风力发电厂租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME风力发电厂租赁协议合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的与依据第三条款协议期限第四条款适用法律第二章租赁标的第一条款租赁物概述第二条款租赁物范围第三条款租赁物权属第四条款租赁物现状第三章租赁双方第一条款出租方第二条款承租方第三条款双方代表第四章租赁条件第一条款租赁期限第二条款租金支付第三条款租金调整第四条款租赁保证金第五章租赁物使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款维护与保养第四条款保险责任第六章租赁物维护第一条款维护责任第二条款维护费用第三条款维护期限第四条款维护记录第七章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第八章解除与终止第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款终止条件第四条款终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力影响第四条款不可抗力责任第十一章保密条款第一条款保密信息定义第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款违约责任第十二章合同附件第一条款附件一：租赁物清单第二条款附件二：租赁物使用说明书第三条款附件三：租赁保证金缴纳凭证第四条款附件四：其他附件第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款合同变更第三条款合同解除第四条款合同续签第十四章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同存续第四条款合同解除合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释1.2出租方指拥有风力发电厂所有权的主体；1.3承租方指与出租方签订本协议，租赁风力发电厂进行运营管理的主体；1.4租赁物指出租方根据本协议提供给承租方的风力发电厂；1.5租赁期限指承租方租赁租赁物的起止时间；1.6适用法律指本协议适用的法律和法规；1.7争议解决指双方因本协议产生的任何争议的解决方式。第二条款目的与依据2.1本协议的目的是明确出租方与承租方在风力发电厂租赁关系中的权利和义务；2.2本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第三条款协议期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第四条款适用法律4.1本协议适用中华人民共和国法律。第二章租赁标的第一条款租赁物概述2.1租赁物为位于____的风力发电厂，包括但不限于风力发电机、塔架、基础设施等；2.2租赁物现状详见附件一。第二条款租赁物范围2.3租赁物范围包括但不限于风力发电厂的所有设备、建筑物、土地及附属设施。第三条款租赁物权属2.4租赁物所有权归出租方所有，承租方在租赁期限内享有租赁物的使用权。第四条款租赁物现状2.5租赁物现状由双方在协议签订前共同确认，如有争议，以附件一为准。第三章租赁双方第一条款出租方3.1出租方名称：____；3.2出租方地址：____；3.3出租方法定代表人：____。第二条款承租方2.1承租方名称：____；2.2承租方地址：____；2.3承租方法定代表人：____。第三条款双方代表3.1出租方代表：____；3.2承租方代表：____。第四章租赁条件第一条款租赁期限4.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租金支付4.2租金为每月____元，按月支付，于每月____日前支付；4.3租金支付方式为银行转账。第三条款租金调整4.4租金可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，具体调整方式由双方另行协商。第四条款租赁保证金4.5承租方需在签订本协议之日起____个工作日内向出租方支付租赁保证金，金额为____元；4.6租赁保证金在租赁期满或提前解除合同时无息退还。第五章租赁物使用第一条款使用范围5.1承租方在租赁期限内有权使用租赁物进行风力发电业务；5.2承租方使用租赁物不得违反相关法律法规和本协议约定。第二条款使用限制5.3承租方不得将租赁物用于非法目的或进行非法经营活动；5.4承租方不得擅自改变租赁物的结构、性能和使用功能。第三条款维护与保养5.5承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其正常运行；5.6承租方应按照租赁物的使用说明书进行操作和维护。第四条款保险责任5.7承租方应自行投保必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等；5.8保险金额应不低于租赁物的实际价值。第六章租赁物维护第一条款维护责任6.1出租方负责租赁物的整体维护，确保其符合安全标准；6.2承租方负责租赁物的日常维护和保养。第二条款维护费用6.3租赁物维护费用由出租方承担，但日常维护和保养费用由承租方承担；6.4重大维修费用由双方另行协商。第三条款维护期限6.5出租方应在收到承租方维护请求后____个工作日内进行维护；6.6承租方应在发现租赁物存在问题后及时通知出租方。第四条款维护记录6.7出租方应建立租赁物维护记录，并定期向承租方提供。第七章违约责任第一条款违约行为7.1出租方违约行为：7.1.1未按约定提供租赁物；7.1.2故意隐瞒租赁物存在缺陷；7.1.3未履行维护责任等。第二条款违约责任7.2承租方违约行为：7.2.1未按约定支付租金；7.2.2擅自改变租赁物结构、性能和使用功能；7.2.3故意损坏租赁物等。第三条款违约赔偿7.3违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；7.4违约赔偿金额由双方协商确定。第四条款违约解除7.5违约方未在规定期限内履行违约责任，另一方有权解除本协议；7.6解除本协议后，违约方应承担相应的违约责任。第八章解除与终止第一条款解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力事件，且无法履行本协议；8.1.3一方严重违约，另一方给予合理期限仍未改正。第二条款解除程序8.2解除本协议应提前____天书面通知对方，并经双方确认；8.3解除通知应以挂号信或快递方式寄送至对方提供的地址。第三条款终止条件8.4.1租赁期限届满；8.4.2双方协商一致终止；8.4.3出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行。第四条款终止程序8.5终止本协议应提前____天书面通知对方，并经双方确认；8.6终止通知的寄送方式同解除程序。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议；9.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.3本协议履行过程中发生的争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第三条款争议解决费用9.4争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第四条款争议解决期限9.5争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义10.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。第二条款不可抗力通知10.2发生不可抗力事件，一方应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。第三条款不可抗力影响10.3不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第四条款不可抗力责任10.4不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并尽快恢复正常履行。第十一章保密条款第一条款保密信息定义11.1保密信息指本协议及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。第二条款保密义务11.2双方对本协议及附件中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三条款保密期限11.3保密期限自本协议生效之日起____年。第四条款违约责任11.4违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章合同附件第一条款附件一：租赁物清单12.1附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。第二条款附件二：租赁物使用说明书12.2附件二提供了租赁物的使用方法、注意事项等信息。第三条款附件三：租赁保证金缴纳凭证12.3附件三为租赁保证金缴纳的凭证。第四条款附件四：其他附件12.4其他附件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。第十三章其他约定第一条款通知方式13.1.1邮寄；13.1.2传真；13.1.3电子邮件。第二条款合同变更13.2本协议的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。第三条款合同解除13.3本协议的解除应按第八章的规定执行。第四条款合同续签13.4本协议到期后，如双方无异议，可按原条款续签。第十四章合同生效与终止第一条款合同生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止14.2本协议在租赁期限届满或解除后终止。第三条款合同存续14.3本协议终止不影响双方在本协议履行过程中已发生的权利和义务。出租方（盖章）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款第一条甲方决策权1.1在本协议履行过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于租赁物的使用、维护、运营管理等重大决策。第二条甲方代表职责1.2甲方应指定一名代表负责本协议的履行，代表甲方处理与本协议相关的一切事宜。第三条甲方费用承担1.3甲方承担租赁物的维修、保养、保险等相关费用，以及因本协议产生的其他费用。第四条甲方违约责任1.4若甲方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成承租方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款第二条乙方运营管理权2.1在本协议履行过程中，乙方拥有租赁物的运营管理权，包括但不限于日常运营、维护、技术改造等。第三条乙方代表职责2.2乙方应指定一名代表负责本协议的履行，代表乙方处理与本协议相关的一切事宜。第四条乙方费用承担2.3乙方承担租赁物的日常运营、维护、保险等相关费用，以及因本协议产生的其他费用。第五条乙方违约责任2.4若乙方未履行本协议约定的义务，导致合同无法履行或造成出租方损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款第一条中介机构职责1.1第三方中介机构在本协议中负责协调、监督和协助双方履行本协议。第二条中介机构费用2.1第三方中介机构提供服务的费用由双方按照协商一致的比例承担。第三条中介机构责任2.2第三方中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致本协议无法履行或造成双方损失的，应承担相应的责任。第四条中介机构更换2.3若一方认为第三方中介机构不履行职责或存在重大过失，有权要求更换中介机构。第五条中介机构保密2.4第三方中介机构对本协议及双方提供的保密信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。第六条中介机构终止6.1第三方中介机构无法履行职责；6.2双方协商一致；6.3出现不可抗力事件，导致本协议无法履行。第七条中介机构争议解决2.6双方或其中一方与第三方中介机构因本协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用说明书3.附件三：租赁保证金缴纳凭证4.附件四：其他附件（如合同变更协议、补充协议等）5.附件五：甲方主导条款6.附件六：乙方主导条款7.附件七：第三方中介条款二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供租赁物、故意隐瞒租赁物存在缺陷、未履行维护责任等。乙方违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构、性能和使用功能、故意损坏租赁物等。第三方中介违约行为：无法履行职责、存在重大过失等。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本协议的相关条款，并结合实际情况进行判断。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护不及时导致损坏。解决办法：加强双方沟通，明确维护责任，设立紧急维修机制。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：设立专门的支付账户，确保租金支付透明，建立争议解决机制。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：定期评估中介机构的服务质量，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.风力发电厂租赁合同适用于风力发电厂的所有权与使用权分离的情况。2.合同适用于甲方或乙方为主导的租赁关系。3.合同适用于有第三方中介机构参与协调和监督的情况。4.合同适用于租赁期限较长，涉及多个方面的权利义务关系。风力发电厂租赁协议1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同目的第四条款合同生效及期限第二章租赁标的物第一条款租赁标的物概述第二条款租赁标的物权属第三条款租赁标的物现状第三章租赁双方的权利和义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款承租方权利第四条款承租方义务第四章租赁费用第一条款租赁费用标准第二条款租赁费用支付方式第三条款租赁费用调整第五章租赁期限及终止第一条款租赁期限第二条款租赁期限的延长第三条款租赁期限的提前终止第六章租赁标的物的使用与维护第一条款租赁标的物使用第二条款租赁标的物维护第三条款租赁标的物保险第七章租赁合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更生效第八章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿范围第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同终止后的处理第一条款租赁标的物返还第二条款租赁费用结算第三条款合同终止后的其他事项第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同签署第三条款合同修改第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释及适用法律合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同目的第四条款合同生效及期限第二章租赁标的物第一条款租赁标的物概述第二条款租赁标的物权属第三条款租赁标的物现状第三章租赁双方的权利和义务第一条款租赁方权利第二条款租赁方义务第三条款承租方权利第四条款承租方义务第四章租赁费用第一条款租赁费用标准第二条款租赁费用支付方式第三条款租赁费用调整第五章租赁期限及终止第一条款租赁期限第二条款租赁期限的延长第三条款租赁期限的提前终止第六章租赁标的物的使用与维护第一条款租赁标的物使用第二条款租赁标的物维护第三条款租赁标的物保险第七章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约责任承担方式第三条款违约责任赔偿范围第四条款违约责任的免责条件第五条款违约责任的解除权第六条款违约责任的处理程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止后的处理第一条款租赁标的物返还第二条款租赁费用结算第三条款合同终止后的其他事项第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同签署第三条款合同修改第十三章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释及适用法律第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同终止后的处理第一条款租赁标的物返还第二条款租赁费用结算第三条款合同终止后的其他事项第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款通知与送达第二条款合同签署第三条款合同修改第十三章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释及适用法律第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式合同签署：出租方代表（签字或盖章）：日期：承租方代表（签字或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有合同执行过程中的主导权，包括但不限于租赁标的物的选择、租赁费用的确定、租赁期限的设定等。2.第二条款：甲方责任说明：甲方应确保租赁标的物符合国家相关法律法规及行业标准，并在合同签订前向乙方提供详细的技术参数和性能指标。3.第三条款：甲方提供资料说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供租赁标的物的产权证明、使用权证明、环境影响评价报告等相关资料。4.第四条款：甲方维修责任说明：租赁期间，租赁标的物出现故障或损坏，甲方应负责维修，并承担维修费用。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有合同执行过程中的主导权，包括但不限于租赁标的物的使用、维护、租赁费用的支付等。2.第二条款：乙方使用责任说明：乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、性能或用途，并确保使用过程中不违反国家相关法律法规。3.第三条款：乙方维护责任说明：租赁期间，乙方应负责租赁标的物的日常维护，并确保其处于良好状态。4.第四条款：乙方支付责任说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用，逾期未支付的，应承担相应的违约责任。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为合同双方的中介方，应负责协调双方关系，提供合同签订、履行过程中的咨询和服务。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由合同双方共同承担，具体费用标准由双方协商确定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同执行过程中，对双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构应确保合同双方的合法权益得到保障，如因中介机构原因导致合同双方产生纠纷，中介机构应承担相应的责任。5.第五条款：中介机构合同解除权说明：如中介机构在合同履行过程中发现任何一方存在违约行为，有权解除合同，并通知合同双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.甲方使用权证明文件3.租赁标的物技术参数和性能指标4.租赁标的物环境影响评价报告5.甲方提供的相关法律法规和行业标准文件6.租赁费用支付凭证7.租赁标的物维护记录8.合同双方签字或盖章的协议文件9.中介机构服务合同10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁标的物或提供的信息与实际情况不符。认定：甲方在合同签订后未按约定时间提供租赁标的物或提供的信息与实际情况不符，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租赁费用。认定：乙方在租赁期限内未按合同约定的时间和方式支付租赁费用，经甲方催告后，超过约定的宽限期仍未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁标的物结构、性能或用途。认定：乙方在租赁期间擅自改变租赁标的物的结构、性能或用途，经甲方发现并通知后，乙方未在规定时间内恢复原状，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露合同双方商业秘密。认定：中介机构在合同履行过程中泄露合同双方的商业秘密，经合同一方发现并证明后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.侵权：指侵犯他人合法权益的行为。4.保密：指对合同内容或涉及商业秘密的信息进行保密。5.中介：指在合同双方之间提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物出现故障，甲方维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。2.问题：乙方未按约定支付租赁费用。解决办法：甲方应催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方可依法采取诉讼或其他法律手段追讨。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：合同双方应要求中介机构停止泄露行为，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.风力发电厂租赁合同适用于风力发电厂租赁给第三方使用的情况。2.合同适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的情况。3.合同适用于存在第三方中介机构参与协调的情况。风力发电厂租赁协议2合同目录第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议生效时间第四条款协议期限第五条款协议双方第六条款协议附件第二章租赁标的第一条款租赁标的概述第二条款租赁标的权属第三条款租赁标的范围第四条款租赁标的现状第五条款租赁标的维护责任第三章租赁费用第一条款租金支付方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付额度第四条款租金调整机制第五条款违约责任第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限变更第三条款租赁期限续签第五章租赁使用第一条款租赁用途第二条款租赁使用限制第三条款租赁使用责任第六章租赁维护与保养第一条款租赁标的维护责任第二条款租赁标的保养责任第三条款维护保养费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达效力第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十四章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序合同编号_________第一章协议概述第一条款协议名称第二条款协议目的第三条款协议生效时间第四条款协议期限第五条款协议双方第六条款协议附件第二章租赁标的第一条款租赁标的概述第二条款租赁标的权属第三条款租赁标的范围第四条款租赁标的现状第五条款租赁标的维护责任第三章租赁费用第一条款租金支付方式第二条款租金支付时间第三条款租金支付额度第四条款租金调整机制第五条款违约责任第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限变更第三条款租赁期限续签第五章租赁使用第一条款租赁用途第二条款租赁使用限制第三条款租赁使用责任第六章租赁维护与保养第一条款租赁标的维护责任第二条款租赁标的保养责任第三条款维护保养费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达效力第十三章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十四章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序合同签署此合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：____________________日期：________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方管理权说明：本条款规定，在租赁期间，甲方保留对租赁标的的管理权，包括但不限于对租赁标的的日常运营、维护、改造和拆除等决策权。乙方需服从甲方的管理，并遵守甲方制定的相关规章制度。第二附加条款：甲方优先购买权说明：本条款规定，在租赁期满或合同解除后，若乙方有意出售租赁标的，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在乙方通知后的合理期限内作出是否购买的决定。第三附加条款：甲方收益权说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权从租赁标的的经营活动中获得相应的收益，包括但不限于租金、广告费、租赁标的增值等。甲方收益的具体分配方式应在合同中明确约定。第四附加条款：甲方信息披露义务说明：本条款规定，甲方有义务向乙方提供租赁标的的真实、准确、完整的信息，包括但不限于租赁标的的权属、用途、维修保养记录等。若甲方提供的信息存在虚假、误导性，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方自主经营权说明：本条款规定，在租赁期间，乙方享有对租赁标的的自主经营权，包括但不限于租赁标的的运营、管理、使用等。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。第二附加条款：乙方维修保养责任说明：本条款规定，乙方有责任对租赁标的进行日常维修保养，确保租赁标的的正常运行。乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成维修