商业房产交易合同范本

商业房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产权属情况1.1甲方拥有的商业房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2该房产建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3该房产用途为____________________，甲方已取得相关经营许可证。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该商业房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方提供的付款计划，分批支付给甲方。具体付款方式如下：（1）自本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）自本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（3）自本合同签署之日起____个工作日内，乙方支付房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付该房产，并协助乙方办理房产过户手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交乙方持有。3.2乙方应在本合同约定的付款期限内，向甲方支付房款。支付房款后，甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房产过户手续。3.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产证、土地使用权证等相关权属证书交乙方持有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有的商业房产权属证明文件，包括房产证和土地使用权证。2.甲方取得的商业房产经营许可证。3.乙方支付房款的凭证，包括定金收据和房款支付凭证。4.房产过户所需的相关税费支付凭证。5.甲乙双方签署的房产交付确认书。6.房产过户手续办理完毕的证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方，或未协助乙方办理房产过户手续。2.乙方未按照本合同约定时间向甲方支付房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失。4.乙方在房产过户手续办理完毕后，未按照约定向甲方支付相关税费。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。3.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产或协助办理过户手续：解决办法：乙方有权根据实际情况要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房产过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极与相关部门沟通，协商解决过户过程中遇到的问题。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求