物业收费协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业收费协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章物业服务范围第一条款物业服务内容第二条款物业服务标准第三条款物业服务时间第四条款物业服务费用第三章物业服务费用计算方法第一条款费用构成第二条款费用计算方式第三条款费用支付方式第四条款费用调整机制第四章物业服务质量保障第一条款质量监控第二条款质量问题处理第三条款质量投诉渠道第四条款质量考核与奖惩第五章物业服务合同履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行期限第三条款合同变更与解除第四条款合同违约责任第六章物业共用设施设备管理第一条款设施设备维护第二条款设施设备更新第三条款设施设备费用分摊第四条款设施设备使用规定第七章物业安全管理第一条款安全责任第二条款安全防范措施第三条款事故处理第四条款安全监督第八章物业服务费用结算第一条款结算方式第二条款结算周期第三条款逾期付款责任第四条款退款及扣除费用第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第四条款合同解除与终止后的责任第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案机构第四条款合同备案期限第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改第四条款其他约定争议解决第十四章合同签署与生效第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第四条款合同生效时间合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方法定代表人第四条款合同双方联系方式第二章物业服务范围第一条款物业服务内容第二条款物业服务标准第三条款物业服务时间第四条款物业服务费用第三章物业服务费用计算方法第一条款费用构成第二条款费用计算方式第三条款费用支付方式第四条款费用调整机制第四章物业服务质量保障第一条款质量监控第二条款质量问题处理第三条款质量投诉渠道第四条款质量考核与奖惩第五章物业服务合同履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行期限第三条款合同变更与解除第四条款合同违约责任第六章物业共用设施设备管理第一条款设施设备维护第二条款设施设备更新第三条款设施设备费用分摊第四条款设施设备使用规定第七章物业安全管理第一条款安全责任第二条款安全防范措施第三条款事故处理第四条款安全监督第八章物业服务费用结算第一条款结算方式第二条款结算周期第三条款逾期付款责任第四条款退款及扣除费用第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第四条款合同解除与终止后的责任第十一章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案要求第三条款合同备案机构第四条款合同备案期限第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定修改第四条款其他约定争议解决第十四章合同签署与生效第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人第四条款合同生效时间________________物业方代表（签字）日期：____年__月__日________________业主方代表（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任与义务说明：本条款明确甲方在物业管理中的责任与义务，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境管理等。2.第二条款：甲方决策权说明：本条款赋予甲方在物业管理决策中的主导权，包括重大事项的决策、物业管理费用的调整等。3.第三条款：甲方监督权说明：本条款赋予甲方对乙方物业管理工作的监督权，确保乙方按照合同约定提供优质服务。4.第四条款：甲方费用支付说明：本条款明确甲方在物业管理费用支付中的责任，包括按期支付物业管理费用、支付方式等。5.第五条款：甲方纠纷处理说明：本条款规定甲方在发生物业管理纠纷时的处理程序，包括协商、调解、仲裁等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任与义务说明：本条款明确乙方在物业管理中的责任与义务，包括但不限于物业的日常维护、维修、安全管理、环境管理等。2.第二条款：乙方服务质量保证说明：本条款要求乙方提供符合合同约定的服务质量，确保业主的生活质量和满意度。3.第三条款：乙方服务费用收取说明：本条款规定乙方在收取物业管理费用时的标准和程序，确保费用的合理性和透明度。4.第四条款：乙方服务质量考核说明：本条款规定乙方在物业管理过程中的服务质量考核办法，包括考核指标、考核周期等。5.第五条款：乙方纠纷处理说明：本条款规定乙方在发生物业管理纠纷时的处理程序，包括协商、调解、仲裁等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确第三方中介机构的职责，包括合同签订、费用结算、纠纷调解等。2.第二条款：中介机构费用说明：本条款规定第三方中介机构的费用构成、支付方式和支付时间。3.第三条款：中介机构保密义务说明：本条款要求第三方中介机构对物业管理过程中涉及的商业秘密和个人隐私进行保密。4.第四条款：中介机构责任说明：本条款规定第三方中介机构在合同履行过程中的责任，包括合同违约责任、损害赔偿责任等。5.第五条款：中介机构纠纷处理说明：本条款规定第三方中介机构在发生纠纷时的处理程序，包括协商、调解、仲裁等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务合同2.物业服务收费标准3.物业共用设施设备清单4.物业安全管理规定5.物业服务费用结算单6.物业服务纠纷处理记录7.第三方中介机构资质证明8.合同双方身份证复印件9.合同双方法定代表人授权委托书10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按期支付物业管理费用认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付物业管理费用，如逾期未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未提供符合合同约定的物业服务认定：根据合同约定，乙方应提供符合约定的物业服务，如未达到服务质量标准，视为违约。3.违约行为：第三方中介机构泄露商业秘密或个人隐私认定：根据合同约定，第三方中介机构有保密义务，如泄露商业秘密或个人隐私，视为违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：根据合同约定，任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或业主委员会委托物业服务企业对物业管理区域内的公共设施、公共环境、公共秩序等进行管理的行为。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行裁判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付物业管理费用解决办法：通过协商、催告、法律途径等方式追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不达标解决办法：要求乙方整改，如整改无效，可协商解除合同或请求仲裁。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密解决办法：要求中介机构停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业写字楼物业管理3.办公园区物业管理4.公共设施物业管理5.物业服务合同纠纷解决物业收费协议书1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同签订双方第四条款合同有效期第二章物业管理范围第一条款物业管理区域第二条款物业服务项目第三条款物业服务内容第三章收费标准第一条款收费依据第二条款收费项目及标准第三条款收费方式第四章收费缴纳第一条款缴费时间第二条款缴费方式第三条款逾期缴费处理第五章物业费使用第一条款物业费使用范围第二条款物业费使用监督第三条款物业费使用公示第六章物业服务内容第一条款日常服务第二条款应急服务第三条款特殊服务第七章物业服务费用调整第一条款调整条件第二条款调整程序第三条款调整公示第八章物业纠纷处理第一条款纠纷处理原则第二条款纠纷处理程序第三条款纠纷处理结果第九章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除后果第十章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第十二章合同终止第一条款终止条件第二条款终止程序第三条款终止后果第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第十四章其他第一条款通知送达第二条款法律适用第三条款合同解释合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：物业收费协议书第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同签订双方：（一）甲方：____物业管理公司（二）乙方：____业主/物业使用人第四条款合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二章物业管理范围第一条款物业管理区域：____第二条款物业服务项目：（一）环境卫生（二）公共设施维护（三）安全保障（四）绿化养护（五）其他相关服务第三条款物业服务内容：（一）环境卫生：保持公共区域清洁，定期清理垃圾等（二）公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保正常运行（三）安全保障：实施安全巡逻，维护公共秩序，预防安全事故（四）绿化养护：负责绿化带、花坛的养护工作（五）其他相关服务：根据甲方要求提供其他服务第三章收费标准第一条款收费依据：根据《物业管理条例》及相关收费标准第二条款收费项目及标准：（一）物业管理费：____元/平方米·月（二）公共能耗费：____元/户·月（三）其他费用：____元/户·年第三条款收费方式：按月缴纳，每月__日前缴纳第四章收费缴纳第一条款缴费时间：每月__日前第二条款缴费方式：（一）现金缴纳（二）银行转账（三）其他支付方式第三条款逾期缴费处理：（一）逾期未缴纳的，每日按欠缴金额的__%收取滞纳金（二）连续__个月未缴纳的，甲方有权暂停提供相应服务第五章物业费使用第一条款物业费使用范围：用于物业管理区域内各项服务、设施设备的维护和更新改造第二条款物业费使用监督：（一）甲方设立专门账户，定期公示费用使用情况（二）乙方有权查阅费用使用情况，并提出意见和建议第三条款物业费使用公示：每季度在物业管理区域内公示一次费用使用情况第六章物业服务内容第一条款日常服务：（一）公共区域清洁（二）公共设施维修（三）安全巡逻（四）绿化养护第二条款应急服务：（一）突发事件处理（二）紧急维修服务第三条款特殊服务：（一）根据甲方需求提供定制服务（二）协助处理业主投诉和纠纷第七章物业服务费用调整第一条款调整条件：根据物价上涨、政策调整等因素第二条款调整程序：（一）甲方提前__个月向乙方公示调整方案（二）乙方有权提出意见和建议（三）调整方案经双方协商一致后实施第三条款调整公示：在物业管理区域内公示调整后的收费标准第八章物业纠纷处理第一条款纠纷处理原则：（一）公平、公正、公开的原则（二）协商一致的原则（三）合法、合理的原则第二条款纠纷处理程序：（一）乙方提出纠纷处理申请（二）甲方在__日内进行调查核实（三）双方协商解决（四）协商不成，可申请仲裁或诉讼第三条款纠纷处理结果：（一）双方达成一致，签订书面协议（二）仲裁或诉讼结果生效后，双方应遵守执行第九章合同解除第一条款解除条件：（一）合同到期（二）一方违约（三）不可抗力第二条款解除程序：（一）提出解除合同申请（二）双方协商一致（三）签订解除合同协议第三条款解除后果：（一）解除合同后，双方应履行合同终止后的义务（二）甲方应退还乙方已缴纳的物业费第十章违约责任第一条款违约行为：（一）未按约定缴纳物业费（二）损坏公共设施（三）违反物业管理规定第二条款违约责任：（一）未按约定缴纳物业费的，应承担滞纳金（二）损坏公共设施的，应承担赔偿责任（三）违反物业管理规定的，甲方有权采取相应措施第三条款违约赔偿：（一）赔偿金额根据实际情况确定（二）赔偿方式可协商一致第十一章合同生效第一条款合同生效条件：（一）双方签字盖章（二）合同内容完整、合法第二条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第三条款合同生效通知：（一）甲方在合同生效后__日内通知乙方（二）乙方在收到通知后__日内确认第十二章合同终止第一条款终止条件：（一）合同到期（二）合同解除（三）不可抗力第二条款终止程序：（一）提出合同终止申请（二）双方协商一致（三）签订合同终止协议第三条款终止后果：（一）终止合同后，双方应履行合同终止后的义务（二）甲方应退还乙方已缴纳的物业费第十三章合同附件第一条款附件内容：（一）物业管理区域图（二）收费标准明细表（三）物业服务内容明细表第二条款附件效力：附件与合同具有同等法律效力第三条款附件签署：双方签字盖章第十四章其他第一条款通知送达：（一）以书面形式送达（二）以快递方式送达第二条款法律适用：本合同适用中华人民共和国法律第三条款合同解释：本合同如有歧义，由双方协商解决；协商不成的，提交人民法院诉讼解决甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.物业服务质量保障条款第一条款：甲方应确保提供的物业服务符合国家相关标准和行业标准，保证服务质量。第二条款：甲方应定期对物业服务进行检查，并将检查结果向乙方通报。第三条款：甲方应设立客户服务，及时响应乙方对物业服务的投诉和建议。2.信息公开与透明度条款第一条款：甲方应定期公开物业管理费用使用情况，接受乙方监督。第二条款：甲方应通过公告栏、网站等渠道及时公布物业管理相关规定和通知。第三条款：甲方应设立专门机构，负责处理乙方的咨询、投诉和建议。3.物业维修与更新条款第一条款：甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。第二条款：甲方应制定设施设备维修和更新计划，并及时向乙方通报。第三条款：甲方在进行设施设备维修和更新时，应尽量减少对乙方生活的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方参与决策条款第一条款：乙方有权参与物业管理决策，对物业管理事项提出意见和建议。第二条款：甲方应定期召开业主大会或业主委员会会议，讨论物业管理相关事项。第三条款：乙方有权查阅物业管理相关资料，包括物业管理费用使用情况、设施设备维修记录等。2.物业服务调整条款第一条款：乙方有权根据自身需求，向甲方提出调整物业服务项目的申请。第二条款：甲方应在接到乙方申请后__日内予以答复，并在必要时进行协商。第三条款：物业服务调整后，双方应签订补充协议，明确调整后的服务内容和收费标准。3.乙方权益保障条款第一条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身和财产安全。第二条款：甲方应制定应急预案，应对突发事件，保障乙方的生活秩序。第三条款：甲方应设立投诉处理机制，对乙方的投诉及时处理，并给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款第一条款：中介机构应具备相应的资质和经验，负责协助甲方和乙方签订本协议。第二条款：中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方，确保双方合法权益。第三条款：中介机构应妥善保管协议相关文件，确保其安全性和保密性。2.中介费用承担条款第一条款：中介费用由双方协商确定，并在协议中明确约定。第二条款：中介费用可在签订协议时一次性支付，也可按月支付。第三条款：中介费用支付方式及时间由双方协商确定，并在协议中明确约定。3.中介责任条款第一条款：中介机构应对其提供的服务承担相应责任，如因中介机构原因导致协议无法履行，中介机构应承担相应责任。第二条款：中介机构在协议履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。第三条款：中介机构应定期向甲方和乙方报告协议履行情况，并及时解决出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理区域图2.收费标准明细表3.物业服务内容明细表4.甲方制定的设施设备维修和更新计划5.甲方公开的物业管理费用使用情况6.甲方制定的应急预案7.乙方参与决策的相关会议记录8.服务调整后的补充协议9.中介机构资质证明文件10.中介费用支付凭证11.协议履行过程中的相关报告和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定缴纳物业费认定：乙方在约定的时间内未缴纳物业费，经甲方催告后仍不缴纳。2.违约行为：损坏公共设施认定：乙方在使用或管理物业过程中，故意或过失损坏公共设施。3.违约行为：违反物业管理规定认定：乙方违反甲方制定的物业管理规定，经劝阻后仍不改正。4.违约行为：甲方未按约定提供或保证服务质量认定：甲方未按照合同约定的服务标准提供物业服务，经乙方提出后仍未改善。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人根据物业管理合同，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境等进行管理、维护、服务等活动。2.业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。3.物业服务费：指业主按照物业管理合同约定，支付给物业管理人的费用，用于物业管理区域的日常维护和管理。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对物业服务不满解决办法：设立客户服务，及时响应乙方投诉，协调解决纠纷。2.问题：甲方维修保养不及时解决办法：制定维修保养计划，明确维修保养责任，及时处理维修保养事宜。3.问题：中介费用争议解决办法：在合同中明确中介费用标准和支付方式，避免争议。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业楼宇物业管理3.公共设施物业管理4.写字楼物业管理5.工业园区物业管理物业收费协议书2合同目录第一章协议双方基本信息第一条双方名称第二条双方地址第三条联系人及联系方式第二章物业服务内容第一条物业服务范围第二条物业服务标准第三条物业服务项目第三章物业费收取标准第一条物业费收费标准第二条物业费收取方式第三条物业费缴纳期限第四章物业费减免及调整第一条物业费减免条件第二条物业费调整方式第三条物业费调整通知第五章物业费使用及监督第一条物业费使用范围第二条物业费使用监督第三条物业费使用报告第六章物业维修基金第一条维修基金缴纳标准第二条维修基金使用范围第三条维修基金提取及使用程序第七章物业管理责任第一条物业管理责任范围第二条物业管理责任承担第三条物业管理责任追究第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约处理方式第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决地点第十章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第三条合同解除条件第十一章合同解除及终止后的处理第一条合同解除后的处理第二条合同终止后的处理第三条合同解除或终止后的费用结算第十二章合同附件第一条附件一：物业费收费标准第二条附件二：物业服务项目及标准第三条附件三：其他相关附件第十三章合同签署及生效日期第一条合同签署第二条合同生效日期第十四章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项说明合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条双方名称1.1甲方名称：1.2乙方名称：第二条双方地址2.1甲方地址：2.2乙方地址：第三条联系人及联系方式3.1甲方联系人：3.2乙方联系人：3.3联系电话：3.4电子邮箱：第二章物业服务内容第一条物业服务范围1.1住宅小区物业管理1.2公共区域清洁与维护1.3保安与消防管理第二条物业服务标准2.1服务质量标准2.2服务效率标准2.3服务态度标准第三条物业服务项目3.1小区绿化养护3.2公共设施维护3.3居民投诉处理第三章物业费收取标准第一条物业费收费标准1.1住宅物业收费标准1.2公共设施物业收费标准第二条物业费收取方式2.1预收方式2.2按月收取方式第三条物业费缴纳期限3.1缴纳期限3.2缴纳方式第四章物业费减免及调整第一条物业费减免条件1.1免费服务期间1.2不可抗力因素第二条物业费调整方式2.1价格调整机制2.2调整通知期限第三条物业费调整通知3.1调整通知方式3.2调整通知内容第五章物业费使用及监督第一条物业费使用范围1.1小区绿化养护1.2公共设施维护1.3保安与消防管理第二条物业费使用监督2.1使用情况报告2.2使用情况审计第三条物业费使用报告3.1使用报告编制3.2使用报告提交第六章物业维修基金第一条维修基金缴纳标准1.1缴纳比例1.2缴纳时间第二条维修基金使用范围2.1公共设施维修2.2公共区域改造第三条维修基金提取及使用程序3.1提取程序3.2使用程序第七章物业管理责任第一条物业管理责任范围1.1物业维护责任1.2保安责任1.3消防责任第二条物业管理责任承担2.1责任主体2.2责任追究第三条物业管理责任追究3.1追究程序3.2追究方式第八章违约责任第一条违约情形1.1甲方未按时缴纳物业费的；1.2乙方未按照合同约定提供物业服务的；1.3双方未按照约定履行其他合同义务的。第二条违约责任承担2.1甲方违约，应向乙方支付违约金；2.2乙方违约，应向甲方支付违约金；2.3双方均违约，应根据违约程度各自承担相应责任。第三条违约处理方式3.1双方协商解决；3.2争议解决机构调解；3.3诉讼解决。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1协商；1.2调解；1.3仲裁；1.4诉讼。第二条争议解决程序2.1双方应在发生争议后30日内协商解决；2.2协商不成的，可申请调解或仲裁；2.3调解或仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼。第三条争议解决地点3.1争议解决的地点为合同签订地或甲方住所地。第十章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1双方签字盖章；1.2合同经双方确认无误；1.3合同符合法律法规要求。第二条合同终止条件2.1合同约定的服务期限届满；2.2双方协商一致解除合同；2.3因不可抗力导致合同无法履行。第三条合同解除条件3.1甲方未按时缴纳物业费，经催告后仍不缴纳的；3.2乙方未履行合同约定的服务质量；3.3双方协商一致解除合同。第十一章合同解除及终止后的处理第一条合同解除后的处理1.1解除合同后，双方应按照约定进行费用结算；1.2解除合同后，甲方应将乙方提供的物品或设施退还；1.3解除合同后，双方应履行各自在合同中的剩余义务。第二条合同终止后的处理2.1合同终止后，双方应按照约定进行费用结算；2.2合同终止后，甲方应将乙方提供的物品或设施退还；2.3合同终止后，双方应履行各自在合同中的剩余义务。第三条合同解除或终止后的费用结算3.1双方应按照合同约定进行费用结算；3.2结算费用包括但不限于物业服务费、维修基金等；3.3结算方式应按照合同约定执行。第十二章合同附件第一条附件一：物业费收费标准第二条附件二：物业服务项目及标准第三条附件三：其他相关附件第十三章合同签署及生效日期第一条合同签署1.1双方应在合同上签字盖章；1.2合同签署后生效。第二条合同生效日期2.1合同签署之日起生效。第十四章其他约定第一条其他约定事项1.1双方对本合同有补充约定的，应在本合同中明确；1.2如本合同未尽事宜，双方可另行协商。合同签订地：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条甲方决策权1.1甲方在物业管理决策中具有最终决定权；1.2乙方应按照甲方的要求提供物业服务，并执行甲方的决策。第二条物业费调整优先权2.1在物业费调整时，甲方拥有优先权，乙方应无条件接受甲方的调整方案；2.2甲方有权根据市场情况和小区实际情况调整物业费，并提前30日通知乙方。第三条甲方监督权3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于服务质量、服务效率等；3.2乙方应配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。第四条甲方信息发布权4.1甲方拥有小区信息发布权，包括但不限于通知、公告等；4.2乙方应协助甲方发布相关信息，并确保信息的准确性和及时性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条乙方服务独立性1.1乙方在提供服务过程中应保持独立性，不得受到甲方或其他第三方的不当干涉；1.2乙方有权自主决定服务内容和方式，甲方应予以尊重。第二条乙方费用收取权2.1乙方有权按照合同约定收取物业费，甲方不得擅自干预；2.2乙方有权对物业服务费用进行核算，并向甲方提供费用清单。第三条乙方服务质量保证3.1乙方应保证提供的服务质量，对因服务质量问题导致的问题，乙