2025年度住宅小区停车场管理承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区停车场管理承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的为加强住宅小区停车场的规范化管理，提高停车场的使用效率，保障业主的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“停车场”是指甲方所有或管理的，供业主、访客等车辆停放的场所。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方所拥有的、以居住为主要功能的、具有一定规模和配套设施的居住区。（2）停车场管理：指乙方按照本合同约定，对甲方停车场进行规划、设计、建设、运营、维护等管理活动。（3）承包期限：指本合同约定的乙方承包甲方停车场的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对停车场进行规范化管理，提高停车场使用效率。（2）甲方有权对乙方在停车场管理过程中出现的问题进行监督和指导。（3）甲方有权要求乙方在合同期限内，按照约定向甲方支付停车场管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，对甲方停车场进行规划、设计、建设、运营、维护等管理活动。（2）乙方有权根据停车场实际情况，制定相应的管理制度和措施，并报甲方备案。（3）乙方有权在合同期限内，按照约定向甲方支付停车场管理费用。（4）乙方有权在合同期限届满后，根据本合同约定，向甲方提出续约申请。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同约定的停车场管理活动，均在甲方指定的停车场范围内进行。5.3合同履行方式（1）停车场规划、设计、建设；（2）停车场运营、维护；（3）停车场收费、管理；（4）停车场安全、秩序维护；（5）停车场环境卫生、绿化；（6）停车场停车设施、设备的维护、更新、改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方与乙方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期限届满，双方应按照本合同约定进行结算；（2）甲方与乙方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关规定进行处理。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场交还甲方，并办理相关手续；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，甲方应向乙方支付合同约定的管理费用；（3）合同终止后，双方应按照国家相关规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费：乙方按照甲方停车场实际使用情况，向甲方支付的管理费用；（2）维护费：乙方对停车场进行日常维护、维修所需的费用；（3）设备更新费：乙方对停车场设备进行更新、改造所需的费用；（4）其他费用：根据本合同约定，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付费用；（2）现金支付：经甲方同意，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）管理费：乙方应在每月____日前向甲方支付当月的管理费；（2）维护费：乙方应在每季度____日前向甲方支付当季度的维护费；（3）设备更新费：乙方应在设备更新、改造前向甲方支付相应的费用；（4）其他费用：根据本合同约定，乙方应在规定的时间内支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照国家相关规定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付管理费、维护费等费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金；（2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）甲方停车场的运营数据；（3）甲方停车场的用户信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守本合同约定的保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同中的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）因地震导致停车场设施损坏，无法正常使用；（2）因政府政策调整，导致停车场收费政策发生变化；（3）因罢工导致乙方无法正常进行停车场管理工作。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同履行地点变更。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对停车场管理的最终决定权，包括但不限于停车场的管理政策、收费标准、设备更新等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在停车场管理过程中违反合同约定行为的制止权；（2）甲方保留在紧急情况下对停车场进行临时性调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就停车场管理中的重大事项进行协商，相互协助，共同保障停车场的高效运行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通信息；（2）及时通报有关停车场管理的重大事件；（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于停车场管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方不得单方面增减合同条款，未经双方书面同意的增减条款不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方停车场设施清单2.乙方停车场管理方案3.停车场收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.合同修改和补充记录8.甲方授权委托书9.乙方资质证明文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方费用的，视为违约。违反本合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付管理费、维护费等费用的，视为违约。违反本合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.保密协议：指合同双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。4.资质证明文件：指乙方提供的证明其具有停车场管理资质的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施损坏，影响使用。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保停车场正常运行。2.问题：乙方管理不善，导致停车场秩序混乱。解决办法：甲方应要求乙方加强管理，制定严格的停车场管理制度。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和相关规定，协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决过程中，双方意见不统一。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或寻求第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同履行过程中，发现合同条款存在漏洞。解决办法：双方应按照合同约定和相关规定，协商修改和补充合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________3.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定，对停车场进行专业化的管理服务。第三方应确保停车场的安全、秩序和环境卫生。第三方应定期向甲方和乙方汇报停车场的管理情况。3.2第三方的权利：第三方有权按照合同约定，收取停车场的管理费用。第三方有权根据停车场实际情况，制定相应的管理制度和措施。第三方有权对停车场进行必要的维护和更新。3.3第三方的义务：第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。第三方应保证停车场管理的质量和效率。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护停车场的利益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款4.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和帮助，包括但不限于设备更新、维修等。乙方有权对停车场进行必要的改造和扩建。5.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内，根据停车场实际情况，调整收费标准。乙方有权在合同期限内，根据市场需求，增加停车场服务项目。乙方有权在合同期限内，根据自身发展需要，调整停车场管理团队。6.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款7.甲方的权利：甲方可对乙方的管理活动进行监督和检查。甲方可要求乙方提供停车场的管理报告和财务报表。甲方可要求乙方对停车场进行必要的整改。8.甲方的利益条款：甲方可根据停车场的使用情况，调整收费标准。甲方可要求乙方对停车场进行必要的改造和扩建，以满足业主需求。甲方可要求乙方提供优质的客户服务。9.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付管理费用的，应向甲方支付____%的违约金。乙方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自调整收费标准或增加服务项目，未经甲方同意。全文完。2024年度住宅小区停车场管理承包合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、停车场管理范围1.停车场面积2.停车位数量3.停车场设施4.管理区域划分三、管理目标与原则1.管理目标2.管理原则3.服务标准四、收费标准1.停车费用2.停车时长计费标准3.特殊时段收费标准4.优惠措施五、停车场设施维护与保养1.设施维护责任2.设施保养周期3.设施维修费用承担4.设施更新改造六、停车场安全管理1.安全管理制度2.安全巡查3.应急预案4.安全责任七、停车场秩序管理1.停车秩序维护2.车辆停放规定3.违规处理措施4.客户投诉处理八、停车场服务1.服务内容2.服务标准3.服务流程4.服务监督九、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除4.合同终止十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.收费标准明细4.管理制度及流程十三、其他约定1.通知方式2.保密条款3.不可抗力4.合同生效十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同解除程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度住宅小区停车场管理承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同双方基本信息：1.承包方名称：2.承包方地址：3.承包方联系人：4.承包方联系电话：5.业主方名称：6.业主方地址：7.业主方联系人：8.业主方联系电话：二、停车场管理范围1.停车场面积：_______平方米2.停车位数量：_______个3.停车场设施：1.导航标识2.停车指示牌3.监控设备4.照明设施4.管理区域划分：1.常规停车位2.特殊停车位（如残疾人停车位）3.管理区域三、管理目标与原则1.管理目标：1.确保停车场设施完好3.保障业主和访客的停车需求2.管理原则：1.公平、公正、公开2.诚信、高效、便民3.安全、文明、有序3.服务标准：1.24小时监控覆盖2.定时巡逻3.及时处理故障和投诉四、收费标准1.停车费用：1.临时停车费用2.长期停车费用2.停车时长计费标准：1.首小时收费2.非首小时收费3.特殊时段收费标准：1.假日收费2.夜间收费4.优惠措施：1.业主车辆优惠2.长期停车优惠五、停车场设施维护与保养1.设施维护责任：1.承包方负责设施的日常维护2.业主方负责设施的定期检查2.设施保养周期：1.每月进行一次全面检查2.每季度进行一次保养3.设施维修费用承担：1.小型维修由承包方承担2.大型维修由双方协商解决4.设施更新改造：1.根据实际情况，双方协商进行设施更新改造六、停车场安全管理1.安全管理制度：1.制定安全操作规程2.定期开展安全培训2.安全巡查：1.每日进行至少两次巡查2.对重点区域加强巡查3.应急预案：1.制定火灾、盗窃等应急预案2.定期进行应急演练4.安全责任：1.承包方对停车场安全负全面责任2.业主方对车辆停放安全负责任七、停车场秩序管理1.停车秩序维护：1.维护停车场内交通秩序2.防止乱停车、占道停车2.车辆停放规定：1.严格按照规定停放车辆2.遵守单向行驶、靠右行驶等规则3.违规处理措施：1.对违规车辆进行警告2.严重违规者可进行罚款或拖移车辆4.客户投诉处理：1.设立投诉处理机制2.及时响应并解决客户投诉八、合同履行与变更1.合同履行：1.承包方应按照合同约定履行管理义务。2.业主方应按时支付停车费用及其他相关费用。2.合同变更：1.合同内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.变更内容不得违反国家法律法规和双方权利义务。3.合同解除：1.合同期内，任何一方违约，另一方有权解除合同。2.合同期满后，双方可协商续签或解除合同。4.合同终止：1.合同因解除、续签或期满而终止。九、违约责任1.违约情形：1.承包方未履行合同约定的管理义务。2.业主方未按时支付停车费用及其他相关费用。2.违约责任承担：1.违约方应承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：1.违约赔偿金额由双方协商确定。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.违约争议解决：1.双方应友好协商解决违约争议。2.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式：1.争议发生后，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：1.如选择仲裁，应明确仲裁机构。2.如选择诉讼，应明确管辖法院。3.争议解决程序：1.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。2.争议解决过程中，双方应积极配合。4.争议解决费用：1.争议解决费用由败诉方承担。2.如双方协商，可由双方分担。十一、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.收费标准明细4.管理制度及流程十二、其他约定1.通知方式：1.任何通知应以书面形式发送。2.通知送达日期以实际收到为准。2.保密条款：1.双方对本合同内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：1.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。4.合同生效：1.本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：1.双方签订本合同并履行签字盖章手续。2.合同内容符合法律法规规定。2.合同终止条件：1.合同期满或提前解除。2.因双方协商一致或法定原因终止。3.合同解除条件：1.一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。4.合同解除程序：1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。十四、合同签署1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。承包方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______业主方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：说明：甲方作为业主方，拥有对停车场管理的最终决定权。本条款旨在明确甲方在停车场管理中的主导地位。具体内容：1.甲方有权决定停车场管理的重大事项，如收费标准、设施更新等。2.甲方有权对承包方的管理进行监督和评估。3.甲方有权在必要时更换承包方。2.甲方决策支持条款：说明：甲方在决策过程中需要承包方提供必要的信息和意见，以确保决策的科学性和合理性。具体内容：1.承包方应定期向甲方提供停车场管理报告，包括运营数据、安全状况等。2.甲方有权要求承包方就特定问题提供专业意见。3.甲方费用支付条款：说明：甲方负责支付停车场的运营费用，包括人员工资、设施维护等。具体内容：1.甲方应按照合同约定的时间支付停车场的运营费用。2.甲方有权对承包方的费用使用情况进行监督。4.甲方特殊事件处理条款：说明：针对特殊事件，如自然灾害、紧急情况等，甲方应有权做出迅速决策。具体内容：1.甲方应制定特殊事件应急预案，并有权根据预案做出相应决策。2.承包方应无条件执行甲方的决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方管理权条款：说明：乙方作为承包方，拥有对停车场日常管理的自主权。本条款旨在明确乙方在停车场管理中的主导地位。具体内容：1.乙方负责制定停车场日常管理规章制度。2.乙方有权对停车场工作人员进行培训和管理。3.乙方有权根据实际情况调整管理策略。2.乙方服务承诺条款：说明：乙方应向甲方提供高质量的服务，以满足业主和访客的需求。具体内容：1.乙方应保证停车场的设施完好，服务及时。2.乙方应定期对停车场进行清洁和维护。3.乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉。3.乙方费用结算条款：说明：乙方应按照合同约定提供发票，甲方应根据发票进行费用结算。具体内容：1.乙方应在每个结算周期结束后提供费用明细。2.甲方应在收到乙方提供的发票后_______个工作日内完成结算。4.乙方责任追究条款：说明：乙方在管理过程中若出现重大失误，应承担相应的责任。具体内容：1.乙方应承担因自身原因导致的停车场安全事故的责任。2.乙方应承担因管理不善导致的设施损坏的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：说明：第三方中介提供专业服务，协助甲方和乙方进行合同签订和履行过程中的协调。具体内容：1.中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。2.中介机构的服务费用由双方协商确定。2.中介监督条款：说明：中介机构对合同履行情况进行监督，确保双方权益得到保障。具体内容：1.中介机构有权要求乙方提供停车场管理报告。2.中介机构有权要求甲方支付相关费用。3.中介调解条款：说明：在合同履行过程中，如出现争议，中介机构应进行调解。具体内容：1.双方应积极配合中介机构的调解工作。2.中介机构的调解结果对双方具有约束力。4.中介保密条款：说明：中介机构对合同内容和双方信息负有保密义务。具体内容：1.中介机构不得泄露合同内容和双方信息。2.中介机构的工作人员应遵守保密规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.收费标准明细4.管理制度及流程5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构资质证明文件（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.违约行为相关证据（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未履行合同约定的管理义务。b.业主方未按时支付停车费用及其他相关费用。c.乙方未按照合同约定提供高质量的服务。d.甲方未按照合同约定支付费用。e.中介机构未履行保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，双方应友好协商解决。b.如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或依法向人民法院提起诉讼。c.违约行为的认定以合同约定和法律为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。5.质量保证：指产品或服务达到一定的质量标准，确保用户满意。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承包方管理不善导致停车场设施损坏。解决办法：甲方要求乙方进行维修，若乙方拒绝，甲方可委托第三方进行维修并从乙方应得款项中扣除维修费用。2.问题：业主方未按时支付停车费用。解决办法：乙方应通过合法途径催收欠款，如催收无效，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.住宅小区停车场管理承包。2.商业停车场管理承包。3.公共停车场管理承包。4.特殊场合停车场管理承包（如会展、体育赛事等）。5.停车场设施更新改造项目。6.停车场安全管理服务。全文完。2024年度住宅小区停车场管理承包合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息3.停车场管理范围与内容3.1管理范围3.2管理内容4.管理期限4.1管理期限起始时间4.2管理期限终止时间5.管理费用与支付方式5.1管理费用计算方式5.2管理费用支付方式6.管理责任与义务6.1承包方责任与义务6.2业主方责任与义务7.管理服务质量要求7.1服务质量标准7.2服务质量监督8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：停车场管理细则12.2附件二：收费标准13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确2024年度住宅小区停车场的管理责任、权利和义务，确保停车场管理工作的顺利进行，保障业主和承包方的合法权益。2.合同双方基本信息2.1承包方基本信息承包方名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______联系电话：______2.2业主方基本信息业主方名称：______住宅小区业主委员会法定代表人：______住所地：______联系电话：______3.停车场管理范围与内容3.1管理范围本合同管理范围为______住宅小区内所有停车位及公共区域。3.2管理内容（1）负责停车场的日常运营管理，包括车辆停放、调度、收费等工作；（2）负责停车场设施的维护和保养，确保设施的正常使用；（3）负责停车场的安全保卫工作，保障业主和车辆的安全；（4）负责停车场环境卫生的维护，保持停车场整洁；（5）执行国家和地方有关停车场管理的法律法规和政策。4.管理期限4.1管理期限起始时间本合同管理期限自______年______月______日起计算。4.2管理期限终止时间本合同管理期限至______年______月______日止。5.管理费用与支付方式5.1管理费用计算方式停车场管理费用按实际使用情况计算，具体收费标准见附件二。5.2管理费用支付方式（1）承包方每月向业主方提交管理费用结算单；（2）业主方应在收到结算单后______个工作日内支付相应费用；（3）支付方式为银行转账或现金支付。6.管理责任与义务6.1承包方责任与义务（1）严格按照本合同约定，履行停车场管理职责；（2）确保停车场设施的正常使用，定期进行维护和保养；（3）加强停车场安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生；（4）保持停车场环境卫生，定期进行清洁工作；（5）遵守国家和地方有关停车场管理的法律法规和政策。6.2业主方责任与义务（1）支持承包方履行停车场管理职责，配合相关工作；（2）按时足额支付停车场管理费用；（3）对停车场设施进行合理使用，不得损坏；（4）遵守停车场管理规定，维护停车场秩序；（5）协助承包方做好停车场安全管理，共同保障业主和车辆的安全。8.违约责任8.1承包方违约责任（1）若承包方未按时足额支付管理费用，应向业主方支付_____%的违约金；（2）若承包方未能按照合同约定履行管理职责，导致停车场设施损坏或安全事故发生，应承担相应的赔偿责任；（3）若承包方违反合同约定，擅自改变停车场管理方式或收费标准，业主方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。8.2业主方违约责任（1）若业主方未按时足额支付管理费用，应向承包方支付_____%的违约金；（2）若业主方违反合同约定，擅自占用或损坏停车场设施，应承担相应的赔偿责任；（3）若业主方违反合同约定，拒绝配合承包方履行管理职责，承包方有权解除合同，并要求业主方承担损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应自争议发生之日起______日内达成协议；（2）仲裁解决的，双方应将争议提交至______仲裁委员会；（3）诉讼解决的，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同自生效之日起______个工作日内，双方应向相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：停车场管理细则12.2附件二：收费标准13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（1）一方通知对方，应以书面形式进行；（2）通知自送达对方之日起生效。14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自______年______月______日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、评估机构、咨询公司、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）合同执行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要进行设施设备的评估、检测或鉴定。15.3第三方选择与委托（1）第三方由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的委托协议；（2）委托协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及费用支付方式。16.第三方职责与权利16.1第三方职责（1）根据委托协议，履行相应的专业服务；（2）对合同执行情况进行监督，确保甲乙双方履行合同义务；（3）在争议解决过程中，提供专业意见或协助调解。16.2第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）在履行职责过程中，享有相应的知情权和监督权；（3）根据委托协议，收取相应的服务费用。17.第三方与其他各方的关系17.1与甲方的关联第三方与甲方的关系基于委托协议，第三方应配合甲方的工作，并接受甲方的监督。17.2与乙方的关联第三方与乙方的关系基于委托协议，第三方应配合乙方的工作，并接受乙方的监督。17.3与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同参与方，应维护双方的利益，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1