2025版交房商品房不动产购房合同要点分析！3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版交房商品房不动产购房合同要点分析！本合同目录一览1.商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房类型1.4商品房面积1.5商品房价格2.购房人信息2.1购房人姓名2.2购房人身份证号码2.3购房人联系方式3.房地产开发商信息3.1开发商名称3.2开发商营业执照号码3.3开发商联系方式4.付款方式4.1付款比例4.2付款时间4.3付款方式说明5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施交付7.3附属设施费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签内容13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.商品房基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房地址：市区街道号1.3商品房类型：住宅1.4商品房面积：100平方米1.5商品房价格：人民币100万元2.购房人信息2.1购房人姓名：2.2购房人身份证号码：110101199003012.3购房人联系方式：138001380003.房地产开发商信息3.1开发商名称：房地产开发有限公司3.2开发商营业执照号码：110101000000000013.3开发商联系方式：02256784.付款方式4.1付款比例：首付款30%，贷款70%4.2付款时间：购房合同签订之日起10个工作日内支付首付款4.3付款方式说明：首付款以银行转账方式支付至开发商指定账户5.房屋交付5.1交付时间：合同签订之日起24个月内5.2交付条件：房屋主体结构及配套设施建设完成，达到入住条件5.3交付地点：花园物业管理处6.产权转移6.1产权转移时间：房屋交付之日起30日内6.2产权转移手续：购房人持购房合同、身份证、户口本等材料至房产交易中心办理产权转移手续6.3产权转移费用：产权转移登记费按国家规定收取7.附属设施7.1附属设施清单：电梯、消防设施、监控系统、绿化等7.2附属设施交付：与房屋主体结构同时交付7.3附属设施费用：已包含在房屋价格中，无需额外支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1开发商逾期交付房屋：每逾期一日，应向购房人支付相当于已付房款万分之一的违约金。8.1.2购房人逾期付款：每逾期一日，应向开发商支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。8.1.3开发商未按约定质量交付房屋：购房人有权要求开发商承担修理、重作、更换等责任，并支付相应的违约金。8.1.4购房人擅自改变房屋结构：购房人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用和违约金。8.2违约责任承担8.2.1违约责任由违约方承担，双方另有约定的除外。8.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿受害方的实际损失。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际逾期天数或实际损失金额计算。8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提交争议材料，包括但不限于合同、证据等。9.3.2法院应在受理之日起6个月内作出判决。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签订合同并签字盖章。10.1.2付款条件满足。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效地点10.3.1合同生效地点为合同签订地。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同签订后，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和未交付的房屋。12.合同续签12.1合同续签条件12.1.1双方均有意愿续签合同。12.1.2合同续签前，双方应协商一致。12.2合同续签程序12.2.1双方签订续签协议。12.2.2续签协议应符合法律规定。12.3合同续签内容12.3.1续签内容应包括房屋租赁期限、租金等。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1解除合同后，购房人应将房屋返还给开发商。13.2费用结算13.2.1双方应结算已付款项和未付款项。13.3违约责任13.3.1解除合同后，违约方仍应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1双方可就合同未尽事宜另行协商约定。14.1.2其他约定事项的效力与合同其他条款相同。14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应协商一致，决定是否邀请第三方介入。15.3.2邀请第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.第三方职责与权限16.1第三方职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。16.1.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。16.2第三方权限16.2.1第三方有权查阅合同相关文件，了解合同履行情况。16.2.2第三方有权就合同履行中的问题向甲乙双方提出建议。17.第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供的专业意见或服务的性质、范围和难度等因素确定。18.2第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。18.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方合同约定的权利义务。19.2第三方在提供专业意见或服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照本合同约定的第三方责任限额承担相应责任。19.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并由第三方见证。20.2变更后的合同内容应作为原合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为有必要，可协商解除合同。22.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入结束后，合同终止，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。24.第三方介入后的资料保存24.1第三方介入过程中产生的所有资料，由甲乙双方共同保存，并确保其保密性。24.2合同终止后，甲乙双方应将相关资料归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：复印件需加盖开发商公章，证明商品房预售许可证真实有效。2.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。3.购房人身份证复印件要求：身份证复印件需加盖购房人公章，证明身份证真实有效。4.开发商营业执照复印件要求：营业执照复印件需加盖开发商公章，证明营业执照真实有效。5.房屋平面图要求：平面图清晰，标注房屋面积、户型等信息。6.附属设施清单要求：清单详细列出附属设施名称、规格、数量等信息。7.付款凭证要求：付款凭证需加盖开发商公章，证明已支付款项。8.产权转移登记申请书要求：申请书填写完整，双方签字盖章。9.产权证复印件要求：产权证复印件需加盖开发商公章，证明产权证真实有效。10.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商逾期交付房屋责任认定标准：自合同约定的交付之日起，每逾期一日，开发商应向购房人支付相当于已付房款万分之一的违约金。示例说明：若合同约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年2月1日，开发商应支付购房人相当于已付房款万分之一的违约金。2.违约行为：购房人逾期付款责任认定标准：自合同约定的付款之日起，每逾期一日，购房人应向开发商支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例说明：若合同约定购房人应在2024年1月1日前支付首付款，实际支付日期为2024年2月1日，购房人应支付开发商相当于逾期付款金额万分之五的违约金。3.违约行为：开发商未按约定质量交付房屋责任认定标准：开发商应承担修理、重作、更换等责任，并支付相应的违约金。示例说明：若房屋交付时存在质量问题，开发商应承担修理责任，并支付相应的违约金。4.违约行为：购房人擅自改变房屋结构责任认定标准：购房人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于修复费用和违约金。示例说明：若购房人擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，购房人应承担修复费用和违约金。5.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失和违约金。示例说明：若第三方在提供专业意见或服务过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同要点分析！1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3登记费用6.履约保证金及退还6.1保证金金额6.2退还条件6.3退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同变更及补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：[出卖人姓名]（2）身份证号码：[出卖人身份证号码]（3）联系方式：[出卖人联系电话]1.2买受人信息（1）姓名：[买受人姓名]（2）身份证号码：[买受人身份证号码]（3）联系方式：[买受人联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋位置[具体地址：省/市/县/区/街道/小区/楼号/单元号/房间号]2.2房屋面积[建筑面积：[具体数字]平方米；使用面积：[具体数字]平方米]2.3房屋结构[结构类型：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]]2.4房屋用途[用途：[具体用途，如住宅、商业等]]3.合同价格及支付方式3.1合同价格[房屋总价：[具体金额]元]3.2付款方式[付款方式：[具体方式，如一次性付款、分期付款等]]3.3付款时间[首付款：[具体金额]元，[具体日期]前支付；余款：[具体金额]元，[具体日期]前支付]4.房屋交付及验收4.1交付时间[交付时间：[具体日期]]4.2验收标准[验收标准：按照国家相关房屋质量标准及双方约定的具体标准]4.3验收程序[验收程序：买受人应在交付日期前[具体天数]内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内提出，出卖人应在[具体天数]内予以修复或赔偿]5.产权过户及登记5.1过户手续[过户手续：双方应按照国家法律规定办理房屋产权过户手续]5.2登记手续[登记手续：买受人应在房屋交付后[具体天数]内办理房屋产权登记手续]5.3登记费用[登记费用：双方按照国家规定各自承担相应的登记费用]6.履约保证金及退还6.1保证金金额[保证金金额：[具体金额]元]6.2退还条件[退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为时，出卖人应在合同解除后[具体天数]内退还保证金]6.3退还程序[退还程序：买受人向出卖人提交相关证明材料，出卖人收到材料后[具体天数]内退还保证金]7.违约责任7.1违约情形[违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋质量问题、未按约定办理产权过户等]7.2违约责任承担[违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿[违约赔偿：违约金按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定；赔偿损失应按照实际损失进行计算]8.争议解决方式8.1争议解决方式[争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。]8.2争议解决机构[争议解决机构：无]8.3争议解决程序[争议解决程序：提交争议解决机构或法院后，按照其相关规定和程序进行。]9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序[解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后[具体天数]内未提出异议，视为同意解除。]9.3解除通知[解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送，并在[具体天数]内送达对方。]10.合同变更及补充10.1变更条件[变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。]10.2变更程序[变更程序：变更内容经双方确认后，应立即通知对方，并在[具体天数]内完成书面文件的签署。]10.3补充协议[补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。]11.合同生效及期限11.1生效条件[生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]11.2生效日期[生效日期：[具体日期]]11.3合同期限[合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。]12.其他约定事项12.1其他约定事项[其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。]12.2其他约定事项[其他约定事项：本合同附件为本合同不可分割的一部分。]12.3其他约定事项[其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。]13.合同附件13.1附件一：房屋平面图[附件一：房屋平面图，详细标注房屋结构、尺寸等信息。]13.2附件二：房屋配套设施清单[附件二：房屋配套设施清单，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、电梯等设施清单。]13.3附件三：其他相关文件[附件三：其他相关文件，如房屋产权证、土地使用权证等。]14.合同签署及生效14.1签署日期[签署日期：[具体日期]]14.2生效日期[生效日期：[具体日期]]14.3签署地点[签署地点：[具体地点]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[第三方定义：指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。]15.2第三方介入方式[第三方介入方式：第三方介入可以是提供咨询服务、进行专业评估、监督合同履行、提供法律服务等。]16.第三方责任限额16.1责任限额定义[责任限额定义：指第三方因提供专业服务而导致的损失，其赔偿责任应限制在一定金额范围内。]16.2责任限额确定[责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。]17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择[第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。]17.2第三方职责[第三方职责：第三方应根据合同约定或服务协议，履行其职责，并对自己的行为负责。]17.3第三方报告[第三方报告：第三方应及时向甲乙双方报告其工作进展、发现的问题及建议。]18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1甲乙双方的权利义务[甲乙双方的权利义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。]18.2第三方的权利义务[第三方的权利义务：第三方有权按照合同约定或服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方配合其工作。]18.3第三方与甲乙双方的关系[第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的共同服务提供者，与甲乙双方不存在合同关系，但应遵守合同的相关规定。]19.第三方介入时的额外条款19.1介入前的协商[介入前的协商：在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。]19.2介入后的责任承担[介入后的责任承担：第三方在介入过程中如因自身原因导致损失，应由第三方自行承担；如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。]19.3第三方介入的费用[第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊，或由第三方提供服务协议中约定的费用承担方式。]20.第三方责任限制20.1责任限制条件[责任限制条件：第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确、甲乙双方未按约定履行义务等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。]20.2责任限制范围[责任限制范围：第三方责任限制范围仅限于其提供专业服务的直接后果，不包括间接损失。]20.3责任限制金额[责任限制金额：第三方责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担。]21.第三方介入的解除21.1解除条件[解除条件：如第三方违反合同约定或服务协议，或因其他原因无法继续履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。]21.2解除程序[解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合作，并说明解除原因。]21.3解除后的责任承担[解除后的责任承担：解除合作后，第三方应按照合同约定或服务协议，妥善处理相关事宜，并对因解除合作而产生的损失承担相应责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图要求：提供房屋的详细平面布局图，标注房间尺寸、门窗位置、室内设施等。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如供水、供电、供暖、燃气、电梯等。说明：清单有助于买受人了解房屋的配套设施情况。3.附件三：房屋产权证要求：提供房屋的产权证明文件，证明出卖人对房屋拥有合法的处分权。说明：产权证是房屋交易合法性的重要凭证。4.附件四：土地使用权证要求：提供房屋占用土地的使用权证明文件。说明：土地使用权证是买受人取得土地使用权的重要依据。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、合同价格、支付方式、交付时间、产权过户等条款。说明：合同是甲乙双方权利义务的依据。6.附件六：补充协议要求：任何对合同条款的变更或补充，应以书面形式签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议是第三方服务的法律依据。8.附件八：付款凭证要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：凭证是付款行为的证明。9.附件九：验收报告要求：房屋验收完成后，由第三方或甲乙双方共同签发的验收报告。说明：验收报告是房屋交付的依据。10.附件十：争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：文件是争议解决过程的重要记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，具体金额由合同约定。示例：出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付买受人[具体金额]元的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应支付违约金，具体金额由合同约定。示例：买受人未在合同约定的付款日期前支付房款，应支付出卖人[具体金额]元的违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：出卖人应承担修复责任，如无法修复，应退还房款或赔偿损失。示例：房屋存在结构性质量问题，出卖人应负责修复，否则应退还买受人购房款。4.违约行为：第三方服务不到位。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如无法提供满意的服务，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。示例：第三方评估机构提供的评估报告不准确，导致买受人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定办理产权过户。责任认定：未办理产权过户的一方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例：买受人未在合同约定的期限内办理产权过户，应支付出卖人[具体金额]元的违约金。全文完。2024版交房商品房不动产购房合同要点分析！2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2开发商信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交房时间及条件3.1交房时间3.2交房条件3.3逾期交房责任4.产权及登记4.1房屋产权4.2登记手续4.3产权转移5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.质量保证及保修6.1质量保证6.2保修期限6.3保修责任7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.2开发商信息名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系电话：____________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落省（自治区、直辖市）：____________________市（地区）：____________________区（县）：____________________街道（乡镇）：____________________小区名称：____________________楼号：____________________单元号：____________________房号：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途用途类型：____________________3.交房时间及条件3.1交房时间具体交房日期：____________________3.2交房条件1.房屋主体结构、门窗、墙面、地面、顶棚等主要部位已全部施工完成；2.水电等配套设施齐全，具备使用条件；3.房屋验收合格，取得房屋所有权证；4.购房人已按照合同约定支付全部房款；3.3逾期交房责任如开发商逾期交房，每逾期一日应向购房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金。4.产权及登记4.1房屋产权购房人取得该房屋的全部产权；4.2登记手续开发商应在交房之日起30日内协助购房人办理房屋所有权登记手续；4.3产权转移房屋产权转移后，购房人享有该房屋的所有权益。5.付款方式及期限5.1付款方式1.首付：购房总价款的_________%，即人民币____________________元；2.按揭贷款：购房总价款的_________%，由购房人向银行申请贷款；3.其他方式：____________________；5.2付款期限1.首付应在合同签订之日起_________日内支付；2.按揭贷款部分应在贷款批准后_________日内支付；3.其他方式付款期限：____________________；5.3逾期付款责任如购房人逾期付款，每逾期一日应向开发商支付应付款项的万分之五作为违约金。6.质量保证及保修6.1质量保证开发商承诺所售房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准；6.2保修期限房屋主体结构、基础工程、屋面防水等保修期限为____________年；6.3保修责任开发商应在保修期内对房屋进行维修，维修费用由开发商承担。7.房屋交付与验收7.1房屋交付开发商应在交房时间前将房屋交付给购房人；7.2验收标准购房人应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收；7.3验收期限验收期限自房屋交付之日起_________日内完成。8.违约责任8.1违约情形1.开发商未按合同约定时间交房；2.购房人未按合同约定支付房款；3.开发商提供的房屋质量不符合约定标准；4.开发商未按合同约定协助购房人办理产权登记；5.购房人擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任1.开发商逾期交房，每逾期一日应向购房人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2.购房人逾期付款，每逾期一日应向开发商支付应付款项的万分之五作为违约金；3.开发商提供的房屋质量不符合约定标准，应承担修复或赔偿损失的责任；4.开发商未按合同约定协助购房人办理产权登记，应承担相应责任；5.购房人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁委员会进行仲裁；9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2合同终止条件1.房屋交付并验收合格；2.购房人支付全部房款；3.房屋产权转移登记完成；10.3解除或终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2通知与送达双方通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址；12.3合同附件1.房屋买卖合同；2.付款计划表；3.房屋验收报告；4.其他双方认为必要的文件。13.合同签订及生效日期本合同于____年____月____日在____市____区____街道____小区____楼____单元____室签订。14.合同附件清单1.房屋买卖合同；2.付款计划表；3.房屋验收报告；4.不可抗力事件证明；5.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师、审计机构等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务；2.本合同执行过程中，因特殊情况需要第三方介入；3.法律法规规定或合同约定需第三方介入。15.3第三方责任限额1.第三方在本合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；2.第三方责任限额为合同总金额的_____%，即人民币____________________元；3.第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额×责任限额比例。15.4第三方职责1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；2.第三方在执行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定；3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作；16.2第三方在介入本合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；16.3第三方在介入本合同执行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正；16.4第三方在介入本合同执行过程中，如发现合同条款存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决；16.5第三方在介入本合同执行过程中，如发现合同执行过程中存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取防范措施。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分说明1.第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任；2.第三方在执行职责过程中，如给甲方造成损失，甲方有权向第三方追偿；3.第三方在执行职责过程中，如给乙方造成损失，甲方应承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分说明1.第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任