顶楼别墅房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME顶楼别墅房屋买卖合同合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同主体第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置与面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付第二条款房屋验收第三条款房屋交付时间第四条款房屋验收标准第五章房屋产权转移第一条款产权转移手续第二条款产权转移时间第三条款产权转移费用第六章房屋税费第一条款税费承担第二条款税费计算第三条款税费支付时间第七章质量保证与维修第一条款质量保证第二条款维修责任第三条款维修期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十四章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方经过友好协商，就顶楼别墅房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权2.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋无任何权属纠纷。第二条款房屋位置与面积2.2房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。第三条款房屋结构2.3房屋为_________结构，建设年代为_________年。第四条款房屋装修情况2.4房屋装修情况详见附件一。第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利3.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。3.2买方有权要求卖方提供房屋所有权证书等相关证明文件。第二条款买方义务3.3买方应按照合同约定支付购房款。3.4买方应按照合同约定办理房屋产权转移手续。第三条款卖方权利3.5卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。3.6卖方有权要求买方按照合同约定办理房屋产权转移手续。第四条款卖方义务3.7卖方应按照合同约定交付房屋。3.8卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。第四章房屋交付与验收第一条款房屋交付4.1卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。第二条款房屋验收4.2买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。第三条款房屋交付时间4.3房屋交付时间为____年____月____日。第四条款房屋验收标准4.4房屋验收标准详见附件二。第五章房屋产权转移第一条款产权转移手续5.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。第二条款产权转移时间5.2房屋产权转移手续应在房屋交付后_________日内办理完毕。第三条款产权转移费用5.3房屋产权转移费用由_________方承担。第六章房屋税费第一条款税费承担6.1房屋税费由_________方承担。第二条款税费计算6.2房屋税费按照国家相关规定计算。第三条款税费支付时间6.3税费应在房屋产权转移手续办理完毕后_________日内支付。第七章质量保证与维修第一条款质量保证7.1卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准。第二条款维修责任7.2房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由_________方负责。第三条款维修期限7.3维修期限为房屋交付后_________年内。第八章违约责任第一条款违约情形8.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。第二条款违约责任8.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿8.3违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同标的额的_____%计算。第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序9.2解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。第三条款合同终止9.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构10.2争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。第三条款争议解决费用10.3争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明等。第二条款附件效力11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款其他约定效力12.2其他约定的效力与本合同其他条款同等。第十三章合同变更与解除第一条款合同变更13.1本合同经双方协商一致，可以变更。第二条款合同解除13.2本合同经双方协商一致，可以解除。第十四章合同生效与终止第一条款合同生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止14.2本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。甲方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________签字：____________________日期：____________________见证人：姓名：____________________身份证号码：________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方优先选择权1.1在合同签订前，甲方有权在同等条件下优先选择购买乙方提供的顶楼别墅。1.2若乙方在合同签订前将房屋出售给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款_____%的违约金。第二条甲方决定装修方案2.1甲方有权决定房屋的装修方案和装修标准。2.2甲方应在本合同签订后____个月内完成装修工程，并确保装修质量符合国家相关标准。第三条甲方决定家具配置3.1甲方有权选择房屋内的家具配置，卖方应配合提供相关家具信息。3.2家具的购买、安装和使用费用由甲方承担。第四条甲方决定交付时间4.1甲方有权要求乙方在合同约定的交付时间内完成房屋的交付。4.2若乙方未能在约定时间内完成交付，甲方有权要求乙方支付____元/天的违约金。第五条甲方享有优先购买权5.1若乙方在合同签订后再次出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。5.2乙方应在再次出售房屋前通知甲方，甲方有权在____日内决定是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方决定房屋用途1.1乙方有权决定房屋的用途，但不得违反国家相关法律法规。1.2甲方在购买房屋时，应知晓并同意乙方的房屋用途。第二条乙方决定房屋租金2.1乙方有权决定房屋的租金，甲方应按照乙方提出的租金标准支付租金。2.2甲方在租赁期间不得擅自改变房屋用途。第三条乙方决定房屋维护3.1乙方有权对房屋进行必要的维修和保养，甲方应予以配合。3.2乙方维修保养房屋产生的费用，由乙方自行承担。第四条乙方决定房屋租赁期限4.1乙方有权决定房屋的租赁期限，甲方应按照乙方提出的租赁期限签订租赁合同。4.2甲方在租赁期间不得擅自解除租赁合同。第五条乙方决定房屋转租5.1乙方有权将房屋转租给第三方，甲方在得知转租事宜后，应予以配合。5.2乙方转租房屋所得租金，归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用承担1.1中介费用由乙方支付，具体数额由中介机构与乙方协商确定。1.2甲方在合同签订前，应支付给中介机构____元的中介服务费。第二条中介保密义务2.1中介机构在提供中介服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。2.2中介机构不得泄露甲方和乙方的个人信息。第三条中介责任3.1中介机构应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。3.2若中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。第四条中介纠纷解决4.1若甲方和乙方因中介服务发生纠纷，应通过协商解决。4.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条中介合同终止5.1本中介合同自合同签订之日起生效，合同期限为____年。5.2任何一方违约，另一方有权解除中介合同，并要求违约方承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖协议2.房屋产权证明3.房屋装修方案及标准4.房屋家具配置清单5.房屋验收标准6.中介服务合同7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能在合同约定的交付时间内完成房屋的交付。甲方未能在合同约定的期限内支付购房款。任何一方未按照合同约定履行质量保证义务。任何一方未按照合同约定履行税费承担义务。任何一方未按照合同约定履行争议解决义务。2.违约行为的认定：通过双方书面通知、仲裁裁决或法院判决来认定违约行为。违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给守约方的赔偿金。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院裁决争议的一种法律程序。5.房屋产权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时通知卖方，要求卖方在规定时间内进行维修。2.问题：甲方未能按时支付购房款。解决办法：与甲方协商，制定分期付款计划或寻求法律途径解决。3.问题：双方对房屋验收标准存在争议。4.问题：中介服务过程中出现纠纷。解决办法：按照中介服务合同约定解决，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.顶楼别墅买卖交易。2.房屋装修及家具配置。3.房屋租赁及转租。4.房屋质量问题处理。5.合同违约及争议解决。顶楼别墅房屋买卖合同1合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款：卖方基本信息第二条款：买方基本信息第二章房屋的基本情况第一条款：房屋所有权第二条款：房屋位置及面积第三条款：房屋结构及装修情况第三章房屋的权属及瑕疵说明第一条款：房屋权属证书第二条款：房屋是否存在共有权第三条款：房屋是否存在债务及法律纠纷第四章房屋买卖的基本条款第一条款：房屋买卖价格第二条款：付款方式及期限第三条款：房屋交付时间及方式第五章交付及验收第一条款：交付时间第二条款：交付方式第三条款：验收标准及流程第六章产权过户及税费承担第一条款：产权过户时间第二条款：税费承担方式第三条款：税费计算及缴纳第七章违约责任及争议解决第一条款：违约责任第二条款：争议解决方式第八章合同的生效、变更及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同变更及终止条件第九章其他约定事项第一条款：其他约定事项一第二条款：其他约定事项二第十章合同附件第一条款：附件一：房屋买卖合同附件第二条款：附件二：房屋权属证书复印件第十一章合同签署及生效日期第一条款：合同签署地点第二条款：合同生效日期第十二章合同解除条件及程序第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十三章合同解除后的处理第一条款：合同解除后的处理一第二条款：合同解除后的处理二第十四章合同解除后的争议解决第一条款：合同解除后的争议解决方式第二条款：合同解除后的争议解决程序合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款：卖方名称（或姓名）、住所、联系电话第二条款：买方名称（或姓名）、住所、联系电话第二章房屋的基本情况第一条款：房屋坐落地址第二条款：房屋所有权证号第三条款：房屋建筑面积、使用面积第四条款：房屋结构类型、楼层、朝向第五条款：房屋装修情况第三章房屋的权属及瑕疵说明第一条款：卖方保证房屋为合法产权，无权属争议第二条款：卖方保证房屋不存在抵押、查封等权利限制第三条款：卖方保证房屋不存在未了债务或法律纠纷第四条款：卖方保证房屋未涉及任何共有权或租赁关系第四章房屋买卖的基本条款第一条款：房屋买卖总价款第二条款：付款方式（如一次性支付、分期支付等）第三条款：首付款金额及支付时间第四条款：尾款支付时间及条件第五条款：房屋交付时间第五章交付及验收第一条款：卖方应于约定的交付时间内将房屋交付买方第二条款：房屋交付时应符合约定的条件第三条款：买方应在房屋交付后一定时间内进行验收第四条款：验收合格后，双方签署验收报告第六章产权过户及税费承担第一条款：双方应于约定的时间内办理房屋产权过户手续第二条款：卖方承担房屋产权过户过程中产生的所有税费第三条款：买方应按照规定缴纳相应的税费第七章违约责任及争议解决第一条款：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任第二条款：违约金数额及支付方式第三条款：争议解决方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）第四条款：争议解决机构或法院的管辖权第八章合同的生效、变更及终止第一条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款：合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。第三条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可予以终止。第九章其他约定事项第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：任何补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋买卖合同附件；2.房屋权属证书复印件。第十一章合同签署及生效日期第一条款：本合同一式两份，双方各执一份。第二条款：本合同签署日期为____年____月____日。第十二章合同解除条件及程序1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定或合同约定的其他情形。第二条款：合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知之日起____日内进行协商；3.协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十三章合同解除后的处理1.协商解决合同解除后的财产返还、损害赔偿等问题；2.任何一方违反解除合同后的约定，应承担相应的法律责任。第十四章合同解除后的争议解决第一条款：合同解除后的争议解决方式同第七章。合同方签字部分：卖方（或甲方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日买方（或乙方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋交付前装修责任2.第二附加条款：房屋配套设施使用说明：本条款约定，甲方保证房屋配套设施（如电梯、车库等）正常使用，如因甲方原因导致配套设施损坏，甲方应负责维修或更换。3.第三附加条款：房屋租赁权优先说明：本条款约定，在房屋买卖合同签订前，如甲方已将房屋出租，甲方应优先保障现有租赁合同的权利，并保证不影响买方购买房屋的使用。4.第四附加条款：房屋产权证书办理说明：本条款约定，甲方应在合同约定的产权过户时间内，协助买方办理房屋产权证书，并承担相关费用。5.第五附加条款：房屋买卖合同变更说明：本条款约定，如因政策、市场等原因导致房屋买卖合同需要变更，甲方应积极配合，并及时通知买方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋验收标准说明：本条款约定，乙方对房屋进行验收时，应以合同约定的标准为准，如有不符，甲方应负责修复或退还部分款项。2.第二附加条款：房屋装修要求说明：本条款约定，乙方在购买房屋后，有权对房屋进行装修，但应遵守相关规定，不得影响房屋结构安全。3.第三附加条款：房屋税费承担说明：本条款约定，在房屋买卖过程中，如因乙方原因导致税费增加，乙方应承担相应增加的费用。4.第四附加条款：房屋产权证书办理说明：本条款约定，乙方在合同约定的产权过户时间内，有权要求甲方协助办理房屋产权证书，并承担相关费用。5.第五附加条款：房屋买卖合同解除说明：本条款约定，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例支付，具体费用由中介机构与双方协商确定。2.第二附加条款：中介保密义务说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应严格保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。3.第三附加条款：中介责任说明：本条款约定，中介机构应按照合同约定履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.第四附加条款：中介费用退还说明：本条款约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。5.第五附加条款：中介合同解除说明：本条款约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担违约责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.房屋权属证书复印件3.房屋配套设施使用说明4.房屋验收报告5.产权过户相关文件6.中介服务合同（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。认定：如甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：如乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为乙方违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：如甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，视为甲方违约。4.违约行为：乙方未按约定进行房屋验收。认定：如乙方未在合同约定的验收时间内对房屋进行验收，视为乙方违约。5.违约行为：一方未按约定办理产权过户手续。认定：如一方未在合同约定的产权过户时间内办理相关手续，视为该方违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：双方协商解决，甲方负责修复或退还部分款项。2.问题：房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律援助。3.问题：一方未按约定支付房款。解决办法：违约方应按合同约定支付房款，并承担违约责任。4.问题：合同解除后，一方未履行合同解除后的处理义务。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。4.房屋租赁合同中的权利义务转移。顶楼别墅房屋买卖合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章交付与接收第一条款交付时间第二条款接收时间第三条款交付地点第五章产权转移及登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第六章交房条件第一条款交房条件第二条款交房标准第七章质量保证第一条款质量保证期限第二条款质量保证责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定条款第十二章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章合同附件第一条款附件一第二条款附件二第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1甲方（卖方）名称：1.2乙方（买方）名称：第二条款双方地址2.1甲方（卖方）地址：2.2乙方（买方）地址：第三条款联系方式3.1甲方（卖方）联系方式：3.2乙方（买方）联系方式：第二章房屋基本信息第一条款房屋位置4.1房屋所在城市：4.2房屋所在区域：4.3房屋具体地址：第二条款房屋面积5.1建筑面积：5.2使用面积：第三条款房屋结构6.1结构类型：6.2结构层数：第四条款房屋用途7.1房屋用途：7.2是否有其他约定用途：第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格8.1房屋买卖总价：8.2价格构成：第二条款付款方式9.1付款方式：9.2付款时间及比例：第四章交付与接收第一条款交付时间10.1房屋交付日期：第二条款接收时间11.1买方接收日期：第三条款交付地点12.1房屋交付地点：第五章产权转移及登记第一条款产权转移13.1甲方保证房屋产权清晰无瑕疵，同意将房屋产权转移给乙方。第二条款登记手续14.1甲方应在房屋交付后一定期限内协助乙方办理房屋产权登记手续。第三条款登记费用15.1登记费用由双方按实际发生费用各自承担。第六章交房条件第一条款交房条件16.2房屋应保持完好，无损坏。第七章质量保证第一条款质量保证期限17.1房屋质量保证期限为：17.2质量保证期限起止日期：第二条款质量保证责任18.1甲方在质量保证期限内，对房屋出现的质量问题负责维修或赔偿。18.2乙方应在发现质量问题后及时通知甲方。第八章违约责任第一条款违约情形19.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。19.2违约方应承担相应的违约责任。第二条款违约责任20.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的：20.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决第一条款争议解决方式21.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。21.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款合同解除条件22.2解除合同应提前通知对方，并按本合同约定处理相关事宜。第二条款合同解除程序23.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。23.2合同解除后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务。第十一章其他约定第一条款其他约定事项24.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。24.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效25.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止26.1本合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。第十三章合同附件第一条款附件一27.1附件一为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二28.1附件二为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署日期29.1本合同于____年____月____日签署。第二条款签署地点30.1本合同签署地点为：第三条款签署人31.1甲方（卖方）签字（或盖章）：31.2乙方（买方）签字（或盖章）：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋装修及设备更新说明：本合同中约定房屋现状交付，甲方作为主导方，有权在合同履行前对房屋进行必要的装修或更换设备，以确保房屋符合市场标准。甲方应提前向乙方告知装修或更换设备的计划，并取得乙方的书面同意。所有装修及更换设备的费用由甲方承担。附加条款二：房屋租赁权说明：甲方作为主导方，若房屋在合同签订前已租赁给第三方，甲方应确保租赁合同在合同签订前解除，并将解除情况通知乙方。甲方应对房屋租赁期间的租赁权纠纷承担责任。附加条款三：房屋抵押权说明：甲方作为主导方，若房屋在合同签订前存在抵押权，甲方应确保在合同签订前解除抵押，并将解除情况通知乙方。甲方应对房屋抵押期间的抵押权纠纷承担责任。附加条款四：房屋维修责任说明：甲方作为主导方，在合同履行期间，若房屋出现维修问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。维修期限不得超过合同约定的房屋质量保证期限。附加条款五：房屋产权过户费用说明：甲方作为主导方，在合同履行期间，因房屋产权过户产生的相关费用，如税费、手续费等，由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋验收标准说明：乙方作为主导方，有权在合同履行前对房屋进行验收，验收标准应参照双方约定的房屋质量保证期限内的标准。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分房款。附加条款二：房屋装修改造限制说明：乙方作为主导方，在取得甲方书面同意后，有权对房屋进行必要的装修改造，但不得影响房屋的结构安全和使用功能。乙方应承担所有装修改造费用。附加条款三