2025版教室租赁合同范本：二零二五年度校园设施租赁版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园设施租赁版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.使用范围6.1使用目的6.2使用限制6.3使用责任7.维护与保养7.1出租方责任7.2租赁方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件类型：________1.1.6证件号码：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件类型：________1.2.6证件号码：________2.租赁标的物2.1标的物名称：教室2.2标的物位置：________2.3标的物面积：________平方米2.4标的物设施：课桌椅、黑板、多媒体设备等3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2支付方式：现金支付或银行转账4.3支付时间：每月____日前支付5.租金调整5.1调整条件：如遇政府相关政策调整，租金可进行相应调整5.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议5.3调整通知：调整前____日通知对方6.使用范围6.1使用目的：用于教学、培训、讲座等活动6.2使用限制：不得用于商业经营、非法活动等6.3使用责任：租赁方应妥善使用标的物，保持其完好状态7.维护与保养7.1出租方责任：负责标的物的日常维护和保养7.2租赁方责任：使用期间，负责保持标的物整洁，及时报告损坏情况8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变标的物用途8.1.3租赁方造成标的物损坏8.1.4出租方未按约定提供标的物8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约处理8.2.1出现违约情形时，违约方应立即采取措施纠正8.2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿8.3.1违约金金额：每次违约应支付____元8.3.2损失赔偿：按实际损失赔偿，但最高不超过____元9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________9.2.2诉讼法院：________9.3争议解决费用9.3.1协商解决：双方各自承担9.3.2仲裁解决：仲裁费用由败诉方承担9.3.3诉讼解决：诉讼费用由败诉方承担10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同到期10.1.2双方协商一致10.1.3出现不可抗力10.1.4违约行为导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1提前____日书面通知对方10.2.2确认解除意向10.2.3签订解除协议10.3解除通知10.3.1解除通知应以书面形式发送至对方10.3.2解除通知应注明解除日期11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首期租金11.1.3出租方交付标的物11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.3生效通知11.3.1双方应相互通知合同生效事宜12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1课桌椅数量及型号12.1.2黑板尺寸及类型12.1.3多媒体设备清单12.2附件二：租金支付计划表12.2.1每月租金金额12.2.2支付日期12.2.3应支付金额12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方身份证明复印件12.3.2签订合同的授权委托书（如有）13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2出现不可抗力13.1.3法律法规或政策调整13.2变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商一致13.2.3签订变更协议13.3变更通知13.3.1变更通知应以书面形式发送至对方13.3.2变更通知应注明变更内容14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同到期14.1.2双方协商一致14.1.3出现不可抗力14.1.4违约行为导致合同无法履行14.2终止程序14.2.1提前____日书面通知对方14.2.2确认终止意向14.2.3签订终止协议14.3终止通知14.3.1终止通知应以书面形式发送至对方14.3.2终止通知应注明终止日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，由甲乙双方共同委托或推荐的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、见证方、担保方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行。15.3.2第三方应提供专业意见，协助解决合同履行中的问题。15.3.3第三方应保守合同内容及甲乙双方商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.2第三方应尽到勤勉尽责义务，确保合同履行顺利进行。15.5.3第三方应对其提供的服务质量负责。16.甲乙双方额外条款16.1.1合同文本16.1.2双方身份证明16.1.3相关财务资料16.1.4其他可能需要的资料16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。16.3第三方介入期间，甲乙双方的权利义务不受影响，仍应按照本合同约定履行。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，赔偿金额不超过合同总金额的____%。17.2.2第三方在提供专业意见时，若因意见错误导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过意见实施后损失金额的____%。17.3第三方责任限额的确定：17.3.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3.2如第三方介入协议未约定责任限额，则以本合同第17.2条为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或合作协议关系，第三方不对甲乙双方以外的第三方承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在介入本合同过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应取得相关方的同意，并遵守相关法律法规。18.4第三方介入期间，如发生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出所有租赁物的名称、数量、型号、规格等信息。清单应与实际交付的租赁物相符。清单应由甲乙双方共同签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。表格应清晰明了，便于双方核对。表格应由甲乙双方共同签字确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的职责、权利和义务。约定第三方介入的服务内容和费用。约定第三方介入的期限和解除条件。协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：列出合同变更的内容。约定变更后的合同条款。协议应由甲乙双方共同签字确认。5.附件五：合同解除协议详细要求和说明：列出合同解除的原因。约定解除后的权利义务。协议应由甲乙双方共同签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式和机构。约定争议解决的费用承担。协议应由甲乙双方共同签字确认。7.附件七：甲乙双方身份证明复印件详细要求和说明：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效证件的复印件。证件复印件应清晰可辨。8.附件八：签订合同的授权委托书（如有）详细要求和说明：如甲乙双方授权他人代为签订合同，应提供授权委托书。委托书应载明授权事项、授权期限和授权人签名。9.附件九：其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。文件应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方擅自改变标的物用途。1.3租赁方造成标的物损坏。1.4出租方未按约定提供标的物。1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准责任认定标准是指根据违约行为的性质、严重程度和损失情况，确定违约方应承担的责任。2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。2.2损失赔偿：根据实际损失情况，违约方应赔偿损失。2.3继续履行：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。3.违约示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，应支付违约金____元，并赔偿出租方因此造成的损失。示例二：租赁方擅自改变标的物用途，导致标的物损坏，应赔偿出租方维修费用____元。示例三：出租方未按约定提供标的物，应向租赁方支付违约金____元，并赔偿租赁方因此造成的损失。全文完。2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园设施租赁版1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3联系方式三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物规格3.3租赁物数量3.4租赁物位置3.5租赁物现状四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整五、租赁物使用与管理5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任5.4禁止事项5.5使用登记六、租赁物修缮与维护6.1修缮责任6.2维护责任6.3修缮费用6.4维修期限七、租赁物转让与转租7.1转让条件7.2转让程序7.3转租条件7.4转租程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件11.4合同份数十二、合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期十三、合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物使用说明13.3其他附件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024版教室租赁合同1.2合同双方：甲方（出租方）与乙方（租赁方）1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：甲方将位于____地点的教室出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守合同约定。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息：2.1.1乙方名称：______2.1.2乙方法定代表人：______2.1.3乙方地址：______2.1.4乙方联系方式：电话______，邮箱______2.2出租方基本信息：2.2.1甲方名称：______2.2.2甲方法定代表人：______2.2.3甲方地址：______2.2.4甲方联系方式：电话______，邮箱______2.3联系方式：合同期间，双方联系方式如有变更，应及时通知对方。三、租赁物信息3.1租赁物名称：教室3.2租赁物规格：______平方米3.3租赁物数量：1间3.4租赁物位置：______校区______楼______层3.5租赁物现状：教室设施齐全，符合使用要求。四、租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。4.2租金标准：每月租金为____元，租金总额为____元。4.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前支付下月的租金。4.4租金调整：如遇政府调整租金政策，租金标准按新政策执行。五、租赁物使用与管理5.1使用范围：乙方仅限于在本合同约定的教室进行教学、会议等活动。5.2使用规范：乙方应遵守教室的使用规范，不得擅自改变教室结构。5.3维护责任：乙方负责租赁期间的教室日常维护。5.4禁止事项：乙方不得在教室进行任何违法活动，不得损害教室设施。5.5使用登记：乙方应于租赁开始前，向甲方办理使用登记手续。六、租赁物修缮与维护6.1修缮责任：租赁期间，因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。6.2维护责任：甲方负责教室的日常维护和保养。6.3修缮费用：修缮费用由责任方承担。6.4维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后____日内完成维修。七、租赁物转让与转租7.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得转让或转租租赁物。7.2转让程序：如需转让，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转让。7.3转租条件：乙方不得擅自转租租赁物，如需转租，应事先征得甲方书面同意。7.4转租程序：乙方在转租前应通知甲方，并确保转租方符合甲方的要求。八、违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按时支付租金；8.1.2乙方违反租赁物使用规范；8.1.3乙方擅自改变租赁物结构；8.1.4乙方违反禁止事项；8.1.5甲方未按时履行维护责任。8.2违约责任：8.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1违约金按合同租金的____%计算；8.3.2因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：____仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2发生不可抗力；10.1.3一方严重违约；10.1.4法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定终止情形。10.3合同解除程序：10.3.1提前____个月书面通知对方；10.3.2双方确认解除事宜。10.4合同终止程序：10.4.1双方确认终止事宜；10.4.2乙方办理退租手续。十一、其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。11.2通知方式：双方通知应以书面形式进行，并送达对方指定地址。11.3合同附件：本合同附件包括租赁物清单、使用说明等。11.4合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十二、合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。十三、合同附件13.1租赁物清单；13.2租赁物使用说明；13.3其他附件。十四、合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：______14.3签署人签字盖章：甲方（出租方）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____年__月__日乙方（租赁方）：________________________代表人（签字）：________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利保障条款1.1.1甲方有权对乙方使用教室的用途进行监督，确保符合合同约定。1.1.2甲方有权要求乙方提供相关活动审批文件，未经批准的活动，甲方有权要求乙方停止。1.1.3甲方对教室设施负有维护保养责任，但乙方造成的损坏除外。1.2教室使用时间调整条款1.2.1如遇甲方教学活动需求，甲方有权调整乙方使用教室的时间，乙方应予以配合。1.2.2教室使用时间调整，甲方应提前____天通知乙方，并给予合理的补偿。1.3教室设施更新条款1.3.2教室设施更新改造，甲方应提前____天通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方使用自主权条款2.1.1乙方有权自行安排教室的使用时间，但应遵守合同约定。2.1.2乙方有权自行决定教室的使用方式，但不得违反合同约定。2.1.3乙方有权在合同到期后，继续租赁教室，但需提前____个月向甲方提出书面申请。2.2教室设施使用费用条款2.2.1乙方使用教室设施，应支付相应的费用，具体费用标准由双方协商确定。2.2.2乙方使用教室设施，应按实际使用情况支付费用，不得预付。2.3教室设施损坏赔偿条款2.3.1乙方在使用教室设施过程中，如造成设施损坏，应承担赔偿责任。2.3.2乙方赔偿金额按实际维修费用计算，包括但不限于维修费、材料费等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构责任条款3.1.1中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、有效的信息。3.1.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.3中介机构在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任。3.2中介服务费用条款3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并纳入合同。3.2.2中介机构的服务费用可在合同签订时一次性支付，也可分期支付。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构在合同履行过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。3.3.2中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息和商业信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本或相关证明文件5.教室设施照片及清单6.不可抗力事件证明7.争议解决机构仲裁规则8.中介机构服务协议（如有）9.合同双方签署的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反租赁物使用规范；乙方擅自改变租赁物结构；乙方违反禁止事项；甲方未按时履行维护责任；中介机构未履行保密义务；中介机构未按约定提供有效服务。2.违约认定：甲方通过书面通知或现场确认方式认定乙方违约；乙方通过书面通知或现场确认方式认定甲方违约；争议解决机构根据双方提供证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，逾期未支付的可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因确定责任方，责任方负责修复或赔偿。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.学校、培训机构等教育机构租赁教室进行教学活动。2.企业租赁教室进行培训、会议等活动。3.社会团体租赁教室进行讲座、活动等。4.个人租赁教室进行个人活动。全文完。2024版教室租赁合同范本：二零二四年度校园设施租赁版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保乙方在租赁期间内合法使用教室，并维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.教室：指甲方用于教育教学活动的室内场所，包括教室、实验室、图书馆等。2.租赁期限：指乙方租赁教室的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释：1.合同双方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.教室租赁：指乙方在甲方提供的教室中开展教育教学活动的行为。3.合同标的：指本合同所涉及的教室。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁教室的行为进行监督，确保乙方合法使用教室。2.甲方应保证教室设施齐全、安全，并按时进行维修和维护。3.甲方有权根据乙方租赁情况，调整租金标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁和使用教室。2.乙方应合理使用教室，不得擅自改变教室结构、设施。3.乙方应按时支付租金，并遵守甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的教室地址为：________________________5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的使用方式使用教室。2.乙方应按时支付租金，租金支付方式为：________________________六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同时，应提前____天书面通知乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将教室恢复原状，并退还甲方；2.双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方租赁教室的租金，按月计算，具体金额为人民币____元/月。2.保证金：乙方需在签订合同时支付保证金人民币____元，合同终止后无违约行为，保证金将全额退还。3.水电费：乙方使用教室所产生的水电费用，按实际使用量结算。4.维修费：因乙方使用不当造成的教室设施损坏，乙方需承担相应的维修费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.水电费和维修费用可根据实际情况，由甲方开具发票，乙方在收到发票后____个工作日内支付。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.水电费和维修费用：在收到甲方开具的发票后____个工作日内支付。7.4支付条款：a.按日收取____%的滞纳金；b.通知乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同；c.乙方应承担由此产生的全部法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合约定的教室，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按约定进行教室设施维护，导致乙方无法正常使用教室，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金、保证金、水电费和维修费用的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方擅自改变教室结构、设施，造成损坏的，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为造成的损失，应根据实际情况，协商确定赔偿金额；2.赔偿方式可为现金支付、实物赔偿或其他双方认可的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.甲方提供的教室设施、技术参数等信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致教室损坏，无法正常使用；2.因政策调整，教室需进行改造，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼：a.调解：提交当地调解委员会进行调解；b.仲裁：提交仲裁委员会进行仲裁；c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.经双方同意，乙方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未履行合同义务或存在违约行为；2.乙方租赁的教室存在安全隐患；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对教室的最终管理权，包括但不限于教室的维修、翻新和调整使用功能。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将教室使用权转让或转租给第三方。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，如遇自然灾害、安全事故等，有权立即进入教室进行必要的检查和处理。2.甲方保留在合同到期或终止时，对教室进行必要清理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.任何修改或补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字之日起生效。2.任何未以书面形式进行的修改或补充，均视为无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就教室的使用和维护进行沟通，确保教室的正常使用。2.乙方应积极配合甲方进行教室的维修和维护工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议或其他有效沟通方式，就教室的使用和维护问题进行协商。2.乙方应在接到甲方通知后，及时响应并配合甲方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：________________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：____________________日期：________________________甲方（出租方）代表签字：____________________日期：________________________乙方（承租方）代表签字：____________________日期：________________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：________________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室使用说明及规章制度2.教室设施清单及照片3.乙方身份证明文件4.银行转账记录5.不可抗力事件证明材料6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金、保证金、水电费和维修费用；b.乙方擅自改变教室结构、设施；c.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；d.甲方未能按时提供符合约定的教室