2025年加油站土地租赁及使用权转让协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年加油站土地租赁及使用权转让协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整方式6.3调整频率7.使用权转让7.1转让方式7.2转让费用7.3转让时间8.使用权范围8.1使用权范围描述8.2使用权限制9.租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还条件10.保养与维修10.1保养责任10.2维修责任11.保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有土地使用权并同意出租该土地的自然人/法人或其他组织。1.1.2“承租方”指愿意租赁土地并使用该土地的自然人/法人或其他组织。1.1.3“土地”指出租方拥有的、位于[具体地址]的、具有[土地性质]的土地。1.1.4“租赁期限”指承租方租赁土地的起始日期至终止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“使用权转让”指承租方在租赁期限内将其在土地上的使用权转让给他人的行为。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2024年加油站土地租赁及使用权转让协议》。1.2.2本合同中的“双方”指出租方和承租方。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]3.土地租赁基本情况3.1土地位置3.1.1详细地址：[土地具体地址]3.1.2邮编：[邮编]3.2土地面积3.2.1面积：[土地面积]3.2.2单位：平方米3.3土地性质3.3.1土地性质：[土地性质，如国有建设用地、集体建设用地等]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期4.2.1日期：[租赁终止日期]5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1金额：[租金金额]5.2支付时间5.2.1每月[具体日期]前支付当月租金5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户6.租金调整6.1调整依据6.1.1根据国家相关政策或市场行情调整6.2调整方式6.2.1以书面形式通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效6.3调整频率6.3.1每年调整一次7.使用权转让7.1转让方式7.1.1承租方需提前[具体天数]向出租方提出书面转让申请7.2转让费用7.2.1转让费用由承租方承担，具体金额由双方协商确定7.3转让时间7.3.1转让手续办理完成之日起生效8.使用权范围8.1使用权范围描述8.1.1承租方有权在租赁期限内，按照本合同约定的土地性质和用途，使用土地进行加油站建设、经营和管理。8.1.2承租方在使用土地时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2使用权限制8.2.1承租方不得将土地使用权用于非加油站建设、经营和管理用途。8.2.2承租方不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前[具体天数]向出租方提出申请，并经出租方同意。8.2.3承租方在使用土地过程中，应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。9.租赁保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为[具体金额]元。9.2保证金缴纳时间9.2.1承租方应在签订本合同后[具体天数]内缴纳保证金。9.3保证金退还条件9.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕后，出租方应在[具体天数]内退还保证金。9.3.2若承租方违约，保证金将不予退还。10.保养与维修10.1保养责任10.1.1承租方负责土地及地上建筑物的日常保养和维护。10.2维修责任10.2.1承租方负责因使用不当造成的土地及建筑物损坏的维修责任。10.2.2因自然灾害或其他不可抗力造成的损坏，双方应协商解决维修事宜。11.保险11.1保险种类11.1.1承租方应为其在土地上进行的经营活动购买相应的保险，如财产保险、责任保险等。11.2保险费用11.2.1保险费用由承租方承担。11.3保险责任11.3.1保险责任范围应与承租方的经营活动相匹配。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金的；12.1.2承租方违反土地使用权范围和使用限制的；12.1.3承租方未按照约定进行保养和维修的；12.1.4承租方未购买或未按时缴纳保险费的；12.2违约责任承担12.2.1出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致解除本合同的；14.1.2出租方或承租方严重违约，另一方要求解除合同的；14.2解除程序14.2.1解除合同应提前[具体天数]以书面形式通知对方。14.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定履行剩余义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介方、担保方、监理方或其他任何形式的协助方。15.1.2“中介方”指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。15.1.3“担保方”指为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方。15.1.4“监理方”指对合同履行过程中的工程质量、进度、安全等进行监督和管理的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.2.2第三方的介入不应影响甲乙双方在合同中的权利和义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系由本合同及第三方与甲乙双方签订的相应协议共同确定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。15.4.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方应提供真实、准确的信息服务，协助甲乙双方达成交易。16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.2担保方16.2.1担保方应按照担保合同约定，对甲乙双方履行合同义务提供担保。16.2.2担保方的担保责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。16.2.3担保方的担保费用由甲乙双方按照约定支付。16.3监理方16.3.1监理方应按照监理合同约定，对工程质量、进度、安全等进行监督和管理。16.3.2监理方的监理费用由甲乙双方按照约定支付。16.3.3监理方对工程质量、进度、安全等问题的处理意见，甲乙双方应予以考虑。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方与甲乙双方签订的相应协议中明确。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方的直接经济损失；17.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接经济损失；17.2.3第三方因违反法律法规给甲乙双方造成的经济损失。17.3第三方的责任限额应合理，并考虑第三方提供服务的性质和风险。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更或退出本合同关系，应提前[具体天数]以书面形式通知甲乙双方。18.2第三方的变更或退出不影响本合同的效力。18.3第三方的变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：用于证明出租方对土地拥有合法的使用权。2.土地租赁合同要求：提供双方签订的土地租赁合同的原件或复印件。说明：作为本合同的基础，详细规定了租赁双方的权利和义务。3.使用权转让协议要求：提供双方签订的使用权转让协议的原件或复印件。说明：详细规定了承租方在使用权转让过程中的权利和义务。4.土地使用规划许可证要求：提供土地使用规划许可证的原件或复印件。说明：证明土地的使用符合规划要求。5.土地评估报告要求：提供土地评估报告的原件或复印件。说明：用于确定土地的租赁价格。6.保证金收据要求：提供保证金收据的原件或复印件。说明：证明保证金已缴纳。7.保险单要求：提供保险单的原件或复印件。说明：证明承租方已购买相应的保险。8.保养与维修记录要求：提供保养与维修记录的原件或复印件。说明：用于证明承租方对土地和建筑物的保养和维护情况。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.第三方协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的协议的原件或复印件。说明：详细规定了第三方在合同中的角色、责任和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金的，应向出租方支付[具体金额]的违约金。示例：若每月租金为[具体金额]，未按时支付则每日应支付[具体金额]的违约金。2.违反土地使用权范围责任认定：承租方违反土地使用权范围的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付[具体金额]的违约金。示例：若承租方将土地用于非法活动，出租方有权解除合同并要求赔偿。3.未按时缴纳保证金责任认定：承租方未按时缴纳保证金的，应向出租方支付[具体金额]的违约金。示例：若保证金为[具体金额]，未按时缴纳则每日应支付[具体金额]的违约金。4.未按要求进行保养与维修责任认定：承租方未按要求进行保养与维修的，应承担相应的维修费用。示例：若维修费用为[具体金额]，承租方应承担此费用。5.未购买或未按时缴纳保险费责任认定：承租方未购买或未按时缴纳保险费的，应向出租方支付[具体金额]的违约金。示例：若保险费为[具体金额]，未按时缴纳则每日应支付[具体金额]的违约金。6.严重违约导致合同解除责任认定：若因承租方严重违约导致合同解除，承租方应赔偿出租方因违约造成的全部损失。示例：若合同解除导致出租方损失[具体金额]，承租方应赔偿此金额。全文完。2024年加油站土地租赁及使用权转让协议范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息二、土地租赁及使用权转让概述2.1土地租赁范围2.2土地使用权转让内容2.3土地租赁期限三、租赁及转让条件3.1土地面积及位置3.2土地用途3.3土地使用年限3.4土地租金及支付方式四、租金及相关费用4.1土地租金标准4.2租金支付时间4.3水电费及其他费用五、合同履行与变更5.1合同履行方式5.2合同变更程序5.3合同解除条件六、违约责任6.1租赁方违约责任6.2转让方违约责任6.3第三方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、其他约定8.1合同附件8.2合同生效条件8.3合同解除条件九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、合同附件10.1土地使用权证10.2土地租赁合同10.3其他相关文件十一、合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求十二、合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理十三、合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构十四、合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的通知14.2合同解除与终止后的债权债务处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年加油站土地租赁及使用权转让协议1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同签订地点：市区街道1.4合同双方基本信息二、土地租赁及使用权转让概述2.1土地租赁范围：市区街道号土地，总面积为平方米。2.2土地使用权转让内容：甲方将上述土地租赁给乙方使用，并转让土地使用权给乙方。2.3土地租赁期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止。三、租赁及转让条件3.1土地面积及位置：上述土地面积为平方米，位于市区街道号。3.2土地用途：加油站及附属设施用地。3.3土地使用年限：50年。3.4土地租金及支付方式3.4.1土地租金：每年人民币万元整。3.4.2支付方式：乙方应于每年X月X日前一次性支付当年的土地租金。四、租金及相关费用4.1土地租金标准：如第三条所述。4.2租金支付时间：如第三条所述。4.3水电费及其他费用4.3.1水电费由乙方自行承担，按实际使用量支付。4.3.2其他费用：包括物业管理费、垃圾清运费等，由乙方按相关规定支付。五、合同履行与变更5.1合同履行方式：乙方应按照合同约定使用土地，并按时支付租金及相关费用。5.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。六、违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为元/天。6.1.2甲方违反合同约定，擅自变更土地用途，应承担相应的法律责任。6.2转让方违约责任6.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为元/天。6.2.2乙方违反合同约定，擅自改变土地使用性质，应承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任：如第三方违约，按相关法律规定处理。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：市区人民法院。7.3争议解决程序：按我国相关法律法规及诉讼程序进行。八、其他约定8.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地租赁合同、土地使用权证等。8.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除条件：除本合同第七章约定的解除条件外，任何一方在合同期内未经对方同意，擅自将土地转租、转让或抵押的，另一方有权解除合同。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：如双方协商一致，或符合本合同第七章约定的解除条件，合同可解除。9.2合同终止条件：合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。十、合同附件10.1土地使用权证：甲方提供的土地使用权证复印件。10.2土地租赁合同：甲方与乙方签订的土地租赁合同。10.3其他相关文件：包括但不限于土地规划许可证、环评批复等。十一、合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，乙方应在X日内向相关部门备案。十二、合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十三、合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式：如双方对合同解除与终止后的争议无法协商一致，可提交市区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：市区人民法院。13.3争议解决程序：按我国相关法律法规及诉讼程序进行。十四、合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的通知：合同解除或终止后，双方应及时通知对方。14.2合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。甲方（出租方）签字：____________________日期：_______________乙方（承租方）签字：____________________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地规划调整条款1.1如因国家或地方规划调整，导致甲方无法继续履行本合同，甲方应提前X个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。1.2甲方应承担因土地规划调整给乙方造成的损失。2.土地使用限制条款2.1甲方有权对乙方在土地上的建设活动进行监督，确保乙方按照批准的规划设计进行建设。2.2乙方未经甲方同意，不得改变土地用途或建设内容。3.土地租赁保证金条款3.1乙方应在签订本合同之日起X日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为万元。3.2保证金在合同期满或乙方提前解除合同后无息退还。4.土地租金调整条款4.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，并提前X个月书面通知乙方。4.2乙方应在收到调整通知后X日内同意调整租金。5.土地使用期间维护条款5.1甲方应保证土地在租赁期间的使用安全，对土地进行必要的维护和保养。5.2乙方在使用土地期间，应合理使用土地，不得造成土地的损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.土地使用自主权条款1.1乙方有权自主决定在土地上的建设活动，包括建筑风格、施工方案等。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.土地租金支付期限条款2.1乙方应在合同约定的每个支付周期内，提前X天向甲方支付租金。2.2乙方如因特殊原因无法按时支付租金，应提前X天书面通知甲方，并协商延期支付。3.土地使用期满后的土地回收条款3.1合同期满后，乙方应按照甲方的要求，将土地恢复原状，并交还给甲方。3.2乙方在合同期满前X个月，应开始进行土地恢复工作。4.土地使用期间的风险承担条款4.1乙方在使用土地期间，应承担因自身原因造成的风险，包括但不限于安全事故、环境污染等。4.2甲方对乙方在土地上的经营活动不承担任何责任。5.土地使用期间的管理费用条款5.1乙方在使用土地期间，应承担因土地使用而产生的所有管理费用。5.2管理费用包括但不限于物业管理费、绿化费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款1.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。1.2中介费用由甲方支付，乙方承担。2.中介机构责任条款2.1中介机构应保证其提供的合同条款真实、合法，并对合同履行过程中出现的问题进行协调。2.2中介机构在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护双方合法权益。3.中介机构保密条款3.1中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介机构变更条款4.1如中介机构在合同履行期间发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后，由新中介机构继续履行合同。5.中介机构解除合同条款5.1中介机构如违反合同约定，双方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地租赁合同3.土地规划许可证4.环评批复5.中介机构服务协议6.合同附件中涉及的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地认定：甲方未能按照合同约定的日期交付土地，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未能按照合同约定的支付周期支付租金，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方擅自变更土地用途认定：甲方未经过乙方同意，擅自改变土地用途或建设内容。4.违约行为：乙方擅自改变土地使用性质认定：乙方未经过甲方同意，擅自改变土地使用性质或建设内容。5.违约行为：中介机构违反保密义务认定：中介机构未经合同双方同意，泄露合同双方信息。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：证明土地使用者依法享有土地使用权的法律凭证。2.租赁保证金：乙方为保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介协议：中介机构与合同双方签订的，旨在提供中介服务的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，乙方发现土地存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内消除安全隐患。2.问题：合同到期后，乙方未能按期恢复土地原状。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定恢复土地原状，如乙方拒绝，甲方可申请法院强制执行。3.问题：中介机构未履行保密义务，泄露了合同双方信息。解决办法：合同双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.加油站土地租赁及使用权转让2.土地使用权转让与租赁结合3.中介机构参与的土地租赁及转让业务4.国家或地方规划调整下的土地租赁及转让5.土地使用纠纷解决全文完。2024年加油站土地租赁及使用权转让协议范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在加油站土地租赁及使用权转让过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方的合法权益，促进合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用土地。4.1.3甲方有权要求乙方在合同终止时，将土地恢复原状。4.1.4甲方有权监督乙方在土地上的经营活动。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权在合同约定的期限内使用土地经营加油站业务。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用土地，不得损害甲方利益。4.2.4乙方应按照合同约定，在合同终止时将土地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：6.2.1合同期满；6.2.2双方协商一致；6.2.3依照法律法规或者合同约定应当终止的其他情形。6.3终止程序：6.3.1合同期满前，双方应就续签或终止合同事宜进行协商；6.4终止后果：6.4.1合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；6.4.2乙方应承担因合同终止而产生的损失；6.4.3双方应按照法律法规或者合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：7.1.2水电费：乙方在使用土地期间，应承担因加油站经营产生的水电费用，按实际使用量结算。7.1.3维修费：乙方应承担因加油站经营产生的合理维修费用。7.1.4其他费用：双方约定的其他费用，如物业管理费、税费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用至甲方指定账户。7.3支付时间：7.4支付条款：7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：8.1.2若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：8.2.2若乙方违反合同约定，损害甲方权益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失向对方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：10.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：十三、权利的保留13.1权力保留：13.1.1甲方保留对加油站土地的所有权及使用权。13.1.2乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分土地。13.2特殊权力保留：13.2.1甲方保留对加油站土地进行必要维修和改造的权利。13.2.2甲方保留在紧急情况下，进入乙方经营场所进行维修和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：14.1.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。14.1.2修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：14.2.1修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：15.1.1双方应相互协作，确保加油站正常经营。15.1.2双方应就加油站经营中的重大事项及时沟通。15.2协作与配合方式：15.2.1双方应通过会议、电话、书面等形式进行沟通。15.2.2双方应按照对方的要求，提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于加油站土地租赁及使用权转让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表签字：乙方（承租方）代表签字：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.土地使用权证书（复印件）。3.土地规划许可证（复印件）。4.相关税费缴纳证明。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定提供土地；违反保密条款；未按时收取租金。1.2乙方违约：未按时支付租金或费用；违反合同约定，损害甲方权益；未按合同约定合理使用土地。2.违约行为的认定：违约行为发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。甲方或乙方未履行合同约定的义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方约定对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营