2024学校校园环境卫生与物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学校校园环境卫生与物业服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2服务范围1.3服务标准1.4服务期限2.服务内容2.1校园环境卫生2.1.1清洁服务2.1.2垃圾分类2.1.3消毒防疫2.2物业服务2.2.1设施设备维护2.2.2保安巡逻2.2.3日常维修3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2质量监控4.3质量投诉处理5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：服务清单10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：保密协议11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2争议解决14.3通知送达第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：学校名称1.1.2乙方：物业服务公司名称1.2服务范围1.2.1甲方校园内所有建筑物、公共区域、绿化带等场所1.2.2甲方校园内所有设施设备的日常维护和管理1.3服务标准1.3.1符合国家相关环境卫生和物业服务标准1.3.2达到甲方规定的服务质量要求1.4服务期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签第二条服务内容2.1校园环境卫生2.1.1清洁服务2.1.1.1每日进行校园内公共区域的清扫工作2.1.1.2定期对教室、办公室、宿舍等室内区域进行清洁2.1.2垃圾分类2.1.2.1指导并监督校园内垃圾分类工作2.1.2.2定期清理垃圾桶内的垃圾2.1.3消毒防疫2.1.3.1定期对校园内公共区域进行消毒2.1.3.2对校园内设施设备进行定期消毒2.2物业服务2.2.1设施设备维护2.2.1.1对校园内设施设备进行定期检查和维护2.2.1.2及时处理设施设备的故障和损坏2.2.2保安巡逻2.2.2.124小时校园巡逻，确保校园安全2.2.2.2对校园内人员进行安全检查2.2.3日常维修2.2.3.1对校园内设施设备进行日常维修2.2.3.2及时处理校园内突发性维修需求第三条服务费用3.1费用构成3.1.1校园环境卫生服务费用3.1.2物业服务费用3.2费用支付方式3.2.1乙方每月向甲方提交费用清单3.2.2甲方在收到清单后十个工作日内支付当月费用3.3费用调整3.3.1合同期内，如国家政策调整，服务费用按国家规定进行调整3.3.2如因乙方服务质量的提升，甲方有权对服务费用进行调整第四条服务质量保证4.1服务质量标准4.1.1乙方提供的服务质量应达到甲方规定的标准4.1.2乙方应定期对服务质量进行检查和评估4.2质量监控4.2.1甲方设立质量监控小组，对乙方服务质量进行监督4.2.2质量监控小组每月向甲方提交质量监控报告4.3质量投诉处理4.3.1甲方对乙方服务质量有投诉时，乙方应在接到投诉后三个工作日内进行调查处理4.3.2乙方应在五个工作日内向甲方反馈处理结果第五条保密条款5.1保密内容5.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密5.1.2甲方校园内的各类信息资料5.2保密义务5.2.1双方应对保密内容进行严格保密，不得泄露给任何第三方5.2.2双方在合同终止后，仍应履行保密义务5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第六条违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同规定提供服务6.1.2乙方服务质量未达到合同规定标准6.1.3乙方泄露甲方商业秘密6.2违约责任承担6.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失6.2.2甲方有权要求乙方停止违约行为6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼第七条合同解除7.1解除条件7.1.1合同期满，双方无异议，合同自动解除7.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同7.2解除程序7.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方7.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜7.3解除后果7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付剩余服务费用7.3.2双方应妥善处理合同解除后的设施设备、资料等归属问题第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定8.3争议解决费用8.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有裁决8.3.2双方应预先协商并确定争议解决费用的分担方式第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签订合同后，经双方签字盖章并加盖公章，合同即生效9.1.2合同生效前，乙方应向甲方提供有效的营业执照和资质证明9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无异议，合同自动终止9.2.2因乙方严重违约，甲方有权提前终止合同9.3合同终止程序9.3.1合同终止需书面通知对方9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用事宜第十条合同附件10.1附件一：服务清单10.1.1列明乙方提供的服务内容及具体要求10.1.2详细列出各项服务的质量标准及验收方法10.2附件二：服务费用明细10.2.1列明各项服务的费用构成及计算方式10.2.2包含服务费用的支付时间及方式10.3附件三：保密协议10.3.1约定双方在合同履行过程中应遵守的保密条款10.3.2明确保密信息的范围及保密期限第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更11.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗11.2变更程序11.2.1双方应以书面形式提出变更请求11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.3变更生效11.3.1变更内容自生效之日起对双方具有约束力第十二条合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同期满，双方无异议，合同自动解除12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需提前三十日书面通知对方12.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余服务及费用事宜第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2本合同未规定的，适用相关法律法规13.2管辖法院13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.2争议解决14.2.1如因本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或选择的，提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助服务的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性、目的和预期效果。2.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1对甲方或乙方造成的直接经济损失3.1.2对甲方或乙方名誉、信誉等造成的损害3.2第三方责任限额的具体金额由双方在合作协议中协商确定。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议约定，独立履行其职责4.1.2获得甲方或乙方支付的合理报酬4.1.3在履行职责过程中，享有必要的自主权4.2第三方的义务：4.2.1按照合作协议约定，按时、按质、按量完成工作任务4.2.2对其提供的服务质量负责，确保不损害甲方或乙方的合法权益4.2.3遵守国家法律法规，遵守社会公德第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。5.2第三方在履行本合同时，应服从甲方或乙方的管理，并接受甲方或乙方的监督。5.3第三方不得损害甲方或乙方的合法权益，不得侵犯甲方或乙方的知识产权。5.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，本合同的履行方式、责任承担等事项，由双方在合作协议中明确约定。6.2第三方介入不影响本合同的有效性，本合同仍对双方具有约束力。第七条第三方变更与解除7.1第三方变更：7.1.1第三方变更需提前书面通知甲方或乙方，并经双方同意。7.1.2第三方变更后，合作协议相应条款应予以调整。7.2第三方解除：7.2.1第三方解除合作协议，需提前书面通知甲方或乙方，并经双方同意。7.2.2第三方解除合作协议后，本合同仍对双方具有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用。9.2本合同其他条款与本合同第三方介入后的条款发生冲突时，以本合同第三方介入后的条款为准。第十条本合同附件的适用10.1本合同附件与本合同第三方介入后的条款具有同等法律效力。第十一条本合同修正的生效11.1本合同第三方介入后的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列出乙方提供的服务内容及具体要求，包括但不限于清洁服务、垃圾分类、消毒防疫、设施设备维护、保安巡逻、日常维修等。列明各项服务的质量标准及验收方法，确保服务质量的达标。2.附件二：服务费用明细列明各项服务的费用构成及计算方式，包括但不限于人工费、材料费、设备使用费等。包含服务费用的支付时间及方式，明确双方的权利义务。3.附件三：保密协议约定双方在履行合同过程中应遵守的保密条款，包括但不限于保密内容、保密义务、违约责任等。明确保密信息的范围及保密期限，确保双方商业秘密的安全。4.附件四：第三方合作协议约定第三方在履行本合同时的权利义务，包括但不限于服务内容、责任限额、费用支付等。明确第三方介入的条件、程序及解除方式。5.附件五：服务质量监控报告定期由甲方质量监控小组对乙方服务质量进行检查和评估，形成监控报告。报告中应包含服务质量的评价、存在的问题及改进措施。6.附件六：违约行为及责任认定记录记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括但不限于违约情形、违约责任认定、违约赔偿等。确保违约行为的认定和责任追究的透明和公正。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同规定提供服务，如未按时完成清洁工作、未达到服务质量标准等。1.2乙方泄露甲方商业秘密，如未经授权向第三方透露甲方信息。1.3甲方未按时支付服务费用，如超过合同约定的支付期限。1.4任何一方违反保密义务，如泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。2.2违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。2.3违约责任认定应基于事实和证据，确保公平公正。3.违约示例说明：3.1乙方未按时完成清洁工作，导致甲方校园环境卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。3.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失，并承担相应的违约责任。3.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期利息。3.4任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，双方均有权要求对方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024学校校园环境卫生与物业服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1服务内容概述2.2服务范围2.3服务标准第三条服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期间调整第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整第五条服务质量要求5.1服务质量标准5.2服务质量监督5.3质量问题处理第六条违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九条合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效公告第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果第十一条合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违反保密责任第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[学校名称]乙方：[物业服务公司名称]1.2合同双方地址甲方地址：[学校地址]乙方地址：[物业服务公司地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[联系人姓名]甲方联系电话：[联系电话]乙方联系人：[联系人姓名]乙方联系电话：[联系电话]第二条合同标的2.1服务内容概述本合同服务内容包括但不限于校园环境卫生、绿化维护、公共设施维护、安全巡查等。2.2服务范围服务范围包括甲方校园内所有公共区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、运动场等。2.3服务标准服务标准参照国家相关标准及行业标准执行，具体标准详见附件。第三条服务期限3.1服务开始日期本合同自[具体日期]起开始实施。3.2服务结束日期本合同服务期限为[具体期限]，如需续签，双方另行协商。3.3服务期间调整在服务期间，如因不可抗力等原因导致服务期限延长或缩短，双方应协商一致并书面确认。第四条服务费用4.1费用计算方式服务费用按月计算，具体费用根据服务内容和标准确定。4.2费用支付方式费用支付采用银行转账方式，每月[具体日期]前支付当月费用。4.3费用调整如国家政策调整或市场价格变动，费用可按比例调整，双方另行协商。第五条服务质量要求5.1服务质量标准服务质量应符合国家相关标准及行业标准，具体标准详见附件。5.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应积极配合。5.3质量问题处理发现服务质量问题时，甲方应及时通知乙方，乙方应在[具体期限]内予以整改。第六条违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合标准、违反保密条款等。6.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约责任赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如需仲裁，双方可选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。7.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方连续[具体次数]次未达到服务质量标准时，解除本合同。8.1.2乙方有权在甲方未按时支付服务费用达到[具体金额]时，解除本合同。8.1.3如发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.2.3解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应将校园环境恢复至合同签订前的状态。8.3.2双方应就合同解除前已发生的费用进行结算。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。9.3合同生效公告本合同生效后，双方应在[具体期限]内进行公告。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1服务期限届满且无续签协议。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。10.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余服务费用。10.3.2双方应将校园环境恢复至合同签订前的状态。第十一条合同续签11.1续签条件双方均可根据实际情况提出续签请求，续签条件由双方协商确定。11.2续签程序11.2.1提出续签的一方应在合同到期前[具体期限]向对方提出续签意向。11.2.2双方应在[具体期限]内就续签事宜达成一致。11.3续签内容续签内容应包括服务期限、服务费用、服务内容等，并形成书面协议。第十二条保密条款12.1保密内容本合同内容、服务信息、校园环境数据等均为保密信息。12.2保密义务双方均有义务对保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。12.3违反保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同附件13.1附件名称本合同附件包括但不限于服务质量标准、服务费用明细、服务范围图等。13.2附件内容附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件效力附件内容经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同签署日期本合同于[具体日期]在[签署地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或事项而介入的，与甲乙双方存在合同关系或业务往来的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2技术服务提供方；1.2.3质量检测机构；1.2.4法律咨询机构；1.2.5保险机构；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高服务质量，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致合同未能履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2.1直接经济损失；3.2.2间接经济损失；3.2.3乙方因第三方原因导致的服务质量下降而遭受的损失；3.2.4甲方因第三方原因导致的名誉损失。第四条第三方责权利4.1第三方在本合同中的权利：4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在本合同中的义务：4.2.1按照合同约定，提供相应的服务或产品；4.2.2确保服务或产品的质量符合约定标准；4.2.3对合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和保密信息负有保密义务；4.2.4及时向甲乙双方报告合同履行过程中的重大事项。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订合同约定；5.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的相关规定和标准；5.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应向甲方承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订合同约定；5.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的相关规定和标准；5.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应向乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的权利义务、责任限额等内容进行明确约定。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方能够有效履行合同义务。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知