养老公寓租赁协议

养老公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鉴于甲方拥有养老公寓的出租权，乙方愿意租赁该养老公寓，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。2.2乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途。4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【签订日期】附件一：养老公寓详细情况【根据实际情况填写】一、附件列表：1.养老公寓详细情况2.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供物业；未按照约定维修物业；提前解除合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用物业；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：solution:甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏物业：Solution:甲方可以要求乙方负责维修或赔偿相应的损失。3.甲方未按约定提供物业：Solution:乙方可以催告甲方在规定时间内提供物业，甲方未能提供的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金。4.提前解除合同：Solution:双方应按照合同约定提前通知对方，并支付相应的违约金。五、所有应用