2025版房地产租赁与管理简易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁与管理简易合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景甲方作为房屋所有权人，欲将房屋出租给乙方使用。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产租赁与管理过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的、用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.房屋修缮费用：指乙方在租赁期间对房屋进行维修、保养所发生的费用。3.2关键词解释1.房地产租赁：指甲方将房地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房地产管理：指甲方对房地产进行维护、保养、修缮等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行必要的修缮、保养。3.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋修缮、保养。3.乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方应在合同约定的期限内，对房屋进行必要的修缮、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方不再续租。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.租赁期满或解除合同前，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付手续。2.双方应按照合同约定结清租金及其他相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定结清所有费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.房屋修缮费用：租赁期间，因乙方使用原因造成的房屋及其附属设施的损坏，乙方应承担相应的修缮费用。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按照实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：__________________账号：__________________开户行：__________________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方支付费用时，应附上支付凭证，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时进行房屋修缮的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失或合同约定的赔偿标准支付赔偿金。2.赔偿金支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同的具体条款。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容不被泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.因战争导致的合同履行困难。2.因政府政策变动导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可申请第三方调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，乙方可以将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律、法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要修缮、保养的权利。2.乙方在租赁期间如需对房屋进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订附件，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的附件与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.双方应配合对方进行合同履行过程中所需的相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定和实际需要，及时沟通、协商和解决问题。2.双方应积极履行合同义务，共同维护合同关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产租赁与管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人（或担保人）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同附件2.房屋状况说明书3.房屋维修记录4.支付凭证5.修改和补充协议6.协议附件7.其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。未按时进行房屋修缮。擅自改变房屋结构、用途。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变房屋结构、用途。将房屋转租、抵押或以其他方式处分。违约行为的认定：由双方根据合同约定和实际情况进行认定，必要时可由第三方机构或法院进行判定。三、法律名词及解释：1.房地产：指甲方拥有的、用于出租的房屋及其附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁房地产的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.房屋修缮费用：指乙方在租赁期间对房屋进行维修、保养所发生的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金，并要求支付滞纳金。2.问题：房屋出现损坏，乙方拒绝承担修缮费用。解决办法：甲方应提供相关证据证明损坏原因，如属乙方使用不当，乙方应承担修缮费用。3.问题：甲方未按合同约定进行房屋修缮。解决办法：乙方应向甲方提出修缮要求，甲方应在合理期限内完成修缮，如逾期未修，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同中存在模糊条款，双方产生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请第三方调解或仲裁。5.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________________第三方地址：__________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________2.第三方责任：第三方作为房屋维修保障单位，负责对房屋进行定期检查和维护。第三方应保证房屋维修服务的质量和及时性。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对房屋进行检查和维护。第三方有权根据实际情况，提出合理的维修方案。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，按时提供维修服务。第三方应保证维修服务的质量和安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在租赁期间保持房屋的合理居住条件。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方关于续租事宜。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期内，根据市场情况要求调整租金。乙方有权在合同期内，要求甲方提供房屋租赁发票。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方未在合同到期前通知乙方续租事宜的，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，在合同期内调整租金。甲方可要求乙方在合同期内，对房屋进行合理使用。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期内，保持房屋的原有结构和功能。甲方可要求乙方在合同期满后，将房屋恢复至合同约定的状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏的，乙方应承担维修责任。全文完。2024版房地产租赁与管理简易合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同适用范围第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积与结构2.3房地产权属证明第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3装修与改造5.4装修费用承担第六章押金与保证金6.1押金金额与退还条件6.2保证金金额与用途6.3押金与保证金的退还第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同变更与补充第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他相关事宜第十四章合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租方拥有的房地产租赁事宜达成一致，签订本合同。1.1.2出租方同意将位于_________的房地产出租给承租方使用，承租方同意接受出租方的出租条件，双方经协商一致，签订本合同。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。1.2.2双方在签订和履行本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于出租方将位于_________的房地产出租给承租方使用，用于_________用途。第二章房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.1.1房地产位于_________，具体地址为_________。2.2房地产面积与结构2.2.1房地产总面积为_________平方米，具体结构为_________。2.3房地产权属证明2.3.1出租方已向承租方出示房地产权属证明，承租方已核对无误。第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名称：_________3.1.2出租方法定代表人：_________3.1.3出租方联系方式：_________3.2承租方信息3.2.1承租方名称：_________3.2.2承租方法定代表人：_________3.2.3承租方联系方式：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名称：_________3.3.2代理人身份证明：_________3.3.3代理人联系方式：_________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额4.2.1本合同租金总额为人民币_________元。4.3租金支付方式4.3.1租金按月支付，每月____日为支付日。4.4租金调整4.4.1租金在租赁期限内不得调整，如遇国家政策调整，按照国家相关规定执行。第五章房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.1.1承租方仅能将房地产用于_________用途。5.2房地产维护责任5.2.1房地产的日常维护责任由承租方承担。5.3装修与改造5.3.1承租方对房地产进行装修或改造，需事先征得出租方同意。5.4装修费用承担5.4.1装修费用由承租方承担。第六章押金与保证金6.1押金金额与退还条件6.1.1本合同押金金额为人民币_________元。6.2保证金金额与用途6.2.1本合同保证金金额为人民币_________元，用于保证承租方履行合同义务。6.3押金与保证金的退还6.3.1租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在____日内退还押金和保证金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变房地产用途；7.1.3承租方损坏房地产或附属设施；7.1.4承租方未按约定时间退还房地产；7.1.5其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担7.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。7.3违约金计算与支付7.3.1违约金按逾期租金的____%计算，自逾期之日起每日支付。7.4违约责任解除合同7.4.1出现严重违约情形，出租方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方或承租方有权在合同约定的租赁期限届满前解除合同，但需提前____个月通知对方。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，双方应书面通知对方，并按照本合同约定处理善后事宜。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并采取必要措施减轻损失。10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、租赁物品清单等。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充11.3.1合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同需在签订后____日内向当地房产管理部门备案。12.3合同备案机构12.3.1合同备案机构：_________房产管理部门。第十三章合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1合同解除或终止后，承租方应立即将房地产返还给出租方。13.2租金结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金。13.3其他相关事宜13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十四章合同附件14.1房地产权属证明复印件14.2租赁物品清单14.3其他相关文件出租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日承租方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房地产使用限制条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方有权对承租方使用房地产的范围、方式等进行限制，确保房地产的使用符合甲方的要求和规划。条款：1.1.1承租方在使用房地产期间，应遵守甲方制定的使用规定，不得擅自改变房地产的结构和用途。1.1.2甲方有权对承租方使用房地产的行为进行监督，如发现违反规定，有权要求承租方立即改正。1.2租金调整优先权条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方在租赁期限内有权根据市场行情或政策调整租金，并享有租金调整的优先权。条款：1.2.1在租赁期限内，如遇市场行情变动或政策调整，甲方有权在提前____个月通知承租方的情况下调整租金。1.2.2甲方调整租金的方案应合理，并确保承租方的利益不受重大损害。1.3甲方维修责任条款说明：本条款规定，在甲方为主导的情况下，甲方负责房地产的维修和保养，确保房地产处于良好状态。条款：1.3.1甲方应定期对房地产进行检查、维修和保养，确保房地产的使用安全。1.3.2如因甲方维修不及时导致房地产损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限延长条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权在租赁期限届满前要求延长租赁期限，并享有优先续租权。条款：2.1.1在租赁期限届满前____个月，乙方有权书面通知甲方，要求延长租赁期限。2.1.2甲方应在收到乙方通知后____日内给予书面答复，如同意延长，双方应重新签订租赁合同。2.2租金支付灵活性条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，以适应乙方的资金状况。条款：2.2.1双方可协商确定租金支付方式，包括分期支付、按季度支付等。2.2.2乙方应按照约定的支付方式及时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.3乙方装修改造条款说明：本条款规定，在乙方为主导的情况下，乙方有权对房地产进行装修改造，但需遵守相关规定并取得甲方同意。条款：2.3.1乙方在装修改造前应向甲方提交装修改造方案，并取得甲方书面同意。2.3.2乙方承担装修改造的全部费用，并保证装修改造后的房地产符合安全标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：本条款规定，在涉及第三方中介的情况下，中介服务费用由哪一方承担，以及费用的支付方式。条款：3.1.1中介服务费用由甲方承担，并在签订本合同时一次性支付。3.1.2中介服务费用包括但不限于合同签订费、咨询费、佣金等。3.2中介责任条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中的责任和义务，以及违约责任。条款：3.2.1中介应如实向甲方提供房地产的相关信息，并对信息的真实性负责。3.2.2如因中介提供虚假信息导致合同无效或违约，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密条款说明：本条款规定，中介在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。条款：3.3.1中介应对甲乙双方的商业秘密进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明复印件2.租赁物品清单3.甲方制定的房地产使用规定4.乙方提交的装修改造方案5.中介服务合同6.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.承租方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.承租方擅自改变房地产用途，认定为违约行为。3.承租方损坏房地产或附属设施，认定为违约行为。4.承租方未按约定时间退还房地产，认定为违约行为。5.甲方未按约定调整租金，认定为违约行为。6.甲方未按时进行房地产维修和保养，认定为违约行为。7.乙方未按约定延长租赁期限，认定为违约行为。8.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。9.乙方未按约定进行装修改造，认定为违约行为。10.中介未如实提供房地产信息，认定为违约行为。11.中介泄露甲乙双方商业秘密，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。3.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的赔偿责任。4.租赁期限：指租赁合同约定的房地产使用的时间范围。5.押金：指租赁合同签订时，承租方支付给出租方的一定金额，作为租赁期间的保证金。6.保证金：指租赁合同约定的，为保证承租方履行合同义务而支付的一定金额。7.仲裁委员会：指依法设立，专门负责处理仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。2.问题：房地产维修责任划分不清。解决办法：在合同中明确维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。3.问题：中介服务不到位。解决办法：在中介服务合同中明确中介的义务和责任，确保中介服务质量。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、仲裁等。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同。2.房地产管理合同。3.房地产中介服务合同。4.房地产投资合同。5.房地产买卖合同。全文完。2024版房地产租赁与管理简易合同范本2本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条房地产使用与维护5.1房地产使用规定5.2房地产维护责任5.3维修费用承担第六条装修与改动6.1装修规定6.2装修费用承担6.3房地产改动第七条水电费用7.1水电费用承担7.2水电费用结算方式第八条保险8.1保险种类8.2保险费用承担8.3保险期限第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知第十四条合同附件14.1房地产租赁合同14.2房地产租赁合同附件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人名称1.1.2出租人身份证号码1.1.3出租人住所地1.1.4出租人联系电话1.2承租人信息1.2.1承租人名称1.2.2承租人身份证号码1.2.3承租人住所地1.2.4承租人联系电话第二条房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份2.1.2市县2.1.3街道地址2.2房地产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房地产用途2.3.1住宅2.3.2办公2.3.3商业第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1年3.1.2月3.1.3日3.2租赁结束日期3.2.1年3.2.2月3.2.3日3.3租赁期限变更3.3.1变更条件3.3.2变更程序3.3.3变更通知第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金4.1.2年租金4.2租金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付4.3租金支付时间4.3.1每月4.3.2每季度4.3.3每年第五条房地产使用与维护5.1房地产使用规定5.1.1不得改变房屋结构5.1.2不得损坏房屋设施5.1.3不得从事违法活动5.2房地产维护责任5.2.1出租人负责房屋主体结构的维修5.2.2承租人负责房屋内部设施的维护5.3维修费用承担5.3.1出租人承担主体结构维修费用5.3.2承租人承担内部设施维修费用第六条装修与改动6.1装修规定6.1.1未经出租人同意，不得擅自装修6.1.2装修不得改变房屋结构6.2装修费用承担6.2.1装修费用由承租人承担6.2.2装修完毕后，出租人有权要求恢复原状6.3房地产改动6.3.1未经出租人同意，不得擅自改动房屋6.3.2改动房屋需符合相关规定第七条水电费用7.1水电费用承担7.1.1水电费用由承租人承担7.2水电费用结算方式7.2.1按月结算7.2.2按季度结算第八条保险8.1保险种类8.1.1房屋财产保险8.1.2生命财产保险8.2保险费用承担8.2.1房屋财产保险费用由出租人承担8.2.2生命财产保险费用由承租人承担8.3保险期限8.3.1保险期限与租赁期限一致8.3.2保险到期前应及时续保第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1承租人未按时支付租金9.1.2承租人违反房屋使用规定9.1.3出租人因房屋质量问题无法居住9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1提前通知对方9.3.2书面解除通知9.3.3协商解决争议第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1未按时交付房屋10.1.2房屋存在安全隐患10.2承租人违约责任10.2.1未按时支付租金10.2.2损坏房屋设施10.3违约责任承担方式10.3.1按合同约定赔偿损失10.3.2退还押金第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.2争议解决机构11.2.1当地仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1提交仲裁申请11.3.2仲裁庭组成11.3.3仲裁裁决第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2不可抗力事件发生后应及时通知对方12.2合同附件12.2.1房屋租赁清单12.2.2房屋钥匙清单12.3合同附件效力12.3.1合同附件与合同具有同等法律效力第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同生效时间13.2.1签字或盖章之日13.3合同生效通知13.3.1双方应相互通知合同生效13.3.2合同生效后应及时履行合同义务第十四条合同附件14.1房地产租赁合同14.2房屋租赁清单14.3房屋钥匙清单14.4合同签订日期14.5双方签字或盖章14.6合同份数及保管方式第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的情形2.1本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同邀请或指定第三方介入。2.2.1提供房屋租赁中介服务；2.2.2进行房屋评估；2.2.3提供法律咨询或代理；2.2.4提供担保或信用服务；2.2.5其他甲乙双方认为必要的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。3.3.1因第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的；3.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的；3.3.3第三方违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的。第四条第三方责任划分4.1第三方在本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任相互独立，互不干涉。4.2第三方责任仅限于其提供的服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。4.3第三方责任划分如下：4.3.1第三方提供的服务质量不符合约定，由第三方承担相应责任；4.3.2第三方违反保密义务，由第三方承担相应责任；4.3.3第三方违反法律法规，由第三方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方需共同协商确定第三方介入的事项、服务内容、费用及责任等。5.2甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责任和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方服务的顺利进行。第六条第三方变更与解除6.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行服务，甲乙双方可协商变更或解除第三方协议。6.2第三方变更或解除协议的，甲乙双方应书面通知对方，并承担相应的责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2如协议未约定费用承担，则由甲乙双方按照公平原则分担。第八条