餐饮连锁租赁协议

餐饮连锁租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及位置1.2乙方同意租赁甲方店面，面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方应在甲方店面内从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。4.2乙方应符合国家及地方法律法规规定的餐饮经营条件，包括但不限于食品安全、卫生、消防等方面。4.3乙方不得擅自改变店面结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证店面的正常使用，确保店面设施、设备齐全且正常运行。5.2甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的营业执照、卫生许可证等证照。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家及地方法律法规，合法经营。6.2乙方应自行承担经营风险，不得将店面转租给第三方。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.乙方餐饮业务经营许可证3.租赁店面结构图纸4.店面装修改造申请及审批文件5.租赁店面相关营业执照6.食品安全、卫生、消防等相关证照7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变店面结构或转租给第三方3.甲方未保证店面正常使用或设施设备齐全4.甲方干预乙方正常经营活动或收取额外费用5.乙方未符合国家及地方法律法规规定的餐饮经营条件6.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.经营范围：指乙方在租赁店面上从事的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动中出现食品安全问题。解决办法：乙方应加强食品安全管理，确保食品安全，符合法律法规要求。2.问题：乙方擅自改变店面结构。解决办法：乙方应征得甲方书面同意，并承担相关费用。3.问题：甲方未保证店面正常使用。解决办法：甲方应确保店面设施设备齐全且正常运行，满足乙方经营需求。4.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方应按约定时间支付租金，如发生纠纷，可友好协商解决或依法解决。5.问题：乙方需提前终止协议。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。五、所有应用场景：1.餐饮连锁企业出租店面给承租方经营。2.承租