2025版房屋抵押贷款附加协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押贷款附加协议书范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3债务人基本信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物类型2.4抵押物面积2.5抵押物估值3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率及还款方式3.4还款计划4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.抵押物保管责任5.1抵押物保管义务5.2抵押物保险5.3抵押物毁损、灭失责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序7.3抵押权实现期限8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3债务人违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：抵押物保险单14.3附件三：还款计划表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.1.1抵押权人名称：X银行1.1.2法定代表人：X1.1.3联系电话：X1.1.4通讯地址：X省X市X区X路X号1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称：X有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3联系电话：X1.2.4通讯地址：X省X市X区X路X号1.3债务人基本信息1.3.1债务人名称：X个人1.3.2联系电话：X1.3.3通讯地址：X省X市X区X路X号2.抵押物基本情况2.1抵押物名称：位于X省X市X区X路X号的商业用房2.2抵押物地址：X省X市X区X路X号2.3抵押物类型：商业用房2.4抵押物面积：1000平方米2.5抵押物估值：人民币500万元3.抵押贷款基本条款3.1贷款金额：人民币300万元3.2贷款期限：10年3.3利率及还款方式：3.3.1利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.3.2还款方式：等额本息还款法3.4还款计划：3.4.1每月还款金额：人民币3.5万元3.4.2首次还款日期：贷款发放后的第30天4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立条件：4.1.1抵押权人同意抵押物作为贷款的担保4.1.2抵押人提供完整的抵押物所有权证明文件4.2抵押权登记手续：4.2.1抵押权人在抵押物所在地房产管理部门办理抵押权登记4.2.2抵押权人支付抵押权登记费用4.3抵押权登记费用：人民币5000元5.抵押物保管责任5.1抵押物保管义务：5.1.1抵押人应保持抵押物完好无损5.1.2抵押人不得擅自改变抵押物的用途5.2抵押物保险：5.2.1抵押人应在抵押物购买保险，并将保险单提交抵押权人5.2.2保险金额不得低于抵押物估值的100%5.3抵押物毁损、灭失责任：5.3.1若抵押物毁损、灭失，抵押人应立即通知抵押权人，并承担相应的赔偿责任6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：6.1.1债务人未按约定的期限偿还贷款本息6.1.2抵押权人依法行使抵押权6.2抵押物处置方式：6.2.1抵押权人可自行处置抵押物6.2.2抵押权人可委托拍卖机构进行拍卖6.3抵押物处置收益分配：6.3.1抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息6.3.2剩余款项返还给抵押人8.违约责任8.1抵押人违约责任8.1.1抵押人未按约定提供抵押物所有权证明文件，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担相应的违约责任。8.1.2抵押人未按约定保持抵押物完好无损，抵押权人有权要求抵押人修复或赔偿损失。8.1.3抵押人未按约定购买保险，抵押权人有权要求抵押人立即补办，并承担相应的费用。8.2抵押权人违约责任8.2.1抵押权人未按约定办理抵押权登记，抵押人有权要求抵押权人补办，并承担相应的费用。8.2.2抵押权人擅自改变抵押物用途，抵押人有权要求抵押权人恢复原状或赔偿损失。8.3债务人违约责任8.3.1债务人未按约定偿还贷款本息，抵押权人有权要求债务人立即偿还，并支付逾期利息。8.3.2债务人逾期偿还贷款超过30天，抵押权人有权要求处置抵押物，以清偿债务。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1债务人未按约定偿还贷款本息，经抵押权人催告后仍不偿还。9.1.2抵押人严重违约，如抵押物毁损、灭失，且无法修复或赔偿。9.2合同解除程序9.2.1抵押权人向债务人发出解除合同的通知。9.2.2债务人收到通知后，应在通知规定的期限内履行还款义务。9.2.3债务人未在规定期限内履行义务，抵押权人有权解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，抵押权人有权处置抵押物以清偿债务。9.3.2剩余款项按双方约定处理，如无约定，归抵押权人所有。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决管辖法院为抵押物所在地人民法院。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.2送达地址12.2.1抵押权人送达地址为：X省X市X区X路X号12.2.2抵押人送达地址为：X省X市X区X路X号12.3送达方式12.3.1通知通过挂号邮寄或直接送达至对方约定的地址。13.其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为2024年X月X日。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于抵押物所有权证明文件、抵押权登记证明文件、还款计划表等。14.合同附件清单14.1附件一：抵押物所有权证明文件14.2附件二：抵押权登记证明文件14.3附件三：还款计划表14.4附件四：抵押物保险单14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因提供评估、咨询、担保、保险、中介等服务或履行相关职责的独立法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。2.2咨询机构：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。2.3担保机构：为债务人提供担保服务。2.4保险机构：为抵押物或债务提供保险服务。2.5中介机构：协助双方完成抵押贷款的相关手续。3.第三方介入的介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和文件。3.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行相关职责。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过协议标的额的5%。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方对甲乙双方均无直接的权利和义务，其职责仅限于为本合同提供相关服务。5.2第三方与甲方的权利义务关系由甲乙双方在合作协议中约定。5.3第三方与乙方的权利义务关系由甲乙双方在合作协议中约定。5.4第三方与其他各方的关系由甲乙双方在合作协议中明确划分。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方支付合理的服务费用。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方提供的资料和文件的真实性、有效性。6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行相关职责，不得无故阻碍或干扰。6.4第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的合同修订7.1本合同自第三方介入之日起，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行相应的修订。7.2.1第三方介入的具体类型及职责。7.2.2第三方介入的服务费用及支付方式。7.2.3第三方责任限额及赔偿方式。7.2.4第三方与其他各方的责权利划分。8.第三方介入的合同终止8.1.1第三方未能履行合作协议中的职责。8.1.2第三方提供的服务不符合约定标准。8.1.3第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.4出现其他影响第三方介入正常进行的情况。9.第三方介入的合同终止后的处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合作协议中的约定，对终止原因进行处理。9.2如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的违约责任。9.3如因不可抗力导致合同终止，甲乙双方互不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件。说明：此文件用于证明抵押物的所有权，确保抵押物的合法性和有效性。2.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：此文件用于证明抵押权的设立，确保抵押权的合法性和有效性。3.还款计划表要求：列出贷款金额、还款期限、每月还款金额等信息。说明：此表格用于明确还款计划，方便甲乙双方了解还款情况。4.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。5.抵押物保险单要求：提供抵押物保险合同及保险单。说明：此文件用于证明抵押物已购买保险，确保抵押物在保险期间的安全。6.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：此文件用于确保合同符合法律法规，避免潜在的法律风险。7.协议合作协议要求：提供第三方介入的协议合作协议。说明：此协议用于明确第三方介入的职责、权利和义务，确保第三方服务的有效性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此协议用于明确争议解决机制，确保争议能够得到公正、及时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供抵押物所有权证明文件。责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。示例：抵押人未在合同约定的时间内提供房产证，导致抵押权人无法办理抵押权登记。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押权登记。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未在合同约定的时间内办理抵押权登记，导致抵押人权益受损。3.债务人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：债务人应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。示例：债务人连续三个月未偿还贷款，抵押权人有权要求处置抵押物。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议中的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：评估机构未按约定提供准确的评估报告，导致抵押权人权益受损。全文完。2024版房屋抵押贷款附加协议书范本1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议生效与终止1.5协议解释第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物权利限制3.4抵押物登记3.5抵押物保管责任第四章抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立程序4.3抵押权登记4.4抵押权变更4.5抵押权消灭第五章抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益5.4抵押物处置优先权5.5抵押物处置责任第六章贷款偿还6.1还款计划6.2逾期还款处理6.3延期还款6.4提前还款6.5还款违约责任第七章保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险金额7.4保险费7.5保险理赔第八章违约责任8.1贷款违约责任8.2抵押权违约责任8.3保险违约责任8.4违约金8.5违约责任追究第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决结果第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除责任第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址11.4送达确认第十二章其他约定12.1不可抗力12.2保密条款12.3附件与补充协议12.4协议修订12.5协议份数第十三章适用法律13.1适用法律13.2法院管辖13.3法律变更第十四章合同签署与生效14.1签署14.2生效14.3本协议一式两份合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.1.1双方基本情况1.1.2贷款需求1.2协议目的1.2.1明确贷款双方的权利和义务1.2.2规范贷款发放和还款行为1.3协议适用范围1.3.1适用对象1.3.2适用地域1.4协议生效与终止1.4.1生效条件1.4.2生效日期1.4.3终止条件1.4.4终止程序1.5协议解释1.5.1解释原则1.5.2解释权第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款本金2.1.2贷款利息2.2贷款期限2.2.1贷款起止日期2.2.2还款期限2.3贷款利率2.3.1利率类型2.3.2利率调整2.4还款方式2.4.1还款频率2.4.2还款金额2.5贷款用途2.5.1贷款用途限制2.5.2用途证明第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称3.1.2抵押物地址3.1.3抵押物面积3.2抵押物评估价值3.2.1评估机构3.2.2评估价值3.3抵押物权利限制3.3.1权利限制内容3.3.2权利限制期限3.4抵押物登记3.4.1登记机构3.4.2登记手续3.5抵押物保管责任3.5.1保管责任主体3.5.2保管措施第四章抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1抵押物符合条件4.1.2贷款合同生效4.2抵押权设立程序4.2.1抵押物评估4.2.2抵押权登记4.3抵押权登记4.3.1登记机构4.3.2登记手续4.4抵押权变更4.4.1变更原因4.4.2变更程序4.5抵押权消灭4.5.1消灭原因4.5.2消灭程序第五章抵押物处置5.1抵押物处置条件5.1.1抵押权实现5.1.2贷款违约5.2抵押物处置程序5.2.1处置方式5.2.2处置流程5.3抵押物处置收益5.3.1收益分配5.3.2收益使用5.4抵押物处置优先权5.4.1优先权内容5.4.2优先权行使5.5抵押物处置责任5.5.1处置责任主体5.5.2处置责任范围第六章贷款偿还6.1还款计划6.1.1还款计划表6.1.2还款计划调整6.2逾期还款处理6.2.1逾期还款定义6.2.2逾期还款责任6.3延期还款6.3.1延期还款申请6.3.2延期还款条件6.4提前还款6.4.1提前还款申请6.4.2提前还款条件6.5还款违约责任6.5.1违约责任类型6.5.2违约责任承担第七章保险7.1保险种类7.1.1贷款保证保险7.1.2房屋保险7.2保险责任7.2.1保险责任范围7.2.2保险责任免除7.3保险金额7.3.1保险金额确定7.3.2保险金额调整7.4保险费7.4.1保险费计算7.4.2保险费支付7.5保险理赔7.5.1理赔申请7.5.2理赔程序7.5.3理赔金额第八章违约责任8.1贷款违约责任8.1.1逾期还款8.1.2提前还款违约金8.1.3未按约定用途使用贷款8.2抵押权违约责任8.2.1抵押物损害或灭失8.2.2抵押权变更未经通知8.2.3抵押权登记错误8.3保险违约责任8.3.1未按时缴纳保险费8.3.2保险理赔拒绝8.4违约金8.4.1违约金比例8.4.2违约金支付8.5违约责任追究8.5.1追究方式8.5.2追究程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商9.1.2调解9.1.3仲裁9.1.4诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构9.2.2法院9.3争议解决程序9.3.1解决程序9.3.2期限9.4争议解决费用9.4.1费用承担9.4.2费用支付9.5争议解决结果9.5.1结果执行9.5.2结果认可第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1贷款合同约定的解除条件10.1.2法律规定的解除条件10.2合同解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除确认10.3合同解除后果10.3.1贷款余额10.3.2抵押权消灭10.4合同解除责任10.4.1责任承担10.4.2责任范围第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知11.1.2电子邮件11.1.3其他方式11.2送达方式11.2.1直接送达11.2.2依法公告11.3送达地址11.3.1通讯地址11.3.2电子邮件地址11.4送达确认11.4.1送达确认方式11.4.2送达确认时间第十二章其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义12.1.2不可抗力处理12.2保密条款12.2.1保密内容12.2.2保密期限12.3附件与补充协议12.3.1附件内容12.3.2补充协议12.4协议修订12.4.1修订程序12.4.2修订生效12.5协议份数12.5.1份数12.5.2保存第十三章适用法律13.1适用法律13.1.1主要法律13.1.2相关法律13.2法院管辖13.2.1管辖法院13.2.2管辖依据13.3法律变更13.3.1法律变更处理13.3.2法律变更通知第十四章合同签署与生效14.1签署14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2生效14.2.1生效日期14.2.2生效条件14.3本协议一式两份甲方（借款人）签字：_______________________日期：_________________________乙方（贷款人）签字：_______________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1抵押物选择权条款内容：甲方有权在符合贷款银行规定的前提下，自行选择抵押物。说明：甲方作为主导方，享有抵押物的选择权，但需确保抵押物符合银行规定，以保证贷款的顺利进行。1.2贷款用途变更权条款内容：在贷款期限内，甲方有权在符合贷款银行规定的前提下，变更贷款用途。说明：甲方作为主导方，在确保贷款用途变更不违反银行规定的前提下，可以根据自身需求调整贷款用途。1.3提前还款优惠条款内容：甲方在贷款期限内提前还款，银行应给予一定的优惠利率。说明：甲方作为主导方，在提前还款时，银行应给予一定的优惠，以鼓励甲方积极还款。1.4抵押物处置优先权条款内容：在抵押物处置过程中，甲方享有优先购买权。说明：甲方作为主导方，在抵押物处置过程中，享有优先购买权，以确保自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率调整权条款内容：在贷款期限内，乙方有权根据市场情况调整贷款利率。说明：乙方作为主导方，在市场利率变动时，有权对贷款利率进行调整，以适应市场变化。2.2抵押物监管权条款内容：乙方有权对抵押物进行监管，确保抵押物价值稳定。说明：乙方作为主导方，有权对抵押物进行监管，以降低贷款风险。2.3贷款用途审核权条款内容：乙方有权对甲方的贷款用途进行审核，确保贷款用途符合规定。说明：乙方作为主导方，有权对甲方的贷款用途进行审核，以保证贷款资金使用的合规性。2.4贷款期限调整权条款内容：在贷款期限内，乙方有权根据甲方还款能力调整贷款期限。说明：乙方作为主导方，在了解甲方的还款能力后，有权对贷款期限进行调整，以降低还款压力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费条款内容：中介服务费由中介机构收取，具体金额由甲乙双方协商确定。说明：第三方中介提供专业服务，甲乙双方应协商确定中介服务费，并由中介机构收取。3.2中介保密义务条款内容：中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介作为中介方，对甲乙双方的信息负有保密义务，以保护双方隐私。3.3中介责任条款内容：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当的，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付方式条款内容：中介服务费支付方式由甲乙双方协商确定，可采取一次性支付或分期支付。说明：甲乙双方可根据实际情况，与中介机构协商确定中介服务费的支付方式，以方便双方操作。3.5中介服务期限条款内容：中介服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。说明：第三方中介的服务期限从合同签订开始，至贷款发放完毕结束，确保中介服务的完整性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.抵押物评估报告3.抵押物登记证明4.保险合同5.中介服务协议（如有）6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期还款认定：甲方未在约定还款日或宽限期内足额还款。2.违约行为：未按约定用途使用贷款认定：甲方使用贷款用途与合同约定不符。3.违约行为：抵押物损害或灭失认定：甲方未采取适当措施保护抵押物，导致抵押物价值减少或无法收回。4.违约行为：未按时缴纳保险费认定：甲方未在保险合同约定的时间内缴纳保险费。5.违约行为：未提供真实信息认定：甲方在签订合同时提供虚假信息，影响贷款合同的履行。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。5.中介：指在合同订立或履行过程中，为促成交易而提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时还款解决办法：协商延期还款或调整还款计划。2.问题：抵押物价值下降解决办法：重新评估抵押物价值，调整贷款额度或追加抵押物。3.问题：保险理赔困难解决办法：与保险公司沟通，提供必要证明，争取理赔。4.问题：中介服务不满意解决办法：与中介机构协商解决，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要贷款购房或经营。2.乙方为银行或其他金融机构，提供贷款服务。3.存在第三方中介机构，协助双方完成贷款手续。4.贷款涉及房屋抵押，抵押物为甲方的不动产。5.贷款合同期限为一定年限，甲方需按期还款。6.贷款利率可能根据市场情况调整。7.存在违约风险，需明确违约责任和解决方式。全文完。2024版房屋抵押贷款附加协议书范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋抵押贷款附加协议事项上的权利、义务和责任，确保双方在房屋抵押贷款过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋抵押贷款：指借款方以所拥有的房屋为抵押物，向贷款方申请贷款的行为。2.抵押物：指借款方提供的用于担保贷款的房屋。3.抵押权：指贷款方对抵押物享有优先受偿的权利。3.2关键词解释1.房屋：指乙方拥有的、用于抵押贷款的住宅或商业用途的建筑物。2.抵押贷款：指甲方为乙方提供的、以房屋为抵押物的贷款。3.附加协议：指本合同作为房屋抵押贷款合同的一部分，对双方权利、义务和责任进行补充和说明。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。2.甲方有权在合同约定的贷款期限内，要求乙方按期偿还贷款本金及利息。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，向甲方申请房屋抵押贷款。2.乙方应按时偿还贷款本金及利息，不得逾期。3.乙方应保证抵押物的所有权、使用权等权利合法、有效，不得侵犯他人合法权益。4.乙方应配合甲方进行抵押登记、贷款发放等手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。2.甲方应按照合同约定，在贷款期限内提供贷款资金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方提前偿还全部贷款本金及利息。2.甲方依法行使抵押权，处置抵押物。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还全部贷款本金及利息的，应提前向甲方提出书面申请。2.甲方依法行使抵押权，处置抵押物的，应依法进行拍卖或变卖。3.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方返还抵押物。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息。3.合同终止后，双方应依法处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押登记费：乙方需承担因抵押登记而产生的所有费用。2.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。3.保险费：乙方需购买抵押房屋的保险，并承担相应的保险费用。4.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、税费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，提供相应的支付凭证。7.3支付时间1.抵押登记费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付。2.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的支付时间表支付利息。3.保险费：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内支付首期保险费，并按保险合同约定的时间表支付续期保险费。4.其他费用：按照双方协商的时间表支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的所有后果。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供贷款资金的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付贷款本金及利息的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定支付费用的，应承担相应的法律责任。3.乙方在贷款期间，如发生房屋权属变更、用途变更等，未及时通知甲方，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以人民币计算，甲方应将违约金支付至乙方指定的账户。2.若违约行为造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件造成的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。2.任何一方转让本协议项下的权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本协议项下的贷款合同不得转让。2.本协议项下的抵押权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对抵押物的检查、监督权，以确保抵押物的安全、完整。2.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。13.2特殊权力保留1.在本协议有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。2.甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。2.双方应按照本协议约定，及时、准确地提供相关信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，配合对方进行相关事宜的处理。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的唯一完整协议，任何与本协议内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（借款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋抵押登记证明2.贷款合同3.抵押物评估报告4.保险合同5.双方协商的书面文件6.任何与本协议相关的其他文件二、违约行为及认