履行的处理第七章争议解决第一条款：合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决第二条款：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼第八章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止第九章不可抗力第一条款：不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等第二条款：发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并通知对方第十章其他约定第一条款：合同附件作为本合同的有效组成部分第二条款：本合同通知方式为书面形式，送达对方地址或电子邮箱第三条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份第十一章合同签署第一条款：本合同于____年____月____日在____地签署第二条款：甲方代表（签字）：________________第二条款：乙方代表（签字）：________________第十二章合同备案第一条款：本合同需在____日内向____部门备案第二条款：备案手续由甲方负责办理第十三章合同附件第一条款：饭店租赁清单第二条款：其他附件第十四章合同终止后的处理第一条款：合同终止后，乙方应将饭店设施恢复原状第二条款：甲方有权对乙方留下的物品进行清理，费用由乙方承担甲方（签字）：乙方（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方负责饭店的整体装修和维护2.第二附加条款：甲方有权对乙方经营策略进行指导说明：甲方作为主导方，有权对乙方的经营策略提出建议和指导，以确保饭店的整体运营符合甲方的品牌形象和市场定位。3.第三附加条款：甲方提供统一的培训和管理服务说明：甲方应提供统一的培训和管理服务，包括员工培训、服务质量标准和日常运营管理，确保乙方能够按照甲方的标准进行经营。4.第四附加条款：甲方对饭店的财务状况有知情权说明：甲方有权了解饭店的财务状况，包括但不限于收入、支出和利润分配，以确保饭店的财务健康。5.第五附加条款：甲方有权对饭店的经营范围进行限制说明：甲方有权对乙方的经营范围进行限制，以确保饭店的经营符合甲方的整体战略和市场需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方有权自主决定经营策略和日常运营管理说明：本条款赋予乙方在经营策略和日常运营管理上的自主权，乙方可以根据市场变化和自身优势进行调整，以提高经营效果。2.第二附加条款：乙方有权对甲方提供的设施和服务提出改进建议说明：乙方有权对甲方提供的设施和服务提出改进建议，甲方应根据乙方的建议进行必要的调整和改进。3.第三附加条款：乙方有权拒绝不符合约定的装修和维护要求说明：乙方有权拒绝甲方提出的不符合约定的装修和维护要求，确保饭店的正常运营不受影响。4.第四附加条款：乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持说明：乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，以提升饭店的知名度和吸引更多顾客。5.第五附加条款：乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以配合说明：乙方有权根据市场变化调整经营策略，甲方应予以配合，共同应对市场风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责及费用说明：本条款明确中介机构的职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行等，并规定中介机构的费用及支付方式。2.第二附加条款：中介机构对合同履行的监督权说明：中介机构有权对合同的履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自义务。3.第三附加条款：中介机构对争议解决的协助说明：中介机构在争议解决过程中提供协助，包括组织调解、提供专业意见等。4.第四附加条款：中介机构对保密信息的处理说明：中介机构