2025年学校综合楼建筑拆除与重建合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校综合楼建筑拆除与重建合同范本本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同的成立1.2合同的生效1.3合同的履行1.4合同的变更1.5合同的解除2.双方的基本信息2.1学校基本信息2.2施工单位基本信息2.3合同当事人关系3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程内容4.工程拆除方案4.1拆除范围4.2拆除方法4.3拆除时间4.4拆除安全措施5.工程重建方案5.1重建范围5.2重建设计5.3重建时间5.4重建质量要求6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款进度6.4付款条件7.工期及进度安排7.1工期7.2进度安排7.3工期延误处理8.质量要求及验收标准8.1质量要求8.2验收标准8.3验收程序9.安全生产及文明施工9.1安全生产9.2文明施工9.3责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3后续事宜处理14.合同的其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同的成立：本合同双方当事人依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就学校综合楼建筑拆除与重建事宜达成一致，订立本合同。1.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至工程完工并验收合格之日止，本合同具有法律约束力。1.3合同的履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保工程按期、按质完成。1.4合同的变更：本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.5合同的解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行时，双方有权解除合同，并协商处理相关事宜。2.双方的基本信息2.1学校基本信息：学校名称、地址、法定代表人、联系方式等。2.2施工单位基本信息：施工单位名称、地址、法定代表人、联系方式、资质证书等。2.3合同当事人关系：明确约定双方在合同中的法律地位和权利义务。3.工程概况3.1工程名称：2024年学校综合楼建筑拆除与重建工程。3.2工程地点：学校所在地。3.3工程规模：拆除建筑面积为平方米，重建建筑面积为平方米。3.4工程内容：拆除原有综合楼，新建综合楼，包括土建、装饰装修、设备安装等。4.工程拆除方案4.1拆除范围：拆除原有综合楼主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗等。4.2拆除方法：采用机械拆除、人工拆除等方法。4.3拆除时间：自合同生效之日起60日内完成拆除工作。4.4拆除安全措施：严格按照国家和地方有关拆除工程安全规定执行，确保拆除过程安全、文明、有序。5.工程重建方案5.1重建范围：新建综合楼主体结构、屋面、外墙、内墙、门窗等。5.2重建设计：根据学校需求，由具有相应资质的设计单位进行设计。5.3重建时间：自拆除工作完成后30日内开始重建工作，自重建工作开始之日起180日内完成重建工作。6.合同价款及支付方式6.1合同价款：拆除工程费用为人民币万元，重建工程费用为人民币万元，合计人民币万元。6.2支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付比例由双方协商确定。6.3付款进度：拆除工程完成后支付拆除工程费用的50%，重建工程完成后支付重建工程费用的50%。6.4付款条件：工程验收合格后，按约定的支付比例支付款项。8.质量要求及验收标准8.1质量要求：本工程拆除与重建质量应符合国家现行建筑工程质量标准，确保结构安全、使用功能完善、外观美观、环境舒适。8.2验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及有关专业验收规范执行。8.3验收程序：工程完工后，由学校组织相关专家和施工单位共同进行验收，验收合格后方可投入使用。9.安全生产及文明施工9.1安全生产：施工单位应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定安全生产规章制度，确保施工安全。9.2文明施工：施工单位应文明施工，保护施工现场环境，减少对周边环境的影响。9.3责任追究：因施工单位责任导致安全事故或环境污染，施工单位应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内提出书面解决请求，协商解决期限不得超过60日。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不合格、未按约定支付款项等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除条件12.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并处理合同终止后的后续事宜。13.3后续事宜处理：包括但不限于工程资料移交、工程尾款结算、遗留问题处理等。14.合同的其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、技术规范等。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更：合同附件的变更，应以书面形式经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1.1设计单位：提供工程设计服务。2.1.2监理单位：对施工过程进行监督。2.1.3质量检测机构：对工程质量进行检测。2.1.4造价咨询机构：提供工程造价咨询和审计服务。2.1.5保险公司：提供工程保险服务。2.1.6法律顾问：提供法律咨询和代理服务。3.第三方介入的职责3.1.1设计单位：确保设计符合规范要求，提供完整的设计文件。3.1.2监理单位：监督施工过程，确保工程质量、安全和进度。3.1.3质量检测机构：对工程材料、施工过程和竣工工程进行质量检测。3.1.4造价咨询机构：提供准确的工程造价咨询和审计服务。3.1.5保险公司：按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。3.1.6法律顾问：提供法律意见，协助解决合同争议。4.第三方介入的权限4.1.1设计单位：有权对设计进行修改和完善。4.1.2监理单位：有权对施工过程进行停工、整改等决定。4.1.3质量检测机构：有权对不合格材料或施工进行抽样检测。4.1.4造价咨询机构：有权对工程造价进行审核和调整。4.1.5保险公司：有权根据保险合同进行赔付。4.1.6法律顾问：有权代表甲方或乙方参与诉讼或仲裁。5.第三方介入的责任限额5.1责任限额：第三方应承担的责任限额如下：5.1.1设计单位：因设计错误导致的质量问题，设计单位应承担相应的责任。5.1.2监理单位：因监理失职导致的质量问题，监理单位应承担相应的责任。5.1.3质量检测机构：因检测错误导致的质量问题，质量检测机构应承担相应的责任。5.1.4造价咨询机构：因造价咨询错误导致的工程款支付问题，造价咨询机构应承担相应的责任。5.1.5保险公司：按照保险合同约定，承担相应的赔偿责任。5.1.6法律顾问：因法律意见错误导致的合同争议，法律顾问应承担相应的责任。6.第三方介入的变更程序6.1变更程序：如需变更第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方及第三方。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第10条的争议解决方式处理。9.第三方介入的合同终止9.1合同终止：如第三方介入合同因故终止，应按照本合同第12条的合同解除程序处理。10.第三方介入的其他约定10.1其他约定：双方可根据实际情况，在本合同中增加其他关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件：详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、设备设计图纸、施工图纸等，应完整、准确、符合国家相关设计规范。说明：设计文件是工程建设的依据，必须经过双方确认无误后方可进行施工。2.工程量清单：详细要求：应详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等，确保工程量准确无误。说明：工程量清单是工程款结算的依据，双方应严格按照清单执行。3.施工组织设计：详细要求：应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须符合国家相关施工规范。4.质量检验报告：详细要求：应包括材料检验报告、施工过程检验报告、竣工检验报告等，证明工程质量符合要求。说明：质量检验报告是工程质量的重要证明，双方应定期进行检验。5.安全生产记录：详细要求：应包括安全事故记录、安全教育培训记录、安全检查记录等。说明：安全生产记录是确保施工安全的重要依据，双方应严格遵守。6.文明施工记录：详细要求：应包括施工现场管理记录、环境整治记录、噪声控制记录等。说明：文明施工记录是反映施工现场文明程度的重要文件，双方应共同维护。7.工程结算书：详细要求：应包括工程量清单、变更签证、材料价格调整、结算金额等。说明：工程结算书是工程款结算的依据，双方应按照合同约定进行结算。8.合同附件：详细要求：包括但不限于合同签订通知书、合同变更协议、验收报告等。说明：合同附件是合同的重要组成部分，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按时支付工程款。未按约定提供施工图纸或工程资料。未按时完成工程验收。1.2乙方违约：工程质量不符合约定。工程进度延误。未按约定进行安全生产管理。未按约定进行文明施工。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付工程款，应支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。甲方未按约定提供施工图纸或工程资料，导致工程延误，应承担相应的责任。甲方未按时完成工程验收，导致工程无法按时交付使用，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：乙方工程质量不符合约定，应进行返工或修复，并承担由此产生的费用。乙方工程进度延误，应承担相应的违约金，违约金按延误天数乘以合同总价的一定比例计算。乙方未按约定进行安全生产管理，导致安全事故，应承担相应的法律责任。乙方未按约定进行文明施工，造成环境污染或扰民，应承担相应的责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在每月末支付工程款，但连续两个月未支付，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方应在合同约定的时间内完成工程，但实际完成时间超出合同约定时间30天，构成违约。全文完。2024年学校综合楼建筑拆除与重建合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方代理人第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目建设周期第三章拆除工程3.1拆除范围3.2拆除方式3.3拆除时间3.4拆除质量要求3.5拆除安全措施第四章重建工程4.1重建范围4.2重建方案4.3重建时间4.4重建质量要求4.5重建安全措施第五章设计与施工5.1设计单位5.2施工单位5.3设计与施工协调5.4设计变更5.5施工变更第六章资金管理6.1资金来源6.2资金支付方式6.3资金支付时间6.4资金结算6.5资金审计第七章材料设备7.1材料设备供应商7.2材料设备采购7.3材料设备验收7.4材料设备质量保证7.5材料设备保管第八章人员管理8.1人员配备8.2人员培训8.3人员考核8.4人员奖惩8.5人员离职第九章监理9.1监理单位9.2监理职责9.3监理程序9.4监理报告9.5监理费用第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后果11.5合同解除与终止费用第十二章违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿12.4违约责任免除12.5违约责任追究第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4人员配备表13.5监理合同第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同备案14.5合同存档合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：学校（2）乙方：建筑有限公司1.2合同双方地址（1）甲方地址：省市区路号（2）乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式（1）甲方联系人：（2）甲方联系电话：138xxxx5555（3）乙方联系人：（4）乙方联系电话：139xxxx66661.4合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：赵六1.5合同双方代理人（1）甲方代理人：钱七（2）乙方代理人：孙八第二章项目概述2.1项目名称学校综合楼拆除与重建工程2.2项目地点省市区学校内2.3项目规模总建筑面积：平方米2.4项目内容拆除现有综合楼，新建一栋综合楼，包括教学、办公、会议等功能区域。2.5项目建设周期总工期：个月第三章拆除工程3.1拆除范围（1）拆除现有综合楼主体结构、内外装修、设备设施等。（2）拆除过程中产生的垃圾清理。3.2拆除方式采用机械拆除和人工拆除相结合的方式进行。3.3拆除时间自合同签订之日起天内完成拆除工作。3.4拆除质量要求拆除工程应满足相关质量标准，确保拆除过程中安全、环保、文明施工。3.5拆除安全措施（1）制定拆除工程安全方案，明确安全责任。（2）拆除过程中设立安全警戒区域，设置警示标志。（3）配备必要的安全防护设施，确保施工人员安全。第四章重建工程4.1重建范围新建一栋综合楼，包括主体结构、内外装修、设备设施等。4.2重建方案（1）建筑风格：现代简约风格。（2）结构形式：框架结构。（3）建筑高度：米。4.3重建时间自合同签订之日起个月内完成重建工作。4.4重建质量要求重建工程应满足国家相关质量标准，确保工程质量。4.5重建安全措施（1）制定重建工程安全方案，明确安全责任。（2）重建过程中设立安全警戒区域，设置警示标志。（3）配备必要的安全防护设施，确保施工人员安全。第五章设计与施工5.1设计单位建筑设计研究院5.2施工单位建筑有限公司5.3设计与施工协调（1）甲方指定专人负责设计与施工协调工作。（2）乙方指定专人负责设计与施工协调工作。5.4设计变更（1）设计变更由甲方提出，经双方协商一致后进行。（2）设计变更需按照相关程序办理。5.5施工变更（1）施工变更由乙方提出，经甲方同意后进行。（2）施工变更需按照相关程序办理。第六章资金管理6.1资金来源（1）甲方自筹资金。（2）银行贷款。6.2资金支付方式（1）按工程进度支付。（2）按设计变更、施工变更等支付。6.3资金支付时间（1）工程进度款支付：每月支付一次。（2）设计变更、施工变更等支付：根据实际情况支付。6.4资金结算（1）工程进度款结算：由乙方提供工程进度报表，经甲方审核后支付。（2）设计变更、施工变更等结算：根据变更内容进行结算。6.5资金审计（1）甲方委托审计机构对资金使用情况进行审计。（2）审计报告作为资金支付依据。第七章材料设备7.1材料设备供应商（1）甲方指定材料设备供应商。（2）乙方负责材料设备采购。7.2材料设备采购（1）按照设计要求进行材料设备采购。（2）采购材料设备需符合国家相关标准。7.3材料设备验收（1）材料设备到货后，由甲方组织验收。（2）验收合格后，材料设备方可投入使用。7.4材料设备质量保证（1）供应商提供产品合格证、质量保证书等文件。（2）材料设备质量不符合要求，供应商负责更换或退货。7.5材料设备保管（1）乙方负责材料设备的保管工作。（2）确保材料设备在保管过程中安全、完好。第八章人员管理8.1人员配备（1）甲方负责组织施工队伍，确保施工人员数量和质量。（2）乙方负责施工人员的培训和管理。8.2人员培训（1）乙方对施工人员进行岗位技能和安全教育。（2）培训合格后方可上岗。8.3人员考核（1）甲方对施工人员进行定期考核。（2）考核不合格者，乙方应进行再培训。8.4人员奖惩（1）根据工作表现和考核结果，进行奖惩。（2）奖励和惩罚措施需明确。8.5人员离职（1）施工人员离职需提前通知甲方和乙方。（2）离职手续需按规定办理。第九章监理9.1监理单位工程监理有限公司9.2监理职责（1）监督施工过程，确保工程质量。（2）审查施工方案、设计变更等。（3）检查施工材料、设备质量。9.3监理程序（1）监理单位制定监理计划。（2）监理人员按照计划进行监理工作。9.4监理报告（1）监理单位定期向甲方和乙方提交监理报告。（2）报告内容应包括工程质量、进度、安全等方面。9.5监理费用（1）监理费用由甲方承担。（2）监理费用在合同中明确。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决。（2）调解解决。（3）仲裁或诉讼解决。10.2争议解决程序（1）双方协商不成，可申请调解。（2）调解不成，可申请仲裁或诉讼。10.3争议解决机构（1）协商：双方协商确定。（2）调解：仲裁委员会。（3）仲裁或诉讼：人民法院。10.4争议解决费用（1）协商：双方承担。（2）调解：由败诉方承担。（3）仲裁或诉讼：按照相关法律规定。10.5争议解决期限（1）协商：自争议发生之日起天内。（2）调解：自争议发生之日起天内。（3）仲裁或诉讼：自争议发生之日起天内。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方。（2）对方在接到通知后天内给予答复。11.4合同解除与终止后果（2）合同解除或终止后，双方应按照约定结算已发生的费用。11.5合同解除与终止费用（1）合同解除或终止产生的费用由责任方承担。（2）费用计算按照合同约定。第十二章违约责任12.1违约情形（1）一方未按时履行合同义务。（2）一方未按照合同约定提供材料、设备。（3）一方违反工程质量、安全要求。12.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿（1）赔偿金额按照实际损失计算。（2）赔偿金额在合同中明确。12.4违约责任免除（1）不可抗力导致违约的，可免除部分或全部责任。（2）不可抗力需提供相关证明。12.5违约责任追究（1）违约责任追究按照合同约定。（2）违约责任追究程序需合法。第十三章合同附件13.1设计图纸13.2施工图纸13.3材料设备清单13.4人员配备表13.5监理合同第十四章合同签署与生效14.1合同签署（1）合同双方代表签字盖章。（2）合同双方签字盖章后生效。14.2合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同内容符合法律法规。14.3合同生效日期合同签署之日起生效。14.4合同备案合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。14.5合同存档合同双方应妥善保管合同文本。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策（1）甲方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行最终决策。（2）乙方应按照甲方的要求和指示进行施工。1.2甲方监督权（1）甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、检查施工记录等。（2）乙方应配合甲方进行监督工作，确保施工质量符合要求。1.3甲方变更权（1）甲方有权根据项目实际情况，对设计、施工方案等进行合理变更。（2）乙方应无条件接受甲方提出的变更要求，并按照变更后的方案进行施工。1.4甲方资金支付权（1）甲方有权根据工程进度和合同约定，对乙方进行资金支付。（2）乙方应按照甲方的要求提供工程进度报表和相关凭证。1.5甲方争议解决权（1）在合同履行过程中发生的争议，甲方有权提出解决方案。（2）乙方应积极配合甲方解决争议，避免争议扩大。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导施工（1）乙方负责项目的整体施工组织和管理。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的施工条件和支持。2.2乙方质量控制权（1）乙方有权对施工过程中的质量问题进行控制和处理。（2）甲方应配合乙方进行质量控制，确保工程质量。2.3乙方进度控制权（1）乙方有权对施工进度进行控制和调整。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的施工条件和支持，确保工程按期完成。2.4乙方材料采购权（1）乙方有权选择合适的材料供应商和材料。（2）甲方应配合乙方进行材料采购，确保材料质量。2.5乙方争议解决权（1）在合同履行过程中发生的争议，乙方有权提出解决方案。（2）甲方应积极配合乙方解决争议，避免争议扩大。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责（1）中介机构负责协调甲方、乙方之间的沟通和合作。（2）中介机构应确保合同条款的履行，并对合同履行情况进行监督。3.2中介机构费用（1）中介机构的服务费用由甲方和乙方共同承担。（2）中介机构的服务费用在合同中明确。3.3中介机构报告（1）中介机构定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于项目进度、质量、安全等方面。（2）报告内容应真实、客观、全面。3.4中介机构责任（1）中介机构应承担因其过错导致合同履行受阻的责任。（2）中介机构在履行职责过程中，应遵守相关法律法规。3.5中介机构变更（1）如需更换中介机构，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。（2）更换中介机构后，原中介机构的职责和责任由新中介机构承担。3.6中介机构保密（1）中介机构对甲方和乙方提供的商业秘密负有保密义务。（2）中介机构不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.7中介机构终止（1）如中介机构无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权终止中介机构的服务。（2）中介机构终止后，其职责和责任由甲方和乙方自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.施工图纸3.材料设备清单4.人员配备表5.监理合同6.中介机构服务协议7.甲方和乙方营业执照副本8.甲方和乙方法定代表人身份证明9.甲方和乙方代理人授权委托书10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程进度款。乙方未按合同约定完成工程进度。乙方使用不合格的建筑材料或设备。甲方未按合同约定提供施工条件。双方未按合同约定履行监理职责。2.违约认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后天内未予改正，视为违约。任何一方违反合同约定，造成另一方经济损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违约后，应承担的赔偿损失、支付违约金等法律责任。3.质量标准：指国家、行业或地方规定的有关产品质量的最低要求。4.施工方案：指为完成工程任务而制定的具体施工方法和步骤。5.监理：指在合同履行过程中，对施工过程进行监督、检查、验收等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程进度款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催款通知，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定完成工程进度。解决办法：甲方可向乙方发出书面整改通知，要求乙方限期完成，否则可追究违约责任。3.问题：材料设备质量问题。解决办法：乙方应立即停止使用不合格的材料设备，并与供应商协商解决，必要时可更换。4.问题：施工过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.学校综合楼拆除与重建工程。2.其他公共建筑拆除与重建工程。3.房地产开发项目中的拆除与重建工程。4.工业厂房拆除与重建工程。全文完。2024年学校综合楼建筑拆除与重建合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆除方）：1.2乙方（重建方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国教育事业发展迅速，学校基础设施建设日益完善，为满足学校发展需求，甲方决定拆除现有的学校综合楼，并重新建设一座符合现代教育需求的综合楼。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在拆除与重建学校综合楼过程中的权利、义务、责任和风险，确保拆除与重建工程的顺利进行，确保工程质量、安全、进度和投资效益。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“拆除”是指将甲方现有的学校综合楼及相关附属设施进行拆除，包括但不限于结构拆除、设备拆除、装修拆除等；“重建”是指乙方按照甲方要求，重新建设一座符合现代教育需求的综合楼。3.2关键词解释（1）综合楼：指集教学、办公、实验、体育、餐饮、住宿等功能于一体的建筑；（2）拆除：指将建筑物及相关附属设施全部或部分拆除；（3）重建：指在原址或新址重新建设建筑物；（4）工期：指合同约定的拆除与重建工程完成的时间；（5）质量：指拆除与重建工程满足国家有关标准、规范的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行拆除与重建工程；（2）甲方有权对拆除与重建工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查；（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成拆除与重建工程；（4）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成拆除与重建工程；（2）乙方应确保拆除与重建工程的质量、进度、安全等方面符合国家有关标准、规范的要求；（3）乙方应配合甲方进行工程监督检查；（4）乙方应按照合同约定向甲方提供拆除与重建工程的有关资料。五、履行条款5.1合同履行时间（1）拆除工程：自合同签订之日起，乙方应在30个工作日内完成拆除工程；（2）重建工程：自拆除工程完成之日起，乙方应在6个月内完成重建工程。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）拆除工程：乙方负责拆除甲方现有的学校综合楼及相关附属设施；（2）重建工程：乙方负责按照甲方要求，重新建设一座符合现代教育需求的综合楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起10个工作日内，协商解决合同终止后的有关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算和移交手续；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）拆除工程费用：包括拆除工程的设计费、施工费、材料费、设备租赁费、运输费、人工费等；（2）重建工程费用：包括设计费、施工费、材料费、设备购置费、安装费、装饰装修费、绿化费、税费等；（3）其他费用：包括合同签订费、工程监理费、安全文明施工费、不可预见费等。7.2支付方式（1）拆除工程费用：甲方应在拆除工程开工前支付总额的30%作为预付款；（2）重建工程费用：乙方在工程进度达到合同约定节点时，甲方应按照工程进度支付相应比例的款项；（3）结算与支付：工程竣工并验收合格后，甲方应在10个工作日内支付剩余工程款。7.3支付时间（1）拆除工程预付款：合同签订后5个工作日内；（2）拆除工程进度款：每月末前5个工作日内；（3）重建工程进度款：每季度末前5个工作日内；（4）结算与支付：工程验收合格后10个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应提供发票、工程进度报告、验收报告等合法有效凭证；（2）乙方应在收到甲方支付款项后的5个工作日内，开具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算；（2）甲方因自身原因导致工程延期，每延期一日，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的千分之五计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成拆除与重建工程的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定工程总价的千分之五计算；（2）乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应承担返工、修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额应根据实际情况计算，并按照合同约定的方式和程序进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会动乱等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对拆除与重建工程的质量、进度、安全等方面的监督权；（2）乙方保留对拆除与重建工程的设计、施工、材料等信息的保密权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将工程分包或转包；（2）在合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更工程设计或工程规模。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行工程拆除与重建；（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工程进展情况；（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于拆除与重建工程的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（拆除方）：乙方（重建方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆除与重建工程图纸及技术规范2.拆除与重建工程预算书3.拆除与重建工程进度计划4.拆除与重建工程合同专用条款5.甲方提供的场地使用证明6.乙方提供的资质