特色小镇建设与运营管理合同

特色小镇建设与运营管理合同合同编号：__________甲方（投资方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（运营方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方和乙方签订，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资建设的特色小镇项目，乙方负责运营管理事宜，达成如下协议。1.2合同宗旨1.2.1甲乙双方共同致力于特色小镇的建设与运营管理，以提升小镇品质，促进地区经济发展，实现合作共赢。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方投资建设的特色小镇项目的建设与运营管理事宜。第二章项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“____________________特色小镇”。2.2项目地点2.2.1项目位于____________________，具体位置详见附件一。2.3项目规模2.3.1项目规划用地面积为______亩，建筑总面积为______平方米。2.4项目内容2.4.1项目主要包括特色商业街、文化演艺中心、旅游度假设施、生态公园等。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责项目投资及建设，保证项目按照约定进度和质量完成。3.1.2甲方负责协调项目涉及的部门、企事业单位等，为项目顺利推进提供支持。3.1.3甲方按照约定向乙方支付运营管理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方负责项目运营管理，保证项目达到预期运营目标。3.2.2乙方负责制定项目运营管理方案，报甲方备案。3.2.3乙方按照约定向甲方汇报项目运营情况。第四章运营管理4.1运营管理目标4.1.1乙方应保证项目运营管理达到以下目标：（1）提高小镇品质，提升游客满意度；（2）促进小镇经济发展，增加就业岗位；（3）保护生态环境，实现可持续发展。4.2运营管理方案4.2.1乙方应制定以下运营管理方案：（1）项目营销策划方案；（2）项目运营管理制度；（3）项目安全应急预案。4.3运营管理费用4.3.1甲方按照约定向乙方支付运营管理费用，费用包括：（1）人员工资及福利；（2）设备维护及更新；（3）营销推广费用；（4）其他相关费用。第五章合作期限与终止5.1合作期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为______年。5.2合作终止5.2.1在合作期限内，如甲方或乙方发生以下情况之一，双方均有权提前终止合同：（1）违反本合同约定的义务；（2）被吊销营业执照或资质证书；（3）丧失继续履行合同的能力；（4）双方协商一致。5.3合作终止后的处理5.3.1合作终止后，双方应按照约定进行财务清算，乙方应将项目运营管理权移交给甲方。第六章运营管理人员的选聘与培训6.1人员选聘6.1.1乙方负责项目运营管理人员的招聘工作，应保证所招聘人员具备相应的专业技能和工作经验。6.1.2乙方应制定招聘流程和标准，并报甲方备案。6.1.3乙方应保证招聘过程中公平竞争，严禁违规操作。6.2培训与发展6.2.1乙方负责对运营管理人员进行专业培训，提高其业务水平和服务质量。6.2.2乙方应制定培训计划，包括培训内容、时间、方式等，并报甲方备案。6.2.3乙方应定期对运营管理人员进行评估，根据评估结果调整培训计划。第七章财务管理7.1财务制度7.1.1乙方应建立健全项目运营管理的财务制度，保证财务管理的规范性和有效性。7.1.2乙方应按照国家有关财务规定，进行会计核算和财务管理。7.1.3乙方应定期向甲方提供财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。7.2费用报销7.2.1乙方应制定合理的费用报销制度，明确报销范围、标准和流程。7.2.2乙方应保证报销的真实性、合规性，严禁虚假报销行为。7.2.3乙方应定期对费用报销情况进行审计，保证财务管理的透明度。第八章营销与推广8.1营销策略8.1.1乙方应制定项目营销策略，包括市场定位、产品组合、价格策略等。8.1.2乙方应定期对营销策略进行评估和调整，以适应市场变化。8.1.3乙方应制定年度营销计划，并报甲方备案。8.2推广活动8.2.1乙方应开展各类推广活动，提高项目知名度和美誉度。8.2.2乙方应制定推广活动方案，包括活动主题、时间、地点、预算等。8.2.3乙方应保证推广活动的合规性，不得违反国家法律法规。第九章安全与环保9.1安全管理9.1.1乙方应建立健全项目安全管理机制，保证项目运营过程中的安全。9.1.2乙方应制定安全应急预案，包括突发事件处理流程、人员职责等。9.1.3乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.2环保管理9.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，保证项目运营过程中的环保要求。9.2.2乙方应制定环保管理方案，包括废气、废水、固废处理措施等。9.2.3乙方应定期进行环保监测，保证项目对环境的影响在可控范围内。第十章争议解决与法律适用10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2.2双方应遵守国家有关特色小镇建设与运营管理的政策规定。第十一章项目变更与调整11.1变更与调整条件11.1.1在项目实施过程中，如因客观原因需对项目进行变更或调整，甲乙双方应协商一致。11.1.2项目的变更或调整不得违反国家法律法规及合同约定。11.2变更与调整程序11.2.1甲方提出项目变更或调整方案，乙方应在收到方案后______个工作日内反馈意见。11.2.2双方协商达成一致后，签订变更或调整协议，作为本合同的补充。11.3变更与调整费用11.3.1因项目变更或调整产生的费用，由双方协商承担。11.3.2双方应在变更或调整协议中明确费用承担方式和金额。第十二章项目验收与交付12.1验收标准12.1.1项目验收应按照国家相关验收标准执行。12.1.2乙方应保证项目达到验收标准，并配合甲方完成验收工作。12.2验收程序12.2.1项目建设完成后，乙方应向甲方提交验收申请。12.2.2甲方应在收到验收申请后______个工作日内组织验收。12.3交付与接管12.3.1项目验收合格后，乙方应按照约定将项目交付甲方。12.3.2甲方应在项目交付后______个工作日内完成接管工作。第十三章违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权暂停运营管理服务。13.1.2甲方违反合同约定，导致项目无法正常运营，乙方有权解除合同。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按约定完成项目运营管理任务，甲方有权要求乙方支付违约金。13.2.2乙方违反合同约定，导致项目运营管理出现严重问题，甲方有权解除合同。第十四章信息保密14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等均属于保密内容。14.1.2双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得泄露。14.2保密期限14.2.1本合同约定的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止或解除后______年止。14.3保密措施14.3.1双方应采取必要的保密措施，保证保密内容不被泄露。14.3.2双方应对涉及保密内容的文件、资料等妥善保管，防止丢失或泄露。第十五章其他约定15.1合同修订15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同修订需经双方协商一致，并签订书面协议。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）项目可行性研究报