2024年民居住房租赁协议细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年民居住房租赁协议细则一本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁证件与手续3.租赁期限与租金3.1租赁开始与结束日期3.2租金标准与支付方式3.3租金调整与支付期限4.押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.租赁期间的费用5.1物业费5.2水电费5.3网络与电视费用6.租赁期间的维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维护责任6.3维修费用承担方式7.房屋转租与转让7.1转租条件与程序7.2转让条件与程序7.3出租人的权利与限制8.合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件8.2违约行为与处理8.3终止合同后的处理9.违约责任与赔偿9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3赔偿金额与支付方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖法院12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全与防火措施13.合同的附件13.1房屋平面图13.2设施设备清单13.3重要联系方式14.合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同的生效条件14.3合同的续签与更新第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积出租房屋位于_______，房屋结构为_______（公寓/别墅/其他），建筑面积为_______平方米。1.2房屋设施与条件房屋内设施包括：_______（家具、家电等），房屋条件为：_______（新装修/旧装修/其他）。1.3房屋使用与维护承租人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。若房屋设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行处理。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息出租人姓名/公司名称：_______，联系方式：_______，身份证号/营业执照号：_______。2.2承租人信息承租人姓名：_______，联系方式：_______，身份证号：_______。2.3租赁证件与手续双方应按照法律规定，办理租赁合同等相关手续，并互相提供必要的证件。第三条租赁期限与租金3.1租赁开始与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金标准与支付方式租金为每月_______元，支付方式为每月_______日支付当月租金。3.3租金调整与支付期限租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。租金支付期限为租赁期满前_______天。第四条押金与退还4.1押金金额与支付承租人应在签订合同时支付押金，金额为_______个月租金。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，_______日内退还押金。4.3押金扣除事项第五条租赁期间的费用5.1物业费物业费由_______承担，费用为每月_______元。5.2水电费水电费由承租人承担，费用按照实际使用情况进行支付。5.3网络与电视费用网络与电视费用由承租人承担，费用按照实际使用情况进行支付。第六条租赁期间的维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维护责任承租人负责日常维护，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况进行承担，具体方式由双方协商确定。第七条房屋转租与转让7.1转租条件与程序承租人如需转租，应提前_______天通知出租人，并经过出租人同意。转租合同需与原租赁合同一致。7.2转让条件与程序承租人如需转让，应提前_______天通知出租人，并经过出租人同意。转让合同需与原租赁合同一致。7.3出租人的权利与限制第八条合同的解除与终止8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前_______天通知对方。违约方需支付给对方_______个月租金作为违约金。8.2违约行为与处理出租人违反合同约定，承租人可要求出租人支付违约金，违约金为_______个月租金。承租人违反合同约定，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为_______个月租金。8.3终止合同后的处理租赁合同终止后，承租人应在合同终止日期_______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，承租人应负责修复或支付修复费用。第九条违约责任与赔偿9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定导致出租人损失的，承租人应承担相应的赔偿责任。9.3赔偿金额与支付方式赔偿金额根据实际损失计算，支付方式为现金或转账。第十条争议解决方式10.1协商解决租赁双方在发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决协商无果后，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径调解仍无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国_______法律。11.2争议解决的管辖法院本合同的争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离。12.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。12.3安全与防火措施承租人应做好安全与防火措施，确保房屋及设施的安全。第十三条合同的附件13.1房屋平面图本合同附具房屋平面图，作为租赁房屋的示意。13.2设施设备清单本合同附具设施设备清单，列明房屋内的主要设施设备。13.3重要联系方式双方留存对方及物业管理方的联系方式，以便在租赁期间进行沟通。第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的续签与更新合同到期前_______个月，双方可协商续签或更新合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰标注房屋的布局、面积、房间名称等信息。平面图应由专业设计师绘制，并得到双方认可。平面图作为合同的一部分，用于确认租赁房屋的具体情况。附件二：设施设备清单详细要求和说明：设施设备清单应详细列明房屋内的主要设施设备，包括家具、家电等。清单应包含设施设备的品牌、型号、数量等信息。清单作为合同的一部分，用于确认租赁房屋内的设施设备状况。附件三：重要联系方式详细要求和说明：重要联系方式应包括双方及其物业管理方的联系方式，如电话号码、邮箱等。双方应确保联系方式的准确性，并随时更新。联系方式用于租赁期间的沟通与紧急情况下的联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人损失的。承租人未按约定支付租金或违反合同约定导致出租人损失的。出租人未履行维修责任，导致房屋及设施损坏的。承租人未合理使用房屋及其设施，造成损坏的。出租人提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：违约金：违约方需支付给对方_______个月租金作为违约金。损失赔偿：根据实际损失计算，赔偿金额由双方协商确定。修复费用：承租人应承担因使用不当导致的损坏修复费用。转租违约：承租人未提前_______天通知出租人或未经出租人同意转租的，需支付违约金。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供房屋，导致承租人无法按时搬入，出租人需支付违约金。若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若承租人未经出租人同意转租，出租人可要求承租人支付违约金，并要求立即搬离。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁合同：指出租人将房屋及设施租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议。违约金：一方违反合同约定，需支付给对方一定金额作为违约赔偿。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，需支付给对方相应的赔偿金额。维修责任：出租人和承租人各自负责维修房屋及设施的责任。合同解除：双方同意终