房地产独家委托代理销售合同(2025年)

房地产独家委托代理销售合同(2025年)合同编号：__________房地产独家委托代理销售合同（2025年）甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条独家委托代理权1.1甲方独家委托乙方为本项目的唯一代理销售商，代理销售本项目期内所有的房地产产品。1.2未经乙方书面同意，甲方不得直接或间接地将本项目的销售权委托给第三方，或与第三方合作销售本项目。1.3乙方在本项目销售期内，有权以自己的名义进行销售和宣传活动，并独立承担相应的法律责任。第二条代理期限2.1本合同的代理期限为______年，自本合同签订之日起计算。2.2除非甲乙双方在本合同期满前______个月书面协商一致终止本合同，否则本合同将自动续约______年。第三条代理销售价格和支付方式3.1甲方同意按照本项目的实际销售价格的______%向乙方支付代理销售费用。3.2甲方应在每月______日前，向乙方支付上一月度的代理销售费用。3.3乙方应在收到甲方支付的代理销售费用后______日内，向甲方开具相应的正规发票。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应在本合同约定的代理期限内，尽全力完成本项目的销售工作，并确保本项目销售工作的顺利进行。4.2乙方应按照甲方的要求，开展本项目的前期推广和宣传活动，并承担相应的费用。4.3乙方应对甲方的商业秘密和本项目的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。4.4乙方应确保本项目的销售活动符合国家相关法律法规的规定，不得从事任何违法违规的销售行为。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付代理销售费用。5.2甲方应为本项目的销售提供必要的支持和协助，包括但不限于提供销售资料、办理销售手续等。5.3甲方应对乙方的销售工作进行监督和检查，确保乙方的销售行为符合甲方的要求和国家相关法律法规的规定。5.4甲方应对乙方在本项目销售过程中所发生的一切费用承担连带责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未能在本合同约定的代理期限内完成本项目的销售工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未经乙方书面同意，直接或间接地将本项目的销售权委托给第三方，或与第三方合作销售本项目的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.本项目的相关宣传资料（如有）

2.本项目的规划图纸和施工图纸（如有）

3.本项目的销售资料，包括销售政策、价格表等

4.本项目的购房合同样本

5.甲乙双方的营业执照副本复印件

6.甲乙双方法定代表人的身份证明复印件

7.本合同的签字盖章页二、违约行为及认定：

1.乙方未能在约定代理期限内完成本项目销售工作的，视为违约。

2.甲方未经乙方书面同意，直接或间接将本项目销售权委托给第三方或与第三方合作销售本项目的，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求开展本项目销售活动的，视为违约。

4.乙方未按照本合同约定支付代理销售费用的，视为违约。

5.乙方未按照甲方要求保密相关商业秘密和项目信息的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产独家委托代理销售合同：指甲方将本项目销售权独家委托给乙方，乙方代理销售甲方房地产产品的合同。

2.代理销售费用：指乙方为本项目销售所付出的成本和费用，包括但不限于人力、物力、广告等费用。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

4.连带责任：指一方对另一方在本合同项下的债务承担全部或部分责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方销售进度缓慢：乙方应加大销售力度，增加销售人员，调整销售策略等。

2.甲方未能提供必要支持：甲方应积极配合乙方，提供销售所需资料和手续办理等。

3.销售过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.乙方未保密甲方商业秘密：乙方应加强保密意识，签订保密协议，防止泄露。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的合法所有权和处置权。

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