生物科技产业园区运营管理合同

生物科技产业园区运营管理合同合同编号：__________甲方（运营管理方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（园区业主方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（运营管理方）与乙方（园区业主方）共同签订。1.1.2甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就生物科技产业园区的运营管理事项达成一致。1.2合同目的1.2.1甲乙双方共同致力于提升生物科技产业园区的运营管理水平，促进园区内企业的发展。1.2.2甲方负责提供专业的运营管理服务，乙方负责提供园区内基础设施及物业支持。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。1.3.2合同期满后，如双方同意续约，应提前____个月签订书面续约协议。第二章运营管理范围2.1甲方职责2.1.1负责园区内的招商工作，包括企业引进、洽谈、签订入驻协议等。2.1.2负责园区内企业的日常管理，包括企业资质审核、安全生产管理、环境保护等。2.1.3负责园区内公共服务设施的建设、维护及运营。2.1.4负责园区内企业的培训和人才引进工作。2.2乙方职责2.2.1负责提供园区内基础设施，包括道路、绿化、供电、供水、排水等。2.2.2负责园区内物业管理工作，包括房屋维修、环境卫生、消防安全等。2.2.3负责园区内公共设施的维护及运营。第三章运营管理费用3.1运营管理费用3.1.1甲方负责园区内企业的运营管理费用，包括人员工资、办公费用、差旅费用等。3.1.2乙方负责园区内基础设施及物业管理的费用。3.2费用支付方式3.2.1甲方应按季度向乙方支付运营管理费用，具体金额及支付时间由双方协商确定。3.2.2乙方应按季度向甲方支付基础设施及物业管理费用，具体金额及支付时间由双方协商确定。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1如甲方未按约定完成园区内企业的招商工作，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.1.2如甲方未按约定完成园区内企业的日常管理工作，导致企业运营受到影响，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.2乙方违约责任4.2.1如乙方未按约定提供基础设施，导致园区内企业运营受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。4.2.2如乙方未按约定完成园区内物业管理工作，导致园区环境受到影响，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决费用5.2.1争议解决过程中发生的费用，由败诉方承担。5.2.2如双方共同承担争议解决费用，具体分担比例由双方协商确定。第六章合作与发展6.1合作原则6.1.1甲乙双方应秉承资源共享、优势互补、互利共赢的原则，共同推进园区的发展。6.1.2甲乙双方应建立紧密的沟通机制，定期召开协调会议，共同解决园区运营中的问题。6.2发展规划6.2.1甲方应根据园区的发展需求，制定园区中长期的运营发展规划，并提交乙方审核。6.2.2乙方应根据园区的发展规划，提供必要的支持和资源，保证园区建设与发展的顺利进行。6.3项目引进与培育6.3.1甲方应积极引进与生物科技相关的高新技术企业和项目，促进园区的技术创新和产业升级。6.3.2乙方应提供政策支持和优惠措施，协助甲方培育和孵化创新型企业。第七章财务管理7.1财务报告7.1.1甲方应定期向乙方提供运营管理费用的财务报告，包括收入、支出、成本等详细信息。7.1.2乙方应定期审查甲方的财务报告，保证运营管理费用的合理性和透明性。7.2预算管理7.2.1甲方应在每年年底前制定下一年度的运营管理费用预算，并提交乙方审批。7.2.2乙方应在收到预算申请后的____个工作日内完成审批，并书面通知甲方。7.3资金监管7.3.1甲方应建立严格的资金监管制度，保证运营管理费用的合理使用。7.3.2乙方有权对甲方的财务状况进行定期或不定期的审计。第八章保密与知识产权8.1保密义务8.1.1甲乙双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他敏感信息予以保密。8.1.2保密期限自合同终止或解除之日起计算，持续____年。8.2知识产权保护8.2.1甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利权、商标权、著作权等。8.2.2甲方在运营过程中产生的知识产权，应明确归属，并在合同中约定分配原则。第九章安全生产与环境保护9.1安全生产9.1.1甲方应严格执行国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制。9.1.2乙方应提供必要的安全生产设施，并定期检查，保证设施的正常运行。9.2环境保护9.2.1甲乙双方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。9.2.2甲方应保证园区内企业的生产活动符合环保要求，防止污染环境。第十章终止与解除10.1终止条件10.1.1合同到期后，双方未达成续约协议的，合同自然终止。10.1.2双方经协商一致，可以提前终止合同。10.2解除条件10.2.1一方违反合同规定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.2.2一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括财务结算、资产交接等。10.3.2合同解除后，双方应继续履行保密义务，并承担因解除合同而产生的合理费用。第十一章信息披露与沟通11.1信息披露11.1.1甲乙双方应相互提供与合同执行有关的信息，并保证信息的真实性和完整性。11.1.2甲乙双方应及时向对方披露可能影响合同履行的重大信息。11.2沟通协调11.2.1甲乙双方应建立定期沟通机制，就合同执行中的问题进行协调和解决。11.2.2甲乙双方应指定联络人，负责日常沟通和信息交流。11.3会议制度11.3.1甲乙双方应定期召开协调会议，讨论园区运营管理的重要事项。11.3.2会议纪要应由双方签字确认，作为合同执行的依据。第十二章保险与风险管理12.1保险责任12.1.1甲方应为其管理的园区内企业办理必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。12.1.2乙方应为其提供的基础设施和物业办理必要的保险。12.2风险管理12.2.1甲乙双方应建立健全风险管理机制，识别和评估合同执行过程中可能出现的风险。12.2.2甲乙双方应采取有效措施，预防和控制风险，保证合同顺利执行。12.3紧急事件处理12.3.1甲乙双方应制定紧急事件处理预案，包括自然灾害、灾难等。12.3.2紧急事件发生时，甲乙双方应相互配合，采取有效措施，减轻损失。第十三章法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.1.2本合同涉及的国际惯例，在不违反中华人民共和国法律法规的前提下，可以参照适用。13.2管辖法院13.2.1本合同项下的一切争议，首先应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章一般条款14.1合同修订14.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修订，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同附件14.2.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。14.2.2附件包括但不限于园区规划图、运营管理费用预算表等。14.3合同副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3.2合同副本应具有同等法律效力。第十五章签字盖章15.1甲方（运营管理方）签字盖章15.1.1签字：____