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合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条冷库基本信息1.1冷库地址：1.2冷库面积：1.3冷库温度：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁冷库仅用于用途，如变更用途应提前征得甲方书面同意。4.2乙方不得在冷库内进行违法活动，不得损害冷库设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责冷库设施的维修和保养，确保冷库设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致冷库设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物品的保险手续，并将其向甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供冷库设施，乙方有权解除本合同。7.3合同解除后，乙方应立即搬离冷库，并按照合同约定支付违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×__%。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方可要求对方提供相关证件或名片，以便核实信息。签订合同后，如需更改信息，应签订补充协议。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同约定的起止时间正确。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，包括开始和结束日期。如期限有变动，双方可签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金符合双方约定。解决办法：在合同中明确租金金额和支付方式，包括支付周期、时间及账户信息。如有变动，双方可签订补充协议。4.租赁用途：双方应确保租赁用途符合合同约定，不得擅自变更。解决办法：在合同中明确租赁用途，并要求乙方在使用过程中遵守约定。如需要变更用途，乙方应征得甲方书面同意。5.维修责任：双方应明确维修责任，确保冷库设施正常运行。解决办法：在合同中约定维修责任及双方的权利义务。如设施损坏，应及时通知对方并按照约定承担维修费用。6.保险：乙方应办理租赁物品保险，并备案甲方。解决办法：乙方应在租赁期限内办理保险手续，并将保险信息备案甲方。如未办理保险，乙方应承担相应责任。7.合同解除：双方应明确合同解除的条件及违约责任。解决办法：在合同中约定合同解除的条件及违约责任。如发生违约情况，双方可按照约定承担责任。8.争议解决：双方应明确争议解决方式，确保合同履行过程中发生的争议得到妥善处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有冷库合法使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁冷库的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用冷库而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，需支付给出租方的额外费用。6.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的费用。7.保险：指为租赁物品及冷库设施提供的保险保障。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议得到妥善处理的方式。应用场合：1.适用于各类企业、个人或其他组织租赁冷库的需求。2.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求协商确定租赁期限。3.适用于租赁双方为明确租赁关系、分配权利义务、保障双方利益等目的。补充条款：1.冷库使用范围：明确乙方在租赁期间可使用的冷库区域及设施。2.冷库维护保养：双方约定冷库设施的维护保养责任及频率。3.安全管理制度：双方遵循的安全管理制度及应急预案。4.租赁物品清单：详细列明租赁物品名称、数量、规格等。5.租赁物品交付与退还：明确租赁物品的交付、退还时间、方式及条件。6.特殊事项：其他双方认为需要在合同中约定的事项。附件列表：1.租赁物品清单：列明租赁物品的详细信息，包括名称、数量、规格等。2.