2024年度押金租赁房屋及配套设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度押金租赁房屋及配套设施维护协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有房屋及配套设施，乙方需要租赁该房屋及配套设施进行经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在租赁房屋及配套设施过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）押金：指乙方为租赁房屋及配套设施所支付的保证金；（2）配套设施：指房屋内及周围附属设施，如电梯、消防设施、停车场等；（3）维护：指对房屋及配套设施进行保养、维修、清洁等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁房屋及配套设施的起始时间至终止时间；（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用；（3）违约责任：指乙方违反本协议约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付押金、租金；（2）甲方有权对房屋及配套设施进行合理使用，并确保其正常使用；（3）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本协议约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁房屋及配套设施；（2）乙方应按照本协议约定支付押金、租金；（3）乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变其结构、用途；（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付押金、租金，并按照甲方要求进行房屋及配套设施的维护工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定退还房屋及配套设施；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定退还房屋及配套设施，并承担相应费用；（2）双方协商一致解除本协议，应按照本协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议下的费用构成如下：（4）其他费用：因乙方使用房屋及配套设施产生的其他费用，按实际发生额另行计算。7.2支付方式（1）押金：可通过银行转账、现金等方式支付；（2）租金：可通过银行转账、支票等方式支付；（3）维护费：可通过银行转账、支票等方式支付；（4）其他费用：按实际发生的支付方式支付。7.3支付时间（1）押金：在签订本协议时一次性支付；7.4支付条款（2）乙方支付费用时，应注明付款用途及合同编号；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的押金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）支付乙方因违约行为产生的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）赔偿甲方因违约行为产生的合理费用；（3）承担本协议约定的其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式应按照本协议约定的违约责任条款执行。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容告知第三方；（3）保密内容的披露仅限于履行本协议所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，争取达成一致意见。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及他人合法权益；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋及配套设施的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋及配套设施进行必要维修和改造的权力；（2）甲方保留对乙方使用房屋及配套设施进行合理监督的权力；（3）甲方保留在紧急情况下进入房屋及配套设施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲方和乙方双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护房屋及配套设施的正常使用，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行房屋及配套设施的维护工作；（2）甲方应提供乙方所需的必要帮助，协助乙方进行经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋及配套设施清单2.租赁房屋及配套设施使用说明3.押金收据4.租金支付凭证5.维护费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.任何双方同意的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间提供房屋及配套设施，认定为违约。未按约定对房屋及配套设施进行维修，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付押金、租金或维护费，认定为违约。擅自改变房屋及配套设施的结构或用途，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.独立性：合同条款之间相互独立，任何一方不得因对方违约而免除自己的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并协商解决支付方式。2.问题：房屋及配套设施出现故障。解决办法：甲方应及时进行维修，乙方应配合并提供必要的信息。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露方追究法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可终止合同或调整履行期限。5.问题：争议无法协商解决。解决办法：可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方责任：第三方作为房屋及配套设施的维修服务商，负责按照甲方和乙方的约定，对房屋及配套设施进行定期检查、维修和保养。第三方应确保维修工作符合相关标准和规范，并在维修过程中保证安全。第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的维修信息和支持。第三方有权根据维修情况和成本，向甲方和乙方提出维修费用的报价。第三方义务：第三方应按时完成维修工作，并在维修完成后向甲方和乙方提供维修报告。第三方应遵守甲方和乙方的保密协议，不得泄露任何商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及配套设施。乙方有权要求甲方按照约定的时间和质量标准进行维修和保养。乙方有权要求甲方在违约时承担相应的违约责任。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期满后，无违约情况下全额退还押金。乙方有权在租赁期内，根据实际情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供房屋及配套设施，或提供不符合约定的房屋及配套设施，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。甲方不得单方面提高租金，除非双方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方使用房屋及配套设施的行为进行监督，确保乙方遵守租赁协议。甲方可根据市场情况和房屋及配套设施的状况，调整租金。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的押金中获得利息收益。甲方可从乙方的租金中获得稳定的收入。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取必要措施，包括但不限于解除租赁协议。乙方不得擅自改变房屋及配套设施的结构或用途，否则应承担违约责任。乙方不得在租赁期内将房屋及配套设施转租或分租。全文完。2024年度押金租赁房屋及配套设施维护协议1本合同目录一览1.房屋及配套设施的基本情况1.1房屋位置、面积、结构1.2配套设施清单及功能2.押金及租金2.1押金金额及支付方式2.2租金金额、支付方式及支付时间3.房屋及配套设施的维护责任3.1租赁方维护责任3.2出租方维护责任4.房屋及配套设施的维修4.1维修范围及标准4.2维修费用的承担5.房屋及配套设施的使用规定5.1使用范围及限制5.2使用安全责任6.房屋及配套设施的租赁期限6.1租赁期限6.2租赁期限的延长7.房屋及配套设施的转租7.1转租条件及程序7.2转租费用的承担8.房屋及配套设施的退租8.1退租条件及程序8.2退租费用的承担9.房屋及配套设施的违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同未尽事宜的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋及配套设施的基本情况1.1房屋位置：位于本市区路号，房屋编号为。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中居住面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋结构：为钢筋混凝土结构，地上层，本合同涉及层。1.4配套设施清单及功能：1.4.1厨房：配备燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等基本烹饪设施。1.4.2卫生间：配备淋浴设施、洗手盆、马桶等。1.4.3室内设施：包括床、衣柜、餐桌、椅子等家具。1.4.4电器设备：包括空调、电视、洗衣机、热水器等。2.押金及租金2.1押金金额：人民币元整。2.2押金支付方式：租赁方应在签订本合同之日起个工作日内，以银行转账方式支付押金至出租方指定账户。3.房屋及配套设施的维护责任3.1租赁方维护责任：3.1.1保持房屋及配套设施的整洁、完好。3.1.2未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构或设施。3.1.3如有损坏，应及时通知出租方并承担维修责任。3.2出租方维护责任：3.2.1负责房屋及配套设施的日常维修保养。3.2.2确保房屋及配套设施符合安全标准。4.房屋及配套设施的维修4.1维修范围：包括房屋主体结构、水电设施、厨房及卫生间设施的维修。4.2维修费用的承担：4.2.1租赁方负责因使用不当造成的设施损坏维修费用。4.2.2出租方负责因自然老化或房屋本身质量问题造成的维修费用。5.房屋及配套设施的使用规定5.1使用范围：租赁方仅限于自用，不得用于商业或其他非法用途。5.2使用安全责任：5.2.1租赁方应遵守房屋使用安全规定，不得擅自改动水电线路。5.2.2如发生安全事故，租赁方应立即通知出租方，并承担相应责任。6.房屋及配套设施的租赁期限6.1租赁期限：自2024年月日至2025年月日，共计个月。6.2租赁期限的延长：如租赁双方同意，租赁期限可延长，延长期限及条件另行协商。8.房屋及配套设施的退租8.1退租条件：租赁期满或经双方协商一致，租赁方可以退租。8.2退租程序：8.2.1租赁方应在租赁期满前天向出租方提出退租申请。8.2.2出租方收到退租申请后，应在天内给予答复。8.2.3租赁方应保持房屋及配套设施的完好状态，如有损坏，应按合同约定进行修复或赔偿。8.3退租费用的承担：8.3.1租赁方在退租时，应将房屋及配套设施恢复至租赁前的状态。8.3.2租赁方在退租时，如有剩余押金，出租方应在扣除应赔偿的损坏费用后，将剩余押金退还给租赁方。9.房屋及配套设施的违约责任9.1租赁方的违约责任：9.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。9.1.2擅自改变房屋结构或设施的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.1.3未经出租方同意转租房屋的，应承担违约责任。9.2出租方的违约责任：9.2.1未按时交付房屋及配套设施的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的%计算。9.2.2未按约定进行维修的，应承担维修责任或赔偿租赁方的损失。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救措施。10.2合同终止的条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.1.2合同需经过出租方所在地的工商行政管理部门备案。12.2合同附件：12.2.1房屋及配套设施清单。12.2.2租金支付凭证。12.2.3押金收据。13.其他约定事项13.1合同补充条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理：13.2.1对于合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。13.2.2如协商不成，可按本合同的争议解决方式处理。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年月日。14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房屋租赁及配套设施维护过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、法律顾问、评估机构等。2.第三方的引入程序2.1引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用标准等事项进行协商一致。2.2甲乙双方应共同签署第三方引入协议，明确第三方的责任和义务。3.第三方的责任与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的服务内容。3.2第三方在履行职责过程中，享有合法权利，包括但不限于：3.2.1获取必要的信息和资料。3.2.2对房屋及配套设施进行必要的检查和维护。3.2.3依照合同约定，收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2若第三方因自身原因导致房屋或配套设施损坏，超出责任限额的部分由第三方承担。4.3第三方的责任限额应在引入协议中明确，并在合同中予以引用。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任范围，避免责任混淆。5.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应承担相应责任。5.3第三方在履行职责过程中，若因出租方或承租方原因导致损失，出租方或承租方应承担相应责任。6.第三方的变更与解除6.1第三方引入协议的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。6.2第三方引入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。7.第三方的监督与检查7.1甲乙双方有权对第三方的履约情况进行监督和检查。7.2第三方应配合甲乙双方的监督和检查，并提供必要的配合。8.第三方的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的保险责任9.1第三方应自行购买与其业务相关的保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。9.2第三方的保险责任范围应在引入协议中明确。10.第三方的赔偿义务10.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担赔偿义务。10.2第三方的赔偿义务应在引入协议中明确，并在合同中予以引用。11.第三方的争议解决11.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。11.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋及配套设施清单要求：详细列出房屋及配套设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物品的范围和状态。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：此凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。3.押金收据要求：提供押金收据，注明押金金额、支付日期等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明押金已交付。4.第三方引入协议要求：协议中应包含第三方的名称、服务内容、费用标准、责任范围等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决协议要求：协议中应包含争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体措施。6.第三方保险单要求：提供第三方购买的相关保险单据，证明其已购买保险。说明：此保险单作为合同附件，用于证明第三方已承担相应风险。7.维修记录要求：记录维修时间、维修项目、维修费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明维修行为的真实性。8.退租清单要求：详细列出退租时房屋及配套设施的损坏情况、维修费用等信息。说明：此清单作为合同附件，用于证明退租时的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。擅自改变房屋结构或设施：租赁方应恢复原状或赔偿损失。未经出租方同意转租房屋：租赁方承担违约责任。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋及配套设施：出租方应支付违约金，违约金按每日租金的%计算。未按约定进行维修：出租方承担维修责任或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务内容：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。未能履行保密义务：第三方应承担法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：租赁方未按时支付租金，逾期天，应支付滞纳金元。出租方未按时交付房屋，逾期天，应支付违约金元。第三方在维修过程中造成房屋损坏，应赔偿损失元。全文完。2024年度押金租赁房屋及配套设施维护协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的二、房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4配套设施清单三、押金及租金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金支付时间四、房屋及配套设施维护责任4.1维护范围4.2维护标准4.3维护责任主体4.4维护费用承担五、房屋及配套设施使用规则5.1使用原则5.2使用限制5.3使用注意事项六、房屋及配套设施损坏处理6.1损坏认定6.2损坏赔偿6.3损坏修复七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议生效与终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序十、协议附件10.1房屋及配套设施清单10.2其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期11.2签署人11.3签署单位十二、协议修订12.1修订方式12.2修订程序十三、其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3协议解释十四、协议附件清单14.1附件一：房屋及配套设施清单14.2附件二：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年度押金租赁房屋及配套设施维护协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议双方：1.3.1出租方：[出租方全称]1.3.2承租方：[承租方全称]1.4协议目的：明确出租方与承租方在2024年度内关于房屋及配套设施的押金租赁、使用、维护等相关事宜。二、房屋及配套设施基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位][面积数值]2.3房屋结构：[结构类型]2.4配套设施清单：2.4.1卫生间2.4.2厨房2.4.3洗衣机2.4.4空调2.4.5电视2.4.6水电煤气表等三、押金及租金3.1押金金额：人民币[金额数值]元3.2押金退还条件：3.2.1租赁期满，房屋及配套设施无损坏且符合协议约定3.2.2承租方提前终止协议，房屋及配套设施无损坏3.3租金金额：人民币[金额数值]元/月3.4租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.5租金支付时间：每月[具体日期]前支付四、房屋及配套设施维护责任4.1维护范围：4.1.1房屋主体结构4.1.2房屋内部装修4.1.3配套设施的正常使用4.2维护标准：4.2.1按照国家相关标准和规范进行维护4.2.2确保房屋及配套设施的安全、卫生和正常使用4.3维护责任主体：4.3.1出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护4.3.2承租方负责房屋内部装修及个人物品的维护4.4维护费用承担：4.4.1出租方承担公共区域及房屋主体结构的维修费用4.4.2承租方承担个人物品及房屋内部装修的维修费用五、房屋及配套设施使用规则5.1使用原则：5.1.1合法、合规、安全、文明使用5.1.2不得擅自改变房屋结构及用途5.2使用限制：5.2.1不得在房屋内进行违法活动5.2.2不得损坏房屋及配套设施5.3使用注意事项：5.3.1使用空调、电器等设备时注意安全5.3.2保持室内卫生，定期清理垃圾六、房屋及配套设施损坏处理6.1损坏认定：6.1.1出租方负责对损坏进行初步认定6.1.2双方对损坏认定有异议时，可共同委托第三方进行鉴定6.2损坏赔偿：6.2.1承租方造成的损坏，由承租方承担赔偿责任6.2.2出租方造成的损坏，由出租方承担赔偿责任6.3损坏修复：6.3.1损坏修复由责任方负责6.3.2修复费用由责任方承担七、违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金7.1.2承租方擅自改变房屋结构及用途7.1.3承租方损坏房屋及配套设施7.1.4出租方未按时履行维护责任7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿：7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定7.3.2若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。九、协议生效与终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议终止条件：9.2.1租赁期满，承租方按约定退还房屋及配套设施。9.2.2双方协商一致解除本协议。9.2.3出现本协议约定的违约情形，另一方有权解除本协议。9.3协议终止程序：协议终止前，双方应妥善处理房屋及配套设施的移交和费用结算。十、协议附件10.1房屋及配套设施清单10.2其他相关文件十一、协议签署11.1签署日期：[具体日期]11.2签署人：11.2.1出租方代表：[姓名]11.2.2承租方代表：[姓名]11.3签署单位：11.3.1出租方单位名称：[出租方全称]11.3.2承租方单位名称：[承租方全称]十二、协议修订12.1修订方式：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订程序：修订后的协议与本协议具有同等法律效力。十三、其他约定13.1通知与送达：本协议项下的通知和送达，可采取书面形式，通过挂号邮寄或直接送达至对方指定地址。13.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。13.3协议解释：本协议如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。十四、协议附件清单14.1附件一：房屋及配套设施清单14.2附件二：其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋装修及改造说明：甲方有权对房屋进行必要的装修及改造，以符合市场需求或提高房屋价值。甲方在进行装修及改造前应提前通知乙方，并给予乙方合理期限的协商和调整时间。1.2租金调整说明：甲方保留在市场租金波动较大时，根据市场行情调整租金的权利。租金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理期限的接受或协商。1.3房屋用途限制说明：甲方有权对房屋用途进行限制，以符合相关法律法规和社区规定。甲方应确保房屋用途限制的合理性，并给予乙方合理的用途变更通知。1.4房屋维修责任说明：甲方负责房屋主体结构、公共区域的维修及维护。对于乙方在使用过程中造成的损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限说明：乙方有权根据自身需求提出租赁期限，甲方应尊重乙方的合理要求。租赁期限一经确定，双方应严格遵守。2.2租金支付说明：乙方有权根据自身经济状况提出租金支付方式，甲方应尊重乙方的合理要求。租金支付方式