餐饮业商铺租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐饮业商铺租赁合同书合同目录第一章合同订立依据与背景第一条款合同订立的法律依据第二条款双方背景介绍第二章定义与解释第一条款定义第二条款解释第三章租赁标的物第一条款租赁物概况第二条款租赁物权属第四章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限的起止时间第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第六章租金调整第一条款租金调整原因第二条款租金调整方式第七章使用范围第一条款经营范围第二条款经营限制第八章费用承担第一条款公用事业费用第二条款其他费用第九章维修与保养第一条款租赁物维修第二条款租赁物保养第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章其他约定第一条款合同生效第二条款合同份数第三条款合同附件第十四章合同附件第一条款租赁物清单第二条款合同签订日期第三条款双方签字盖章合同编号_________第一章合同订立依据与背景第一条款合同订立的法律依据，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二条款双方背景介绍，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的基本信息、经营状况等。第二章定义与解释第一条款定义，对合同中使用的专业术语进行明确解释。第二条款解释，对合同中的关键条款进行详细说明。第三章租赁标的物第一条款租赁物概况，包括商铺的地理位置、面积、结构、设施等。第二条款租赁物权属，明确租赁物的所有权属于甲方。第四章租赁期限第一条款租赁期限，约定租赁的具体时间范围。第二条款租赁期限的起止时间，明确租赁期限的具体起始和终止日期。第五章租金及支付方式第一条款租金金额，约定租金的具体数额。第二条款租金支付方式，明确租金的支付方式，如现金、银行转账等。第三条款租金支付时间，约定租金的支付周期和具体日期。第六章租金调整第一条款租金调整原因，包括市场行情、物价上涨等因素。第二条款租金调整方式，约定租金调整的计算方法和调整幅度。第七章使用范围第一条款经营范围，明确承租方在租赁商铺内可以从事的经营活动。第二条款经营限制，约定承租方在租赁商铺内不得从事的经营活动。第八章费用承担第一条款公用事业费用，约定租赁期间水、电、燃气、网络等公用事业费用的承担方式。第二条款其他费用，约定租赁期间产生的物业管理费、维修基金等费用的承担方式。第九章维修与保养第一条款租赁物维修，约定租赁物的日常维修和保养责任。第二条款租赁物保养，约定租赁物的保养责任和保养标准。第十章违约责任第一条款违约行为，列举合同双方可能出现的违约行为。第二条款违约责任，约定违约行为的处理方式和违约金的计算方法。第十一章争议解决第一条款争议解决方式，约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决机构，明确争议解决的机构或法院。第十二章合同解除第一条款合同解除条件，约定可以解除合同的具体条件。第二条款合同解除程序，明确合同解除的程序和通知方式。第十三章其他约定第一条款合同生效，约定合同生效的条件和日期。第二条款合同份数，约定合同的份数和分发方式。第三条款合同附件，约定合同附件的内容和效力。第十四章合同附件第一条款租赁物清单，附件中详细列出租赁物的清单和状况。第二条款合同签订日期，附件中注明合同签订的具体日期。甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：租赁物交付前检查说明：甲方应在租赁物交付前，对租赁物进行详细检查，确保其符合合同约定，并将检查结果以书面形式告知乙方。乙方应在收到通知后，对租赁物进行检查，如有不符，乙方应在收到通知之日起三日内提出书面异议。2.第二条款：租赁物维护责任说明：在租赁期间，甲方负责租赁物的整体维护，包括但不限于屋顶、墙壁、地板、门窗等。甲方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、整洁、适用。3.第三条款：租赁物更新义务说明：若租赁物因自然磨损、损坏等原因需要更新，甲方应负责更新，并承担相应的费用。更新后的租赁物应不低于原租赁物的品质和标准。4.第四条款：租赁物使用限制说明：甲方有权对租赁物的使用进行合理限制，包括但不限于限制乙方在租赁物内从事的经营活动类型、限制租赁物内的人员数量等。5.第五条款：租赁物收益分配说明：若租赁物产生额外收益，如租金以外的其他收入，甲方有权与乙方协商分配比例，并在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：经营自主权说明：乙方在租赁期间享有租赁物的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.第二条款：装修改造权说明：乙方有权对租赁物进行必要的装修改造，但需事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用。3.第三条款：转租权说明：乙方在租赁期间有权将租赁物部分或全部转租，但需事先取得甲方的书面同意，并确保转租方符合合同要求。4.第四条款：租金调整权说明：若乙方在租赁期间经营状况良好，经双方协商一致，乙方有权提出租金调整请求，甲方应在收到请求后一个月内给予答复。5.第五条款：租赁物使用限制说明：乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，并确保租赁物的安全使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介费用说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方根据中介服务内容、合同金额等因素协商确定，并在合同中明确约定。2.第二条款：中介责任说明：第三方中介机构应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方完成合同签订等。3.第三条款：中介保密说明：中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第四条款：中介解除合同说明：若第三方中介机构在合同履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担相应的违约责任。5.第五条款：中介纠纷解决说明：若甲乙双方与第三方中介机构之间发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物现状确认书3.甲方提供的设备清单4.乙方装修改造设计方案5.中介服务协议6.争议解决相关文件7.合同变更协议8.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付租赁物，经乙方书面催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。3.违约行为：租赁物损坏或未经许可的改造。认定：乙方在使用过程中，未按合同约定合理使用租赁物，导致租赁物损坏或未经甲方同意进行改造。4.违约行为：乙方违反经营范围限制。认定：乙方在租赁物内从事的经营活动超出合同约定的范围。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构在合同履行过程中泄露甲乙双方信息。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。5.中介服务：为合同双方提供信息、协调、沟通等服务的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时提出书面异议，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物使用过程中发生安全事故。解决办法：立即停止使用，报告相关部门，并采取必要的安全措施。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并尽快通知对方。五、所有应用场景：1.餐饮业商铺租赁。2.商业用途商铺租赁。3.办公用途商铺租赁。4.工业用途商铺租赁。5.特殊行业商铺租赁（如娱乐、健身等）。餐饮业商铺租赁合同书1合同目录第一章合同订立第一条合同双方基本信息第二条合同签订时间与地点第三条合同生效条件第二章商铺基本情况第一条商铺位置与面积第二条商铺设施与结构第三条商铺权属证明第四条商铺用途第三章租赁期限第一条租赁期限第二条租赁起止时间第三条租赁续约条件第四章租金及相关费用第一条租金金额与支付方式第二条租金调整机制第三条其他费用及支付第五章商铺使用权与限制第一条商铺使用权范围第二条商铺使用限制第六章维修与保养第一条商铺维修责任第二条商铺保养责任第三条维修保养费用承担第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第八章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十一章其他约定第一条合同附件第二条通知方式第三条合同份数第十二章合同生效与备案第一条合同生效条件第二条合同备案第十三章合同解除与终止的效力第一条合同解除与终止的效力第二条合同解除与终止后的责任承担第十四章合同的附件第一条附件一：商铺租赁清单第二条附件二：合同签订证明第三条附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________1.6承租方地址：____________________1.7承租方联系人：____________________1.8承租方联系电话：____________________第二条合同签订时间与地点2.1本合同签订时间为：____________________2.2本合同签订地点：____________________第三条合同生效条件3.1本合同经双方签字盖章后生效。3.2本合同自双方签订之日起，在甲方将商铺交付乙方使用之日起正式生效。第二章商铺基本情况第一条商铺位置与面积1.1商铺位于：____________________1.2商铺面积：____________________平方米第二条商铺设施与结构2.1商铺内设施包括：____________________2.2商铺结构：____________________第三条商铺权属证明3.1甲方保证商铺所有权或使用权合法，并提供相关权属证明文件。第四条商铺用途4.1商铺仅限于餐饮业使用。第三章租赁期限第一条租赁期限1.1租赁期限为：____________________年。第二条租赁起止时间2.1租赁起始时间为：____________________2.2租赁终止时间为：____________________第三条租赁续约条件3.1如双方同意续约，应在租赁期满前三个月提出书面申请。第四章租金及相关费用第一条租金金额与支付方式1.1租金总额为：____________________元。1.2租金支付方式：____________________第二条租金调整机制2.1租金调整条件：____________________2.2租金调整方式：____________________第三条其他费用及支付3.1其他费用包括：____________________3.2其他费用支付方式：____________________第五章商铺使用权与限制第一条商铺使用权范围1.1乙方有权在商铺内经营餐饮业。第二条商铺使用限制2.1未经甲方同意，乙方不得改变商铺用途。2.2乙方不得擅自拆改商铺结构。第六章维修与保养第一条商铺维修责任1.1商铺日常维修责任由乙方承担。1.2商铺重大维修责任由甲方承担。第二条商铺保养责任2.1乙方应妥善保养商铺，保持商铺清洁卫生。2.2乙方应定期对商铺进行维护保养。第三条维修保养费用承担3.1日常维修费用由乙方承担。3.2重大维修费用由甲方承担，但乙方应提前通知甲方并取得甲方同意。第七章违约责任第一条违约情形1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方违反商铺使用限制。1.3乙方未妥善保养商铺。1.4甲方未按约定提供商铺。第二条违约责任承担2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.2乙方违反商铺使用限制，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未妥善保养商铺，应负责修复并赔偿损失。2.4甲方未按约定提供商铺，应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除第一条合同解除条件1.1乙方连续三个月未支付租金。1.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益。1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条合同解除程序2.1合同一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。2.2双方协商一致解除合同，签订书面解除协议。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为：____________________第十章合同终止第一条合同终止条件1.1租赁期限届满。1.2双方协商一致终止合同。1.3合同解除。第二条合同终止程序2.1合同终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。2.2双方应办理合同终止手续。第十一章其他约定第一条合同附件1.1本合同附件包括：商铺租赁清单、合同签订证明、其他相关文件。第二条通知方式2.1任何通知应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。第三条合同份数3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章合同生效与备案第一条合同生效条件1.1本合同经双方签字盖章后生效。第二条合同备案2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。第十三章合同解除与终止的效力第一条合同解除与终止的效力1.1合同解除或终止后，双方应履行合同终止后的义务。第二条合同解除与终止后的责任承担2.1合同解除或终止后，双方应承担相应的法律责任。第十四章合同的附件第一条附件一：商铺租赁清单1.1列明商铺的具体位置、面积、设施等信息。第二条附件二：合同签订证明2.1由双方签字盖章，证明合同签订的事实。第三条附件三：其他相关文件3.1包括但不限于营业执照、身份证件等。甲方（签字）：____________________日期：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明第一条商铺装修与改造1.1乙方在租赁期间需对商铺进行装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请。1.2甲方有权对乙方的装修或改造方案进行审核，并要求乙方遵守相关法律法规和城市管理要求。1.3乙方装修或改造完成后，应向甲方提供相关验收报告，并确保装修质量符合要求。第二条商铺招牌与广告2.1乙方在商铺外设置招牌和广告，需经甲方同意，并符合相关法规。2.2招牌和广告的设计、制作、安装及维护费用由乙方承担。2.3乙方应确保招牌和广告的内容合法、合规，不得含有虚假宣传或违法信息。第三条商铺转租与转借3.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给第三方。3.2甲方有权对乙方转租或转借的第三方进行审查，并有权拒绝不符合条件的转租或转借申请。3.3乙方在转租或转借期间，仍需履行本合同的各项义务。第四条商铺运营管理4.1乙方应按照甲方的要求进行商铺运营管理，确保商铺的正常经营。4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。4.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督，并提出改进建议。二、乙方为主导时的附加条款及说明第一条商铺装修与改造1.1甲方在租赁期间需对商铺进行装修或改造，需提前三个月向乙方提出申请。1.2乙方有权对甲方的装修或改造方案进行审核，并要求甲方遵守相关法律法规和城市管理要求。1.3甲方装修或改造完成后，应向乙方提供相关验收报告，并确保装修质量符合要求。第二条商铺招牌与广告2.1甲方在商铺外设置招牌和广告，需经乙方同意，并符合相关法规。2.2招牌和广告的设计、制作、安装及维护费用由甲方承担。2.3甲方应确保招牌和广告的内容合法、合规，不得含有虚假宣传或违法信息。第三条商铺转租与转借3.1未经乙方书面同意，甲方不得将商铺转租或转借给第三方。3.2乙方有权对甲方转租或转借的第三方进行审查，并有权拒绝不符合条件的转租或转借申请。3.3甲方在转租或转借期间，仍需履行本合同的各项义务。第四条商铺运营管理4.1甲方应按照乙方的要求进行商铺运营管理，确保商铺的正常经营。4.2甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规活动。4.3乙方有权对甲方的经营行为进行监督，并提出改进建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明第一条中介服务费用1.1乙方支付给第三方中介的服务费用，甲方和乙方按照约定比例分担。1.2中介服务费用包括但不限于合同签订费、咨询服务费等。第二条中介责任2.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规和诚实信用原则。2.2第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三条中介费用结算3.1中介费用在合同签订后，由乙方支付给第三方中介。3.2第三方中介在收到费用后，应及时向甲方和乙方提供相关服务。第四条中介合同解除4.1如因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介费用由违约方承担。4.2如因第三方中介的违约行为导致合同解除，中介费用由第三方中介承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁清单2.合同签订证明3.其他相关文件（包括但不限于营业执照、身份证件、装修验收报告等）4.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反商铺使用限制。乙方未妥善保养商铺。甲方未按约定提供商铺。未经甲方或乙方同意，一方擅自改变商铺用途或结构。一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的发生应以书面通知、实际行动或其他证据为依据。违约行为的认定需双方协商一致，或由人民法院根据合同条款和相关法律规定作出。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决当事人之间争议的方法。4.违约责任：是指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.担保：是指为确保债务履行，债务人或第三人为债权人设定的保证债务履行的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设置明确的支付期限和逾期支付的处理措施，包括滞纳金等。2.问题：商铺使用不符合约定。解决办法：定期检查商铺使用情况，及时沟通并要求乙方整改。3.问题：商铺保养不当。解决办法：制定商铺保养标准，要求乙方定期进行保养并记录。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.餐饮业商铺租赁。2.商铺装修与改造。3.商铺招牌与广告设置。4.商铺转租与转借。5.商铺运营管理。6.第三方中介服务。7.合同违约处理。餐饮业商铺租赁合同书2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：出租方基本信息第二条款：承租方基本信息第二章租赁商铺的基本情况第一条款：商铺位置及面积第二条款：商铺结构及设施第三条款：租赁期限第三章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：押金及退还第四章租赁费用及承担第一条款：物业管理费第二条款：水电费第三条款：其他相关费用第五章商铺装修及改造第一条款：装修及改造申请第二条款：装修及改造标准第三条款：装修及改造费用承担第六章商铺使用及维护第一条款：商铺用途第二条款：商铺维护责任第三条款：商铺安全责任第七章违约责任第一条款：出租方违约责任第二条款：承租方违约责任第八章合同解除及终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件第三条款：合同解释第十一章合同签署第一条款：签署日期第二条款：签署地点第三条款：签署人第十二章合同附件第一条款：商铺平面图第二条款：租赁商铺现状描述第十三章其他约定事项第一条款：不可抗力条款第二条款：通知方式及送达地址第十四章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：出租方名称、住所、法定代表人、联系方式第二条款：承租方名称、住所、法定代表人、联系方式第二章租赁商铺的基本情况第一条款：商铺所在地址、面积、结构第二条款：商铺内部设施及设备清单第三条款：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止第三章租金及支付方式第一条款：租金总额为人民币____元整第二条款：租金支付周期为____个月，每____个月支付一次第三条款：租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）第四章租赁费用及承担第一条款：物业管理费按____标准收取第二条款：水电费按实际使用量由承租方支付第三条款：其他相关费用由双方协商确定第五章商铺装修及改造第一条款：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前____天向出租方提出申请第二条款：装修或改造方案需符合相关规定，并经出租方同意后方可实施第三条款：装修或改造费用由____方承担第六章商铺使用及维护第一条款：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变用途第二条款：承租方应保持商铺的整洁和完好，及时维修损坏设施第三条款：承租方应遵守相关法律法规及管理规定，确保商铺安全第七章违约责任第一条款：出租方未按约定提供商铺，应向承租方支付____个月的租金作为违约金第二条款：承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付____的滞纳金第三条款：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任第八章合同解除及终止第一条款：在租赁期限内，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同第二条款：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同第三条款：因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第九章争议解决第一条款：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决第二条款：协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁第三条款：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力第十章合同生效及其他第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第三条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第十一章合同签署第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：本合同签署地为____市第三条款：本合同签署日期为____年__月__日第十二章合同附件（一）商铺平面图（二）租赁商铺现状描述第十三章其他约定事项第一条款：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等第二条款：通知方式为____（如：书面、电子邮件等），送达地址为____第十四章合同份数及效力第一条款：本合同一式____份，具有同等法律效力第二条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年出租方（签字）：________日期：____年__月__日承租方（签字）：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：商铺使用限制说明：本合同中，甲方有权对商铺的使用进行限制，包括但不限于禁止经营特定类型业务、限制营业时间等。此条款旨在确保商铺的正常运营和社区环境的和谐。2.第二附加条款：品牌形象维护说明：甲方作为出租方，有权要求承租方在经营过程中维护其品牌形象，包括但不限于店面外观、广告宣传等，以保持商铺整体形象的统一和美观。3.第三附加条款：租赁期满后的优先续租权说明：在本合同租赁期满后，甲方享有对商铺的优先续租权。若承租方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方有权在____天内给予答复。4.第四附加条款：租金调整机制说明：为确保租赁关系的稳定性，本合同中约定了租金调整机制。在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。5.第五附加条款：违约责任加重说明：为保障甲方的权益，本合同对承租方的违约责任进行了加重规定。若承租方违反合同约定，甲方有权要求其承担更高的违约金，具体金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：装修保证金说明：为确保乙方对商铺进行合理装修，甲方同意收取装修保证金，金额为____元。乙方装修完成后，经甲方验收合格，保证金将全额退还。2.第二附加条款：免租期说明：为支持乙方新业务的开展，本合同中约定了____个月的免租期。在此期间，乙方无需支付租金。3.第三附加条款：装修改造权利说明：乙方在租赁期限内，有权对商铺进行必要的装修改造，但需提前____天向甲方提出申请，并遵守相关规定。4.第四附加条款：租金支付灵活性说明：为满足乙方资金需求，本合同中约定了租金支付方式，如分期支付、按季度支付等，双方可根据实际情况协商确定。5.第五附加条款：违约责任减轻说明：为体现对乙方的支持，本合同对乙方的违约责任进行了减轻规定。若乙方违反合同约定，甲方有权