2025年度休闲会所物业托管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度休闲会所物业托管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方名称、地址、联系方式1.2物业方名称、地址、联系方式2.合同标的及服务内容2.1托管物业的范围2.2服务项目及标准3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.物业方权利与义务4.1物业方权利4.2物业方义务5.托管方权利与义务5.1托管方权利5.2托管方义务6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准6.2支付方式及时间7.物业维修及保养7.1维修及保养范围7.2维修及保养责任8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任9.财务及账目管理9.1财务管理制度9.2账目管理要求10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方名称：休闲会所1.2托管方地址：市区路号1.4物业方名称：物业管理公司1.5物业方地址：市区路号2.合同标的及服务内容2.1托管物业的范围：包括会所内的所有设施、设备、场地及公共区域。2.2服务项目及标准：2.2.1日常清洁、绿化养护2.2.2设施设备维护与保养2.2.3安全巡逻与监控2.2.4客户服务与投诉处理2.2.5节假日活动策划与执行2.2.6人力资源配置与管理2.2.7财务核算与报告3.合同期限及生效条件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效条件：双方签署合同并完成物业移交手续后生效。4.物业方权利与义务4.1物业方权利：4.1.1依据合同规定收取物业管理费用。4.1.2对违反合同约定的行为采取必要的措施。4.1.3按照合同约定对物业进行管理。4.2物业方义务：4.2.1保证物业的正常运行和安全。4.2.2按时完成日常清洁、绿化养护等工作。4.2.3及时处理设施设备的维修保养。4.2.4保障业主和顾客的合法权益。5.托管方权利与义务5.1托管方权利：5.1.1享有物业管理服务的权利。5.1.2对物业管理服务提出意见和建议。5.2托管方义务：5.2.1按时支付物业管理费用。5.2.2配合物业方的工作。5.2.3遵守物业管理规定。6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用标准：根据实际服务内容和项目，经双方协商确定。6.2支付方式及时间：6.2.1每季度支付一次物业管理费用。6.2.2支付时间为每季度一个月的15日前。7.物业维修及保养7.1维修及保养范围：包括会所内所有设施设备的日常维修和定期保养。7.2维修及保养责任：7.2.1物业方负责维修及保养工作的组织实施。7.2.2托管方负责提供必要的维修及保养资料和条件。7.2.3双方共同承担因维修及保养产生的费用。8.安全管理8.1安全管理制度：8.1.1物业方应制定完善的安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、食品安全等。8.1.2定期进行安全检查，确保会所设施设备安全无隐患。8.1.3对员工进行安全培训，提高安全意识。8.2安全责任：8.2.1物业方对会所内的安全负责，包括公共区域及设施设备的安全。8.2.2托管方应配合物业方进行安全管理工作。9.财务及账目管理9.1财务管理制度：9.1.1物业方应建立规范的财务管理制度，确保账目清晰。9.1.2定期向托管方提供财务报表，包括收入、支出、结余等。9.2账目管理要求：9.2.1物业方应妥善保管所有财务凭证和账目资料。9.2.2托管方有权随时查阅财务账目，并要求物业方提供相关解释。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认。10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.违约责任11.1违约责任承担：11.1.1一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2违约金计算及支付：11.2.1违约金按合同约定比例计算。11.2.2违约方应在收到违约金通知后15日内支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务协议13.2附件二：物业设施清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2023年11月15日14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或指定，参与合同履行的其他法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务、进行项目评估、监理或调解争议等，甲乙双方可共同决定引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方的责任限额不应超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。15.4第三方责权利划分：15.4.1第三方在合同履行中的权利：15.4.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料。15.4.1.2按照合作协议约定，独立行使职责。15.4.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议和意见。15.4.2第三方在合同履行中的义务：15.4.2.1按照合作协议约定，完成相应的服务或工作。15.4.2.2对其在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。15.4.2.3对其工作结果负责，如因第三方原因导致合同履行受到影响，第三方应承担相应责任。15.4.3第三方与其他各方的划分说明：15.4.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定，与合同本身无关。15.4.3.2第三方在合同履行中的行为仅代表其自身，不代表甲乙任何一方。15.4.3.3第三方在合同履行中的权利和义务不受合同本身的约束。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更：16.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并通知对方。16.1.2变更后的合同仍以原合同为基础，变更内容为合同的补充。16.2第三方介入后的费用承担：16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定承担。16.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方可协商调整物业管理费用。16.3第三方介入后的争议解决：16.3.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。16.3.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。16.4第三方介入后的合同解除：16.4.1第三方介入不符合合同约定或合作协议约定的，甲乙双方可协商解除合同。16.4.2合同解除后，第三方应立即终止介入，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确物业方提供的具体服务内容和托管方的权利义务。2.附件二：物业设施清单详细要求：详细列明会所内的所有设施、设备的名称、型号、数量、位置等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认物业范围和设备清单，便于双方核对和维修保养。3.附件三：第三方合作协议详细要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保其责任明确。4.附件四：安全管理制度详细要求：详细列明会所内的安全管理制度，包括消防、防盗、食品安全等。说明：本附件用于指导物业方和托管方共同维护会所的安全。5.附件五：财务管理制度详细要求：详细列明财务管理制度，包括收入、支出、结余等财务核算和报告要求。说明：本附件用于规范财务管理和账目管理，确保财务透明。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更内容合法有效。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业方未按时完成日常清洁、绿化养护等工作。1.2物业方未及时处理设施设备的维修保养。1.3物业方未保障会所设施设备的安全运行。1.4托管方未按时支付物业管理费用。1.5第三方未按照合作协议约定完成服务或工作。2.责任认定标准：2.1物业方违约，应根据违约程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.2托管方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.3第三方违约，应根据合作协议约定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1物业方未按时完成日常清洁工作，导致会所环境脏乱，应承担违约责任，赔偿托管方因此遭受的损失。3.2托管方未按时支付物业管理费用，应承担违约责任，支付违约金。3.3第三方未按照合作协议约定完成服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度休闲会所物业托管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同范围8.合同费用二、物业基本情况1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业设施5.物业权属6.物业现状三、托管服务内容1.服务范围2.服务标准3.服务方式4.服务时间5.服务人员6.服务设备四、物业管理1.安全管理2.环境卫生3.设施设备维护4.车辆管理5.客户服务6.财务管理五、费用结算1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整5.费用结算6.费用纠纷处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.保密违约八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除争议十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果4.合同终止通知5.合同终止争议十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力5.合同附件修改十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效程序3.合同生效日期4.合同生效争议十三、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案程序4.备案期限5.备案争议十四、合同附件1.物业设施清单2.服务人员名单3.费用结算明细4.合同变更记录5.合同终止记录合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度休闲会所物业托管服务合同2.合同双方：托管方：[托管方全称]受托方：[受托方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.合同目的：明确双方的权利义务，确保休闲会所物业的正常运营和管理7.合同范围：包括但不限于物业的安全、环境卫生、设施设备维护等方面8.合同费用：[托管服务费用]元/年，支付方式为[支付方式]二、物业基本情况1.物业名称：[休闲会所名称]2.物业地址：[物业地址]3.物业面积：[物业面积]平方米4.物业设施：[列举物业设施]5.物业权属：[权属说明]6.物业现状：[物业现状描述]三、托管服务内容1.服务范围：[详细列举服务范围]2.服务标准：[详细说明服务标准]3.服务方式：[详细说明服务方式]4.服务时间：[详细说明服务时间]5.服务人员：[详细说明服务人员配置及资质要求]6.服务设备：[详细说明服务所需设备]四、物业管理1.安全管理：制定并执行安全管理制度定期进行安全检查处理突发事件2.环境卫生：保持物业内外环境卫生定期进行清洁和消毒维护绿化环境3.设施设备维护：定期检查和维护设施设备确保设施设备正常运行及时修复损坏的设施设备4.车辆管理：制定车辆管理制度管理停车区域维护车辆秩序5.客户服务：提供优质客户服务处理客户投诉和建议提高客户满意度6.财务管理：建立健全财务管理制度定期进行财务审计保证财务透明度五、费用结算1.费用构成：[详细说明费用构成]2.费用支付方式：[支付方式]3.费用支付时间：[支付时间]4.费用调整：[费用调整条件及程序]5.费用结算：[费用结算方式及时间]6.费用纠纷处理：[费用纠纷处理方式]六、违约责任1.违约情形：[列举违约情形]2.违约责任：[详细说明违约责任]3.违约赔偿：[违约赔偿标准及程序]4.违约处理：[违约处理方式]5.违约争议解决：[违约争议解决方式]七、保密条款1.保密内容：[保密内容范围]2.保密期限：[保密期限]3.保密责任：[保密责任描述]4.保密措施：[保密措施说明]5.保密违约：[保密违约责任]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[仲裁程序说明]4.争议解决费用：[仲裁费用承担方式]5.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决九、合同解除1.合同解除条件：[列举合同解除条件]2.合同解除程序：[合同解除通知和程序说明]3.合同解除后果：[合同解除后的责任和义务]4.合同解除通知：[解除通知的发送方式及内容]5.合同解除争议：[合同解除争议的解决方式]十、合同终止1.合同终止条件：[列举合同终止条件]2.合同终止程序：[合同终止通知和程序说明]3.合同终止后果：[合同终止后的责任和义务]4.合同终止通知：[终止通知的发送方式及内容]5.合同终止争议：[合同终止争议的解决方式]十一、其他约定1.通知方式：[通知方式说明]2.不可抗力：[不可抗力定义及处理方式]3.合同附件：[合同附件的名称及效力]4.合同附件效力：[合同附件与主合同的关系]5.合同附件修改：[合同附件修改的程序及效力]十二、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的条件]2.合同生效程序：[合同生效的程序]3.合同生效日期：[合同生效的具体日期]4.合同生效争议：[合同生效争议的解决方式]十三、合同备案1.备案机关：[备案机关名称]2.备案材料：[需要备案的材料]3.备案程序：[备案的具体程序]4.备案期限：[备案的期限]5.备案争议：[备案争议的解决方式]十四、合同附件[此处附上合同附件，如物业设施清单、服务人员名单、费用结算明细、合同变更记录、合同终止记录等]托管方（盖章）：代表签字：_________日期：_________受托方（盖章）：代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：甲方作为委托方，对托管服务的重大决策拥有最终决定权。包括但不限于服务内容的调整、费用的调整、合同的解除等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查服务质量和效率，对乙方的工作进行评估。3.甲方信息提供义务条款说明：甲方应向乙方提供必要的信息，包括但不限于物业的具体情况、客户需求、市场动态等，以保证乙方能够提供符合甲方要求的服务。4.甲方责任承担条款说明：甲方对因甲方原因导致的服务中断、服务质量下降等后果承担责任。5.甲方赔偿条款说明：如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应按照约定进行赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主权条款说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定服务细节，包括但不限于服务人员的配置、服务方式的调整等。2.乙方提案权条款说明：乙方有权向甲方提出改进服务的建议或提案，甲方应在合理时间内给予答复。3.乙方服务质量保证条款说明：乙方应保证提供的服务质量达到合同约定的标准，对服务质量问题负责整改。4.乙方责任承担条款说明：乙方对因乙方原因导致的服务中断、服务质量下降等后果承担责任。5.乙方赔偿条款说明：如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应按照约定进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介职责条款说明：中介的职责是协助双方履行合同，提供专业咨询和协调服务，确保合同的有效执行。2.中介费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、时间及金额。3.中介保密条款说明：中介应对在服务过程中了解的双方商业秘密和隐私信息进行保密。4.中介责任条款说明：中介对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。5.中介纠纷解决条款说明：中介与双方之间的纠纷应通过协商解决，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。6.中介解除条款说明：如中介违反合同约定，任何一方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.服务人员名单3.费用结算明细4.合同变更记录5.合同终止记录6.甲方提供的物业相关资料7.乙方提供的服务方案8.中介服务协议（如有）9.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用乙方未达到服务质量标准任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付费用，视为违约乙方服务不符合合同约定的标准，经甲方确认后，视为违约任何一方未履行合同约定的义务，经对方确认后，视为违约三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同双方在合同有效期内，按照法定或者约定的事由终止合同关系的行为。4.财务审计：指由独立的审计机构对企业的财务状况和经营成果进行审查，以确认其真实性和合法性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合标准解决办法：甲方应要求乙方整改，如乙方整改后仍不符合标准，甲方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：甲方未按时支付费用解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方长期拖欠，乙方有权暂停服务并要求赔偿。3.问题：物业设施损坏解决办法：及时修复损坏的设施，如属乙方责任，乙方应负责修复并承担相关费用。五、所有应用场景：1.休闲会所物业托管服务2.商业物业管理3.办公场所物业管理4.住宅小区物业管理5.任何需要第三方托管的物业项目全文完。2024年度休闲会所物业托管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有休闲会所物业，为了更好地运营和管理该物业，提高物业价值，经双方友好协商，甲方决定将休闲会所物业委托乙方进行托管。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保休闲会所物业的规范运营，实现甲乙双方的共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“休闲会所物业”指甲方拥有的休闲会所建筑物及其附属设施，包括但不限于餐饮、娱乐、健身、住宿等功能区域。3.2关键词解释：（1）委托：甲方将休闲会所物业的经营权委托给乙方；（2）托管：乙方接受甲方的委托，对休闲会所物业进行经营管理；（3）运营：乙方在托管期间，负责休闲会所物业的日常运营、维护、管理等工作；（4）收益：休闲会所物业在运营过程中产生的收入。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，规范、高效地运营休闲会所物业；（2）甲方有权对乙方的运营情况进行监督检查，并提出合理化建议；（3）甲方应按时足额支付乙方托管费用；（4）甲方应配合乙方进行休闲会所物业的维护、升级等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，规范、高效地运营休闲会所物业；（2）乙方应定期向甲方报告休闲会所物业的运营情况；（3）乙方应确保休闲会所物业的安全、卫生、舒适；（4）乙方应按时足额缴纳相关税费；（5）乙方应遵守国家法律法规及行业规范。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：休闲会所物业所在地。5.3合同履行方式：乙方在托管期间，负责休闲会所物业的日常运营、维护、管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序：（1）合同到期，双方应按照合同约定进行结算；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）一方违约，另一方提出解除合同，应书面通知违约方，违约方应在接到通知后15日内予以履行或赔偿损失。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将休闲会所物业及附属设施完好地移交给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定进行结算，包括但不限于托管费用、收益分成等；（3）本合同终止后，双方不得以任何理由追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）托管费用：乙方在托管期间，根据休闲会所物业的运营状况和面积，每月向甲方支付托管费用，具体金额为人民币________________元；（2）物业维护费用：乙方负责休闲会所物业的日常维护，包括但不限于水电维修、清洁卫生、绿化养护等，相关费用由乙方承担；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、装修费用等，具体费用按照国家法律法规及行业规定执行。7.2支付方式：（1）乙方应在每月的______日前，将托管费用支付至甲方指定的银行账户；（2）其他费用应在产生费用后的______日内支付。7.3支付时间：（1）托管费用按月支付，乙方应在每月的______日前支付；（2）其他费用应在产生费用后的______日内支付。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的______日内确认；（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停休闲会所物业的运营服务；（3）如甲方未按时收到费用，乙方有权要求甲方在______日内补足。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付托管费用，应向乙方支付______的违约金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付物业维护费用，应向甲方支付______的违约金；（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定履行托管职责，导致休闲会所物业受损的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的休闲会所物业相关资料；（2）乙方在运营过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）其他不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，甲方可将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的部分；（2）合同约定的保密条款；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对休闲会所物业的所有权；（2）乙方在托管期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置休闲会所物业。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对休闲会所物业的最终决策权；（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，自补充协议签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护休闲会所物业的形象和利益；（2）乙方在运营过程中，应积极配合甲方进行市场推广和活动策划。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论休闲会所物业的运营情况；（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款；（2）任何增减条款的变更，均应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（受托方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的休闲会所物业相关资料；2.乙方向甲方提交的休闲会所物业运营报告；3.乙方向甲方提交的休闲会所物业财务报表；4.乙方与甲方签订的补充协议；5.乙方在运营过程中产生的相关合同和协议；6.乙方提交的支付凭证；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付托管费用，违反保密条款等。乙方违约：未按时支付物业维护费用，未按约定履行托管职责，泄露保密信息等。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据甲方未按时支付费用或违反保密条款的具体情况，由乙方提供证据进行认定。乙方