2025版合肥市住宅置换合同范本及法律风险提示3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合肥市住宅置换合同范本及法律风险提示本合同目录一览1.合同签订的基本信息1.1合同双方当事人信息1.2住宅置换的基本情况2.住宅置换的标的物2.1住宅的基本情况2.2住宅的权属情况2.3住宅的附属设施3.住宅置换的价格及支付方式3.1住宅置换的价格3.2住宅置换价格的确定方式3.3住宅置换价格的支付方式4.住宅置换的交付与接收4.1住宅置换的交付时间4.2住宅置换的交付方式4.3住宅置换的接收程序5.住宅置换的税费承担5.1住宅置换的税费种类5.2住宅置换税费的计算方法5.3住宅置换税费的承担方式6.住宅置换的违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.住宅置换合同的解除与终止7.1合同解除的情形7.2合同终止的情形7.3合同解除或终止的程序8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定8.3争议解决的具体程序9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.合同的附件与补充条款10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容10.3补充条款的适用范围11.合同的签署与生效日期11.1合同签署的方式11.2合同签署的地点11.3合同生效的日期12.合同的保管与送达12.1合同的保管方式12.2合同的送达方式12.3送达地址的变更通知13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的方式13.3合同修改或补充的程序14.合同的其他约定事项14.1其他约定事项的名称14.2其他约定事项的内容14.3其他约定事项的适用范围第一部分：合同如下：1.合同签订的基本信息1.1合同双方当事人信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________1.1.3合同签订日期：____________________1.1.4合同签订地点：____________________2.住宅置换的标的物2.1住宅的基本情况2.1.1住宅坐落地址：____________________2.1.2住宅建筑面积：____________________平方米2.1.3住宅户型：____________________2.1.4住宅产权证号：____________________2.2住宅的权属情况2.2.1住宅所有权：甲方拥有该住宅的完全所有权2.2.2住宅抵押情况：____________________2.2.3住宅租赁情况：____________________2.3住宅的附属设施2.3.1附属设施清单：____________________2.3.2附属设施权属：____________________3.住宅置换的价格及支付方式3.1住宅置换的价格3.1.1住宅置换总价格：____________________元3.1.2价格组成：____________________3.1.3住宅置换价格的确定方式3.1.3.1市场评估：____________________3.1.3.2双方协商：____________________3.1.4住宅置换价格的支付方式3.1.4.1预付款：____________________3.1.4.2尾款支付：____________________4.住宅置换的交付与接收4.1住宅置换的交付时间4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付方式4.1.2.1甲方直接交付：____________________4.1.2.2代理交付：____________________4.1.3住宅置换的接收程序4.1.3.1乙方验收：____________________4.1.3.2验收合格：____________________5.住宅置换的税费承担5.1住宅置换的税费种类5.1.1房产交易税费：____________________5.1.2其他相关税费：____________________5.2住宅置换税费的计算方法5.2.1根据国家规定计算：____________________5.2.2根据双方约定计算：____________________5.3住宅置换税费的承担方式5.3.1甲方承担：____________________5.3.2乙方承担：____________________6.住宅置换的违约责任6.1违约行为的认定6.1.1甲方违约行为：____________________6.1.2乙方违约行为：____________________6.2违约责任的承担6.2.1甲方违约责任：____________________6.2.2乙方违约责任：____________________6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金计算方式：____________________6.3.2违约金支付时间：____________________7.住宅置换合同的解除与终止7.1合同解除的情形7.1.1甲方解除合同的情形：____________________7.1.2乙方解除合同的情形：____________________7.2合同终止的情形7.2.1合同履行完毕：____________________7.2.2合同被依法解除：____________________7.2.3其他法定或约定终止情形：____________________7.3合同解除或终止的程序7.3.1提前通知：____________________7.3.2解除或终止合同的文件：____________________7.3.3合同解除或终止后的处理：____________________8.争议解决方式8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.1.2尝试协商解决：____________________8.1.3如协商不成，可申请调解：____________________8.1.4如调解不成，可申请仲裁：____________________8.1.5如仲裁不成，可提起诉讼：____________________8.2争议解决机构的选定8.2.1协商解决：由双方当事人共同选定协商人8.2.2调解解决：由合肥市房地产纠纷调解委员会调解8.2.3仲裁解决：由合肥市仲裁委员会仲裁8.2.4诉讼解决：向合肥市人民法院提起诉讼8.3争议解决的具体程序8.3.1协商程序：____________________8.3.2调解程序：____________________8.3.3仲裁程序：____________________8.3.4诉讼程序：____________________9.合同的生效与解除9.1合同生效的条件9.1.1双方当事人签字或盖章9.1.2合同内容符合法律法规9.1.3合同已履行交付义务9.2合同解除的条件9.2.1双方协商一致9.2.2一方违约导致合同无法履行9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除的程序9.3.1提出解除合同的通知9.3.2双方确认解除合同9.3.3履行合同解除后的相关手续10.合同的附件与补充条款10.1合同附件的名称附件一：住宅置换协议书附件二：住宅置换清单附件三：住宅产权证明文件10.2合同附件的内容附件一：详细描述住宅置换的具体条款附件二：详细列明住宅置换的附属设施附件三：提供住宅产权证明文件的复印件10.3补充条款的适用范围补充条款适用于合同未明确规定的其他事项11.合同的签署与生效日期11.1合同签署的方式双方当事人亲自签署法定代表人或授权代表签署11.2合同签署的地点合同签署地点：____________________11.3合同生效的日期合同自双方签署之日起生效12.合同的保管与送达12.1合同的保管方式合同原件由甲方保管合同复印件由乙方保管12.2合同的送达方式直接送达邮寄送达传真送达12.3送达地址的变更通知任何一方地址变更，应在变更后三日内书面通知对方13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件双方协商一致合同内容需要调整13.2合同补充的方式书面协议附件形式13.3合同修改或补充的程序双方签署修改或补充协议协议作为合同附件14.合同的其他约定事项14.1其他约定事项的名称争议解决地点通知送达方式合同争议语言14.2其他约定事项的内容争议解决地点：合肥市通知送达方式：____________________合同争议语言：中文14.3其他约定事项的适用范围其他约定事项适用于合同未明确规定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或其中一方的请求，介入合同关系并提供专业服务的个人或机构。15.1.1个人第三方从事房地产评估、审计、法律咨询等专业人士。15.1.2机构第三方房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围评估服务法律咨询财务审计房地产经纪服务其他经甲乙双方认可的第三方服务16.第三方介入的申请与授权16.1第三方介入的申请申请应包含第三方服务的类型、服务内容、费用预算等信息。16.2第三方介入的授权双方同意引入第三方服务后，需签署书面授权书，明确第三方在合同中的角色和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定双方可根据第三方服务的性质和风险，协商确定责任限额。责任限额应在授权书中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应重新签署授权书。18.第三方的责权利18.1责任第三方应按照合同约定和授权范围，提供专业、及时、准确的服务。第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2权利第三方有权根据合同约定和授权范围，获取甲乙双方提供的必要资料。第三方有权在合同约定的时间内，向甲乙双方收取服务费用。18.3利益第三方在履行合同过程中，有权享受甲乙双方对其提供的服务的信任和尊重。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方应向第三方提供必要的信息和支持。第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方应向第三方提供必要的信息和支持。第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方是甲乙双方共同委托的专业服务机构，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。第三方不参与甲乙双方的纠纷，但在必要时可提供专业意见。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容分担。20.2费用支付方式双方可协商确定费用支付的时间、方式及金额。费用支付应与第三方服务完成情况相一致。21.第三方介入的合同解除与终止21.1合同解除的条件第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行。甲乙双方协商一致，决定解除合同。21.2合同终止的程序第三方应向甲乙双方提出解除或终止合同的书面通知。甲乙双方应在收到通知后三日内确认解除或终止合同。第三方应协助甲乙双方处理合同解除或终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅置换协议书详细描述住宅置换的具体条款，包括但不限于置换标的物的基本信息、价格、交付时间、税费承担等。附件二：住宅置换清单详细列明住宅置换的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件三：住宅产权证明文件提供住宅产权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：第三方服务协议明确第三方服务的类型、服务内容、费用预算、责任限额等。附件五：税费缴纳凭证提供已缴纳的税费相关凭证，包括但不限于契税、印花税等。附件六：验收报告第三方提供的住宅置换验收报告，包括但不限于验收时间、验收结果、验收意见等。附件七：争议解决相关文件包括但不限于争议解决协议、调解书、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按合同约定时间交付住宅责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付完毕。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按合同约定支付置换款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。示例说明：若乙方未在合同约定的支付日期前支付置换款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为三：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的评估服务不符合行业标准，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。违约行为四：一方泄露合同内容责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：若甲方泄露合同内容，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。违约行为五：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方因自身原因导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版合肥市住宅置换合同范本及法律风险提示1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房屋置换基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋置换目的2.3房屋置换时间3.房屋置换价格及支付方式3.1房屋置换价格3.2房屋置换价格确定方式3.3房屋置换价格支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移5.2房屋权属登记6.附属设施及装饰装修6.1附属设施情况6.2装饰装修情况7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋置换协议12.2附件二：房屋产权证书复印件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同甲方信息（1）甲方名称：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所：_______（4）甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2合同乙方信息（1）乙方名称：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所：_______（4）乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋置换基本情况2.1房屋基本信息（1）甲方房屋：房屋编号_______，房屋地址_______，建筑面积_______平方米，房屋产权证号_______（2）乙方房屋：房屋编号_______，房屋地址_______，建筑面积_______平方米，房屋产权证号_______2.2房屋置换目的甲方因_______原因，希望将甲方房屋置换为乙方房屋；乙方因_______原因，希望将乙方房屋置换为甲方房屋。2.3房屋置换时间本合同约定的房屋置换时间为_______年_______月_______日。3.房屋置换价格及支付方式3.1房屋置换价格甲方房屋置换价格为_______元人民币，乙方房屋置换价格为_______元人民币。3.2房屋置换价格确定方式本合同约定的房屋置换价格经双方协商一致确定。3.3房屋置换价格支付方式（1）甲方支付乙方房屋置换价款_______元人民币，乙方支付甲方房屋置换价款_______元人民币。（2）支付时间：_______年_______月_______日前。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间本合同约定的房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）房屋已取得房产证，无抵押、查封等情况。（3）房屋附属设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患。（2）房屋装修完好，符合合同约定。（3）房屋附属设施正常使用。5.房屋权属转移及登记5.1房屋权属转移（1）甲方将房屋所有权及土地使用权依法转移给乙方。（2）乙方将房屋所有权及土地使用权依法转移给甲方。5.2房屋权属登记（1）甲方、乙方应于房屋交付后_______日内办理房屋权属转移登记手续。（2）房屋权属登记费用由_______方承担。6.违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定时间交付房屋。（2）一方未按约定支付房屋置换价款。（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付_______元人民币违约金。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合肥市仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未改正的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋置换完成，房屋权属转移登记手续办理完毕。（2）合同约定的其他终止条件成就。11.其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房屋置换协议12.2附件二：房屋产权证书复印件12.3附件三：房屋置换款项支付凭证13.合同签署13.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务，并对相关事务承担相应责任的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋置换过程中的中介服务。（2）房屋价值评估服务。（3）法律咨询、纠纷调解服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并签署相关协议。（2）第三方提供的服务内容、费用、责任等在协议中明确。（3）第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相应的职责。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、费用及风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，免除其赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）第三方与甲方之间的责任关系，由双方在第三方介入协议中约定。（2）第三方与乙方之间的责任关系，由双方在第三方介入协议中约定。（3）第三方与甲乙双方之间的责任关系，由三方在第三方介入协议中约定。17.2义务划分（1）第三方对甲方、乙方及甲乙双方之间的义务，由三方在第三方介入协议中约定。（2）甲乙双方对第三方的义务，由双方在第三方介入协议中约定。18.第三方介入协议18.1协议签订甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。18.2协议内容（1）第三方提供的服务内容。（2）第三方责任限额。（3）第三方义务。（4）第三方费用及支付方式。（5）违约责任。（6）争议解决方式。19.第三方变更19.1变更程序甲乙双方或第三方认为需要变更第三方介入协议时，应提前_______日书面通知对方。19.2变更内容第三方介入协议的变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并在协议中明确。20.第三方退出20.1退出条件（1）合同约定的退出条件成就。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。（3）甲乙双方同意第三方退出。20.2退出程序第三方退出时，应提前_______日书面通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换协议详细要求：包含甲乙双方房屋置换的基本信息、价格、交付时间、权属转移等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：房屋产权证书复印件详细要求：提供甲乙双方房屋产权证书的清晰复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：房屋置换款项支付凭证详细要求：提供房屋置换款项的支付凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明房屋置换款项的支付情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的服务内容、责任限额、费用及支付方式等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：房屋验收报告详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告，包含房屋现状、存在问题等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.附件六：房屋权属转移登记手续详细要求：提供房屋权属转移登记的相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属已依法转移。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应支付乙方_______元人民币违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方原定于_______年_______月_______日交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋置换价款责任认定标准：乙方应支付甲方_______元人民币违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方原定于_______年_______月_______日支付房屋置换价款，但实际支付时间为_______年_______月_______日，构成违约。3.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。示例说明：甲方在房屋交付过程中，因自身原因导致乙方遭受_______元的损失，甲方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定标准：第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，造成甲方或乙方损失_______元，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：一方未按约定办理房屋权属转移登记手续责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方或乙方未在约定时间内办理房屋权属转移登记手续，导致对方遭受_______元的损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版合肥市住宅置换合同范本及法律风险提示2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订背景及目的2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.置换方式3.1置换房屋位置及面积3.2置换房屋价格及支付方式3.3置换房屋交付时间4.付款方式4.1付款时间及金额4.2付款方式及账户信息4.3逾期付款责任5.权属变更5.1房屋权属变更手续5.2权属变更费用及承担5.3权属变更时间及期限6.房屋交付6.1房屋交付时间及条件6.2房屋验收标准及程序6.3房屋交付责任及义务7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金计算及支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同解释及适用10.3合同附件效力11.法律风险提示11.1法律风险概述11.2房屋权属风险11.3交易风险11.4付款风险12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年__月__日在____市____区____签订。1.3合同签订背景及目的甲方因____原因，需将位于____市的房屋置换至乙方名下；乙方同意接受甲方房屋，双方经协商一致，达成如下置换协议。第二条房屋信息2.1房屋基本情况甲方位于____市____区____的房屋，房屋坐落：____________________，房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：____。2.2房屋产权状况甲方房屋为甲方合法拥有，产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何争议。2.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条置换方式3.1置换房屋位置及面积乙方位于____市____区____的房屋，房屋坐落：____________________，房屋建筑面积：____平方米，房屋结构：____。3.2置换房屋价格及支付方式甲方房屋置换价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付上述款项至甲方指定账户。3.3置换房屋交付时间乙方应在收到甲方房屋权属证明文件之日起____个工作日内完成房屋交付。第四条付款方式4.1付款时间及金额乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）至甲方指定账户。4.2付款方式及账户信息乙方应通过银行转账方式支付上述款项，具体账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。第五条权属变更5.1房屋权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，包括但不限于申请、提交材料、领取新证等。5.2权属变更费用及承担房屋权属变更过程中产生的相关费用，由双方按照实际情况协商分担。5.3权属变更时间及期限甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内完成房屋权属变更手续。第六条房屋交付6.1房屋交付时间及条件甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备合同约定的基本条件。6.2房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准以合同约定为准。6.3房屋交付责任及义务甲方应确保房屋交付时无任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金计算及支付违约金按本合同约定的金额计算，违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付违约金。7.3违约责任免除如一方违约是由于不可抗力等原因造成的，且已尽合理努力避免或减轻损失，则可免除违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）合肥市仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。8.3争议解决费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方发生严重违约行为，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）已交付的房屋应返还；（4）因合同解除产生的损失，由责任方承担。第十条其他约定10.1合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）房屋交接清单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2合同解释及适用本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十一条法律风险提示11.1法律风险概述本合同涉及的法律风险主要包括房屋权属风险、交易风险、付款风险等，双方在签订合同时应充分了解并评估这些风险。11.2房屋权属风险甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，否则由此产生的损失由甲方承担。11.3交易风险双方应诚信履行合同，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。11.4付款风险双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如因一方逾期付款导致合同无法履行，逾期方应承担违约责任。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需报送合肥市房地产交易管理部门备案。13.2合同备案时间本合同签订后____个工作日内，双方应将合同报送相关部门备案。13.3合同备案费用合同备案过程中产生的费用，由双方按照实际情况协商分担。第十四条合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）房屋交接清单；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在履行本合同时，可引入第三方参与，但需征得对方书面同意。2.2第三方介入的同意程序：2.1.1甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用等信息。2.1.2对方在收到上述信息后____个工作日内，有权同意或拒绝第三方介入。第三条第三方职责3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：提供房屋置换过程中的中介服务，包括信息发布、沟通协调、交易撮合等。3.1.2评估机构：对房屋进行价值评估，提供评估报告。3.1.3法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。第四条第三方权利4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2向甲乙双方提出合理建议；4.1.3收取合同约定的服务费用。第五条第三方义务5.1.1严格遵守国家法律法规和行业规范；5.1.2确保服务质量和效率；5.1.3对甲乙双方的信息保密。第六条第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损