2025购买回迁房协议书

2025购买回迁房协议书合同编号：__________购买回迁房协议书甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于____________（地址）的回迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋规划用途：________________；（3）房屋结构：________________；（4）房屋面积：________________平方米；（5）房屋单价：________________元/平方米；（6）房屋总价：________________元。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币____________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签订本协议时，向甲方支付定金人民币____________元（大写：________________元整）；（2）乙方在____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款人民币____________元（大写：________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退还定金。如甲方违约，甲方双倍返还乙方定金；如乙方违约，乙方无权要求返还定金。三、交付及办理权属转移手续3.1甲方应在本协议签订后____________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。3.2甲方应自交付房屋之日起____________日内，协助乙方办理房屋权属转移手续。如因甲方原因导致乙方无法办理权属转移手续，甲方应承担相应责任。四、房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的房租及相应损失。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面防水保修期为____________年，地下室、管道、给排水设施保修期为____________年。保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任5.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、房款利息等。5.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、房价款利息等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋面积测量报告6.房屋买卖合同7.定金收据8.房款支付凭证9.房屋交付确认书10.权属转移手续办理材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间协助乙方办理权属转移手续，或因甲方原因导致乙方无法办理权属转移手续的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款的，视为乙方违约。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、旧城改造等过程中，由政府安排给被拆迁人的安置住房。2.定金：指乙方为确保合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。3.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的房屋购买价款。4.权属转移手续：指将房屋的所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，并承担修复期间的房租及相应损失。3.问题：甲方未能按约定时间办理权属转移手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。4.问题：乙方未能按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.问题：乙方擅自改变房屋用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，