2025版国有企业集体宿舍房屋买卖管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国有企业集体宿舍房屋买卖管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合甲乙双方实际情况，就国有企业集体宿舍房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就国有企业集体宿舍房屋买卖事宜达成一致意见，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）国有企业：指国家出资设立的，从事生产经营活动，具有独立法人资格的企业。（2）集体宿舍：指国有企业为职工提供住宿的宿舍，包括职工宿舍、单身宿舍等。（3）房屋买卖：指甲方将其名下国有企业集体宿舍房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释：（1）出卖方：指甲方，即国有企业。（2）买受方：指乙方，即购买集体宿舍的个人或单位。（3）房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。（4）产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务将房屋所有权及附属设施完整、完好地移交给乙方。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家有关房屋买卖的法律法规，如实提供个人信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将房屋所有权及附属设施完整、完好地移交给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：根据双方协商一致的价格，甲方将房屋出售给乙方，总价款为人民币____元整。（2）税费：乙方需按照国家相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：（1）乙方应按照合同约定的时间，以银行转账方式支付购房款。（2）支付时，乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房屋总价款的____%作为定金。（2）剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付章件：（1）甲方应在收到乙方支付的购房款后，出具相应的收据或发票。（2）双方应保留好支付凭证，作为合同履行的重要依据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。（2）甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，如无法修复，甲方应退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。（2）乙方在房屋过户过程中，提供虚假信息或故意拖延，导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息，保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能措施，减少不可抗力事件对合同履行的影响。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政策调整导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订不构成甲方放弃对房屋的所有权。（2）甲方保留对房屋进行维修、改造等权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在房屋买卖过程中，对合同条款进行解释和说明的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对乙方违约行为进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签署，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改和补充内容具有与本合同相同的法律效力。（2）修改和补充的内容应在本合同有效期内生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协助办理房屋过户手续。（2）双方应配合对方进行房屋的交付、验收等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，及时沟通、协调解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就房屋买卖事宜的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充均应以书面形式进行，否则不具有法律效力。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.房屋评估报告复印件6.房屋买卖税费缴纳凭证复印件7.甲方出具的房屋状况说明书8.双方协商达成的修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定为甲方违约。房屋存在质量问题，未修复：认定为甲方违约。提供虚假信息或故意拖延房屋过户手续：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定为乙方违约。在房屋过户过程中提供虚假信息或故意拖延：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续无法按期完成。解决办法：双方应及时沟通，共同寻找解决方案，如延长过户期限、变更过户方式等。2.问题：房屋存在质量问题，影响居住使用。解决办法：甲方应负责修复房屋，如无法修复，应退还乙方已支付的购房款。3.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________3.1第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方办理房屋过户手续，确保手续的合法、合规。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方履行合同约定的义务。3.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明和房屋状况说明书。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。5.乙方利益条款：乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看，确认房屋符合合同约定。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋维修服务。6.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还购房款。甲方不得擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方提供有效的身份证明和支付能力证明。8.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在房屋使用过程中，承担必要的维修责任。9.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，如有故意损坏房屋行为，应承担赔偿责任。乙方不得擅自将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。全文完。2024版国有企业集体宿舍房屋买卖管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议生效日期5.协议期限6.协议目的二、标的房屋概述1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋使用状况4.房屋配套设施5.房屋周边环境三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.房屋验收程序5.验收不合格处理五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋使用禁止事项5.房屋租赁规定六、税费承担1.税费种类2.税费计算方法3.税费承担主体4.税费支付时间5.税费支付方式七、违约责任1.协议履行违约责任2.房屋买卖违约责任3.房屋交付违约责任4.房屋使用违约责任5.税费支付违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明十、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除通知4.协议解除后果5.协议解除费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序4.协议终止通知5.协议终止后果十二、其他约定1.其他约定事项2.附件3.争议管辖4.协议附件效力5.协议解释十三、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署方式5.协议签署效力十四、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.其他相关文件合同编号2024版国有企业集体宿舍房屋买卖管理协议一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024版国有企业集体宿舍房屋买卖管理协议”。2.协议双方：甲方（出卖方）为国有企业，乙方（买受方）为员工。3.协议签订日期：____年__月__日。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：____年。6.协议目的：明确甲方将其拥有的集体宿舍房屋出售给乙方，并对其进行管理。7.协议内容：本协议就房屋买卖及管理事宜进行约定。二、标的房屋概述1.房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，户型____。2.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋使用状况：房屋现状为____（如：空置、出租等）。4.房屋配套设施：房屋内配备____（如：家具、电器等）。5.房屋周边环境：房屋周边有____（如：学校、医院、商业设施等）。三、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：房屋总价为人民币____元。2.付款方式：乙方分____期支付房款，具体付款时间及金额如下：第____期：人民币____元，支付日期为____年__月__日。第____期：人民币____元，支付日期为____年__月__日。以此类推。3.付款时间：按上述付款计划执行。4.付款地点：甲方指定银行账户。5.付款凭证：乙方应在支付房款后取得相应的付款凭证。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间：自乙方支付完全部房款之日起____个工作日内。2.房屋交付地点：房屋所在地。3.房屋验收标准：房屋应符合国家房屋建筑标准和质量要求。4.房屋验收程序：乙方应在房屋交付前进行验收，验收合格后方可入住。5.验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行维修，直至符合验收标准。五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责房屋内部设施的维护。3.房屋维修费用：房屋维修费用由责任方承担。4.房屋使用禁止事项：禁止在房屋内从事违法活动、禁止破坏房屋结构等。5.房屋租赁规定：未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给他人。六、税费承担1.税费种类：房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费计算方法：按照国家相关规定计算。3.税费承担主体：税费由乙方承担，甲方协助乙方办理税费缴纳手续。4.税费支付时间：在房屋交付前，乙方应将所有税费支付完毕。5.税费支付方式：按国家相关规定及甲方要求的方式进行支付。七、违约责任1.协议履行违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.房屋买卖违约责任：如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付____元违约金；如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付____元违约金。3.房屋交付违约责任：如房屋交付时存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.房屋使用违约责任：如乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。5.税费支付违约责任：如乙方未按时支付税费，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：双方应按照法律规定和程序进行争议解决。4.争议解决费用：除法律规定外，双方各自承担解决争议所发生的费用。5.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。九、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力范围：具体范围由双方在协议中约定。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方，暂停履行本协议相关义务。4.不可抗力通知：一方应在不可抗力事件发生后____小时内书面通知对方。5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。十、协议解除一方严重违反本协议约定；因不可抗力导致本协议无法履行；经双方协商一致解除。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并经双方签字确认。3.协议解除通知：解除通知应在____个工作日内送达对方。4.协议解除后果：协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的责任。5.协议解除费用：解除协议的费用由责任方承担。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：协议履行完毕或协议解除。3.协议终止程序：协议终止时，双方应按照约定办理相关手续。4.协议终止通知：协议终止通知应在____个工作日内送达对方。5.协议终止后果：协议终止后，双方的权利义务终止。十二、其他约定1.其他约定事项：双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明复印件、房屋验收报告等。3.争议管辖：本协议的争议管辖地为房屋所在地人民法院。4.协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。5.协议解释：本协议的解释权归甲方所有。十三、协议签署1.协议签署人：甲方代表：____；乙方代表：____。2.协议签署日期：____年__月__日。3.协议签署地点：____。4.协议签署方式：双方代表签字盖章。5.协议签署效力：本协议自双方代表签字盖章之日起生效。十四、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方作为国有企业，对本协议具有主导权，包括但不限于房屋定价、交付时间、配套设施等。2.甲方房屋质量保证条款说明：甲方承诺所出售的房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，如存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。3.甲方交付前房屋使用限制条款说明：在房屋交付前，甲方有权对房屋进行必要的装修或改造，乙方应予以配合。4.甲方房屋配套设施更新条款5.甲方房屋租赁优先权条款说明：在协议有效期内，如乙方需要将房屋出租，甲方享有优先租赁权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款说明：乙方有权在甲方提供的多个房屋选项中选择满意的房屋。2.乙方房屋装修条款说明：乙方有权对房屋进行装修，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方同意。3.乙方房屋配套设施选择条款说明：乙方有权在甲方提供的配套设施中选择，并承担相应的费用。4.乙方房屋租赁权条款说明：乙方有权将房屋出租，但需遵守国家相关法律法规及本协议约定。5.乙方房屋维修费用承担条款说明：乙方在房屋使用过程中产生的维修费用，除因房屋质量问题由甲方承担外，其余由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用标准由双方与中介协商确定。2.中介保密条款说明：中介在提供服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介责任条款说明：中介应保证其提供的服务真实、合法，如因中介原因导致协议无效或损害双方权益，中介应承担相应责任。4.中介解除条款说明：如中介违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介的委托关系。5.中介争议解决条款说明：中介与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明复印件3.房屋验收报告4.税费缴纳凭证5.甲方营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.中介服务合同（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；乙方未按约定支付房款；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；乙方未按时缴纳相关税费。2.违约行为认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约；房屋存在质量问题，经乙方验收不合格，甲方未在规定时间内修复的，视为违约；乙方未按约定支付房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约；乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，经甲方通知后仍未改正的，视为违约；乙方未按时缴纳相关税费，经甲方催告后仍未缴纳的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。3.税费：指根据国家法律规定，由房屋买卖双方应缴纳的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋，如甲方仍拖延，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在规定时间内修复，如甲方不修复，乙方可要求赔偿或解除合同。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可要求赔偿或解除合同。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：乙方应按照国家规定和协议约定及时缴纳税费，如遇到困难，应及时与甲方沟通解决。五、所有应用场景：1.国有企业集体宿舍房屋出售给员工；2.国有企业集体宿舍房屋出售给其他单位或个人；3.国有企业集体宿舍房屋出租；4.国有企业集体宿舍房屋转让；5.国有企业集体宿舍房屋维修和管理。全文完。2024版国有企业集体宿舍房屋买卖管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或负责人1.3协议双方联系方式2.宿舍房屋基本信息2.1宿舍房屋地址2.2宿舍房屋面积2.3宿舍房屋结构2.4宿舍房屋设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款地点5.过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议解除及终止9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议终止条件9.4协议终止程序10.不可抗力10.1不可抗力事件范围10.2不可抗力发生后的处理11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件11.3合同解释12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：国有企业乙方：自然人1.2协议双方法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方负责人：1.3协议双方联系方式2.宿舍房屋基本信息2.1宿舍房屋地址市区路号2.2宿舍房屋面积50平方米2.3宿舍房屋结构一室一厅一卫2.4宿舍房屋设施床、衣柜、桌子、椅子、热水器、空调等3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有该宿舍房屋的居住权3.1.2对该宿舍房屋进行合理使用、维护3.1.3在协议约定的期限内，要求甲方办理过户手续3.2买方义务3.2.1按照协议约定支付购房款3.2.2遵守国家相关法律法规，合理使用宿舍房屋3.2.3按时缴纳物业管理费等相关费用3.3卖方权利3.3.1按照协议约定收取购房款3.3.2要求买方遵守国家相关法律法规，合理使用宿舍房屋3.3.3在协议约定的期限内，配合买方办理过户手续3.4卖方义务3.4.1按时交付符合协议约定的宿舍房屋3.4.2保证宿舍房屋的权属清晰，不存在争议3.4.3协助买方办理过户手续4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付方式4.2.1买方在签署本协议后5个工作日内支付购房款的50%作为定金4.2.2买方在办理过户手续前支付购房款的50%4.3付款时间4.3.1定金支付时间：签署本协议后的5个工作日内4.3.2第二期购房款支付时间：办理过户手续前4.4付款地点甲方指定账户5.过户手续及费用5.1过户手续甲方应在买方支付全部购房款后10个工作日内，配合买方办理宿舍房屋的过户手续5.2过户费用过户费用由买方承担，具体费用按照国家相关规定执行5.3费用承担过户费用由买方在办理过户手续时支付给相关机构6.交房及验收6.1交房时间甲方应在办理完过户手续后10个工作日内将宿舍房屋交付给买方6.2交房条件6.2.1宿舍房屋权属清晰，不存在争议6.2.2宿舍房屋设施齐全，符合协议约定6.3验收标准买方应在交房时对宿舍房屋进行验收，如有不符合协议约定的，甲方应在验收后5个工作日内进行整改6.4验收程序6.4.1买方在交房时填写验收单，如有异议，应注明原因6.4.2甲方在收到验收单后5个工作日内进行整改，并在整改完成后通知买方7.违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未在约定时间内交付宿舍房屋7.1.2甲方未配合买方办理过户手续7.1.3买方未在约定时间内支付购房款7.1.4买方未按约定使用、维护宿舍房屋7.2违约责任承担7.2.1甲方未在约定时间内交付宿舍房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的10%7.2.2甲方未配合买方办理过户手续，应承担相应的法律责任7.2.3买方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠款金额的1%每日7.2.4买方未按约定使用、维护宿舍房屋，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼或仲裁的方应在争议发生后30日内向对方提出书面仲裁或诉讼请求。8.3.2对方收到仲裁或诉讼请求后，应在15日内作出书面答复。8.3.3仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及程序进行。9.协议解除及终止9.1协议解除条件9.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍不改正的。9.1.2不可抗力导致本协议无法继续履行。9.2协议解除程序9.2.1提出解除协议的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出书面答复。9.3协议终止条件9.3.1双方约定的期限届满。9.3.2双方协商一致解除本协议。9.4协议终止程序9.4.1协议终止后，双方应立即终止履行各自的义务。9.4.2双方应相互配合，处理未了事宜。10.不可抗力10.1不可抗力事件范围不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。10.2不可抗力发生后的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商处理。10.2.3不可抗力事件持续超过60日的，双方可协商解除本协议。11.其他约定事项11.1通知送达方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。11.2合同附件本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、过户手续清单、付款凭证等。11.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按照双方的真实意图进行解释，若解释有争议，应提交协议签订地的人民法院或仲裁机构进行裁决。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对本协议的任何修改，必须经双方书面同意，并签订书面修改协议。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后仍不改正的。13.1.2不可抗力导致本协议无法继续履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除协议的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。13.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内作出书面答复。13.3合同终止条件13.3.1双方约定的期限届满。13.3.2双方协商一致解除本协议。13.4合同终止程序13.4.1协议终止后，双方应立即终止履行各自的义务。13.4.2双方应相互配合，处理未了事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本协议于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方提供服务。15.3第三方选择与职责15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应服务合同。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3.3第三方的主要职责包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行沟通、洽谈，促成交易；评估方：对宿舍房屋进行评估，提供评估报告；咨询方：就交易过程中的相关事宜提供专业咨询。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应根据本合同约定，向第三方提供必要的信息和资料。16.2甲乙双方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.3甲乙双方应承担因第三方服务而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方应按照服务合同约定，提供高质量的服务。17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额17.3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据服务合同约定或法律法规规定确定。17.3.2若服务合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为服务费用的5倍。17.3.3第三方责任限额的计算方式为：按服务费用计算的限额：服