创意园区房产交易合同范本

创意园区房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方使用、管理的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或处置权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。二、房产交易2.1乙方愿意购买甲方拥有的房产，购买金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。三、房产交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付时间，对甲方交付的房产进行验收。如发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购买金额的____%。4.2若甲方未按照本合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应按照每日____元向乙方支付违约金。五、争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易过户相关税费支付凭证5.房产验收报告6.违约金计算公式说明7.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在质量问题，未在约定时间内修复，属于违约行为。4.乙方未按约定时间进行房产验收，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产并接受出售的一方。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼保全：指在诉讼过程中，为保护诉讼标的物不受损失，对标的物采取的保全措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在办理房产过户时，可能会遇到税费问题。解决办法是提前了解当地税费政策，准备好相关支付凭证。2.房产质量问题：在房产验收过程中，如发现房产存在质量问题，应立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内予以修复。3.支付房款问题：乙方未按约定时间支付房款，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.合同履行过程中的争议：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用