房产买卖协议

房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章房产概述1.1房产基本信息1.1.1房产位置：__________1.1.2房产面积：__________平方米1.1.3房产性质：__________1.1.4房产用途：__________1.1.5房产权属：__________1.2房产权利状况1.2.1甲方保证所售房产无抵押、无债务、无纠纷，且产权清晰、合法。1.2.2甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关权证，保证房产权属无争议。第二章房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1乙方同意购买甲方所售房产，房产买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式2.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款。2.2.2乙方支付购房款时，应提供以下付款方式：a)现金支付；b)银行转账；c)其他双方协商一致的方式。第三章房产交付及过户手续3.1房产交付3.1.1甲方应在合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.1.2交付房产时，甲方应提供以下文件：a)房产证；b)土地使用权证；c)其他与房产相关的必要文件。3.2过户手续3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，办理房产过户手续。3.2.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如果甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的__________%。4.1.2如果甲方提供的房产存在质量问题，应承担修复费用，并赔偿乙方因此产生的损失。4.2乙方违约责任4.2.1如果乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的__________%。4.2.2如果乙方在合同签订后，单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为房产买卖价格的__________%。第五章其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第六章房产交付及验收6.1房产交付6.1.1甲方应保证房产在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。6.1.2甲方应在交付房产前，清理房产内的所有物品，并将房产打扫干净。6.1.3交付房产时，甲乙双方应共同进行验收，并签署验收确认书。6.2验收标准6.2.1验收标准应依据国家相关法律法规及行业标准执行。6.2.2乙方有权对房产进行验收，若发觉不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改。6.3验收结果6.3.1验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明，作为房产交付的凭证。6.3.2若验收不合格，甲方应在规定时间内整改，直至达到验收合格标准。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有义务保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应保证房产不存在任何租赁、抵押或其他形式的权利受限情况。7.1.3甲方应按时交付房产，并协助乙方办理相关过户手续。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有义务按照本合同约定的价格和时间支付购房款。7.2.2乙方有权对房产进行验收，并要求甲方对不符合质量标准的问题进行整改。7.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法使用所购买的房产。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用8.2.1因合同争议提起的诉讼，相关诉讼费用由败诉方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意，合同履行期间如需变更合同内容，应书面协商一致并签署补充协议。9.1.2合同变更不得违反国家法律法规，且不得损害第三方合法权益。9.2合同解除9.2.1除法律法规规定的解除情形外，双方同意以下解除合同的情形：a)甲方未按约定时间交付房产，经乙方催告后仍未履行；b)乙方未按约定时间支付购房款，经甲方催告后仍未履行；c)因不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，双方应恢复原状，甲方退还乙方已支付的购房款，乙方退还甲方已交付的房产。9.3.2因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十章其他事项10.1信息保密10.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.1.2信息保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日止。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于：房产证复印件、土地使用权证复印件、验收合格证明等。10.3合同副本10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3.2合同副本应妥善保存，以备后续查阅。第十一章房产交易税费11.1税费承担11.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。11.1.2甲方应承担因出售房产而产生的个人所得税等相关税费。11.1.3乙方应承担因购买房产而产生的契税、印花税等相关税费。11.2税费支付11.2.1甲方应于合同签订后__________日内，向税务机关缴纳应承担的税费。11.2.2乙方应于合同签订后__________日内，向税务机关缴纳应承担的税费。第十二章房产附属设施及装修12.1附属设施12.1.1房产附属设施包括但不限于：水、电、暖、气、通讯、网络等。12.1.2甲方应保证附属设施正常使用，不存在安全隐患。12.2装修状况12.2.1甲方应保证房产的装修状况符合双方约定，不存在质量问题。12.2.2乙方有权对装修状况进行验收，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行整改。第十三章交付后的维修保养13.1维修责任13.1.1甲方应承担房产交付后__________日内出现的质量问题维修责任。13.1.2甲方承诺，在维修期间，应保证乙方正常使用房产。13.2保养责任13.2.1乙方应对房产进行日常保养，保证房产设施设备正常运行。13.2.2乙方在进行保养时，如需甲方协助，甲方应予以配合。第十四章合同的终止和解除14.1合同终止14.1.1合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，合同自行终止。14.1.2双方协商一致，可以提前终止合同。14.2合同解除14.2.1除本合同第九章规定的解除情形外，双方同意以下解除合同的情形：a)双方协商一致；b)法律法规规定应解除合同的其他情形。14.3解除合同后果14.3.1合同解除后，双方应恢复原状，甲方退还乙方已支付的购房款，乙方退还甲方已交付的房产。14.3.2因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十五章其他约定15.1合同的修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商修改。15.1.2修改合同内