2024年房地产代持服务合同协议范本模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代持服务合同协议范本模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限2.房地产代持权利义务2.1代持人权利2.2代持人义务2.3房地产权益归属3.房地产代持费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.房地产代持登记与过户4.1登记手续4.2过户手续4.3登记过户费用5.房地产代持风险承担5.1风险类型5.2风险承担主体5.3风险应对措施6.房地产代持变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围7.3违约责任8.知识产权归属8.1知识产权归属主体8.2知识产权使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿范围10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产代持协议书12.2附件二：房地产代持登记申请书12.3附件三：房地产代持过户申请书13.其他约定13.1合同解释13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确委托人与代持人之间的房地产代持关系，明确双方的权利义务，确保房地产代持过程的合法、合规。1.2合同双方1.2.1委托人：[委托人全称]1.2.2代持人：[代持人全称]1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限结束日期]止。2.房地产代持权利义务2.1代持人权利2.1.1代持人有权根据本合同约定，以自己的名义行使房地产相关权利。2.1.2代持人有权要求委托人按照约定支付代持费用。2.2代持人义务2.2.1代持人应按照委托人的要求，妥善保管房地产，确保其安全。2.2.2代持人应按照本合同约定，及时办理房地产登记、过户等手续。2.2.3代持人应配合委托人进行房地产的出售、出租等行为。2.3房地产权益归属房地产权益归委托人所有，代持人不得以任何形式转让、抵押、出租等。3.房地产代持费用3.1费用构成代持费用包括但不限于：代持人因代持行为产生的各项费用、房地产登记、过户等手续费用。3.2费用支付方式代持费用按月支付，每月[具体金额]元，委托人应在每月[具体日期]前支付当月代持费用。3.3费用调整机制如因市场变化或其他原因导致代持费用发生变动，双方应协商一致后调整代持费用。4.房地产代持登记与过户4.1登记手续代持人应在取得委托人书面同意后，按照相关法律法规办理房地产登记手续。4.2过户手续如需办理房地产过户手续，代持人应配合委托人办理，并承担相应费用。4.3登记过户费用登记过户费用由委托人承担。5.房地产代持风险承担5.1风险类型包括但不限于：政策风险、市场风险、法律风险等。5.2风险承担主体双方应共同承担房地产代持过程中的风险，具体风险承担方式由双方另行协商确定。5.3风险应对措施如遇风险，双方应积极采取措施，降低风险损失。6.房地产代持变更与解除6.1变更条件如双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2解除条件6.2.1一方违约，另一方有权解除本合同。6.2.2出现不可抗力因素，致使本合同无法履行。6.3变更与解除程序变更或解除本合同，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。7.知识产权归属7.1知识产权归属主体本合同中涉及的房地产登记信息、合同文本等知识产权归委托人所有。7.2知识产权使用限制代持人仅限于在履行本合同约定的代持职责范围内使用相关知识产权，不得擅自复制、传播或用于其他商业目的。7.3违约责任如代持人违反知识产权使用限制，应承担相应的法律责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1代持人未按约定履行代持义务，导致房地产权益受损。8.1.2委托人未按约定支付代持费用。8.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务。8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的调查处理费用、律师费用等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现本合同约定的解除条件。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约。10.3.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房地产代持协议书11.2附件二：房地产代持登记申请书11.3附件三：房地产代持过户申请书12.其他约定12.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。14.合同份数本合同一式[具体份数]份，委托人执[具体份数]份，代持人执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产代持服务过程中，由委托人或代持人邀请或委托介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经过委托人和代持人的共同同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，或满足相关法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由委托人和代持人在合同中约定，明确第三方因履行职责而产生的任何损失或违约责任的上限。3.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同生效前得到双方的确认。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权要求委托人和代持人提供必要的协助和支持，包括但不限于提供文件、办理手续等。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规。5.2第三方应保守本合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照委托人和代持人的要求，及时、准确地履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与委托人、代持人之间的关系由本合同约定，第三方不应干涉委托人和代持人之间的权利义务。6.2第三方与房地产代持服务的其他相关方（如购房者、金融机构等）之间的关系，由第三方自行处理，与本合同无关。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他相关方进行沟通或协商，应取得委托人和代持人的书面同意。7.第三方介入后的额外条款7.1甲方（委托人）的额外条款：7.1.1甲方应确保第三方介入的行为不会损害其合法权益。7.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。7.1.3甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。7.2乙方（代持人）的额外条款：7.2.1乙方应确保第三方介入的行为不会损害其合法权益。7.2.2乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。7.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入的行为不符合本合同约定或法律法规的要求，委托人或代持人有权要求终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其职责，并退出房地产代持服务。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的内容、方式或责任，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。10.第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代持协议书详细要求：包含合同双方的基本信息、房地产的基本信息、代持条款、费用约定、风险承担、争议解决等。说明：本附件为合同主体，需详细列明双方的权利义务。2.附件二：房地产代持登记申请书详细要求：包括但不限于申请人的身份证明、房地产权属证明、代持关系证明等。说明：本附件用于办理房地产登记手续，需确保信息真实、完整。3.附件三：房地产代持过户申请书详细要求：包括但不限于申请人的身份证明、房地产权属证明、代持关系证明、过户原因等。说明：本附件用于办理房地产过户手续，需确保信息真实、完整。4.附件四：代持费用支付凭证详细要求：包括但不限于支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为代持费用支付的凭证，需妥善保管。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括但不限于第三方的基本信息、介入目的、职责权限、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法合规。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体流程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代持人未按约定履行代持义务，导致房地产权益受损。1.2委托人未按约定支付代持费用。1.3任何一方违反本合同的保密义务。1.4第三方未按约定履行职责，导致委托人或代持人权益受损。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以本合同约定和法律法规为准。2.2责任认定标准包括但不限于：2.2.1直接经济损失；2.2.2间接经济损失；2.2.3合理的调查处理费用；2.2.4律师费用。3.违约责任认定示例：3.1代持人未按约定办理房地产过户手续，导致委托人权益受损。责任认定：代持人应承担违约责任，赔偿委托人因此遭受的直接经济损失、调查处理费用及律师费用。3.2委托人未按约定支付代持费用，导致代持人权益受损。责任认定：委托人应承担违约责任，支付代持人应得的代持费用，并赔偿代持人因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致委托人或代持人权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿委托人或代持人因此遭受的直接经济损失、间接经济损失及合理的调查处理费用。全文完。2024年房地产代持服务合同协议范本模板1合同目录一、合同签订双方信息1.1双方基本信息1.2联系方式二、合同背景及目的2.1房地产代持背景2.2合同目的三、房地产代持标的3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明四、代持期间权利义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3甲方权利4.4甲方义务五、代持费用及支付方式5.1代持费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间六、代持期限6.1代持起始时间6.2代持终止时间6.3代持期限变更七、房地产代持期间的变更及解除7.1房地产权属变更7.2合同解除条件7.3合同解除程序八、房地产代持期间的税务处理8.1税务政策8.2税务申报8.3税费承担九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12、其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定条款13、附件13.1房地产权属证明文件13.2相关协议及文件14、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同签订双方信息1.1双方基本信息甲方（代持人）：名称、住所、法定代表人、联系电话等乙方（委托人）：名称、住所、法定代表人、联系电话等1.2联系方式甲方联系方式：电话、电子邮箱等乙方联系方式：电话、电子邮箱等二、合同背景及目的2.1房地产代持背景甲方自愿接受乙方委托，代为持有乙方名下房地产。2.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产代持过程中的权利、义务，确保双方合法权益。三、房地产代持标的3.1房地产基本情况房屋坐落地点、建筑面积、用途、产权证号等。3.2房地产权属证明甲方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。四、代持期间权利义务4.1代持人权利1.在代持期间，甲方有权按照合同约定使用、收益、处分房地产；2.在代持期间，甲方有权要求乙方支付代持费用；3.甲方有权了解房地产的权属变更情况。4.2代持人义务1.甲方应妥善保管房地产权属证明文件；2.甲方应按照合同约定履行代持义务；3.甲方应配合乙方办理房地产相关手续。4.3甲方权利1.在代持期间，甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持费用；2.甲方有权要求乙方提供房地产权属证明文件；3.甲方有权了解房地产的权属变更情况。4.4甲方义务1.甲方应按照合同约定履行代持义务；2.甲方应妥善保管房地产权属证明文件；3.甲方应配合乙方办理房地产相关手续。五、代持费用及支付方式5.1代持费用总额代持费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式代持费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）首次支付：______元，支付时间为______；（2）第二次支付：______元，支付时间为______；（3）第三次支付：______元，支付时间为______；（4）第四次支付：______元，支付时间为______。六、代持期限6.1代持起始时间代持起始时间为______年______月______日。6.2代持终止时间代持终止时间为______年______月______日。6.3代持期限变更如需变更代持期限，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行约定。七、房地产代持期间的变更及解除7.1房地产权属变更1.如房地产权属发生变更，甲方应及时通知乙方；2.房地产权属变更后，甲方应继续履行代持义务。7.2合同解除条件1.乙方未按合同约定支付代持费用；2.甲方未按合同约定履行代持义务；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。7.3合同解除程序1.合同解除前，甲乙双方应协商一致；2.合同解除后，甲方应将房地产权属证明文件及房地产归还乙方；3.合同解除后，双方应按照合同约定处理代持费用。八、房地产代持期间的税务处理8.1税务政策甲乙双方应遵守国家相关税务政策，依法纳税。8.2税务申报甲方应按照税务规定，及时办理房地产的税务申报手续。8.3税费承担代持期间产生的税费，按照国家相关规定及合同约定由相应方承担。九、违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.代持期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的解除条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。十二、其他约定事项12.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定条款双方可根据实际情况，在本合同中约定其他条款。十三、附件13.1房地产权属证明文件13.2相关协议及文件十四、合同签署14.1签署日期______年______月______日14.2签署地点______14.3签署人签字盖章甲方（代持人）：签字：日期：乙方（委托人）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在代持期间，甲方有权对房地产进行必要的维修、保养和改善，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的合法权益。1.1.2甲方有权决定房地产的使用方式，包括出租、出售等，但需在合同约定的范围内进行，并确保乙方利益不受损害。1.2甲方收益分配1.2.1在代持期间，甲方因房地产而产生的租金、溢价等收益，除代持费用外，其余部分归甲方所有。1.2.2甲方应定期向乙方报告房地产的收益情况，并按照合同约定进行收益分配。1.3甲方责任承担1.3.1甲方应承担因代持房地产而产生的所有法律、税务、行政等责任。1.3.2如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在代持期间，乙方有权对房地产的使用、收益和处分进行决策。2.1.2乙方有权要求甲方按照其意愿进行房地产的维修、保养和改善。2.2乙方收益分配2.2.1在代持期间，乙方因房地产而产生的租金、溢价等收益，除代持费用外，其余部分归乙方所有。2.2.2乙方应定期向甲方报告房地产的收益情况，并按照合同约定进行收益分配。2.3乙方责任承担2.3.1乙方应承担因代持房地产而产生的所有法律、税务、行政等责任。2.3.2如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助甲乙双方履行合同，提供专业意见和咨询服务。3.1.2中介机构应保证甲乙双方信息的真实性、准确性和完整性。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲乙双方按照合同约定分担。3.2.2中介费用支付方式及时间由甲乙双方与中介机构协商确定。3.3中介责任3.3.1中介机构应承担因其提供的服务导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。3.3.2中介机构应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.4中介合同终止（1）甲乙双方达成一致意见；（2）中介机构无法履行职责；（3）法律法规规定。3.4.2中介合同终止后，中介机构应向甲乙双方提供合同终止后的服务保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.相关协议及文件3.中介机构合同（如有）4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.乙方授权委托书（如有）7.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.违反合同约定造成对方损失；d.未按规定支付代持费用；e.未按规定办理房地产相关手续；f.未经对方同意擅自处置房地产。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准；b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施和配套设施。2.代持：指一方代为持有另一方名下的房地产。3.权属证明：指证明房地产权属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持期间房地产权属变更。解决办法：及时通知对方，并按照合同约定办理权属变更手续。2.问题：代持费用支付争议。解决办法：按照合同约定支付代持费用，如发生争议，协商解决或寻求法律途径。3.问题：房地产收益分配争议。解决办法：按照合同约定进行收益分配，如发生争议，协商解决或寻求法律途径。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如无法解决，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.乙方因特殊原因无法直接持有房地产，委托甲方代持。2.甲方需要利用乙方的名义进行房地产交易。3.双方为了规避相关政策或法律限制，选择代持方式。4.乙方因资金问题无法一次性支付购房款，与甲方协商代持。5.其他双方认为合适的房地产代持场景。全文完。2024年房地产代持服务合同协议范本模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产代持方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（委托代持方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有一定数量的房地产资源，但考虑到自身在房地产交易过程中的不便，甲方愿意将部分房地产资源委托给乙方代持。乙方接受甲方委托，代为管理、运营和处置甲方名下的房地产。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）代持：指甲方将房地产委托给乙方管理、运营和处置，并由乙方以自己的名义行使相关权利和义务。（3）收益：指房地产产生的租金、出售收益等。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托代持房地产的一方。（2）乙方：指接受委托代持房地产的一方。（3）代持期限：指本合同约定的甲方委托乙方代持房地产的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行代持房地产的相关义务。（2）甲方有权要求乙方定期向其报告房地产的运营状况。（3）甲方有权要求乙方在代持期限届满后，将房地产及相应权益归还给甲方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在代持期限内，按照本合同约定，行使房地产的相关权利和义务。（2）乙方有权根据市场情况，对房地产进行合理处置。（3）乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付代持费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定，履行代持房地产的相关义务。（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代持费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的代持期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）出现本合同约定的终止情形。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同的通知，另一方在收到通知之日起____日内予以确认。（2）双方在终止合同后，应按照本合同约定，处理相关事宜。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应将房地产及相应权益归还给甲方。（2）终止合同后，双方应按照本合同约定，结算代持费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代持费用：乙方代持甲方房地产期间，甲方应按约定的比例支付乙方代持费用。（2）管理费用：乙方在代持过程中产生的合理管理费用。（3）收益分成：房地产产生的租金、出售收益等，按照双方约定的比例进行分成。7.2支付方式：（1）代持费用：甲方应在每个代持年度的开始前，将代持费用一次性支付给乙方。（2）管理费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后，及时支付给乙方。（3）收益分成：甲方应在收益实现后，按照约定的分成比例支付给乙方。7.3支付时间：（1）代持费用：甲方应在每个代持年度的开始前支付。（2）管理费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后的____个工作日内支付。（3）收益分成：甲方应在收益实现后的____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式进行支付，不得以任何理由拒绝支付。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的费用收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付代持费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定代持房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为应代持费用的____%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）房地产的具体信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害。（2）战争、武装冲突。（3）政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交调解机构调解或仲裁委员会仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密的。（2）涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同，但经双方协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）本合同中未明确约定的权利，双方均可保留。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在代持期限届满或合同解除时，要求乙方归还房地产的权利。（2）乙方保留在代持期间，根据市场情况对房地产进行合理处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应由双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互协助，共同维护房地产的合法权益。（2）双方应在本合同约定的范围内，相互配合，共同完成代持工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决代持过程中出现的问题。（2）双方应及时沟通，相互提供必要的支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产代持的全部协议，任何与本合同相抵触的协议或约定无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产代持方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（委托代持方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件副本2.乙方身份证明文件副本3.房地产权属证明文件4.乙方资质证明文件（如适用）5.修改和补充协议（如有）6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付代持费用，经催告后在合理期限内仍未支付。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定归还房地产或未按约定归还房地产及相应权益。2.乙方违约行为及认定：未按约定代持房地产，经催告后在合理期限内仍未履行代持义务。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。在代持期间未合理处置房地产，造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的合同的法律。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持费用支付争议解决办法：双方应明确代持费用的构成、支付方式和时间，并在合同中约定解决争议的方式。2.问题：房地产处置争议解决办法：双方应在合同中约定房地产处置的原则、程序和收益分成比例，确保双方权益。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应加强保密意识，采取必要的保密措施，并在合同中明确保密责任和违约责任。4.问题：不可抗力事件发生解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如暂停履行合同或部分履行合同。5.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，如房地产的归还、费用的结算等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：________________________第三方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。第三方对因其过错导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其协助义务。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的协助服务的合理费用。4.第三方义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应提供真实、准确的信息，确保其提供的协助服务符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用。乙方有权要求甲方提供房地产的详细信息，包括权属、用途等。乙方有权要求甲方在代持期限届满或合同解除时，归还房地产及相应权益。2.乙方利益条款：乙方有权在代持期间，根据市场情况对房地产进行合理处置，并从中获得收益。乙方有权要求甲方在代持期间，对房地产进行必要的维护和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付代持费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定履行代持义务。甲方可要求乙方提供房地产的运营状况报告。甲方可要求乙方在代持期间，不得擅自处置房地产。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方代持房地产中获得的收益分成。甲方可要求乙方在代持期间，对房地产进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定代持房地产的，应向甲方支付违约金，违约金为应代持费用的____%。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处置房地产，否则应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产代持服务合同协议范本模板3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产代持服务内容3.1房地产代持定义3.2代持期限3.3代持范围3.4代持费用3.5代持方式4.权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.房地产代持期间的管理5.1房地产登记5.2房地产交易5.3房地产租赁5.4房地产抵押6.房地产代持期间的收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房地产代持期间的费用承担7.1费用承担原则7.2费用承担方式7.3费用承担时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1房地产代持申请书12.2房地产登记证明12.3其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除与终止14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于代持房产的权利义务，确保代持房产的合法、安全及有效管理。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条当事人信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第三条房地产代持服务内容3.1房地产代持定义代持房产是指甲方委托乙方代为管理、使用和收益的房地产，乙方在代持期间不得擅自处分该房产。3.2代持期限代持期限自合同生效之日起至合同约定的解除条件成就时止。3.3代持范围代持范围包括但不限于：代持房产的登记、保管、租赁、抵押、交易等一切相关事宜。3.4代持费用代持费用为人民币____元，由甲方支付给乙方，支付方式为______。3.5代持方式代持方式为委托代持，乙方需按照甲方的要求和授权，代持并管理代持房产。第四条权利义务4.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定代持代持房产；（2）甲方有权在代持期间内要求乙方提供代持房产的相关资料和报告；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付代持费用；（4）甲方有权要求乙方在代持期间内不得擅自处分代持房产；（5）甲方有权解除本合同。4.2甲方义务（1）甲方应按照本合同约定向乙方支付代持费用；（2）甲方应按照本合同约定提供代持房产的相关资料和报告；（3）甲方应配合乙方办理代持房产的相关手续；（4）甲方应保证代持房产的合法来源。4.3乙方权利（1）乙方有权按照本合同约定收取代持费用；（2）乙方有权在代持期间内要求甲方提供代持房产的相关资料和报告；（3）乙方有权要求甲方在代持期间内不得擅自处分代持房产；（4）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代持费用。4.4乙方义务（1）乙方应按照本合同约定代持并管理代持房产；（2）乙方应按照甲方的要求和授权，代持并管理代持房产；（3）乙方应保证代持房产的安全和合法权益；（4）乙方应按照本合同约定及时向甲方报告代持房产的相关情况。第五条房地产代持期间的管理5.1房地产登记乙方应在代持期间内，按照甲方的要求办理代持房产的登记手续。5.2房地产交易乙方不得在代持期间内擅自处分代持房产，如需进行交易，需经甲方书面同意。5.3房地产租赁乙方不得在代持期间内擅自将代持房产出租，如需出租，需经甲方书面同意。5.4房地产抵押乙方不得在代持期间内擅自将代持房产抵押，如需抵押，需经甲方书面同意。第六条房地产代持期间的收益分配6.1收益分配原则代持房产在代持期间产生的收益，按照本合同约定进行分配。6.2收益分配方式代持房产的收益分配方式为：甲方____%，乙方____%。6.3收益分配时间代持房产的收益分配时间为每年的____月____日。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知违约方后，违约方在通知送达之日起____日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（3）合同约定的其他解除条件成就的。8.2合同终止条件（1）代持期限届满，且双方无续约意愿的；（2）甲方取得代持房产的所有权或使用权；（3）代持房产因法定原因被注销、没收或征用；（4）合同约定的其他终止条件成就的。8.3合同解除与终止的程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在____日内予以答复；（3）经双方协商一致，签订解除或终止合同的书面协议。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定支付代持费用的；（2）一方未按约定代持房产的；（3）一方未按约定提供代持房产相关资料和报告的；（4）一方擅自处分代持房产的；（5）一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿款的计算方式及支付方式由双方协商确定。9.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一条通知与送达11.1通知方式本合同的通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________11.3送达时间（1）甲方送达时间：自发出之日起____个工作日内送达；（2）乙方送达时间：自发出之日起____个工作日内送达。第十二条合同附件12.1房地产代持申请书12.2房地产登记证明12.3甲方与乙方签订的其他相关协议12.4本合同签订前的所有书面文件第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何对本合同的修改必须以书面形式提出；（2）经双方协商一致，签订修改合同的书面协议；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如法律法规无明确规定，按双方协商一致的原则处理。14.3合同争议解决本合同的争议解决方式为诉讼，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在代持过程中提供专业服务或参与代持事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提高代持房产管理的专业性和效率，确保代持房产的安全、合法和合规。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因自身过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确具体数额。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守相关法律法规，确保代持房产的合法合规；（3）第三方应保守代持房产的相关秘密，不得泄露给任何第三方；（4）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告代持房产的相关情况。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用；（3）第三方有权在代持过程中，对代持房产进行必要的检查和监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，甲乙双方互不承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致自身遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。4.2权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利；（2）甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的权利，不得擅自干涉第三方的工作；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）对方收到申请后，应在____日内予以答复。5.2第三方介入的同意（1）甲乙双方应同意第三方介入，并签署补充协议；（2）补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。5.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲乙双方共同承担；（2）费用承担比例由甲乙双方在补充协议中约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更（1）第三方介入后，原合同中的相关条款可能需要进行变更；（2）合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。6.2合同变更的效力（1）经甲乙双方和第三方签署的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力；（2）合同变更协议的生效日期为双方签署之日起。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第十条的规定执行。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的通知与送达8.1通知方式第三方介入后的通知方式，仍按本合同第十一条的规定执行。8.2送达地址第三方介入后的送达地址，仍按本合同第十一条的规定执行。8.3送达时间第三方介入后的送达时间，仍按本合同第十一条的规定执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同第八条的规定执行。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按本合同第八条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产代持申请书详细要求：申请书应包含甲方和乙方的详细信息，代持房产的详细信息，以及双方对代持事宜的同意声明。说明：本附件用于证明甲方将代持房产委托给乙方的事实。2.房地产登记证明详细要求：证明代持房产的权属清晰，无任何权属纠纷。说明：本附件用于确保代持房产的合法性。3.甲方与乙方签订的其他相关协议详细要求：包括但不限于保密协议、服务协议等，涉及代持房产的其他协议。说明：本附件用于补充和细化合同内容。4.本合同签订前的所有书面文件详细要求：包括但不限于沟通记录、会议纪要等，所有与合同签订前相关的书面文件。说明：本附件用于证明合同签订前的协商过程和事实依据。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等详细约定。说明：本附件用于明确第三方在代持过程中的职责和权利。6.争议解决协议详细要求：争议解决的方式、机构、费用等详细约定。说明：本附件用于确保争议解决过程的公正和高效。7.合同变更协议详细要求：变更合同内容的详细条款，包括但不限于变更原因、变更内容、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的事实和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代持费用的；乙方未按约定代持房产的；乙方擅自处分代持房产的；甲方或乙方未按约定提供代持房产相关资料和报告的；甲方或乙方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约金和赔偿款的计算方式及支付方式由双方协商确定。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付代持费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付代持费用的____%。示例二：乙方擅自处分代持房产，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的____%。示例三：甲方或乙方未按约定提供代持房产相关资料和报告，导致代持房产交易受阻，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年房地产代持服务合同协议范本模板4合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式第二章合同背景及目的2.1项目背景2.2代持目的2.3合同期限第三章房地产代持主体及权利义务3.1代持主体3.2代持权利3.3代持义务3.4代持费用第四章房地产代持过程中的权利与义务4.1房地产交易权利与义务4.2房地产登记权利与义务4.3房地产维护权利与义务4.4房地产处置权利与义务第五章房地产代持过程中的费用及支付5.1费用种类5.2费用计算方式5.3费用支付方式5.4费用支付时间第六章房地产代持过程中的风险及责任6.1风险种类6.2风险承担6.3责任追究6.4争议解决第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同附件10.1房地产代持协议10.2房地产权属证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同签订日期第十二章合同解除及终止后的处理12.1房地产返还12.2费用结算12.3争议解决第十三章合同解除及终止后的责任承担13.1责任承担方式13.2责任追究第十四章其他约定14.1通知方式14.2合同履行地14.3法律适用14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方（代持人）：____________________（2）乙方（委托人）：____________________1.2合同双方地址（1）甲方地址：____________________（2）乙方地址：____________________1.3合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：____________________（2）乙方法定代表人：____________________1.4合同双方联系方式（1）甲方联系方式：____________________（2）乙方联系方式：____________________第二章合同背景及目的2.1项目背景本合同双方因共同开发房地产项目，甲方同意代持乙方在该项目中的房地产权益。2.2代持目的甲方代持乙方房地产权益，以确保乙方在该项目中的权益得到保障。2.3合同期限本合同期限自双方签字之日起至房地产项目全部完成并交付使用之日止。第三章房地产代持主体及权利义务3.1代持主体甲方作为代持人，代表乙方行使房地产权益。3.2代持权利（1）代为办理房地产权属登记手续；（2）代为签订房地产交易合同；（3）代为办理房地产贷款、抵押等手续；（4）代为收取房地产租金、转让收益等。3.3代持义务（1）妥善保管乙方房地产权益；（2）按照乙方要求办理相关手续；（3）及时向乙方报告房地产权益变动情况；（4）按照约定支付代持费用。第四章房地产代持过程中的权利与义务4.1房地产交易权利与义务（1）甲方代为办理房地产交易手续；（2）乙方授权甲方在必要时代为签订房地产交易合同。4.2房地产登记权利与义务（1）甲方代为办理房地产权属登记手续；（2）乙方授权甲方在必要时代为办理房地产权属变更登记。4.3房地产维护权利与义务（1）甲方负责房地产的日常维护；（2）乙方有权要求甲方对房地产进行必要的维修和保养。4.4房地产处置权利与义务（1）甲方代为处置房地产；（2）乙方有权要求甲方按照约定处置房地产。第五章房地产代持过程中的费用及支付5.1费用种类（1）代持费用；（2）房地产交易手续费；（3）房地产登记费；（4）其他相关费用。5.2费用计算方式代持费用按实际发生费用计算，具体金额由双方另行协商确定。5.3费用支付方式费用支付采用银行转账方式，乙方应在收到甲方开具的发票后十个工作日内支付。5.4费用支付时间费用支付时间为每月的一个工作日。第六章房地产代持过程中的风险及责任6.1风险种类（1）政策风险；（2）市场风险；（3）法律风险；（4）其他风险。6.2风险承担（1）政策风险由双方共同承担；（2）市场风险由乙方承担；（3）法律风险由代持人承担；（4）其他风险由双方另行协商。6.3责任追究代持人违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4争议解决争议解决方式为协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方提前书面通知甲方，并支付代持费用；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。7.2合同终止条件（1）房地产项目全部完成并交付使用；（2）乙方提前书面通知甲方，并支付代持费用；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。7.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第八章违约责任8.1违约情形（1）甲方未按照约定履行代持义务；（2）乙方未按照约定支付代持费用；（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方另行协商确定。8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。第九章合同争议解决9.1争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为我国有管辖权的人民法院；（2）具体法院由双方协商确定。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章合同附件10.1房地产代持协议10.2房地产权属证明10.3其他相关文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本合同任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章合同解除及终止后的处理12.1房地产返还合同解除或终止后，甲方应将房地产返还给乙方。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算。12.3争议解决合同解除或终止后的争议，按第九章争议解决方式处理。第十三章合同解除及终止后的责任承担13.1责任承担方式合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的责任。13.2责任追究任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四章其他约定14.1通知方式（1）任何一方通知对方，应以书面形式进行；（2）通知送达对方地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同履行地本合同履行地为房地产所在地。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（代持人）：____________________乙方（委托人）：____________________签字日期：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权（1）甲方在代持过程中拥有最终决策权，包括但不限于房地产交易、处置等重大事项；（2）乙方应在甲方做出决策前提供必要的信息和意见，但甲方有权独立作出决定。1.2甲方管理权（1）甲方有权对代持的房地产进行日常管理，包括但不限于租赁、维修等；（2）甲方应确保房地产的安全、完好，并承担相应的管理责任。1.3甲方收益权（1）甲方有权收取代持房地产产生的租金、转让收益等；（2）甲方应将收益按照约定比例与乙方进行分配。1.4甲方保密义务（1）甲方应对代持过程中获取的乙方信息保密，不得泄露给任何第三方；（2）保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决策权（1）乙方在代持过程中拥有最终决策权，包括但不限于房地产交易、处置等重大事项；（2）甲方应在乙方做出决策前提供必要的信息和意见，但乙方有权独立作出决定。2.2乙方管理权（1）乙方有权对代持的房地产进行日常管理，包括但不限于租赁、维修等；（2）乙方应确保房地产的安全、完好，并承担相应的管理责任。2.3乙方收益权（1）乙方有权收取代持房地产产生的租金、转让收益等；（2）乙方应将收益按照约定比例与甲方进行分配。2.4乙方保密义务（1）乙方应对代持过程中获取的甲方信息保密，不得泄露给任何第三方；（2）保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）中介机构应协助双方办理房地产代持相关手续；（2）中介机构应遵守合同约定，不得泄露双方信息。3.2中介机构费用（1）中介机构费用由双方按照约定比例承担；（2）中介机构费用应在合同签订后十个工作日内支付。3.3中介机构责任（1）中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任；（2）中介机构应按照合同约定，及时向双方报告房地产代持过程中的重要事项。3.4中介机构保密义务（1）中介机构应对代持过程中获取的双方信息保密，不得泄露给任何第三方；（2）保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。3.5中介机构变更（1）如需更换中介机构，双方应协商一致，并以书面形式确认；（2）更换中介机构不影响本合同的效力。3.6中介机构争议解决（1）中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产代持协议2.房地产权属证明3.房地产交易合同4.房地产登记申请表5.房地产贷款合同6.房地产抵押合同7.房地产租赁合同8.甲方身份证明9.乙方身份证明10.中介机构服务协议11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定履行代持义务；乙方未按照约定支付代持费用；任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.违约行为的认定：根据合同条款，一方未履行其应尽的义务，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正，即构成违约；违约行为的认定以事实为依据，合同条款为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的金钱赔偿。3.保密期限：指合同双方就保密信息应保守秘密的期限。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代持过程中，甲方未按约定履行代持义务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求其履行义务；如甲方仍不履行，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：代持费用支付存在争议。解决办法：双方应协商解决费用支付问题；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。3.问题：房地产代持过程中的风险无法预见。解决办法：双方应在合同中明确约定风险承担方式，并在代持过程中采取必要的安全措施。五、所有应用场景：1.房地产项目开发中，乙方为规避政策限制，委托甲方代持房地产权益。2.乙方因资金问题，无法直接购买房地产，委托甲方代持并约定未来转让。3.乙方为避免个人债务影响，委托甲方代持房地产权益。4.乙方与甲方共同开发房地产项目，甲方代持乙方在项目中的房地产权益。全文完。2024年房地产代持服务合同协议范本模板5合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（代持方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在房地产市场的投资需求，为了保障甲方的合法权益，甲方委托乙方提供房地产代持服务。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）代持：指乙方以甲方名义持有房地产，代为办理房地产相关手续；（3）代持费用：指乙方为甲方提供代持服务所发生的费用；（4）代持期限：指乙方代持房地产的时间长度。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方代持房地产的当事人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，代持房地产的当事人；（3）代持协议：指甲乙双方就代持房地产事宜达成的协议；（4）代持手续：指为办理房地产代持事宜所需办理的相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行代持房地产的义务；（2）甲方应按照本合同约定，向乙方支付代持费用；（3）甲方应保证所提供的相关资料真实、准确、完整；（4）甲方有权在代持期限内，要求乙方将代持的房地产过户至甲方名下。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，履行代持房地产的义务；（2）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取代持费用；（3）乙方应保证所提供的相关资料真实、准确、完整；（4）乙方应积极配合甲方办理房地产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代持期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____。5.3合同履行方式（1）甲方应按照本合同约定，在代持期限内，向乙方支付代持费用；（2）乙方应按照本合同约定，履行代持房地产的义务；（3）甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，办理房地产相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）代持期限届满；（2）甲乙双方协商一致，终止本合同；（3）法律法规规定应当终止本合同的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，终止本合同时，应签订终止协议；（2）终止协议应明确终止原因、终止时间、双方的权利义务等事项；（3）终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将代持的房地产过户至甲方名下；（2）本合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，处理相关事宜；（3）本合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持房地产期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额为每月人民币____元；（2）过户费用：乙方协助甲方办理房地产过户手续时，产生的相关费用由甲方承担；（3）其他费用：乙方在履行代持义务过程中，因甲方原因产生的其他费用，由甲方承担。7.2支付方式（1）代持费用：甲方应于每月____日前，将代持费用汇入乙方指定的账户；（2）过户费用：甲方应在办理过户手续前，将过户费用支付给乙方；（3）其他费用：甲方应在发生费用后____日内，将费用支付给乙方。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）代持费用：每月____日前；（2）过户费用：办理过户手续前；（3）其他费用：发生费用后____日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项安全、准确到账；（2）甲方支付费用后，