2025版房地产抵押权抵押权变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权抵押权变更合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息2.4抵押物信息3.抵押权设立情况3.1抵押权的设立依据3.2抵押权的设立时间3.3抵押权的设立登记情况4.抵押权变更情况4.1抵押权变更的原因4.2抵押权变更的内容4.3抵押权变更的生效时间5.抵押物变更情况5.1抵押物变更的原因5.2抵押物变更的内容5.3抵押物变更的效力6.债务变更情况6.1债务变更的原因6.2债务变更的内容6.3债务变更的效力7.抵押权担保范围7.1抵押权担保范围的具体规定7.2担保范围变更的情况7.3担保范围变更的效力8.抵押权实现方式8.1抵押权实现的法定方式8.2抵押权实现的具体程序8.3抵押权实现的条件9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权的法律依据9.2优先受偿权的行使条件9.3优先受偿权的行使程序10.合同解除条件10.1合同解除的法律依据10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的具体规定11.3违约责任的赔偿标准12.争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的管辖法院12.3争议解决的时效13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同终止的程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式与送达14.3合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.2合同订立的目的与意义1.2.1明确抵押权设立、变更及实现的法律关系1.2.2保障抵押权人合法权益1.2.3促进房地产市场的健康发展2.合同当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：银行2.1.2法定代表人：2.1.3注册地址：省市区路号2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：房地产开发有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册地址：省市区路号2.3债务人信息2.3.1债务人名称：房地产有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册地址：省市区路号2.4抵押物信息2.4.1抵押物名称：位于省市区路号的房地产项目2.4.2抵押物类型：住宅、商业、办公混合用地2.4.3抵押物面积：100,000平方米3.抵押权设立情况3.1抵押权的设立依据3.1.1抵押权人、抵押人、债务人签订的《抵押合同》3.1.2抵押物所有权证明文件3.2抵押权的设立时间3.2.1抵押权设立时间为2023年11月1日3.3抵押权的设立登记情况3.3.1抵押权已依法办理登记手续，登记机关为市不动产登记中心4.抵押权变更情况4.1抵押权变更的原因4.1.1债务人经营状况发生变化，需调整抵押权设定4.2抵押权变更的内容4.2.1调整抵押权担保范围4.2.2调整抵押权实现方式4.3抵押权变更的生效时间4.3.1抵押权变更自双方签字之日起生效5.抵押物变更情况5.1抵押物变更的原因5.1.1抵押物部分已售出，需调整抵押物范围5.2抵押物变更的内容5.2.1减少抵押物面积5.2.2调整抵押物价值评估5.3抵押物变更的效力5.3.1抵押物变更不影响抵押权的有效性6.债务变更情况6.1债务变更的原因6.1.1债务人资金需求增加，需调整债务金额6.2债务变更的内容6.2.1增加债务金额6.2.2调整债务期限6.3债务变更的效力6.3.1债务变更不影响抵押权的有效性7.抵押权担保范围7.1抵押权担保范围的具体规定7.1.1抵押权担保范围包括但不限于债务人因该抵押物产生的全部债权7.1.2包括抵押物的全部收益7.2担保范围变更的情况7.2.1因抵押物变更而调整担保范围7.3担保范围变更的效力7.3.1担保范围变更不影响抵押权的有效性8.抵押权实现方式8.1抵押权实现的法定方式8.1.1抵押权实现应遵循法定程序8.1.2抵押权实现应尊重抵押权人和抵押人的合法权益8.2抵押权实现的具体程序8.2.1抵押权人应向抵押人发出抵押权实现通知书8.2.2抵押人应在接到通知书后一定期限内履行债务8.2.3如抵押人未履行债务，抵押权人可依法申请拍卖、变卖抵押物8.3抵押权实现的条件8.3.1抵押权人须证明债务人未履行债务8.3.2抵押权人须证明抵押物符合拍卖、变卖条件9.抵押权优先受偿权9.1抵押权优先受偿权的法律依据9.1.1《中华人民共和国担保法》9.2优先受偿权的行使条件9.2.1抵押权已依法设立并登记9.2.2抵押权人须在抵押物拍卖、变卖前行使优先受偿权9.3优先受偿权的行使程序9.3.1抵押权人须在拍卖、变卖程序中提出优先受偿请求9.3.2优先受偿权的行使应遵循公平、公正的原则10.合同解除条件10.1合同解除的法律依据10.1.1《中华人民共和国民法典》10.2合同解除的条件10.2.1双方协商一致10.2.2一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行10.2.3不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.1.1支付违约金11.1.2恢复原状11.1.3赔偿损失11.2违约责任的具体规定11.2.1违约金比例不得超过合同总额的5%11.2.2损失赔偿以实际损失为限11.3违约责任的赔偿标准11.3.1违约金按照合同约定执行11.3.2损失赔偿按照国家有关法律法规和行业标准执行12.争议解决方式12.1争议解决的途径12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决的管辖法院12.2.1双方协商确定的法院12.2.2抵押权人所在地法院12.2.3抵押物所在地法院12.3争议解决的时效12.3.1争议发生后，双方应在60日内协商解决12.3.2未能协商解决的，应在争议发生后30日内申请仲裁或提起诉讼13.合同生效与终止13.1合同生效的条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同终止的条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.2.3合同期限届满13.3合同终止的程序13.3.1双方协商确定合同终止事宜13.3.2双方签署合同终止协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失14.2通知方式与送达14.2.1通知应以书面形式进行14.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等14.3合同附件与补充条款14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的15.2.1协助合同各方完成合同履行过程中的特定事项。15.2.2提供专业服务，如评估、咨询、见证等。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方的选择与指定16.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。16.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任所承担的任务。16.3第三方的责任16.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责。16.3.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.1.3甲方对第三方的工作成果负有审核责任。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.3乙方对第三方的工作成果负有审核责任。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的适用范围18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，在责任限额内由第三方承担。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.3责任限额的调整18.3.1如第三方资质、能力发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。18.3.2责任限额的调整需书面通知所有合同当事人。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.1.2第三方的工作成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。19.2.2第三方的工作成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。19.3第三方与合同其他方的划分19.3.1第三方与合同其他方（如债权人、债务人等）之间的权利义务关系，由合同约定或另行签订协议约定。19.3.2第三方的工作成果，合同其他方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权设立证明文件要求：提供抵押权设立的原始文件，包括但不限于抵押合同、登记证明等。说明：作为抵押权设立的原始凭证，用于证明抵押权的合法性和有效性。2.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物的所有权证明，如房产证、土地证等。说明：证明抵押物的所有权归抵押人所有，确保抵押权的设立合法。3.债务人信用报告要求：提供债务人的信用报告，包括但不限于信用等级、债务情况等。说明：了解债务人的信用状况，评估其偿债能力。4.抵押物评估报告要求：提供抵押物的评估报告，包括但不限于评估价值、评估依据等。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的协议，包括但不限于第三方职责、责任限额等。说明：明确第三方介入的具体事项和责任，确保合同履行过程中的顺利进行。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括但不限于争议解决方式、管辖法院等。说明：明确争议解决的方式和程序，确保合同争议得到及时、有效的解决。7.合同履行情况报告要求：提供合同履行情况的报告，包括但不限于履行进度、存在问题等。说明：监督合同履行情况，及时发现和解决问题。8.合同终止协议要求：提供合同终止协议，包括但不限于合同终止原因、后续事宜等。说明：明确合同终止的原因和后续事宜，确保合同终止后的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1抵押人未按约定履行还款义务责任认定：抵押人应支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：抵押人未按时还款，应支付违约金，并赔偿债权人因逾期还款而产生的利息损失。1.2抵押权人未按约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因抵押权人未行使抵押权而遭受的损失。示例：抵押权人未及时行使抵押权，导致抵押物价值下降，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。1.3第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致抵押权人损失，第三方应赔偿损失。1.4甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。示例：甲方未按时提供抵押物资料，导致抵押权人无法及时行使抵押权，甲方应赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押权抵押权变更合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.抵押权变更概述2.1抵押权变更原因2.2抵押权变更内容2.3抵押权变更后的权利义务3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权证号3.4抵押物现状描述4.抵押权变更手续4.1抵押权变更登记4.2抵押权变更登记费用4.3抵押权变更登记期限5.抵押权变更通知5.1抵押权变更通知方式5.2抵押权变更通知内容5.3抵押权变更通知期限6.抵押权变更费用6.1抵押权变更手续费6.2抵押权变更登记费6.3其他相关费用7.抵押权变更期间的权利义务7.1抵押权变更期间的抵押权行使7.2抵押权变更期间的抵押物保管7.3抵押权变更期间的抵押物处置8.抵押权变更后的权利义务8.1抵押权变更后的抵押权行使8.2抵押权变更后的抵押物保管8.3抵押权变更后的抵押物处置9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押权变更登记申请书12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XYZM20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出让人：甲方，全称：房地产开发有限公司，法定代表人：1.3.2接受人：乙方，全称：投资管理有限公司，法定代表人：1.4合同签订地点：市区路号大厦2.抵押权变更概述2.1抵押权变更原因：因甲方资金需求，经双方协商一致，决定变更抵押权。2.2抵押权变更内容：将甲方名下位于市区路号的房产抵押权从原抵押权人丙方变更为乙方。2.3抵押权变更后的权利义务：乙方自抵押权变更登记之日起，享有原抵押权人丙方的全部权利，承担相应的义务。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号的房产3.2抵押物地址：市区路号3.3抵押物产权证号：房权证字第号3.4抵押物现状描述：该房产为地上五层，建筑面积为1000平方米，土地使用年限为70年，土地使用权类型为出让。4.抵押权变更手续4.1抵押权变更登记：双方应共同向不动产登记机构申请抵押权变更登记。4.2抵押权变更登记费用：抵押权变更登记费用由甲方承担。4.3抵押权变更登记期限：自合同签订之日起30日内完成抵押权变更登记。5.抵押权变更通知5.1抵押权变更通知方式：双方应通过书面形式相互通知抵押权变更事宜。5.2抵押权变更通知内容：通知应包括抵押权变更的原因、内容、时间、地点等信息。5.3抵押权变更通知期限：抵押权变更通知应在抵押权变更登记前通知对方。6.抵押权变更费用6.1抵押权变更手续费：抵押权变更手续费为人民币1000元，由甲方支付。6.2抵押权变更登记费：抵押权变更登记费按照不动产登记机构的规定标准收取，由甲方支付。6.3其他相关费用：除上述费用外，其他相关费用由双方协商解决。7.抵押权变更期间的权利义务7.1抵押权变更期间的抵押权行使：抵押权变更期间，原抵押权人丙方的抵押权仍有效，乙方不得擅自行使抵押权。7.2抵押权变更期间的抵押物保管：双方应共同保管抵押物，确保抵押物安全无损害。7.3抵押权变更期间的抵押物处置：抵押权变更期间，未经双方同意，不得处置抵押物。8.抵押权变更后的权利义务8.1抵押权变更后的抵押权行使：乙方自抵押权变更登记之日起，有权行使抵押权，包括但不限于要求甲方履行债务、抵押物处置等。8.2抵押权变更后的抵押物保管：乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成损失或损害。8.3抵押权变更后的抵押物处置：在抵押权实现时，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于清偿债务。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件；9.1.2乙方未按约定履行抵押权变更登记义务；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.3违约赔偿：如违约行为造成对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，双方应积极配合法院审理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同终止条件：11.3.1抵押权实现，债务履行完毕；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。12.合同附件12.1抵押物清单：附件一12.2抵押权变更登记申请书：附件二12.3其他相关文件：附件三13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区路号大厦13.3合同签署人签字：13.3.1甲方代表：，签字13.3.2乙方代表：，签字14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入情形16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，如评估抵押物价值、提供法律咨询、进行审计等。17.第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙双方应根据合同约定或协商一致的原则选择合适的第三方。17.2第三方指定：一旦选定第三方，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。18.第三方职责与义务18.1第三方职责：第三方应按照合同约定或委托协议的规定，履行其职责，包括但不限于提供专业服务、协助完成相关手续等。18.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，保守商业秘密，保证其提供的服务的真实性和有效性。19.第三方责任限额19.1责任限额确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险以及合同约定确定。19.2责任限额方式：责任限额可以采用固定金额、按比例承担或根据损失情况确定等方式。19.3责任限额条款：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在委托协议中予以确认。20.第三方与其他方的权利义务划分20.1第三方与甲方权利义务：20.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供的服务进行监督。20.1.2第三方应向甲方提供必要的工作条件和支持，确保工作顺利进行。20.2第三方与乙方权利义务：20.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方提供的服务进行监督。20.2.2第三方应向乙方提供必要的工作条件和支持，确保工作顺利进行。20.3第三方与甲乙双方共同权利义务：20.3.1第三方应向甲乙双方提供工作进展情况报告，并及时沟通解决问题。20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方