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文档简介

音乐产业二手房合同样本合同编号:__________鉴于卖方是音乐产业的二手房所有者,愿意将其名下的房产出售给买方,买方愿意购买该房产,双方经协商,达成如下合同:第一条房产基本情况1.1房产位于__________,房屋结构为__________,建筑总面积为__________平方米。1.2房产证号为__________,土地使用权证号为__________。1.3房产现状为__________。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币(现金/转账)方式向卖方支付购房款共计__________元(大写:__________元整)。2.2买方应在签订本合同之日起七个工作日内,将首付款__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款__________元,买方应在与卖方办理房产过户手续后七个工作日内支付。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内,将房产证、土地使用权证等相关证件交予买方。3.2买方应自收到房产证、土地使用权证等相关证件之日起,办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕后,卖方应将房产交付给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同购房款的__________%。4.3如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应协商解决。5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产证2.土地使用权证3.房产现状证明4.买方身份证明5.卖方身份证明6.购房款支付凭证7.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件,视为违约。2.甲方未按约定将房产交付给乙方,视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。4.乙方未按约定办理房产过户手续,视为违约。5.双方未按约定履行合同义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指music产业的二手房所有者。2.乙方:指购买music产业二手房的买方。3.房产:指位于__________的房屋,包括建筑结构和建筑总面积。4.房产证:指用以证明甲方对房产拥有所有权的证件。5.土地使用权证:指用以证明甲方对房产所占土地拥有使用权的证件。6.购房款:指乙方支付给甲方的购买房产的费用。7.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,计算比例为本合同购房款的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证件:解决办法:买方可与甲方协商,要求甲方尽快交付相关证件;如协商不成,买方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定将房产交付给乙方:解决办法:买方可与甲方协商,要求甲方尽快交付房产;如协商不成,买方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款:解决办法:甲方有权与乙方协商,要求乙方尽快支付购房款;如协商不成,甲方有权解除合同。4.乙方未按约定办理房产过户手续:解决办法:甲方有权与乙方协商,要求乙方尽快办理房产过户手续;如协商不成,甲方有权解除合同。五、所有应用场景:1.music产业二手房买卖双方之间的交易。2.买方购买房产用于居住、经营或

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