商业综合体施工合同条款

商业综合体施工合同条款合同编号：__________鉴于甲方为进行商业综合体建设，需由乙方承担施工任务，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________商业综合体施工项目1.2工程地点：____________________（详细地址）1.3工程规模：____________________（建筑面积、层数等）1.4工程总投资：____________________元1.5工程质量标准：____________________（符合国家相关法律法规及行业标准）二、合同主体2.1甲方基本情况甲方名称：____________________统一社会信用代码：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本情况乙方名称：____________________统一社会信用代码：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、合同内容3.1乙方承担本工程的施工任务，包括但不限于土建、装修、安装、拆除、清理等。3.2乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量符合约定的标准。3.3甲方应按照约定的时间、金额支付乙方的工程款。3.4甲方应提供施工所需的相关证件、资料，并保证其真实、合法、有效。四、合同价格及支付4.1双方同意，本工程的合同价为人民币（大写）：____________________元（小写）：____________________元。（1）合同签订后五个工作日内，支付乙方工程款的%作为预付款；（2）工程进度达到%时，支付乙方工程款的%；（3）工程竣工验收合格后，支付乙方工程款的%；（4）剩余%的工程款作为质保金，在质保期内无质量问题的情况下，一次性支付给乙方。4.3甲方支付的工程款，乙方应出具合法、有效的发票。五、工程进度及质量保证5.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的施工计划，确保工程按时完成。5.2乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工，保证工程质量。5.3乙方应确保施工过程中，不得出现安全事故，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承担全部责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。6.2甲方逾期支付工程款的，按照逾期部分工程款的双倍支付违约金。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕所有工程款后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.施工图纸及设计文件4.工程量清单5.材料及设备采购合同6.工程质量验收标准7.安全生产责任书8.付款凭证及发票9.工程进度报告10.工程变更协议11.安全事故应急预案12.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款，认定违约行为。2.乙方未按约定时间完成工程，认定违约行为。3.乙方工程质量不符合约定标准，认定违约行为。4.甲方未提供施工所需证件、资料，认定违约行为。5.乙方未经甲方同意擅自变更工程内容，认定违约行为。6.甲方未按约定支付工程款，认定违约行为。7.乙方未按约定提供发票，认定违约行为。三、法律名词及解释：1.商业综合体施工合同：指甲方为进行商业综合体建设，与乙方签订的明确双方权利义务的合同。2.工程质量标准：指符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于安全性、耐久性、可靠性、美观性等。3.质保金：指工程竣工验收合格后，甲方保留的一部分工程款，用于保证工程在质保期内无质量问题。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同总价款的百分比。5.安全事故：指在施工过程中，因安全生产措施不力等原因导致的人员伤亡、财产损失事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保工程按时完成。如遇不可抗力因素导致延误，双方可协商调整工期。2.工程质量问题：乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应责任。3.付款纠纷：双方应按照约定时间、金额支付工程款。如发生付款纠纷，可协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。4.变更工程内容：如需变更工程内容，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。5.安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，妥善处理事故，并及时报告甲方。如