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文档简介
合同编号:出租方:姓名/名称:地址:联系电话:电子:承租方:姓名/名称:地址:联系电话:电子:一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将租赁物租赁给承租方使用,租赁物具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁期限为年,自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金,租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。2.2承租方应在每月日前将租金支付至出租方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的%作为滞纳金。三、租赁物的使用3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得从事违法活动。四、租赁物的转租4.1承租方在租赁期间有权将租赁物转租给第三方,但应提前天书面通知出租方。4.2承租方转租的,应保证第三方的使用行为符合本合同的约定,如有违约,承租方应承担违约责任。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内,如出租方提前解除本合同,应提前天通知承租方,并支付承租方相应的赔偿。5.2在租赁期限内,如承租方提前终止本合同,应提前天通知出租方,并支付出租方相应的赔偿。六、违约责任6.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供租赁物的,承租方有权要求出租方支付违约金,违约金为应付租金的%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。出租方(盖章):年月日承租方(盖章):年月日附件一:租赁物具体情况(此处附件一的内容需根据实际情况填写,包括但不限于租赁物的位置、面积、用途等详细信息。)注意事项及解决办法:1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。解决办法:双方应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料,以证明其主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等详细信息。解决办法:在附件一中详细描述租赁物的具体情况,并附上相关证明材料,如房产证、土地使用权证等。3.约定租金及支付方式,确保租金的支付时间、金额和方式明确。解决办法:在合同中明确租金的金额、支付时间和方式,并约定滞纳金的比例。4.遵守国家法律法规,不得从事违法活动。解决办法:双方应遵守国家的法律法规,不得在租赁物上从事违法活动。5.承租方有权将租赁物转租给第三方,但需提前通知出租方。解决办法:承租方应在转租前提前书面通知出租方,并确保第三方的使用行为符合合同约定。6.如一方提前解除或终止合同,需提前通知对方,并支付相应的赔偿。解决办法:双方应在合同中约定提前解除或终止合同的条件和通知期限,以及赔偿的计算方式。7.双方应遵守合同的约定,如违反合同,应承担相应的违约责任。解决办法:双方应在合同中明确违约责任的具体规定,包括但不限于违约金的计算方式。法律名词及名词解释:1.出租方:指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方:指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物:指出租方同意租赁给承租方使用的房地产。4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,应支付的额外费用。6.转租:指承租方将租赁物租赁给第三方使用的行为。7.违约金:指违约方因违反合同约定而应支付的赔偿金。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商或诉讼等方式解决。应用场合:1.个人或企业将其拥有的土地租赁给另一方使用。2.土地租赁方又将土地转租给第三方使用。3.租赁期限内,双方对租赁物的使用、维护和租金支付等方面需要明确约定的情况。补充条款:1.土地使用权的证明文件:附件二应包含土地使用权证或其他相关证明文件,以证明出租方对土地的所有权和使用权。2.租赁物的详细描述:附件一应详细描述租赁物的位置、面积、现状等,以及任何可能影响承租方决策的信息。3.租金支付记录:附件三应记录所有租金支付的详情,包括支付日期、金额和方式。4.转租协议:附件四应包含承租方与第三方签订的转租协议,以及出租方对此的确认。5.维修和保养责任:附件五应详细说明租赁期间维修和保养的责任划分。6.保险条款:附件六应包含租赁物的保险条款,包括保险的购买、保险赔付的权益转让等。7.提前解除或终止合同的条件:附件七应明确双方在提前解除或终止合的条件和通知期限。附件列表:1.附件一:租赁物具体情况描
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