2024上海商铺租赁与商业保险合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海商铺租赁与商业保险合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围3.2商铺装修及维护责任3.3商铺设施设备使用规定4.商铺转让与转租4.1商铺转让条件4.2商铺转租条件5.商铺租赁合同终止5.1合同终止条件5.2合同终止后的处理6.商铺租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序7.商铺租赁合同续签7.1续签条件7.2续签程序8.商铺租赁合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.商业保险合作基本信息9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费及支付方式10.商业保险理赔10.1理赔条件10.2理赔程序10.3理赔时效11.商业保险合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系人：[出租方联系人姓名]1.3.2出租方联系电话：[出租方联系电话]1.3.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]1.3.4承租方联系电话：[承租方联系电话]2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址：[商铺具体地址]2.2商铺面积：[商铺面积，单位：平方米]2.3商铺租赁期限：自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：[租金金额，单位：元/月]2.4.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]2.4.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金2.5租金调整机制2.5.1调整条件：[租金调整的条件，如：物价指数变动等]2.5.2调整频率：[租金调整的频率，如：每年调整一次]3.商铺使用及维护3.1商铺使用范围：[商铺使用范围，如：仅限零售、餐饮等]3.2商铺装修及维护责任3.2.1装修：承租方有权进行必要的装修，但需取得出租方书面同意，并承担所有费用。3.2.2维护：商铺日常维护由承租方负责，确保商铺设施设备正常运行。3.3商铺设施设备使用规定3.3.1承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得擅自拆卸、改造。3.3.2因承租方不当使用造成的设施设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。4.商铺转让与转租4.1商铺转让条件：[转让的条件，如：需取得出租方书面同意等]4.2商铺转租条件4.2.1转租需取得出租方书面同意。4.2.2转租方应具备合法经营资格，并承担与承租方相同的权利义务。5.商铺租赁合同终止5.1合同终止条件5.1.1租赁期满。5.1.2出租方或承租方单方面终止合同，需提前[具体天数]书面通知对方。5.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。5.2合同终止后的处理5.2.1承租方应将商铺恢复至租赁前的状态。5.2.2租赁期满或合同终止后，双方应结清所有费用。6.商铺租赁合同解除6.1合同解除条件6.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后未在[具体天数]内改正。6.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序6.2.1任何一方要求解除合同，应书面通知对方。6.2.2双方应在收到解除通知后[具体天数]内办理相关手续。7.商铺租赁合同续签7.1续签条件7.1.1租赁期满前，双方均可提出续签意向。7.1.2续签期限由双方协商确定。7.2续签程序7.2.1双方应在租赁期满前[具体天数]内达成续签协议。7.2.2续签协议与原合同具有同等法律效力。8.商铺租赁合同违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方未按约定使用商铺，造成损失或损害。8.1.3承租方擅自装修或改变商铺结构。8.1.4出租方未按约定提供必要的服务或设施。8.1.5双方其他违约行为。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2未按约定支付租金的，每日应向守约方支付滞纳金。8.2.3损坏设施设备的，应负责修复或赔偿。9.商业保险合作基本信息9.1保险种类：[具体保险类型，如：财产保险、责任保险等]9.2保险金额：[保险金额，单位：元]9.3保险期限：自[保险开始日期]至[保险结束日期]9.4保险费及支付方式9.4.1保险费金额：[保险费金额，单位：元]9.4.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]9.4.3支付时间：[具体日期]前支付当期保险费10.商业保险理赔10.1理赔条件：[具体理赔条件，如：保险事故发生、损失金额等]10.2理赔程序10.2.1承租方应在保险事故发生后[具体天数]内向保险公司报案。10.2.2承租方应提供相关理赔材料，包括但不限于事故证明、损失清单等。10.2.3保险公司应在收到理赔材料后[具体天数]内进行审核。10.3理赔时效：[具体时效，如：保险公司应在收到理赔材料后[具体天数]内结案]11.商业保险合同解除11.1解除条件：[具体解除条件，如：保险期间未满，双方协商一致等]11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除保险合同。11.2.2解除保险合同后，保险公司应退还未满期的保险费。12.合同争议解决12.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构12.2.1若双方协商不成，可提交[具体机构名称]进行调解或仲裁。12.2.2若调解或仲裁不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3出现合同约定的终止情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.2.1中介机构：提供租赁信息、促成交易、监督合同执行等服务的机构。1.2.2评估机构：对商铺价值、保险风险评估等提供专业服务的机构。1.2.3监理机构：对商铺装修、施工过程进行监督的机构。1.2.4保险公司：提供商业保险服务的机构。2.第三方介入的触发条件2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同执行。2.1.2一方请求另一方同意第三方介入。2.1.3合同中明确规定的第三方介入情形。3.第三方的责任与义务3.1.1按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、客观的服务。3.1.2保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.1.3在合同约定的范围内行使权利，不得超越权限。4.第三方的权利4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2在合同执行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定方式：5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定及行业标准确定。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。5.2第三方责任限额的具体内容：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。5.2.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。6.1.2第三方对甲乙双方承担的是合同约定的责任，不承担超出合同约定的责任。6.2第三方与其他方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的责任不涉及与出租方、承租方以外的第三方。6.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担直接责任，不涉及甲乙双方与其他第三方之间的责任划分。7.第三方介入的具体程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。7.1.2甲乙双方共同签署服务协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。7.1.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方提供必要的协助。7.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行评价和确认。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕。8.1.2第三方完成合同约定的服务内容。8.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方按照服务协议终止服务。8.2.2甲乙双方对第三方完成的服务进行验收。8.2.3第三方撤离现场，甲乙双方对终止事宜进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺租赁的基本信息，包括租赁双方信息、商铺信息、租赁期限、租金等。2.商业保险合作协议：详细记载商业保险的基本信息，包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费等。3.装修方案及施工图纸：如承租方进行装修，需提供装修方案及施工图纸，并经出租方书面同意。4.装修验收报告：装修完成后，需提供装修验收报告，证明装修符合合同约定。5.租金支付凭证：承租方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。6.保险费支付凭证：承租方支付保险费的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.理赔申请书及理赔凭证：在发生保险事故时，承租方需提供理赔申请书及理赔凭证。8.第三方服务协议：如第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任限额。9.争议解决协议：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。10.合同变更协议：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例由双方约定。示例说明：承租方应在每月5日前支付当月租金，如未支付，每日应向出租方支付租金金额的1%作为滞纳金。2.违约行为：承租方未按约定使用商铺。责任认定标准：承租方使用商铺时，不得违反合同约定，如造成损失或损害，应承担赔偿责任。示例说明：承租方在经营过程中，因违反合同约定，导致商铺设施设备损坏，应负责修复或赔偿。3.违约行为：出租方未按约定提供必要的服务或设施。责任认定标准：出租方应按合同约定提供必要的服务或设施，如未提供或提供的服务或设施不符合约定，应承担赔偿责任。示例说明：出租方未按约定提供商铺的物业管理服务，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方违约。责任认定标准：第三方在提供服务过程中违约，应根据服务协议承担相应责任。示例说明：第三方未按约定完成装修验收，导致承租方无法按时开业，第三方应承担相应责任。5.违约行为：合同解除。责任认定标准：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：出租方因承租方严重违约，决定解除合同，承租方应承担相应的违约责任。全文完。2024上海商铺租赁与商业保险合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方营业执照信息1.4乙方营业执照信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途2.5商铺租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4其他相关费用3.5费用支付方式3.6费用支付时间4.租赁商铺的装修及维护4.1装修标准4.2装修费用承担4.3装修验收4.4商铺维护责任5.商业保险合作协议5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用5.5保险公司及保险合同6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.合同生效及争议解决8.1合同生效条件8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同附件9.1商铺租赁合同9.2商业保险合同9.3其他相关文件10.合同签署日期10.1甲方签署日期10.2乙方签署日期11.合同份数11.1甲方份数11.2乙方份数12.合同备案12.1备案机关12.2备案手续13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方：[甲方全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。1.2合同乙方：[乙方全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。1.3甲方营业执照信息：[甲方营业执照注册号]，有效期限：[甲方营业执照有效期]。1.4乙方营业执照信息：[乙方营业执照注册号]，有效期限：[乙方营业执照有效期]。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称：[商铺名称]。2.2商铺地址：[商铺具体地址]。2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。2.4商铺用途：[商铺具体用途]。2.5商铺租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限]年。第三条租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]。3.3租金支付时间：每月[具体日期，如每月1日]前支付当月租金。3.4其他相关费用：[列举其他相关费用，如物业管理费、水电费等]。3.5费用支付方式：与租金支付方式相同。3.6费用支付时间：与租金支付时间相同。第四条租赁商铺的装修及维护4.1装修标准：[详细描述装修标准，如墙面、地面、天花板等装修材料及要求]。4.2装修费用承担：[甲方/乙方承担装修费用]。4.3装修验收：[装修完成后，由双方共同进行验收，验收标准及程序]。4.4商铺维护责任：[双方分别承担的商铺维护责任及义务]。第五条商业保险合作协议5.1保险种类：[具体保险种类，如财产险、责任险等]。5.2保险金额：[具体保险金额]。5.3保险期限：[保险期限，如一年]。5.4保险费用：[保险费用]。5.5保险公司及保险合同：[保险公司名称及保险合同具体条款]。第六条违约责任6.1违约情形：[列举违约情形，如未按时支付租金、违反商铺用途等]。6.2违约责任：[对违约行为的处罚措施，如支付违约金、解除合同等]。6.3违约赔偿：[违约方应向守约方支付的赔偿金额及计算方式]。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：[列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]。7.2合同终止条件：[列举合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等]。7.3合同解除及终止程序：[详细说明合同解除及终止的程序，如通知、协商、法律程序等]。第一部分：合同如下：第八条合同生效及争议解决8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同附件9.1商铺租赁合同：[商铺租赁合同的具体名称及编号]。9.2商业保险合同：[商业保险合同的具体名称及编号]。9.3其他相关文件：[列举其他相关文件，如物业交接单、装修合同等]。第十条合同签署日期10.1甲方签署日期：[甲方签署的具体日期]。10.2乙方签署日期：[乙方签署的具体日期]。第十一条合同份数11.1甲方份数：[甲方获得的合同份数]。11.2乙方份数：[乙方获得的合同份数]。第十二条合同备案12.1备案机关：[合同备案的具体机关名称]。12.2备案手续：[合同备案所需的手续及材料]。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件：[合同变更的具体条件，如法律法规变化、双方协商一致等]。13.2合同补充内容：[合同变更或补充的具体内容，如租金调整、经营许可变更等]。第十四条合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。14.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，包括但不限于退还押金、恢复原状等。如因终止而产生的费用或损失，双方应按照合同约定或公平原则承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业机构提供评估、鉴定、咨询等服务。2.1.2双方同意引入第三方进行项目监理或管理。2.1.3甲方或乙方需要第三方提供保险保障。2.1.4双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应按照第三方提供的专业服务合同或相关法律法规的规定执行。3.2.1第三方专业服务合同中约定的责任限额。3.2.2相关法律法规规定的责任限额。3.2.3双方协商确定的责任限额，不得低于前两项规定的责任限额。第四条第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务。4.1.2在提供服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.1.3在合同履行过程中，有权对甲方或乙方的行为进行监督和指导。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1按照合同约定的时间和标准提供专业服务。4.2.2对提供的服务质量负责，确保服务的合法性和有效性。4.2.3对在服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系为合同关系，第三方仅对甲方或乙方负责。5.2第三方与甲方、乙方的责任划分：5.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方专业服务合同的规定履行各自的义务。5.3.2第三方介入期间，甲方、乙方之间的权利义务关系不受影响。第六条第三方变更与解除6.1.1第三方变更或解除本合同，应书面通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的书面同意。6.1.2未经甲方、乙方书面同意，第三方不得擅自变更或解除本合同。6.1.3第三方变更或解除本合同，应承担相应的法律责任。第七条第三方争议解决7.1第三方在本合同项下发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。7.2第三方争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。第八条第三方费用承担8.1第三方在本合同项下的费用，包括但不限于服务费用、鉴定费用、保险费用等，应由甲方、乙方按照合同约定或法律法规的规定承担。8.2第三方费用支付方式：[详细说明费用支付方式，如分期支付、一次性支付等]。8.3第三方费用支付时间：[详细说明费用支付时间，如服务完成后支付、按月支付等]。第九条第三方保密义务9.1第三方在本合同项下，对甲方、乙方的商业秘密和隐私负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方服务期限10.1第三方在本合同项下的服务期限，应根据合同约定或实际服务需求确定。10.2第三方服务期限届满或合同解除后，应立即停止服务，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细记载商铺租赁的基本信息，包括租赁双方、商铺基本情况、租金及相关费用、租赁期限等。2.商业保险合同：详细记载保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险公司及保险合同等。3.物业交接单：记录商铺租赁双方在交付和接收商铺时对商铺状况的确认，包括装修状况、设施设备等。4.装修合同：详细记载商铺装修的相关信息，包括装修标准、费用承担、验收标准等。5.维护保养协议：详细记载商铺租赁双方对商铺维护保养的分工和责任。6.第三方专业服务合同：详细记载第三方提供专业服务的种类、内容、期限、费用等。7.争议解决协议：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。8.保密协议：详细记载双方在合同履行过程中对商业秘密和隐私的保密义务。9.合同备案证明：证明合同已按照相关法律法规进行备案。10.其他相关文件：如营业执照、身份证件、付款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时支付相关费用。1.3甲方或乙方未按照合同约定进行装修。1.4甲方或乙方未按照合同约定进行商铺维护。1.5甲方或乙方违反合同约定的商铺用途。1.6第三方未按照合同约定提供服务。1.7任何一方违反保密协议。1.8任何一方未按照合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后[具体时间]内采取补救措施。2.2若违约方未采取补救措施，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任的承担方式可根据违约行为的具体情况确定，包括但不限于经济赔偿、合同解除等。示例说明：1.甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付[具体金额]的违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。2.第三方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并有权解除与第三方的服务合同。3.任何一方违反保密协议，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。全文完。2024上海商铺租赁与商业保险合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同标的商铺信息2.租赁期限与起止时间2.1.租赁期限2.2.租赁起止时间3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式3.3.支付时间4.租金调整4.1.调整条件4.2.调整方式4.3.调整频率5.保证金及退还5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.退还方式6.商铺使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用变更7.商铺维护与管理7.1.维护责任7.2.维护标准7.3.管理责任8.商铺装修8.1.装修要求8.2.装修审批8.3.装修费用9.商铺转让与转租9.1.转让条件9.2.转让程序9.3.转租条件9.4.转租程序10.商业保险10.1.保险种类10.2.保险金额10.3.保险期限10.4.保险费用11.合同解除与终止11.1.解除条件11.2.解除程序11.3.终止条件11.4.终止程序12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任12.3.违约赔偿13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决程序13.3.争议解决地点14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效14.4.合同解除与终止14.5.合同变更14.6.合同争议解决14.7.合同法律适用14.8.合同解释权14.9.合同签订日期14.10.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方住所：________法定代表人：________联系电话：________1.3.合同标的商铺信息商铺地址：________商铺面积：________平方米商铺用途：________商铺权属证明：________2.租赁期限与起止时间2.1.租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2.租赁起止时间租赁合同自双方签订之日起生效，租赁期限自租赁期限起算日当天开始计算。3.租金及支付方式3.1.租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。3.2.支付方式租金支付方式为每月____日前支付，支付至出租方指定的账户。3.3.支付时间每月____日前，承租方应将租金足额支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1.调整条件在租赁期限内，如遇国家相关政策调整、市场租金变动等情况，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2.调整方式租金调整方式为按国家政策规定或市场租金水平进行调整。4.3.调整频率租金调整频率为每年调整一次。5.保证金及退还5.1.保证金金额承租方需支付保证金人民币____元，用于保障出租方权益。5.2.保证金退还条件租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。5.3.退还方式退还保证金时，承租方应将原保证金账户信息提供给出租方，由出租方将保证金退还至指定账户。6.商铺使用6.1.使用范围承租方仅限于商铺地址范围内进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。6.2.使用限制承租方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得影响他人正常经营。6.3.使用变更如需变更商铺用途，承租方应提前____个工作日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。7.商铺维护与管理7.1.维护责任商铺的日常维护、保养责任由承租方承担，确保商铺设施、设备正常运行。7.2.维护标准承租方应按照国家有关法律法规和行业标准进行商铺维护、保养。7.3.管理责任商铺的安全、环境卫生等管理责任由出租方承担，确保商铺环境整洁、安全。8.商铺装修8.1.装修要求承租方进行商铺装修前，应向出租方提交装修方案，包括装修内容、施工时间、费用预算等。出租方应在____个工作日内审核并回复。8.2.装修审批装修方案经出租方同意后，承租方方可进行装修施工。装修过程中，承租方应确保施工质量，并遵守相关法律法规。8.3.装修费用装修费用由承租方自行承担，但需在装修方案中明确。装修完成后，承租方应提供相关发票和验收报告。9.商铺转让与转租9.1.转让条件租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给他人。9.2.转让程序如需转让，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，并提交受让方资质证明等相关材料。9.3.转租条件在特殊情况下，经出租方书面同意，承租方可以转租商铺。转租合同需经出租方审核并签字确认。9.4.转租程序转租前，承租方应向出租方提交转租合同，出租方应在____个工作日内回复。10.商业保险10.1.保险种类商铺租赁期间，承租方需投保财产保险，确保商铺及内部设施的安全。10.2.保险金额保险金额应不低于商铺评估价值，具体金额由双方协商确定。10.3.保险期限保险期限应与租赁期限一致，如租赁期限有变动，保险期限也应相应调整。10.4.保险费用保险费用由承租方承担，并在签订合同时一次性支付。11.合同解除与终止11.1.解除条件11.2.解除程序解除合同前，一方应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明解除原因。11.3.终止条件租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。11.4.终止程序租赁关系终止后，双方应办理相关手续，包括商铺交接、费用结算等。12.违约责任12.1.违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2.违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或根据实际情况依法计算。13.争议解决13.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.3.争议解决地点仲裁地点为____市。14.其他约定事项14.1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2.合同附件14.3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.合同解除与终止合同解除或终止后，本合同及附件仍具有法律效力。14.5.合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.6.合同争议解决本合同争议解决方式与本合同其他条款一致。14.7.合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.8.合同解释权对本合同的解释权归出租方所有。14.9.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.10.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的额外条款16.1.中介方中介方作为第三方，其主要职责是协助甲乙双方完成合同签订、履约监督等工作。中介方不得参与甲乙双方的合同争议，其服务费用由甲乙双方另行约定。16.2.咨询方咨询方作为第三方，其主要职责是为甲乙双方提供专业意见或建议。咨询方提供的服务不构成对甲乙双方行为的约束，其服务费用由甲乙双方另行约定。16.3.评估方16.4.监理方监理方作为第三方，其主要职责是对商铺装修、施工过程进行监督，确保施工质量。监理方应按照合同约定和行业标准进行监理，其监理费用由甲乙双方另行约定。17.第三方责任限额17.1.责任范围第三方在履行本合同时，其责任范围限于本合同约定的事务和责任。17.2.责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过合同总价款的____%。17.3.责任承担若第三方在履行本合同时造成甲乙双方损失，第三方应承担