2024年度房产抵押债务重组及以房抵债处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押债务重组及以房抵债处理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押登记情况4.债务信息4.1债务基本情况4.2债务产生原因4.3债务本金及利息5.债务重组方案5.1重组方式5.2重组期限5.3重组条件6.以房抵债方案6.1抵债房产基本情况6.2抵债房产价值评估6.3抵债房产过户手续7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款处理8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间安排9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：债务确认书12.3附件三：债务重组方案12.4附件四：以房抵债方案12.5附件五：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同未尽事宜14.3合同修改与补充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在通过房产抵押债务重组及以房抵债的方式，实现债务人偿还债务的目的，维护债权人合法权益。第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“债务人”指本合同约定的欠债方；“债权人”指本合同约定的债权方；“房产”指债务人名下用以抵押的房产；“债务”指债务人欠债权人的本金及利息。2.2解释对本合同中的术语、定义如有争议，双方应按照法律法规和合同约定进行解释。第三条房产信息3.1房产基本情况房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房产证号为[房产证号]，房屋结构为[房屋结构]。3.2房产权属证明债务人保证房产权属清晰，不存在产权纠纷，并已向债权人提供房产权属证明文件。3.3房产抵押登记情况债务人已在本合同签订前，将房产抵押给债权人，并办理了抵押登记手续，抵押登记号为[抵押登记号]。第四条债务信息4.1债务基本情况债务人为[债务人名称]，债权人为[债权人名称]，债务本金为[债务本金]，利息为[利息]，债务产生时间为[债务产生时间]。4.2债务产生原因债务产生原因为[债务产生原因]。4.3债务本金及利息截至本合同签订之日，债务本金为[债务本金]，利息为[利息]，共计[债务总额]。第五条债务重组方案5.1重组方式债务重组方式为以房产抵押债务重组及以房抵债。5.2重组期限重组期限为[重组期限]，自本合同生效之日起计算。5.3重组条件债务人应在重组期限内，将房产过户至债权人名下，并承担相应的过户费用。第六条以房抵债方案6.1抵债房产基本情况抵债房产位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]，房产证号为[房产证号]，房屋结构为[房屋结构]。6.2抵债房产价值评估抵债房产经评估机构评估，价值为[评估价值]。6.3抵债房产过户手续债务人应在本合同签订后[具体时间]，办理抵债房产过户手续，将房产过户至债权人名下。第七条付款方式与期限7.1付款方式债务人应在本合同生效之日起[具体时间]内，将债务本金及利息一次性支付给债权人。7.2付款期限债务人应在重组期限内，完成债务本金及利息的支付。7.3逾期付款处理如债务人逾期付款，应向债权人支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。第八条产权过户手续8.1过户手续办理债务人应在本合同生效之日起[具体时间]内，协助债权人办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理房产转移登记等。8.2过户费用承担房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定及双方协商结果由债务人承担。8.3过户时间安排债务人应确保在[具体时间]前完成房产过户手续，否则应承担逾期过户的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体名称]，双方同意将争议提交该机构仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的仲裁规则进行。第十条违约责任10.1违约情形（1）债务人未按约定支付债务本金及利息；（2）债务人未按约定完成房产过户手续；（3）债权人未按约定履行合同义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构或人民法院裁决。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：债务确认书12.3附件三：债务重组方案12.4附件四：以房抵债方案12.5附件五：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署主体本合同由债务人[债务人名称]和债权人[债权人名称]双方签署。13.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。13.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第十四条其他约定事项14.1通知与送达本合同项下的通知、文件等应通过书面形式送达，送达地址为[具体地址]。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、见证等服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如20%）为限。第三条第三方介入范围3.1第三方介入范围包括但不限于：（1）房产中介：协助双方进行房产交易，包括但不限于寻找合适的房产、谈判、签订买卖合同等；（2）评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询，起草、审核合同，见证合同签订等；（4）会计师事务所：提供财务咨询，审核财务报表等。第四条第三方责任界定4.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲方或乙方造成的损失承担相应的责任。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，如因第三方提供的服务存在虚假、错误或遗漏，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权等。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按照合同约定，提供优质、高效的服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲方与乙方之间的债务纠纷。6.2第三方在履行合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取补救措施。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（2）双方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务合同履行职责；（4）服务完成后，甲方或乙方对第三方的服务进行评价。第八条第三方介入费用承担8.1第三方介入费用由甲方或乙方根据实际情况承担，如双方另有约定，从其约定。8.2第三方介入费用应计入本合同约定的费用范围内。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2第三方介入合同在履行过程中，如出现无法继续履行的情况，任何一方均可提出解除合同，并提前通知其他方。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同履行完毕或根据本合同约定终止时，甲方、乙方和第三方应共同确认合同终止，并办理相关手续。10.2第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，办理相关事宜，如退还保证金、支付剩余费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明原件，证明房产已抵押给债权人。说明：此证明需加盖房产抵押登记机关公章，并由债务人签字确认。2.债务确认书要求：债务人应签署债务确认书，确认债务本金及利息数额。说明：债务确认书需由债务人签字或盖章，并由债权人签字或盖章确认。3.债务重组方案要求：详细列明债务重组方案，包括重组方式、期限、条件等。说明：债务重组方案需由双方共同制定，并经双方签字或盖章确认。4.以房抵债方案要求：详细列明以房抵债方案，包括抵债房产基本情况、价值评估、过户手续等。说明：以房抵债方案需由双方共同制定，并经双方签字或盖章确认。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的房产价值评估报告。说明：评估报告需加盖评估机构公章，并由评估师签字确认。6.过户手续办理委托书要求：债务人签署过户手续办理委托书，授权代理人代为办理房产过户手续。说明：委托书需由债务人签字或盖章，并由代理人签字或盖章确认。7.合同签订见证记录要求：提供合同签订见证记录，证明合同签订过程的真实性。说明：见证记录需由见证人签字或盖章，并由双方签字或盖章确认。8.争议解决机构仲裁规则要求：提供争议解决机构的仲裁规则。说明：仲裁规则需加盖争议解决机构公章，并由双方签字或盖章确认。9.争议解决机构仲裁裁决书要求：提供争议解决机构的仲裁裁决书。说明：裁决书需加盖争议解决机构公章，并由双方签字或盖章确认。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：其他相关文件需加盖相关机构公章，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付债务本金及利息。违约方未按约定完成房产过户手续。违约方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如协商不成，由争议解决机构或人民法院裁决。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例1：债务人未按约定支付债务本金及利息，经催告后仍未支付，构成违约。债权人有权要求债务人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例2：债务人未按约定完成房产过户手续，构成违约。债权人有权要求债务人承担逾期过户的违约责任，包括支付逾期过户期间的利息和违约金。示例3：债务人未按约定履行合同义务，如未提供房产抵押登记证明，构成违约。债权人有权要求债务人承担违约责任，包括赔偿因未提供房产抵押登记证明而造成的损失。全文完。2024年度房产抵押债务重组及以房抵债处理合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产抵押权人信息1.2债务人信息1.3债权人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产评估价值3.债务重组方案3.1债务本金及利息3.2重组后的债务本金3.3重组后的利息计算方式3.4重组期限4.以房抵债方案4.1以房抵债的比例4.2抵债房产的具体位置4.3抵债房产的评估价值4.4抵债房产的产权情况5.债务清偿方式5.1一次性清偿5.2分期清偿5.3其他清偿方式6.抵押物权利转移6.1抵押物权利转移时间6.2抵押物权利转移手续6.3抵押物权利转移费用7.债权债务变更7.1债权债务变更原因7.2债权债务变更内容7.3债权债务变更手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1房产评估报告11.2产权证明文件11.3其他相关文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产抵押权人信息1.1.1房产抵押权人名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2债务人信息1.2.1债务人名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.3债权人信息1.3.1债权人名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注册地址：__________1.3.4联系电话：__________1.3.5电子邮箱：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产产权情况：__________2.4房产评估价值：__________元3.债务重组方案3.1债务本金及利息：__________元3.2重组后的债务本金：__________元3.3重组后的利息计算方式：__________3.4重组期限：__________年4.以房抵债方案4.1以房抵债的比例：________%4.2抵债房产的具体位置：__________4.3抵债房产的评估价值：__________元4.4抵债房产的产权情况：__________5.债务清偿方式5.1一次性清偿：__________元5.2分期清偿5.2.1分期还款计划：__________5.2.2每期还款金额：__________元5.2.3每期还款时间：__________6.抵押物权利转移6.1抵押物权利转移时间：__________6.2抵押物权利转移手续：__________6.3抵押物权利转移费用：__________元7.债权债务变更7.1债权债务变更原因：__________7.2债权债务变更内容：__________7.3债权债务变更手续：__________8.违约责任8.1违约情形8.1.1债务人未按约定偿还债务8.1.2债务人未按约定支付利息8.1.3债权人未按约定提供抵押物8.1.4抵押物权利转移过程中出现违约行为8.2违约责任承担8.2.1债务人未偿还债务，应按日支付违约金，违约金比例为_____%；8.2.2债务人未支付利息，应按日支付违约金，违约金比例为_____%；8.2.3债权人未提供抵押物，应承担相应的违约责任；8.2.4抵押物权利转移过程中出现违约行为，违约方应承担相应责任；8.3违约赔偿方式8.3.1违约金应直接支付给债权人；8.3.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；8.3.3赔偿金额应按实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会地址：__________9.2.2仲裁委员会联系电话：__________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在______日内协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3.3仲裁委员会应在______日内作出仲裁裁决。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章；10.1.2合同经__________工商行政管理部门登记备案；10.2合同生效日期：__________10.3合同终止条件10.3.1债务人完全清偿债务；10.3.2合同约定的终止条件成就；10.4合同终止日期：__________11.合同附件11.1房产评估报告：__________11.2产权证明文件：__________11.3其他相关文件：__________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同当事人协商一致；12.1.2出现合同约定的解除情形；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前______日通知对方；12.2.2双方应在______日内完成合同解除手续；12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；12.3.2合同解除后，债务人应继续履行债务至合同终止。13.合同保密13.1保密内容：本合同内容及其相关事项；13.2保密期限：自合同签订之日起______年内；13.3保密责任13.3.1合同双方均应遵守保密义务；13.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理：按照法律规定和双方协商一致的原则处理；14.3合同变更与补充：任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指合同签订双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，但不得超过本合同债务本金及利息总额的_____%。15.2.2第三方责任限额的具体数额由双方在签订本合同时明确约定，并在合同附件中列明。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据合同约定或双方授权，提供专业意见或建议；15.3.1.2第三方有权根据合同约定或双方授权，参与合同履行的相关活动；15.3.1.3第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的信息和资料。15.3.2第三方责任15.3.2.1第三方应按照合同约定或双方授权，履行其专业职责，确保提供的服务符合行业标准；15.3.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致合同双方损失，应承担相应的责任；15.3.2.3第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务合法合规；15.3.3.2第三方应按照合同约定或双方授权，及时、准确地向合同双方报告工作进展和问题；15.3.3.3第三方应配合合同双方进行必要的沟通和协调。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在合同中明确第三方的责任和义务；16.1.3甲方应对第三方的服务进行监督，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方的第三方引入工作，提供必要的协助和配合；16.2.2乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务符合合同约定；16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议，甲方应予以考虑。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方是甲方聘请的专业服务机构，其与甲方之间是委托与受托关系；17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；17.2.2第三方应与乙方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益；17.3.2第三方与合同双方之间的关系应建立在平等、自愿、诚信的基础上。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的位置、面积、产权情况、市场价值等。说明：评估报告应作为合同附件，作为确定房产评估价值的重要依据。2.产权证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的合法产权。说明：产权证明文件是合同履行的基础，确保房产的产权清晰无争议。3.债务确认函要求：由债权人出具，确认债务本金、利息及逾期利息等债务情况。说明：债务确认函是债务重组的基础，明确债务的具体情况。4.重组协议要求：债务重组的具体条款，包括债务本金、利息、还款期限等。说明：重组协议是债务重组的法律文件，明确双方的权利和义务。5.抵押物权利转移协议要求：明确抵押物权利转移的具体内容、时间、手续等。说明：抵押物权利转移协议是抵押物权利转移的法律文件，确保抵押物的合法转移。6.第三方服务协议要求：第三方提供服务的具体内容、期限、费用等。说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的重要文件，明确第三方的服务内容和责任。7.争议解决协议要求：争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件，确保争议得到妥善处理。8.合同签订双方的身份证明文件要求：包括营业执照、法定代表人身份证明等。说明：身份证明文件是合同签订双方合法身份的证明，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1债务人未按约定偿还债务1.2债权人未按约定提供抵押物1.3第三方未按约定提供服务1.4双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1债务人未按约定偿还债务标准一：按日支付违约金，违约金比例为_____%；标准二：债务人应赔偿债权人因违约造成的实际损失。2.2债权人未按约定提供抵押物标准一：债权人应承担相应的违约责任；标准二：债权人应赔偿债务人因违约造成的实际损失。2.3第三方未按约定提供服务标准一：第三方应承担相应的违约责任；标准二：第三方应赔偿合同双方因违约造成的实际损失。2.4双方未按约定履行合同义务标准一：双方应按照约定承担相应的违约责任；标准二：双方应赔偿对方因违约造成的实际损失。3.违约示例说明3.1债务人未按约定偿还债务示例：债务人应于2024年1月1日偿还100万元债务，但实际偿还时间为2024年2月1日，构成违约。3.2债权人未按约定提供抵押物示例：债权人应于2024年1月1日提供价值100万元的抵押物，但实际提供时间为2024年2月1日，构成违约。3.3第三方未按约定提供服务示例：第三方应于2024年1月1日完成评估报告，但实际完成时间为2024年2月1日，构成违约。3.4双方未按约定履行合同义务示例：合同约定于2024年1月1日完成抵押物权利转移手续，但实际完成时间为2024年2月1日，构成违约。全文完。2024年度房产抵押债务重组及以房抵债处理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景说明2.合同双方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押权人基本信息2.3第三方担保人（如有）基本信息3.抵押房产基本情况3.1房产所有权证明3.2房产的位置、面积、用途等3.3房产权属状况4.债务重组方案4.1原债务本金及利息4.2重组后债务本金及利息4.3重组期限4.4重组条件及要求5.以房抵债方案5.1以房抵债的具体方案5.2抵债房产的评估价值5.3抵债房产的过户手续6.还款计划与方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款账户信息7.费用及税费承担7.1交易税费承担7.2其他相关费用8.合同履行与监督8.1合同履行义务8.2合同履行监督机制9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产所有权证复印件12.2债务凭证复印件12.3其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同保密条款14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》相关地方性法规及政策文件1.2合同订立的背景说明抵押人因资金周转困难，无法按时偿还债务抵押权人同意进行债务重组及以房抵债处理2.合同双方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号2.2抵押权人基本信息抵押权人名称：银行法定代表人：注册资本：亿元注册地址：市区路号2.3第三方担保人（如有）基本信息第三方担保人名称：担保公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号3.抵押房产基本情况3.1房产所有权证明房产证号：房产地址：市区路号3.2房产的位置、面积、用途等房产位于市区，面积为平方米，用途为住宅3.3房产权属状况房产为抵押人所有，无产权纠纷4.债务重组方案4.1原债务本金及利息原债务本金：万元原债务利息：万元4.2重组后债务本金及利息重组后债务本金：万元重组后债务利息：万元4.3重组期限重组期限：自合同签订之日起年4.4重组条件及要求抵押人需按时偿还重组后债务本金及利息抵押人需配合抵押权人办理相关手续5.以房抵债方案5.1以房抵债的具体方案抵押人同意以其房产抵偿部分债务抵押权人同意接受房产作为部分债务的抵偿5.2抵债房产的评估价值抵债房产评估价值：万元5.3抵债房产的过户手续抵押人需配合抵押权人办理房产过户手续6.还款计划与方式6.1还款期限还款期限：自合同签订之日起年6.2还款方式按月分期还款每月还款日为日6.3还款账户信息还款账户：银行分行账户7.费用及税费承担7.1交易税费承担交易税费由抵押人承担7.2其他相关费用合同签订手续费：元房产评估费：元8.合同履行与监督8.1合同履行义务抵押人应按照合同约定履行还款义务抵押权人应监督抵押人履行合同义务8.2合同履行监督机制双方设立联络人，负责日常沟通与协调定期召开会议，讨论合同履行情况9.违约责任9.1违约情形定义抵押人未按时偿还债务抵押权人未履行监督义务9.2违约责任承担抵押人未按时偿还债务，需支付违约金抵押权人未履行监督义务，需承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章抵押人将房产过户至抵押权人名下11.2合同终止条件债务全部清偿合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1房产所有权证复印件房产证号：房产地址：市区路号12.2债务凭证复印件原债务凭证重组后债务凭证12.3其他相关文件房产评估报告交易税费缴纳凭证13.合同变更与解除13.1合同变更程序双方协商一致，签署书面变更协议13.2合同解除条件合同约定的解除条件法律规定的解除条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务14.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应妥善处理剩余债务及房产过户事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在本合同执行过程中，因特定需求而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确其职责、权限和责任。15.3第三方介入程序甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订《第三方服务协议》。《第三方服务协议》应包括第三方的具体服务内容、服务期限、费用、保密条款等。15.4第三方介入职责第三方应按照《第三方服务协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。第三方应协助甲乙双方完成合同规定的相关事宜。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并承担第三方因提供服务而产生的风险。甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方增加条款乙方应接受第三方提供的服务，并配合第三方完成相关工作。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或其他原因造成