2024年度地下库房租赁及仓储物流一体化服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下库房租赁及仓储物流一体化服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁物使用及维护5.1使用规定5.2维护责任6.仓储物流服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：仓储物流服务细则13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“租赁物”指甲方提供的位于地下库房的仓储空间，包括库房内的货架、照明、通风、消防等设施。1.1.2“仓储物流服务”指乙方提供的包括货物入库、存储、出库、搬运、包装、配送等一体化服务。1.1.3“本合同”指《2024年度地下库房租赁及仓储物流一体化服务协议》。1.2术语解释1.2.1“甲方”指提供地下库房及仓储物流服务的出租方。1.2.2“乙方”指租赁地下库房并接受仓储物流服务的承租方。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1名称：X公司2.1.2注册地址：X市X区X路X号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息2.2.1名称：YYY公司2.2.2注册地址：X市X区X路X号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X3.租赁物及租赁期限3.1租赁物描述3.1.1地下库房位于X市X区，面积为X平方米，内部设施齐全，满足乙方仓储需求。3.1.2租赁物包括但不限于货架、照明、通风、消防等设施。3.2租赁期限3.2.1租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币X万元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，按每日千分之五支付滞纳金。4.3付款时间4.3.1付款时间为每月5日。5.租赁物使用及维护5.1使用规定5.1.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。5.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。5.2维护责任5.2.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。5.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.仓储物流服务6.1服务内容6.1.1乙方提供货物入库、存储、出库、搬运、包装、配送等一体化服务。6.1.2乙方应确保仓储物流服务的质量和效率，满足甲方要求。6.2服务标准6.2.1乙方应按照国家标准和行业规范提供仓储物流服务。6.2.2乙方应确保货物在仓储过程中的安全，防止货物丢失、损坏或变质。6.3服务费用6.3.1乙方应按照约定的服务内容和标准收取服务费用。6.3.2服务费用按实际发生计算，甲方应在收到乙方开具的发票后支付。7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定提供租赁物或服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。7.1.2乙方未按约定支付租金或服务费用。7.1.3乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用。7.2违约责任承担7.2.1甲方未按约定提供租赁物或服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.2.2乙方未按约定支付租金或服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。7.2.3乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应提前三天书面通知对方，并附上争议事项及诉讼请求。8.2.2双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据材料。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方严重违反合同约定，乙方有权解除本合同。9.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方面解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。10.2.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租赁物、结算费用等。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1列明租赁物的详细清单，包括数量、规格、型号等。12.2附件二：仓储物流服务细则12.2.1详细规定仓储物流服务的具体内容、标准、费用等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为X市X区。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、关联公司或与甲乙双方有直接利益关系的个人。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务。1.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲乙双方的需求。1.2.3第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的约定。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务类型、风险程度及市场行情协商确定。2.2.2第三方责任限额应明确写入本合同附件中。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的损失责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。4.1.2甲方对第三方的服务不满意，应直接与第三方沟通解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。4.2.2乙方对第三方的服务不满意，应直接与第三方沟通解决。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方应明确区分其与甲乙双方的权利义务，避免责任不清。4.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙双方应协商修改本合同相关条款，以适应第三方服务的需求。5.1.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效。5.2第三方介入后的责任承担5.2.1第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。5.2.2甲乙双方应积极配合第三方解决相关问题，共同维护自身合法权益。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。5.3.2第三方介入费用应在合同附件中明确列出。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。5.4.2第三方介入后的争议，甲乙双方可单独或共同向第三方提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、规格、数量、品牌、生产厂家等信息。列出租赁物的使用年限、维护保养要求、故障排除指南等。2.附件二：仓储物流服务细则详细规定仓储物流服务的具体内容，包括入库、存储、出库、搬运、包装、配送等环节的操作流程。明确仓储物流服务的质量标准、服务时间、服务费用等。3.附件三：第三方服务协议详细规定第三方服务的类型、内容、标准、费用、责任等。列明第三方的资质证明、服务承诺等。4.附件四：不可抗力事件清单列出可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。明确不可抗力事件发生后，甲乙双方应采取的措施。5.附件五：违约责任认定标准详细规定违约行为的种类、认定标准、责任承担等。列出违约行为的具体示例，如逾期支付租金、未按约定提供服务、损坏租赁物等。6.附件六：争议解决程序详细规定争议解决的方式、程序、期限等。列出争议解决的具体步骤，如协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。1.2未按约定提供服务：乙方未按约定提供仓储物流服务或服务质量不符合标准。1.3损坏租赁物：乙方在使用过程中损坏租赁物。1.4违反使用规定：乙方违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用。1.5未能及时通知：甲方或乙方未能在规定时间内通知对方有关重要事项。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.2未按约定提供服务：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.3损坏租赁物：乙方应负责修复或赔偿租赁物损失。2.4违反使用规定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复或赔偿租赁物损失。2.5未能及时通知：甲方或乙方未及时通知对方，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方逾期支付租金：乙方于2024年2月1日应支付租金，但至2024年3月1日仍未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.乙方未按约定提供服务：乙方未在约定时间内完成货物出库，导致甲方货物延误，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿货物延误造成的损失。全文完。2024年度地下库房租赁及仓储物流一体化服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议期限1.5协议双方二、租赁标的物2.1库房位置2.2库房面积2.3库房结构2.4库房设施2.5库房使用性质三、租赁费用3.1租金金额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更四、租赁期限及续租4.1租赁期限4.2续租条件4.3续租程序4.4续租费用五、仓储物流服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务质量保证六、双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3承租方权利6.4承租方义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序十一、合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：仓储物流服务明细11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1协议变更12.2协议解除12.3协议解除条件十三、协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员十四、合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：仓储物流服务明细14.3附件三：其他相关文件合同编号2024UGKL一、协议概述1.1协议名称：2024年度地下库房租赁及仓储物流一体化服务协议1.2协议目的：明确双方在2024年度内关于地下库房租赁及仓储物流一体化服务的权利、义务和责任。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.4协议期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5协议双方：1.5.1出租方：[出租方全称]1.5.2承租方：[承租方全称]二、租赁标的物2.1库房位置：[具体地址]2.2库房面积：[面积]平方米2.3库房结构：[结构描述]2.4库房设施：[设施清单]2.5库房使用性质：仓储、物流等。三、租赁费用3.1租金金额：[金额]元/月3.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]3.3付款时间：每月[日期]前3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式。四、租赁期限及续租4.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2续租条件：在租赁期限届满前，如双方无异议，可续租。4.3续租程序：租赁期限届满前30日内，双方应就续租事宜进行协商。4.4续租费用：续租费用按照原租金标准执行。五、仓储物流服务5.1服务内容：[服务内容清单]5.2服务标准：[服务标准描述]5.3服务费用：[费用计算方式]5.4服务质量保证：[质量保证措施]六、双方权利义务6.1租赁方权利：6.1.1收取租金及服务费用6.1.2检查库房使用情况6.1.3享有合同约定的其他权利6.2租赁方义务：6.2.1提供符合约定的库房及设施6.2.2维护库房及设施的正常使用6.2.3享有合同约定的其他义务6.3承租方权利：6.3.1使用库房及设施6.3.2享有合同约定的其他权利6.4承租方义务：6.4.1按时支付租金及服务费用6.4.2合理使用库房及设施6.4.3享有合同约定的其他义务七、违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按时支付租金及服务费用7.1.2承租方损坏库房及设施7.1.3双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任：7.2.1未按时支付租金及服务费用，应支付滞纳金7.2.2损坏库房及设施，应进行赔偿7.2.3双方违反合同约定的其他违约责任7.3违约赔偿：7.3.1损害赔偿：根据实际情况确定赔偿金额7.3.2损害赔偿金支付方式：[支付方式]7.3.3损害赔偿金支付时间：[时间]内支付八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。九、不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力通知：通知应采用书面形式，并在事件发生后[具体时间]内送达对方。十、合同生效与终止10.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。十一、合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：仓储物流服务明细11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1协议变更：本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。12.2协议解除：任何一方违反本协议约定，另一方有权解除合同。12.3协议解除条件：[具体解除条件]十三、协议签署13.1签署时间：[具体日期]13.2签署地点：[具体地点]13.3签署人员：[出租方代表姓名]、[承租方代表姓名]十四、合同附件清单14.1附件一：租赁标的物清单14.2附件二：仓储物流服务明细14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：[出租方全称][出租方代表姓名][日期]承租方（盖章）：[承租方全称][承租方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方对本协议的签订、执行和解释拥有最终决定权。1.1.2甲方有权根据市场情况调整仓储物流服务费用。1.1.3甲方有权要求乙方遵守库房使用规范，确保库房安全。2.甲方责任2.1甲方应保证库房及设施符合租赁要求，如不符合，甲方应承担相应责任。2.2甲方应定期对库房进行维护和保养，确保其正常运行。2.3甲方应承担因自身原因导致的库房及设施损坏的赔偿责任。3.甲方权益3.1甲方有权在租赁期限内对库房进行合理改造，以适应自身业务需求。3.2甲方有权要求乙方提供仓储物流服务的详细报表，以便进行业务管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.乙方主导权4.1乙方对本协议的签订、执行和解释拥有最终决定权。4.2乙方有权根据自身业务需求调整仓储物流服务内容。4.3乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。5.乙方责任5.1乙方应按照约定的仓储物流服务内容，确保货物安全、及时、准确送达。5.2乙方应保证仓储物流设施的正常运行，如出现故障，乙方应立即进行维修。5.3乙方应承担因自身原因导致的货物损坏或延误的赔偿责任。6.乙方权益6.1乙方有权要求甲方提供合理的仓储空间和便捷的物流通道。6.2乙方有权要求甲方提供必要的仓储物流设备和技术支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.中介责任7.1中介机构应保证本协议的签订和履行符合法律法规。7.2中介机构应协助双方解决合同履行过程中发生的争议。7.3中介机构应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金标准和支付方式。8.中介权益8.1中介机构有权要求双方提供必要的信息和文件。8.2中介机构有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到履行。9.中介保密9.1中介机构应对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密和隐私进行保密。9.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容和相关信息。10.中介更换10.1如双方同意更换中介机构，应提前[具体时间]通知对方，并签订新的中介协议。10.2更换中介机构不影响本协议的效力，原中介机构仍应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.仓储物流服务明细3.双方身份证明文件4.库房使用规范5.仓储物流服务费用明细6.中介机构服务协议（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金及服务费用。b.承租方损坏库房及设施。c.双方违反合同约定的其他情形。2.违约认定：a.违约行为发生，且甲方或乙方未能按照合同约定履行相关义务。b.违约行为造成对方经济损失或合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.损害赔偿：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。3.滞纳金：指因未按时支付款项而应支付给对方的违约金。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：库房及设施不符合约定标准。解决办法：甲方应在发现问题时，立即进行维修或更换，并通知乙方。2.问题：仓储物流服务未达到约定标准。解决办法：乙方应立即采取措施，提高服务质量，并向甲方提供改进措施。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决。五、所有应用场景：1.企业内部库房租赁及仓储物流服务。2.电子商务平台库房租赁及仓储物流服务。3.物流企业库房租赁及仓储物流服务。4.跨境电商库房租赁及仓储物流服务。5.供应链管理中库房租赁及仓储物流服务。全文完。2024年度地下库房租赁及仓储物流一体化服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“地下库房”、“仓储物流一体化服务”等，其含义如下：（1）地下库房：指甲方拥有的位于地下，用于储存货物、物品的场所。（2）仓储物流一体化服务：指甲方为乙方提供的包括货物储存、分拣、包装、配送等在内的综合性物流服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方地下库房的时间期限。（2）仓储物流费用：指乙方使用甲方提供的仓储物流一体化服务所应支付的费用。（3）违约责任：指因一方违约行为导致合同无法履行，应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用地下库房进行监督管理，确保乙方遵守协议约定。（2）甲方应保证地下库房的安全、卫生，为乙方提供适宜的仓储环境。（3）甲方应按照协议约定，为乙方提供仓储物流一体化服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，使用甲方提供的地下库房及仓储物流一体化服务。（2）乙方应遵守甲方制定的规章制度，确保货物安全、有序存放。（3）乙方应按照协议约定，支付仓储物流费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按照协议约定，按时支付仓储物流费用。（2）甲方应按照协议约定，为乙方提供仓储物流一体化服务。（3）双方应按照协议约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（2）双方应按照协议约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将地下库房及甲方提供的仓储物流一体化服务设施归还甲方。（2）双方应按照协议约定，结算仓储物流费用。（3）合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方使用甲方地下库房所支付的费用。（2）仓储物流费用：指乙方使用甲方提供的仓储物流一体化服务所支付的费用，包括但不限于货物储存费、分拣费、包装费、配送费等。（3）其他费用：指因本协议履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方现场支付现金。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如因支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的地下库房或服务存在重大缺陷，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的地下库房布局、设施等信息；（2）仓储物流一体化服务的具体流程、操作规范等；（3）双方在协议履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，协商解决。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致地下库房损坏；（2）政府政策调整，导致仓储物流一体化服务无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的；（2）违反法律法规的；（3）损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其地下库房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对地下库房内部设施和布局的调整权，但应在合理期限内通知乙方。（2）甲方保留对仓储物流一体化服务流程的优化权，但不得影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用地下库房和仓储物流一体化服务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和操作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于地下库房租赁及仓储物流一体化服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）：日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（签字/盖章）：日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下库房租赁合同文本2.仓储物流一体化服务明细表3.甲方地下库房设施清单4.乙方货物清单5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何双方书面确认的补充协议或修改9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供地下库房或服务，认定为违约。提供的地下库房或服务存在重大缺陷，导致乙方损失，认定为违约。未按约定调整地下库房内部设施或布局，影响乙方使用，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。未按约定使用地下库房或服务，造成甲方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议的法律规范。2.物权法：指调整因物的归属和