民房房屋租赁合同范本(2025年)

民房房屋租赁合同范本(2025年)合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期内自行办理房屋及自身财产的保险，并承担相应的保险费用。5.2乙方应在合同签订后__日内将保险单复印件提交给甲方。第六条房屋使用6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法活动。6.2乙方不得将房屋转租给他人，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________附件：房屋照片、附属设施和设备清单。一、附件列表：1.房屋照片2.附属设施和设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能履行维修和保养义务未能按照约定提供租赁物2.乙方违约行为：未能按时支付租金未能合理使用房屋及附属设施提前解除合同未支付违约金转租行为未经甲方同意三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：通知乙方尽快支付租金逾期未付的，收取滞纳金2.乙方转租行为：立即终止合同，要求乙方迁离出租房屋3.房屋及附属设施损坏：甲方负责维修和保养乙方因使用不当导致损坏的，承担修复费用4.乙方提前解除合同：要求乙方支付违约金五、所有应用场景：1.适用于个人或企业出租自