广播影视厂房租赁协议

广播影视厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁厂房1.1甲方同意将位于______的厂房出租给乙方使用，乙方承认甲方对厂房拥有合法的所有权或出租权。1.2乙方租赁的厂房面积为______平方米，具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的租金支付时间为每月______日前；银行转账现金支付其他方式：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及维修3.1乙方按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方的要求进行定期维修和保养。3.3因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。四、安全生产及环保4.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保生产过程中的安全。4.2乙方应按照相关环保法规的要求，做好环境保护工作，确保生产过程中对环境的影响降到最低。4.3乙方发生安全事故或环保问题的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。五、解除和终止5.1在租赁期限届满前，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。5.2甲乙双方同意提前解除或终止本协议的，应书面协商一致。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。六、违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应承担因违约导致的损失赔偿责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房平面图3.租赁合同书面文件4.安全生产责任书5.环保承诺书6.租金支付证明文件7.租赁保证金支付证明文件8.租赁期限届满续租意向书9.租赁终止证明文件10.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用厂房，擅自改变厂房结构或用途，视为违约。3.乙方未遵守安全生产法律法规，发生安全事故，视为违约。4.乙方未遵守环保法规，发生环保问题，视为违约。5.甲乙双方未按约定协商解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权或出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方厂房的乙方。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指甲乙双方因违反协议约定所需支付的赔偿费用。7.安全生产：指在厂房租赁和使用过程中，乙方应遵守的国家安全生产法律法规。8.环保：指在厂房租赁和使用过程中，乙方应遵守的国家环保法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金时，甲方可提醒乙方及时支付，并收取滞纳金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.使用不当问题：乙方擅自改变厂房结构或用途时，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。3.安全事故问题：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。4.环保问题：发生环保问题，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。5.提前解除或终止合同：甲乙双方协商一致提前解除或终止合同时，应签订书面协议，明确解除或终止原因、时间及相关责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁厂房进行广播影视生产活动。3.甲乙双方对厂房租赁和使用有明确约定，需签订租赁合同。4.