2025年小区供暖及供冷服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小区供暖及供冷服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章服务内容2.1供暖服务2.1.1供暖时间2.1.2供暖温度2.1.3供暖费用2.1.4供暖设施维护2.2供冷服务2.2.1供冷时间2.2.2供冷温度2.2.3供冷费用2.2.4供冷设施维护第三章费用及支付方式3.1费用构成3.2费用计算方法3.3支付方式3.4付款时间3.5逾期付款处理第四章服务质量及标准4.1供暖服务质量4.1.1供暖设备运行状况4.1.2供暖系统安全运行4.1.3供暖效果4.2供冷服务质量4.2.1供冷设备运行状况4.2.2供冷系统安全运行4.2.3供冷效果第五章技术要求及安全措施5.1技术要求5.1.1设备选型5.1.2设备安装5.1.3设备运行5.2安全措施5.2.1设备安全5.2.2人员安全5.2.3消防安全第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：供暖及供冷设施清单11.2附件二：费用明细表11.3附件三：技术参数表第十二章其他约定12.1合同履行过程中的其他约定12.2合同补充条款12.3合同附件第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字盖章合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年小区供暖及供冷服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年11月1日至2025年3月31日。1.4合同双方基本信息甲方（供热方）：名称：X供热有限公司地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X乙方（用户方）：名称：X小区业主委员会地址：X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.5合同签订地点本合同签订地点为X市X区X路X号。第二章服务内容2.1供暖服务2.1.1供暖时间供暖时间从2024年11月1日至2025年3月31日。2.1.2供暖温度供暖温度应达到18℃±2℃。2.1.3供暖费用供暖费用按实际供暖面积计算，收费标准为每平方米元。2.1.4供暖设施维护甲方负责供暖设施的日常维护和保养。2.2供冷服务2.2.1供冷时间供冷时间从2025年4月1日至2025年10月31日。2.2.2供冷温度供冷温度应达到26℃±2℃。2.2.3供冷费用供冷费用按实际供暖面积计算，收费标准为每平方米元。2.2.4供冷设施维护甲方负责供冷设施的日常维护和保养。第三章费用及支付方式3.1费用构成供暖及供冷费用包括设备折旧费、能源费、维护费、管理费等。3.2费用计算方法费用计算方法按照甲方制定的标准进行。3.3支付方式乙方应在供暖及供冷开始前一次性支付全年费用。3.4付款时间乙方应在合同签订后的15个工作日内支付全部费用。3.5逾期付款处理如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。第四章服务质量及标准4.1供暖服务质量4.1.1供暖设备运行状况供暖设备应保持正常运行，无故障。4.1.2供暖系统安全运行供暖系统应确保安全运行，无泄漏、火灾等事故。4.1.3供暖效果供暖效果应达到合同约定的温度。4.2供冷服务质量4.2.1供冷设备运行状况供冷设备应保持正常运行，无故障。4.2.2供冷系统安全运行供冷系统应确保安全运行，无泄漏、火灾等事故。4.2.3供冷效果供冷效果应达到合同约定的温度。第五章技术要求及安全措施5.1技术要求5.1.1设备选型供暖及供冷设备选型应符合国家标准和行业规范。5.1.2设备安装设备安装应严格按照厂家说明书和施工规范进行。5.1.3设备运行设备运行应定期检查，确保正常运行。5.2安全措施5.2.1设备安全设备应定期进行安全检查，确保无安全隐患。5.2.2人员安全操作人员应经过专业培训，掌握设备操作技能。5.2.3消防安全供暖及供冷系统应配备必要的消防设施，确保消防安全。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定提供供暖及供冷服务。6.1.2乙方未按合同约定支付费用。6.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。6.2违约责任6.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金。6.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金。6.3违约处理违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起日内。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后日内未予改正。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。8.2.2双方应在接到解除通知后日内就合同解除事宜达成一致。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。8.3.2合同解除后，未履行完毕的义务应终止。第九章合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致。9.2合同变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议。9.3合同变更后的处理9.3.1合同变更协议生效后，原合同条款相应变更。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2合同解除。10.2合同终止程序10.2.1双方应签订书面终止协议。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。10.3.2合同终止后，未履行完毕的义务应终止。第十一章合同附件11.1附件一：供暖及供冷设施清单11.2附件二：费用明细表11.3附件三：技术参数表第十二章其他约定12.1合同履行过程中的其他约定12.1.1双方应按照国家相关法律法规和政策执行。12.1.2双方应遵守小区管理规定。12.2合同补充条款双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款。第十三章合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件按照第八章的规定执行。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署人签字盖章甲方（供热方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________乙方（用户方）：____________________法定代表人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1设备更新及改造甲方应定期对供暖及供冷设备进行更新和改造，以提高能源利用效率和减少环境污染。具体更新改造计划应在合同签订前向乙方进行通报，并取得乙方的同意。1.2服务质量监督甲方应设立服务质量监督机制，对供暖及供冷服务进行定期检查，确保服务质量符合合同约定。乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。1.3应急预案甲方应制定完善的应急预案，应对供暖及供冷服务过程中可能出现的突发事件，如设备故障、能源供应中断等。应急预案应包括应急响应流程、应急物资储备、应急人员培训等内容。1.4用户意见反馈甲方应设立用户意见反馈渠道，收集用户对供暖及供冷服务的意见和建议。甲方应在收到用户反馈后个工作日内给予答复，并采取相应措施改进服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1用户自主选择乙方有权自主选择供暖及供冷服务提供方，并在合同签订前与甲方进行充分协商，确保服务质量和费用合理。2.2服务费用调整乙方有权根据市场行情和自身需求，提出调整供暖及供冷服务费用的建议。甲方应充分考虑乙方意见，在合理范围内进行调整。2.3用户权益保障乙方有权要求甲方提供供暖及供冷服务过程中涉及的各项费用明细，并确保自身权益不受侵害。2.4服务满意度调查乙方应定期对供暖及供冷服务进行满意度调查，并将调查结果反馈给甲方。甲方应根据调查结果改进服务，提高用户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责第三方中介机构负责协调甲方和乙方之间的沟通与协商，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.3中介责任（1）协助双方进行合同签订、履行和解除；（2）监督双方履行合同义务，确保合同条款得到执行；（3）处理合同履行过程中出现的争议和纠纷。3.4中介机构资质第三方中介机构应具备相关资质，如工商行政管理部门颁发的营业执照、相关行业资格证书等。3.5中介机构保密中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。3.6中介机构责任限制中介机构在合同履行过程中，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介费用。3.7中介机构终止如中介机构无法履行职责或违反合同约定，任何一方均可向中介机构发出终止合同的通知，并要求退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：供暖及供冷设施清单2.附件二：费用明细表3.附件三：技术参数表4.附件四：服务质量监督表5.附件五：应急预案6.附件六：用户意见反馈表7.附件七：第三方中介机构资质证明8.附件八：中介费用协议9.附件九：合同变更协议10.附件十：合同终止协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供供暖及供冷服务。认定：甲方未能在合同约定的供暖及供冷时间内达到约定的温度，经乙方确认后日内未予改正。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付全部费用，经甲方催告后日内未予支付。3.违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。认定：根据合同具体条款，任何一方未履行合同义务的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供暖及供冷设备故障导致服务中断。解决办法：甲方应及时修复设备，并在小时内恢复正常服务。2.问题：用户对供暖及供冷费用有异议。解决办法：双方应重新核算费用，并在个工作日内达成一致。3.问题：用户对服务质量有投诉。解决办法：甲方应立即调查原因，并在个工作日内给予答复和改进。五、所有应用场景：1.小区供暖及供冷服务合同适用于住宅小区、商业楼宇等建筑物的供暖及供冷服务。2.该合同适用于有集中供暖及供冷需求的企事业单位、学校等机构。3.该合同适用于有第三方中介机构参与协调的供暖及供冷服务项目。全文完。2024年小区供暖及供冷服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2024年度小区供暖及供冷服务过程中的权利、义务及责任，确保供暖及供冷服务的顺利进行，为业主提供舒适、安全的居住环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）供暖：指通过热源设备，将热量传递给建筑物内部，使室内温度达到规定标准的过程。（2）供冷：指通过冷源设备，将冷量传递给建筑物内部，使室内温度达到规定标准的过程。（3）供暖及供冷服务：指甲方为乙方提供供暖及供冷设备、设施及相关服务的整体过程。3.2关键词解释（1）供暖期：指本合同约定的供暖服务开始至结束的时间段。（2）供冷期：指本合同约定的供冷服务开始至结束的时间段。（3）供暖温度：指室内供暖温度达到的规定标准。（4）供冷温度：指室内供冷温度达到的规定标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供合格的供暖及供冷设备、设施及相关服务。（2）甲方有权对乙方提供的供暖及供冷设备、设施及相关服务进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，支付乙方供暖及供冷服务费用。（4）甲方应配合乙方进行供暖及供冷设备的安装、调试、维修等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的供暖及供冷设备、设施及相关服务。（2）乙方有权对甲方提供的供暖及供冷设备、设施及相关服务进行监督检查。（3）乙方应按照合同约定，提供合格的供暖及供冷设备、设施及相关服务。（4）乙方应确保供暖及供冷设备、设施的正常运行，保证供暖温度和供冷温度达到规定标准。（5）乙方应定期对供暖及供冷设备、设施进行维护、保养，确保设备运行安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，供暖期为2024年11月1日至2025年3月31日，供冷期为2025年6月1日至2025年9月30日。5.2合同履行地点本合同约定的供暖及供冷服务地点为甲方小区内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供合格的供暖及供冷设备、设施及相关服务，确保供暖温度和供冷温度达到规定标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的供暖期、供冷期届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，结算供暖及供冷服务费用，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）供暖设备设施租赁费用；（2）供暖及供冷设备运行维护费用；（3）供暖及供冷能源消耗费用；（4）供暖及供冷系统升级改造费用；（5）供暖及供冷服务管理费用；（6）其他与供暖及供冷服务相关的费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）供暖期开始前，支付供暖设备设施租赁费用及供暖能源消耗费用；（2）供暖及供冷设备运行维护费用，每月支付一次；（3）供暖及供冷系统升级改造费用，按照实际发生费用支付；（4）供暖及供冷服务管理费用，按季度支付一次。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将供暖及供冷服务费用足额支付至乙方指定的账户；（2）如甲方未在约定时间内支付费用，乙方有权暂停供暖及供冷服务，直至甲方支付欠款；（3）支付费用时，甲方应向乙方提供支付凭证，乙方应予以核实并出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付供暖及供冷服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供供暖及供冷服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）供暖及供冷服务的价格、费用、技术参数等；（2）双方约定的商业秘密；（3）涉及供暖及供冷服务的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至供暖及供冷服务结束后5年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致供暖及供冷设备损坏，无法正常履行合同；（2）因政府禁令导致供暖及供冷服务无法进行；（3）因罢工导致供暖及供冷服务人员无法到岗。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的供暖及供冷服务；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在履行合同过程中，如发现供暖及供冷服务存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对供暖及供冷设备的所有权；（2）甲方保留对供暖及供冷服务价格的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保供暖及供冷服务的顺利进行；（2）乙方应协助甲方进行供暖及供冷设备的安装、调试、维修等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通供暖及供冷服务情况；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于供暖及供冷服务的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款；（2）任何增减条款均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：_________日期：_________乙方（盖章）：签字：_________日期：_________附件：1.供暖及供冷服务明细表2.供暖及供冷设备清单3.供暖及供冷服务费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.供暖及供冷服务明细表2.供暖及供冷设备清单3.供暖及供冷服务费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付供暖及供冷服务费用；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按约定提供供暖及供冷服务；b.违反保密条款。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：a.甲方未在约定时间内支付费用的，视为违约；b.甲方泄露保密内容的，视为违约；乙方违约的认定：a.乙方未按约定提供供暖及供冷服务的，视为违约；b.乙方泄露保密内容的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是规范建筑活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供暖及供冷服务费用计算不准确。解决办法：双方应定期核对供暖及供冷服务费用，确保计算准确。2.问题：供暖及供冷设备损坏，影响正常使用。解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设备，确保供暖及供冷服务不受影响。3.问题：供暖及供冷服务过程中出现安全事故。解决办法：甲方应立即采取措施，确保人员安全，并依法处理事故。4.问题：双方沟通不畅，影响供暖及供冷服务的顺利进行。解决办法：双方应定期召开会议，加强沟通，及时解决问题。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同查阅相关法律法规，确保对合同条款的理解一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等