2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则本合同目录一览1.协议书签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款用途3.展期还款方案3.1展期期限3.2展期还款方式3.3展期还款利率4.利率调整细则4.1利率调整方式4.2利率调整周期4.3利率调整依据5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款账户信息6.利息计算方法6.1利息计算公式6.2利息计算起始日6.3利息计算截止日7.债务清偿7.1债务清偿方式7.2债务清偿期限7.3债务清偿账户信息8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：展期还款计划表11.3附件三：利率调整明细表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案日期13.3备案文件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3不可抗力条款14.4合同解除条款第一部分：合同如下：1.协议书签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.借款基本信息2.1借款金额借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限借款期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计两年。2.3借款用途借款用途：用于甲方房地产项目的开发建设。3.展期还款方案3.1展期期限展期期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。3.2展期还款方式展期还款方式：分期还款，每月等额本息还款。3.3展期还款利率展期还款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。4.利率调整细则4.1利率调整方式利率调整方式：根据中国人民银行发布的同期贷款基准利率进行调整。4.2利率调整周期利率调整周期：每年1月1日调整一次。4.3利率调整依据利率调整依据：以中国人民银行发布的同期贷款基准利率为准。5.还款计划及还款方式5.1还款计划还款计划：详见附件二：展期还款计划表。5.2还款方式还款方式：银行转账，每月5日前将还款金额划入甲方指定账户。5.3还款账户信息还款账户信息：开户行：银行，账户名称：房地产开发有限公司，账号：056。6.利息计算方法6.1利息计算公式利息计算公式：利息=本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。6.2利息计算起始日利息计算起始日：借款发放日。6.3利息计算截止日利息计算截止日：借款到期日。7.债务清偿7.1债务清偿方式债务清偿方式：甲方应按照展期还款计划及还款方式，在规定的时间内偿还全部借款本息。7.2债务清偿期限债务清偿期限：自2025年12月31日起至2026年12月31日止，共计一年。7.3债务清偿账户信息债务清偿账户信息：同还款账户信息。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定的还款日期或还款金额还款。8.1.2乙方未按约定的展期期限提供展期。8.1.3双方未按约定的利率调整机制调整利率。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。8.3违约责任处理8.3.1违约金支付方式：违约金应一次性支付。8.3.2违约金支付期限：违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本协议签订地为市。9.2.2争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议提交后，人民法院应依法受理并审理。9.3.2人民法院应在收到起诉状之日起六个月内作出判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议。10.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2合同生效日期10.2.1本协议自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1借款本息全部清偿完毕。10.3.2双方协商一致解除本协议。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为借款本息全部清偿完毕的日期。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：展期还款计划表11.3附件三：利率调整明细表12.合同签署12.1签署日期12.1.1本协议自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本协议签署地为市。12.3签署人员12.3.1双方法定代表人或授权代表应在协议上签字或盖章。13.合同备案13.1备案机构13.1.1本协议需报送市区市场监督管理局备案。13.2备案日期13.2.1本协议签署之日起十个工作日内完成备案。13.3备案文件13.3.1本协议正本一份，副本两份，由双方各执一份。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本协议内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。14.2通知条款14.2.1双方应通过书面形式相互通知。14.2.2通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起三个工作日视为送达。14.3不可抗力条款14.3.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。14.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同解除条款14.4.1双方协商一致，可解除本协议。14.4.2如一方违约，另一方有权解除本协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在履行本合同过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)法律顾问；b)财务顾问；c)评估机构；d)担保公司；e)金融机构；f)中介机构；g)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方提供的专业意见或服务不构成甲乙双方违约或责任减轻的理由。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订相关协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方介入协议时约定。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：a)第三方因自身过错导致甲乙双方损失的赔偿；b)第三方违反法律法规导致甲乙双方损失的赔偿；c)第三方未履行合同义务导致甲乙双方损失的赔偿。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。15.5.2第三方不承担甲乙双方因本合同产生的任何直接或间接责任。15.5.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方另行协商解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在需要第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并符合法律法规的要求。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不泄露任何商业秘密或个人隐私。16.4甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方提供的服务或协助符合合同要求。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在提供专业意见或服务时，若出现错误或遗漏，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供担保或保证时，若因第三方原因导致甲乙双方无法实现合同目的，第三方应承担相应的担保责任。17.3第三方在介入本合同履行过程中，若违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、用途、利率、还款方式等详细信息。说明：本附件为甲乙双方原借款合同的副本，用于证明借款关系的存在。2.附件二：展期还款计划表详细要求：列出展期期间的每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明：本附件为甲乙双方同意的展期还款计划，用于指导双方按计划履行还款义务。3.附件三：利率调整明细表详细要求：记录每次利率调整的日期、调整前后的利率、调整后的月还款金额等信息。说明：本附件用于记录利率调整的历史和现状，便于双方核对和查询。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、责任限额、双方的权利义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.附件五：违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付，用于后续的争议解决。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的文件、判决书、调解书等。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果，作为后续执行的依据。7.附件七：合同签署文件详细要求：包括甲乙双方的签字、盖章、签署日期等信息。说明：本附件为合同的正式签署文件，用于证明合同的生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定的还款日期或金额还款。乙方未按约定的展期期限提供展期。双方未按约定的利率调整机制调整利率。第三方未按约定提供专业意见或服务。第三方违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：甲方违约，应向乙方支付每日万分之五的违约金。乙方违约，应向甲方支付每日万分之五的违约金。第三方违约，应根据合同约定或法律法规承担相应的赔偿责任。3.示例说明：甲方未在约定的还款日支付利息，逾期三天，应向乙方支付0.15%的违约金。乙方未在约定的展期期限内提供展期，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同适用范围1.4合同签订时间与地点第二章房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目性质2.4项目规模2.5项目审批情况第三章展期还款协议3.1展期还款期限3.2展期还款金额3.3展期还款方式3.4展期还款利率3.5展期还款担保第四章利率调整细则4.1利率调整原则4.2利率调整方式4.3利率调整频率4.4利率调整计算方法4.5利率调整通知第五章履约保证5.1履约保证方式5.2履约保证期限5.3履约保证责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章合同附件9.1项目相关资料9.2展期还款计划表9.3利率调整计算公式第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序第十一章合同保密11.1保密义务11.2保密范围11.3违约责任第十二章合同解除后的处理12.1展期还款余额12.2利息计算12.3违约责任承担第十三章合同解除后的后续事宜13.1项目移交13.2权益转让13.3合同解除后的其他事宜第十四章合同附件清单14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：展期还款计划表14.3附件三：利率调整计算公式14.4附件四：其他相关资料合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产项目展期还款及利率调整事宜中的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年度房地产项目中的展期还款及利率调整事宜。1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____地签订。第二章房地产项目基本情况2.1项目名称____房地产项目2.2项目位置____省____市____区____街道____号2.3项目性质住宅2.4项目规模____万平方米2.5项目审批情况已取得相关政府部门批准。第三章展期还款协议3.1展期还款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2展期还款金额____元整。3.3展期还款方式分期还款。3.4展期还款利率展期还款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。3.5展期还款担保甲方向乙方提供____元整的保证金作为展期还款的担保。第四章利率调整细则4.1利率调整原则本合同利率调整遵循中国人民银行相关政策规定。4.2利率调整方式利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整。4.3利率调整频率每年调整一次。4.4利率调整计算方法利率调整计算方法按照中国人民银行相关规定执行。4.5利率调整通知乙方应在利率调整前____个工作日向甲方发出书面通知。第五章履约保证5.1履约保证方式甲方向乙方提供____元整的履约保证金。5.2履约保证期限自合同签订之日起至合同履行完毕止。5.3履约保证责任若甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权从履约保证金中扣除相应款项。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行还款义务；（2）乙方未按合同约定履行利率调整通知义务；（3）其他违反合同约定情形。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方法违约赔偿计算方法按照中国人民银行相关规定执行。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构____仲裁委员会7.3争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行。第八章合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）展期还款期限届满；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同解除后，双方协商一致终止合同。8.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第九章合同附件9.1附件一：项目基本情况包括但不限于项目名称、位置、性质、规模、审批情况等。9.2附件二：展期还款计划表详细列出分期还款的金额、时间、方式等。9.3附件三：利率调整计算公式明确利率调整的计算方法和公式。9.4附件四：其他相关资料包括但不限于项目相关证明文件、担保文件等。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力因素。10.2合同解除条件同第六章违约责任中的合同解除条件。10.3合同变更与解除程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订书面变更或解除协议；（3）按照变更或解除协议执行。第十一章合同保密11.1保密义务甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密范围包括但不限于合同内容、项目信息、商业秘密等。11.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十二章合同解除后的处理12.1展期还款余额合同解除后，甲方应按合同约定继续履行展期还款义务。12.2利息计算合同解除后，利息计算至合同解除之日止。12.3违约责任承担合同解除后，违约责任承担按照本合同约定执行。第十三章合同解除后的后续事宜13.1项目移交合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理项目移交手续。13.2权益转让合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关权益转让手续。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照法律法规及政策规定，妥善处理合同解除后的其他事宜。第十四章合同附件清单14.1附件一：项目基本情况14.2附件二：展期还款计划表14.3附件三：利率调整计算公式14.4附件四：其他相关资料甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方项目监管权条款：甲方有权对项目进行监管，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等方面。说明：甲方作为项目主导方，为确保项目顺利进行，有权对项目进行全面监管，以确保项目符合合同约定及国家相关法律法规。1.2甲方优先权条款：在合同履行过程中，甲方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先安排施工进度等。说明：甲方作为主导方，在项目实施过程中享有优先权，有利于保障项目的顺利进行和甲方的权益。1.3甲方违约责任条款：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。1.4甲方信息披露义务条款：甲方应及时向乙方提供项目相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。说明：甲方作为主导方，有义务向乙方提供项目相关信息，以确保乙方了解项目进展，保障乙方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方项目决策权条款：乙方在项目实施过程中享有决策权，包括但不限于项目变更、施工方案等。说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中有权做出决策，以确保项目符合乙方利益。2.2乙方优先权条款：在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于优先选择供应商、优先安排施工进度等。说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中享有优先权，有利于保障项目的顺利进行和乙方的权益。2.3乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。2.4乙方信息披露义务条款：乙方应及时向甲方提供项目相关信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。说明：乙方作为主导方，有义务向甲方提供项目相关信息，以确保甲方了解项目进展，保障甲方的知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保项目顺利进行。说明：中介机构作为第三方，应承担起协调、监督、服务的职责，以保障合同双方的权益。3.2中介机构费用条款：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构的服务费用应由甲乙双方根据中介机构提供的服务内容和服务质量协商确定。3.3中介机构违约责任条款：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明：中介机构在合同履行过程中若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。3.4中介机构保密义务条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，有义务对合同内容保密，以保护甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目基本情况附件一2.展期还款计划表附件二3.利率调整计算公式附件三4.其他相关资料附件四5.甲方项目监管权相关文件6.乙方项目决策权相关文件7.中介机构服务协议8.履约保证金缴纳凭证9.履约保证金退还凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行还款义务。认定：甲方逾期还款，且逾期天数超过合同约定的宽限期。2.违约行为：乙方未按合同约定履行利率调整通知义务。认定：乙方未在利率调整前向甲方发出书面通知。3.违约行为：甲方违反合同约定，未提供履约保证金。认定：甲方未在合同约定的期限内提供足额的履约保证金。4.违约行为：乙方违反合同约定，未提供履约保证金。认定：乙方未在合同约定的期限内提供足额的履约保证金。5.违约行为：中介机构违反合同约定，未履行协助义务。认定：中介机构未按照合同约定协助甲乙双方履行合同义务。三、法律名词及解释：1.履约保证金：为确保合同履行，甲方或乙方按合同约定缴纳的一定金额的保证金。2.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行义务等产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方逾期还款。解决办法：按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：利率调整通知不及时。解决办法：加强沟通，确保乙方在利率调整前收到书面通知。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，明确服务内容和标准，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.房地产项目展期还款。2.利率调整事宜。3.履约保证金缴纳与退还。4.争议解决机制。5.项目监管与决策权。全文完。2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2024年度房地产项目中，由于市场原因或其他不可抗力因素，导致项目延期，现甲方与乙方达成一致意见，签订本协议，就展期还款及利率调整事宜进行约定。2.2目的：本协议旨在明确甲方在项目延期期间的还款义务，以及乙方在利率调整方面的权利，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方在2024年度开发建设的房地产项目。2.展期还款：指甲方在原定还款期限内，经乙方同意延长还款期限的行为。3.利率调整：指在原贷款利率基础上，根据市场情况及双方协商结果，对贷款利率进行调整的行为。3.2关键词解释：1.本协议：指本《2024年度房地产项目展期还款协议书及利率调整细则》。2.履行期：指本协议约定的还款期限。3.履行地点：指甲方还款的指定账户。4.履行方式：指甲方以转账、现金等方式向乙方还款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在履行期内，甲方有权利根据市场情况及项目实际情况，向乙方提出展期还款申请。2.甲方有义务按照本协议约定的还款期限、还款方式及还款金额，向乙方偿还贷款本息。3.甲方有义务在项目竣工后，按照原贷款合同约定的还款方式，偿还剩余贷款本息。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据市场情况及甲方还款能力，同意或拒绝甲方的展期还款申请。2.乙方有权在甲方的还款期限内，对贷款利率进行调整。3.乙方有义务在收到甲方还款后，及时将还款记录通知甲方。4.乙方有义务在合同履行期满后，按照原贷款合同约定的还款方式，向甲方偿还剩余贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期为（填写具体时间，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止）。5.2合同履行地点：甲方还款的指定账户。5.3合同履行方式：甲方以转账、现金等方式向乙方还款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，甲方按照本协议约定的还款方式，偿还贷款本息后，合同终止。2.经甲乙双方协商一致，本协议可以提前终止。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照原贷款合同约定的还款方式，偿还剩余贷款本息。2.合同终止后，本协议失效，甲乙双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.本合同项下的费用包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、手续费等。2.利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行，具体利率根据乙方调整细则确定。3.逾期利息按照逾期天数及调整后的利率计算。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。2.甲方应在每个还款日当天或之前，将应还款项足额转入乙方指定的账户。7.3支付时间：1.甲方应根据本协议约定的还款期限和支付方式，按时足额支付各项费用。2.如遇节假日或银行休业日，甲方应提前一日或按银行规定的时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用时，注明付款用途，以便乙方核对。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据或银行回单。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按本协议约定的时间、金额支付费用的，构成违约。2.甲方逾期支付的费用，应按照逾期天数及调整后的利率计算逾期利息。3.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期费用的一定比例计算。8.2乙方违约：1.乙方未按本协议约定调整利率的，构成违约。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.违约金支付方式为一次性支付，甲方应在违约行为发生后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中知悉的涉及项目进展、客户信息等敏感信息。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起至项目竣工后五年止。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密信息进行保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府禁令等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、政府禁令等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方对本协议的履行发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的贷款本金、利息等费用。2.本合同项下的保密信息。3.本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留对甲方贷款本息的追偿权。2.乙方保留对甲方违约行为的追责权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在必要时采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留对甲方项目进展的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容未明确约定的，按本协议原有约定执行。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本协议的履行。2.双方应就项目进展、还款情况等事项及时沟通。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议为本合同的组成部分，具有独立的法律效力。2.本协议的任何修改和补充均不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.本协议的增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.原贷款合同及相关附件。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决相关文件。6.任何与本协议相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按本协议约定的时间、金额支付费用的行为。乙方未按本协议约定调整利率的行为。任何一方未履行本协议约定的保密义务。任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据本协议的具体条款和相关法律规定进行。任何一方认为对方存在违约行为，应提供相关证据，经双方协商或法律程序认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能