2024年智能化工程合同

2024年智能化工程合同

智能化工程合同1

建设单位（简称甲方）：

施工单位（简称乙方）：

乙方参加了甲方组织的"智能化一期项目”招标并成为中标单位，依照《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和

诚实信用的原则，双方就本智能化系统工程施工事项经协商一致，自愿订立本合同。

鉴于乙方拟承担______的施工，并接受了甲方为本工程施工、竣工和保修所做的.招标要求，

双方达成以下协议：

第一条：合同组成和解释J顿序：

智能化系统工程施工合同文件组成部分和解释顺序如下：

1、补充协议条款、甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面文件和会议纪要等。

2、施工合同协议书、施工合同条款、合同附件（根据施工图所作的材料明细及报价）。

3、施工招标文件、施工投标文件、甲方招标过程往来的函件。

4、工程建设标准强制性条文、标准、规范及有关技术文件。

5、经过承包人二次设计的智能化系统施工图、现行国家、省市有关施工方面的规范、标准

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的为准。本合同乙

方每页都必须加盖公章，表示其对该页内容的全部认同。

第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并确保工程质量、在质量

保修期内承担工程质量保修责任。

第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支

付的款项。

第四条：合同份数

1、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，均具有相同法律效力。

2、本合同经双方加盖公司公章后轨，至工程验收交接和竣工结算付款后，除有关保修条

款及违约条款仍生效外，其余条款即告终止。

3、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充合同或协议。

第五条：智能化系统施工合同生效

本合同双方约定合同在双方签章后生效。

第六条：争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议应当协商解决协商不成的交由项目所在地人民法院处理。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）：

________年一月一日________年一月一日

智能化工程合同2

需方（甲方）：

供方（乙方）：

为保护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致

同意签订本合同。本合同对双方均具约束力，应共同遵守。

一、购销产品名称、数量、金额：

合同总价为人民币：元整。产品所有价格含税，乙方提供"％增值税发票。货物因

实际需要增减时，按照货物清单单价增减合同总价。

二、质量要求、技术标准、乙方保质条件和期限：

1、货物必须符合国家和行业的标准。

2、设备到场后由甲方组织验收。验收的设备与合同约定不符的，乙方应更换并于3日内按

合同规定提供货物，承担责任。

三、交（提）货时间、地点：

1、交货时间根据甲方书面通知要求，分期分批交纳，乙方迟延或屣交货的，承担甲方的

经济损失和违约责任。

2、交货地点：

四、付款方式：

1、合同签订后,甲方支付给乙方合同总价的10%作为定金，乙方在收到定金后，次日起安

排备货。

2、甲方在送货前应支付当批货物价值的40%货款，乙方在收到货款后7日内将设备发到甲

方指定地点。

3、甲方应在收到设备且经验收合格后的.十五日内将当批货物的余款结清，当乙方收到甲方

支付的全额货款后，合同标的物的所有权自动转移给甲方。如因甲方责任未能如期结清余款，乙

方保留剩余部分货款相对应标的物的所有权。

五、运输方式、到达站（港）运输费负担：

采用汽运方式运输，乙方应按照甲方的需求发货。乙方负责将货物运至指定的地点，并承担

运输费用和保险等相关费用。

六、双方议定的其它事项：无。

七、合同约定：

乙方应提供符合标准和约定的货物，若货物不符合标准，乙方应自发现日起3天内免费更

换，给甲方造成的经济损失由乙方承担。

八、解决合同纠纷的方式：

执行本合同发生争议，当事双方应及时协商解决。协商不成，任何一方可直接向甲方所在地

人民法院起诉。

九、本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖合同章

后立即生效。

本合同产品配置清单、技术协议及其它合同附件同属合同组成部分，具有同等法律效力。原

件和传真件具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）:

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月一日年月一日

智能化工程合同3

甲方：________

期止：________

电话：________

乙方：________

W：_____

电话：________

甲方将甲方独立开发的位于智能化系统工程（包括采购、施工、安装、维修）交

由乙方完成，双方就相关事宜达成如下合同：

第一条工程内容

小区的全部智能化系统工程（以下简称"智能化工程"），具体包括下列内容：

1.1智能系统管道预埋；

1.2小区闭路电视监控系统;

1.3可视对讲系统（带IC卡门禁、带安防）；

1.4住户室内安防系统；

1.5小区周边防范系统；

1.6公共广播及背景音乐系统；

1.7停车场安防系统。

第二条工程款（造价）

2.1甲、乙双方同意按下列公式计算工程总造价：

工程总造价=每户的平均造价x小区总户数。

2.2由于选用不同品牌、品种的设备导致造价不同，故乙方向甲方提交设计方案时，须提

交两种以上不同品牌、品种的设备供甲方选择，以确定造价。但无论如何，甲、乙双方同意每户

的平均造价不低于人民币元（¥________元，以下货币计算单位均为人民币），不高

于________7E（¥________JL）；

2.3上述工程总造价的计算公式中"每户的平均造价"、"小区总户数”均指小区住宅户

数，不包括商铺；

2.4本合同签订后，甲方根据_______建设进度，及时将小区的设计图纸、小区住宅总

户数、智能化工程要求的资料提交给乙方。乙方收到资料后15日内向甲方提交设计方案、施工

条件、费用明细。双方尽快确定选用设备的品牌、规格、工程总造价、验收标准、设计方案、施

工条件等具体的施工内容，双方签署的相关文件为本合同附件；

2.5施工过程中，因工程个别项目需要调整而引起工程量之增减，双方确认后，在工程总

造价中作相应调整，但该调整不得违反本条2.2款的约定。

第三条工程造价包含的费用

甲方为乙方支付的本合同第二条约定的"工程造价"中已包含下列费用：

乙方为智能化工程购买的全部设备款、材料款、人工费用、乙方应支付的税金。

第四条工程款的支付

4.1乙方进场施工后，乙方完成小区管道线路工程后日内，甲方须向乙方支付

双方确定的工程总造价的%；

4.2智能化工程设备进场前，甲方根据乙方的通知向乙方支付工程总、造价的%；

4.3智能化工程设备进场并经甲方及时确认设备符合约定的品牌、规格后________日内，

甲方向乙方支付工程总造价的%；

4.4智能化工程完工、双方验收后5日内，甲方向乙方支付工程总造价的%；

4.5保修期满后30日内，甲方向乙方支付工程总造价的%.

第五条进场时间

甲方已完成_______小区的供水、供电设施且封顶后三日内，甲方通知乙方进场施工。

第六条工期

甲方向业主正式交楼前，乙方必须完成智能化系统的全部工作。但甲方须保证乙方工期不少

于两个月。

第七条竣工及验收

智能化工程竣工后，乙方应向甲方提交全部竣工图纸、竣工资料、使用说明书、验收申请。

甲方收到乙方申请后立即向乙方发出"实际完工证明书”并在七日内与乙方一起组织验收。智能

化工程经甲方验收合格即视为甲方已接收智能化工程。

第八条保修

智能化工程保修期为年，自甲、乙双方验收完毕之日起计篝。保修期间内，乙方

承担因设备不合规格及施工质量造成损坏而产生的任何费用，但不包括因甲方或他人人为使用损

坏及不可抗力造成的损坏。

第九条甲方义务

除本合同约定的甲方义务外，甲方还需履行下列义务：

9.1甲方免费提供乙方施工过程中的用水、用电；

9.2甲方免费提供PVC管道的预埋工作并保证乙方施工条件；

9.3甲方把所有施工安全守则或其他特殊的现场工作注意事项告知乙方。

第十条乙方义务

除本合同约定的乙方义务外，乙方还需履行下列义务：

10.1乙方保证智能化工程所使用的全部设备、材料是全新的，未使用过的.；

10.2乙方进场施工后必须接受甲方监管并予以积极配合；

10.3乙方在施工过程中必须做到文明施工，安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全

措施。乙方员工人为造成的损坏由乙方承担；

10.4保修期内，乙方向甲方无偿提供技术培训、指导。

第十一条甲方的违约责任

11.1甲方完成_______小区的供水、供电设施、封顶时，甲方仍未向乙方提交

小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等资料，或甲方的其他违约行为导致乙方无

法履行本合同，均视为甲方单方解除本合同，甲方应向乙方支付元违约金，并赔偿乙

方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用；

11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期达三

十日，乙方有权解除本合同，甲方除支付逾期付款违约金外，还应向乙方支付元违约

金，并赔偿乙方的实际损失，包括但不限于乙方为履行本合同花费的任何费用；

11.3甲方不按时与乙方组辘收，视为验收合格,即甲方已完全接收智能化工程。且乙

方不承担任何免费保修责任。

第十二条乙方的违约责任

12.1乙方收到甲方提交小区的设计图纸、小区住宅总户数、智能化工程要求等

资料，未在15日内向甲方提交设计方案，或乙方的其他违约行为导致甲方无法履行本合同，视

为乙方单方解除本合同，乙方应向甲方支付元违约金并赔偿甲方的实际损失。

12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的违约金为：。

逾期达三十日，甲方有权解除本合同，乙方除支付上述违约金外，还应向甲方支付

元违约金，并赔偿甲方的实际损失。

12.3如甲方为乙方垫付乙方应支付的费用，包括本合同第八条约定乙方应承担的费用，

乙方应自甲方垫付之日起三日内向甲方支付相应费用。否则按日万分之五计算逾期付款违约金。

第十三条工地代表

双方工地代表以互换的授权委托书载明内容为准，工地代表签署的任何文件即视为甲、乙方

的真实意思。

第十四条不可抗力

仰可一方由于受火灾、水灾、台风等不可抗力事故的影响而不能履行义务时，不视为违约,

履行合同的期限应予以适当延长。

第十五条争议解决

在执行本合同中发生的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。经协商不能达成一致

的，任何一方有权提交仲裁委员会申请仲裁解决，败诉方除承坦仲裁费外，还应承担

胜诉方为本案支付的律师费。

第十六条生效

本合同一式肆份，双方各执贰份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

________年一月一日

年—月—日

签订地点：

签订地点：

智能化工程合同4

甲方：

乙方：

受甲方委托，乙方负责对小区智能化系统进行施工，为使工程保质保量按

时完成，根据国家的有关要求和规范，并结合甲方小区的实际情况，经双方协商达成如下协议：

一、工程范围：

1、对讲系统工程；

2、闭路电视监控系统工程（20个监控点位以内）;超过按每个四百元算。

3、停车场系统（一套）。

以上1・3系统工程的安装及调试。

二、承包方式及总造价：

工程以包工、包工期方式进行承包，安装、调试工程的人工费用均包含在工程总造价内。且

此报价包含一年的维修工作。甲方提供所有系统的所有设备及材料给乙方施工，工程总价：人民

而壹万捌杆元整。

三、工程质量要求：

A、所有设备、线路的安装应符合施工图纸设计要求及设计方案书中的各项规定。

B、整个系统在交付甲方投入正式使用时，系性能应全部达到设计要求，各部件应处于良好

状态。

C、系统投入使用后，各部位的设备应运行可靠，各外围设备应安装牢固，保障正常可靠的

运行。

四、工程周期：

双方本着快速建成、互相配合的原则，尽可能给对方创造良好的施工条件。全部工程要求在

20xx年xx月xx日前完工。将全部系统调试完毕交甲方使用。如因甲方原因不能施工，导致工

期延迟，则最迟不能超过20xx年xx月xx日，如超过此期限，则按全部工程完工计。甲方一星

期内应付全工程款给乙方。

五、双方责任：

（一）甲方责任：

1、协助配合乙方提供水、电源、并指派一名监理工程1）硒合乙方理顺现场施工的协调事宜，

提供给乙方一个存放设备的安全场所；

2、施工过程中与开发商协调所有安装事宜；

3、及明提供施工所需所有主料及辅材；

4、做地下主线槽和弱电井主线槽及混凝土开孔；

5、提供所有工程的.设计及图纸设备使用说明书等；

6、工程完工后负责将工程移交给开发商的验收及交接工作；

7、按合同依时支付工程款。

8、负责售后返修工作和费用；

（二）乙方责任：

1、负责统筹安排整个工程的施工；

2、按甲方审定的设计方案及图纸施工；

3、保质、保量、按时完工；

4、已安装好的设备和线材发发生被盗或人为损坏，乙方不负责。

六、验收方式：

乙方工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知五天内办理验收。逾期则视为验收

合格;如需整改则乙方在完成整改工作并通知甲方后，甲方3组织复杳;逾期同样视为验收合格。

验收时以经甲方认可的设计方案为标准。

七、支付条款：

合同签订后，乙方在三天内组织人员进场；

1、闭路电视监控系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方；

2、闭路电视监控系统设备安装完成后，甲方付总工程款的30%给乙方；

3、外围音箱系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方；

4、停车场系统工程布好线路后，甲方付总工程款的20%给乙方；

5、留贰仟元维保金，一年以后支付。

八、工程变更：

1、乙方施工前将施工方法告知甲方并经甲方同意后，进行施工,日后如需返工的，费用由

甲方负责;施工过程中如甲方所提供的设备有质量或功能达不到要等问题需要返工的，费用由甲

方负责;已安装好的设备如因甲方原因需更返工的（如更改位置等）费用由甲方负责;因现工程施工

进场较迟，可能会造成不能走线或安装设备的情况如因此需破坏装修的产生费用由甲方负责。

2、甲方如提出工程变更，乙方应予充分配合，但由此导致投资增加，由甲方承担，其数额

应合理计算。

九、违约责任：

1、如乙方没有按规定时间完成合同所定工程任务，每拖延壹日每日按已付进度款的1%对

乙方进行处罚。

2、如果甲方没有按合同规定及明付款，则按所欠金额1%每日的标准对乙方进行赔偿。

十、本合同及附件双方签字盖章后立即生效，未尽事宜,双方另行协商解决。

十一、本合同共叁页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

智能化工程合同5

甲方：

乙方：

为了保证甲、乙双方及工程建设单位的权益，保证施工质量和施工工期，经双方协商，特签

订本合同。

第一条工程项目

(-)工程名称：借州松涛花园5#、6#楼

(-)工程地点：僧州市解放北路49号

第二条承发包工程的范围及内容

第三条工期

按甲方的施工进度安排组织施工，工期配合整体工程要求。本工程按国家有关规范组织验收,

甲方总体验收合格日为本工程确定的竣工日期。在履行过程中，根据设计变更所影响的工期或甲

方责任及不可抗力等因素所延误的工期，经甲、乙双方签证认可后顺延工期。

第四条承包方式和付款方式

a）承包方式

本工程由乙方包人工、（指除了管、槽、线缆、设备之外的任何工程材料）、包质量、包工期、

包安全、包测试、包验收、之方式施工，本工程按总价人民币：（¥00000.00元）包干施工。

该包干造价是指按本合同所附设计图纸包干。该合同总价包括完成合同内容所需的一切人工、机

械、施工用水用电、管理费用、利河，竣工结算时不再调整。

b）付款方式网金的方式支付）

乙方进场施工10个工作日内，甲方向乙方支付工程总额的30%，人民币元，竣工验收结算

完毕之日起7天内，甲方支付乙方工程款至工程总额的90%,余额10%为质保金，竣工验收三

个月后7天内付清余额。

第五条材料设备供应

1、甲方负责提供管、槽、线缆、设备、机柜等主材;乙方负责施工所需的全部附材、人工、

机械（所有使用的机械设备必须有蜃于两年内所审定的合格证或测试报告）。

2、乙方应自行负责工人食宿，以及所有领用材料、机械、半成品的保管存放。施工过程

中，应注意节约材料、避免浪费，若材料用量超过国家规范及定额规定的损耗量，超出部分由乙

方自行解决。

3、甲方所有材料或设备送到施工现场后，由乙方负责进行搬运到仓库进行保管。

第六条工程质量标准和保修期

（-）工程质量标准按国家现行施工及验收规范,并符合广东省优良样板工程标准规范。

（二）施工中如甲方发现工程上存在问题时，经双方确认后，以书面通知乙方，乙方在收到

通知24小时内采取有效措施纠正。否则，甲方有权采取措施,直至终止合同,由此造成的损失

由乙方承担。

(三)保修期为一年，自竣工验收双方签字确认之日起计。保修期内出现的质量问题乙方在

接到甲方通知后24小时内进行检查，经双方鉴定，属乙方施工质量问题，由乙方进行修复;属甲

方使用不当造成的，由甲方负责。如遇紧急情况，立在4小时内到场抢修。

第七条双方责任

(-)甲方的责任

1、协调与业主、设计、一切对外关系。

2、实施施工全过程管理。委派质安员现场管理，负责对工程进行隐蔽、中间验收、工序

交接验收和竣工验收。包括对乙方的质量、进度、现场施工文明等的监控和处罚。

3、负责按合同规定支付工程款项给乙方。

(-)乙方的责任

1、委托施工员现场管理，负责施工质量、安全等问题，确保按质、按量、按期完工。

2、负责材料的原始资料收集，即使和甲方项目部做好工程的隐蔽、中间验收、工序交接验

收和竣工验收。

3、施工中发现设计、技术交底错误和交叉作业不合理时，应即使通知甲方。不按图施工和

不按技术交底施工或野蛮施工造成损失的应给予赔偿。

4、按施工安全规范做好质量、安全管理。确保施工安全，严禁违章作业，落实防火措施,

严禁在施工区域和仓库内动火、违章用电。确保现场文明施工、文明卫生，当天施工完的区域立

即进行垃圾清理。确保承包人员遵章守纪和治保安全。对项目部发出的《事故隐患整改通知书》，

必须限期整改。在合同期间发生的质量、安全事故或火灾事故，按《建设施工合同》规定均由乙

方负责。

5、施工中由乙方原因造成的返工、材料、器材等损失均由乙方负责，损坏甲方的半成品、

成品给予甲方赔偿。

6、由乙方提供的材料必须征得甲方同意并且是合格产品，经验收合格后才能使用。

7、乙方对外必须以甲方的施工人员的身份出现未经甲方同意，不得和业主、设计、土建、

装修等发生直接关系。

8、安装质量保修期内，由于施工质量原因引起的返工的'，费用由乙方负责。

9、本工程完工后，乙方负责清理及外运施工所产生的的垃圾，一切施工人员及施工设备应

于接到甲方退场通知后3天内退场。

第八条工程验收

（一）工程交工验收以施工图及说明书、图纸会审记录、国家颁发施工及验收规范和质量检验

标准为依据。

（二）工程（包括单项工程）竣工前3天，由乙方通知甲方验收，甲方验七天内组织相关单位验

收，如质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再验收，直至符合要求为止。最后验

收合格日期为竣工日期。

第九条其他约定条款

（一）乙方必须有足够的施工技术力量和有一定的素质的施工人员确保完成施工任务。如果甲

方在合同执行过程中发现乙方没有足够能力完成该工程项目，有权中止合同。同时乙方必须对已

完成工程量的质量负责。

（二）乙方施工人员进入施工现场后，应服从甲方现场施工管理工程师的管理，遵守甲方制订

的工地管理条例和工程项目管理制度。

（三）进入施工现场的作业人员必须做到文明施工，严格执行甲方制订的各项规定，违反者甲

方有权处以罚款，直至逐出工地。

（四）乙方承担的施工单项工程，应按照国家有关规范，保证进度、保证质量完成。否则，甲

方现场施工监理有权依据有关条例处罚。

（五）乙方承担的各项分项工程，必须按期完工，对于不能按期完工的分项工程，甲方有权责

令乙方增加施工人员，延长作业时间，直至经济处罚。情节严重，甲方有权终止合同。

（六）乙方严格执行国家安全作业操作规范，发生一切安全事故，自己负责承担，严防一切偷

盗、打架等情况发生，如有发生，甲方有权将当事人逐出工地并向乙方追究由其发生的全部法律

和经济责任。

（七）甲方应及时提供必要的现场施工金牛，以确保施工进度。

（八）施工前乙方应与甲方进行图纸会审和技术安全交底，并有书面记录。

（九）甲、乙双方应共同遵守本协议的各项条款，如有违约行为，违约方向守约方赔偿直接和

间接经济损失,并支付本合同额1。%的违约金。

第十条本合同签订后，严禁承包方将承包的工程转给第三方，一旦发现甲方有权单方面终

止合同。

第十一条本合同签定后如发现乙方无能力履行合同，甲方有权单方面终止合同。本合同签

订后即行生效。需要增补的,可签订补充合同或I卜充协议。工程完工后后天自行失效。

第十二条本合同一式两份，双方各执一份。

（甲方）（乙方）

甲方代表乙方代表

智能化工程合同6

建设单位（简称甲方）：

施工单位（简称乙方）：

乙方参加了甲方组织的"智能化一期项目"招标并成为中标单位，依照《中华人民共和国合

同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用

的原则，双方就本智能化系统工程施工事项经协商一致，自愿订立本合同。

鉴于乙方拟承担施工，并接受了甲方为本工程施工、竣工和保修所做的招标要求，双方达成

以下协议：

第一条：合同组成和解释顺序：

智能化系统工程施工合同文件组成部分和解释顺序如下：

1、补充协议条款、甲乙双方有关工程的洽商、变更等书面文件和会议纪要等。

2、施工合同协议书、施工合同条款、合同附件（根据施工图所作的材料明细及报价）。

3、施工招标文件、施工投标文件、甲方招标过程往来的函件。

4、工程建设标准强制性条文、标准、规范及有关技术文件。

5、经过承包人二次设计的智能化系统施工图、现行国家、省市有关施工方面的规范、标准

上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处：以上面所列顺序在前的为准。本合

同乙方每页都必须加盖公章,表示其对该页内容的'全部认同。

第二条：施工单位向建设单位承诺按照合同约定进行施工、竣工并确保工程质量、在质量

保修期内承担工程质量保修责任。

第三条：建设单位向施工单位承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支

付的款项。

第四条：合同份数

1、本合同一式肆份，甲、乙方各执贰份，均具有相同法律效力。

2、本合同经双方加盖公司公章后生效，至工程验收交接和竣工结算付款后，除有关保修条

款及违约条款仍生效外，其余条款即告终止.

3、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充合同或协议。

第五条：智能化系统施工合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定合同在双方签章后生效。

第六条：争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议应当协商解决协商不成的交由项目所在地人民法院处理。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

________年一月一日________年一月一日

智能化工程合同7

需方'______________

供方：______________

1、定义

甲方：______

乙方：______

2、合同标的

项目名称：

3、合同项目标的范围

3.1安防系统：视频监控，红夕嘏警,电子巡更

3.2楼宇对讲系统：

3.3合同项目范围包括了所有合同标的中各系统施工项目的设备、技术资料、专用工具、备

品备件。在执行合同过程中如发现有任何漏项和短缺，在施工预算报价中并未列入而且确实是乙

方供货范围中应该有的，并且满足合同附件对合同设备的性能保证值要求所必须的，均应由乙方

负责将所缺的设备、技术资料、专用工具、备品备件等补上，且不发生费用问题。

3.4合同标的项目执行过程中，甲、乙双方认可的功能调整或其它不可预见因素导致所发生

的、必要的设备、材料及安装费用，甲方验证后签证解决。

4、工期

乙方自接到甲方开工书面通知之日起，七日内开工并在一个月内完工，由甲乙双方监理工程

师共同进行验收。

5、合同价格

5.1本合同工程总造价为：人民币一元整(RMB)。

大写：一

5.2工程总造价中包含供方依据本工程施工图纸、技术规范、承包内容及合同条款等规定的

为完成本工程所需的所有设计、人工、设备材料的采购及供应费用。本工程设备详见合同附件

《智能化工程清单》；

5.3本合同总价包括合同项目中安装工程的设备(含备品备件、专用工具);技术资料;技术服务

费及合同设备的税费;运杂费;保险费;安装费等与本合同有关的所有费用。

6、付款及结算

6.1本合同使用货币种类为：人民币。

6.2付款方式：银行托收或汇票。

6.3进度款支付：甲方按每月施工形象进度70%支付工程款给乙方，同时扣除供方实际发生

的水电费用。

6.4竣工结算办法：工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价的95%给乙方。剩余5%作

为保修款，待保修期满后一次性付清。

6.5结算：固定单价合同，工程量以实际发生为准。设计变更，现场签证中的材料综合单价，

与清单中相同的执行清单价格，不同的甲乙双方协商确定。

7、设备与材料进场协调

7.1本合同标的项目实施应满足甲方工程建设进度和顺序的要求，应保证及时和完整性。

7.2乙方自行组织的设备与材料运输方式由乙方自定;无论设备与材料来源如何，进场时必须

由甲方、乙方、监理方共同进行检验并由乙方填写相关进场检验记录，经监理方和甲方签字，由

乙方保留，待工程验收前报送甲方旧档。

8、包装与标记

8.1乙方交付的所有货物要符合GB10058-88包装储运指示标志规定及国家主管机关的规

定，具有适合长途运输;多次搬运和装卸的坚固包装。包装应保证在运输、装卸过程中完好无损，

并要有减震，防冲击的措施;若包装无法防止运输装卸过程中垂直、水平加速度引起的设备损坏，

乙方应在设计结构上予以解决。包装应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀

的保护措施，以保证货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全运抵合同设备安装现场。产品包装

前，乙方负责进行检查清理，不留异物，并保证零部件齐全。

8.2乙方应标清楚包装箱内和捆内的各散装部件在装配图中的部件号、零件号。

8.3乙方应在®牛包装箱的两个侧面上，用不褪色的油漆漆以明显易见的中文字样印刷以下

颁：

(1)合同号；

(2)目的站；

(3)供货、收货单位名称；

(4)设备名称/机组图号；

(5)箱号/件号。

凡重量为二吨或超过二吨的货物，应在包装箱的侧面以运输常用的标记和图案标明重心位置

及起吊点，以便于装卸搬运。按照货物的特点，装卸和运输上的不同要求，包装箱上应明显地印

刷有・轻放"、”勿倒置.和"防雨.等字样。

8.4对裸装货物应以金属标签或直接在设备本身上注明上述有关内容。大件货物应带有足够

的货物支架或包装垫木。

8.5等牛包装箱内应附有包括分件名称、数量、机组号、图号的详娥箱清单、合格证。外

购件包装箱内应有产品出厂质量合格证明书、技术说明书各一份，另邮寄装箱清单4份。

8.6技术资料应按每套设备分别包装，并在外包装箱外加以注明，一次性发货。

8.7备品备件应分别包装，并按7.2条款注明上述内容，专用工具也应分别包装。

8.8各种设备的松散零部件应采用好的包装方式，装入尺寸适当的箱内，并应尽可能整车发

运以减少运输费用。

9、技术服务和联络

9.1乙方应及时提供与合同标的项目有关的工程设计、设备检验、安装、调试、试运行等相

应的技术指导、技术配合、技术培训等全过程^务。

9.2乙方需派人员到现场进行技术服务，按技术资料进行施工安装、调试和启动试运行，并

负责合同设备在安装调试、试运行中发现的制造质量及性能等有关问题的处理。在此期间的一切

现场施工费用乙方自行负担。现场服务人员的现场补助费、夜间特殊服务费、节假日服务费、食

宿费等均由乙方自理。

10、设备、材料质量及施工质量检验

10.1无论甲方代表是否要求和是否知道，乙方均有义务主动及时地向其提供合同标的项目

安装以及合同设备、材料自身出现的较大的质量缺陷和问题，不得隐瞒，在甲方不知道的情况下

乙方不得擅自处理。

无论甲方代表是否参与进厂检验并且签署了检验报告均不能被视为乙方质量保证责任的解

除，也不能免除乙方对设备质量的责任。甲方自行采购设备与材料如存在相关问题，乙方有责任

在进厂检验时有根据地提出，否则乙方承担质量保证责任。

所有这些正式的记录文件及合格证作为技术资料的一部分，由乙方整理会同监理方签字，并

于工程实施验收前提供给甲方存档。此外乙方应在随机文件中提供合格证和质量证明文件。

10.2现场检验时，如发现材料、设备由于乙方原因（包括运输）有任何损坏、缺陷、短少或不

符合合同中规定的质量标准和规范时，由乙方处理解决。

10.3乙方如对上述甲方提出修理、更换、索赔的要求有异议,应在接到甲方书面通知后10

天内提出，否则上述要求即告成立。

10.4如双方代表在会同检验中对记录不能取得一致意见时，可由双方委托权威的第三方检

验机构傲方权威机构联合进行检验。检验结果对双方都有约束力，检验费用由乙方负责。

10.5由于乙方原因而引起的设备或部件的修理时间或更换时间，以不影响工程建设进度或

则1个月两者孰长为期限，否则按实际重置价格（含相关费用）由乙方重置相关设备和部件，发生

款项由乙方承担。

10.6上述9.1-9.4条款提出的索赔，应按9.5条款的规定尽快修理、更换或I卜发短缺部分,

由此产生的制造：修理和运费及保险费均应由责任方负担。对于上述索蟾，由甲方从下次付款中

扣除，不足部分甲方保留追述权力。

10.7甲方对到货检验的货物提出索赔的时间，自甲、乙双方不能就设备或材料质量检验结

果及争议处理方式达成共识起一个月内。

10.8上述9.1-9.8条款所述的各项检验仅是现场的到货检验尽管没发现问题或乙方已按索

赔要求予以更换或维修均不能视为乙方按合同的相应条款规定应承担的质量保证责任的解除。

11、税费

11.1根据国家有关税务的法律、法规和规定，乙方应该交纳的与本合同有关的税费，由乙

方承担。

11.2合同价格为含税价。乙方里供的设备、技术资料、服务（也包括运输）、进口设备或部件

等所有税费（包括保险）已全部包含在合同价格内，由乙方承担。

12、分包与外购

乙方未经甲方同意不得将本合同范围内的设备、材料或部件进行分包（包括主要部件外购），

指导车抱。

13、合同的变更、修改、中止和终止

13.1本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容（包括附件）做任何单方面的修改。

但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书

面形式通知对方并经双方签字确认。如果该项修改改变了合同价格和交货进度，应在收到上述通

知书的5个工作日内，提出影响合同价格或交货期的详细说明。双方同意后，经双方法定代表

人或委托代理人（须经法定代表人书面授权委托）签字并报原合同审查单位审查后方能生效，将生

效后的有关部分抄送到有关单位。

13.2如果乙方有违反或拒绝扶彳亍合同规定的行为时,甲方将用书面通知乙方，乙方在接到

通知后15天内确认无误后，应对违反或拒绝做出修正，如果认为在15天内来不及纠正时，应

提出纠正计划。如果得不到纠正或提不出纠正计划，甲方保留中止合同一部分或全部的权力。对

于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此发生的一切费用损失和索赔将由乙方负担。

13.3如果甲方行使中止权力后，甲方有权停付到期应向乙方支付中止部分的款项，并有权

将在执行合同中预付给乙方中止部分款索回。

13.4在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，甲、乙双方可

以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商处理。

13.5如果乙方破产、产权变更［被兼并、合并、解体、注销等）或无偿还能力或为了债权人的

利益在破产管理下经营其业务，甲方有权立即书面通知乙方、破产清算管理人或合同归属人终止

合同，或向该破产管理人、清算人或该合同归属人提供选择，按其给出合理忠实履行合同的保证

情况，执行经过乙方同意一部分合同。

14、不可抗力

14.1不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难伎口：台风、洪水、地震,火灾、爆炸等）、战争

（不论是否宣战）、叛乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的期限

相当于不可抗力时间影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。

14.2受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的

情况以传真或电报通知另一方，并在10天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，

受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，

应将此情况立即通知对方。

如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到120天以上时，双方应将通过友好协商解决本

合同的执行问题（包括交货、安装、试运行和验收问题）。

15、合同争议的解决

15.1凡与本合同有关而引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不

能达成协议时,双方同意任何一方可以向法院提起诉讼。

15.2法院判决对双方都有约束力。

15.3由上述过程中发生的费用，如法院判决另有规定外,应由败诉方承担。

15.4在法院审理期间，除法院审理的事项外，合同仍应继续履行。

16、合同生效

16.1本合同经双方法定代表人或委托代理人（须经法定代表人书面授权委托）签字，加盖合同

专用章。

16.2本合同有效期限：从合同生效之日直到签发"最终验收证书"并理赔完毕货款两清之日

止。

17、保证与索赔

17.1保证期是指合同设备、材料、安装工程签发最终验收证书之日起三年（签最终验收证书）。

17.2乙方保证其合同设备、材料、安装工程的技术水平是先进的、成熟的、质量优良的.、

设备选型均符合安全可靠、经济运行和易于维护的要求。乙方保证本合同所交付的技术资料完整

统一和内容正确，乙方仍有义务提供完整的技术资料。乙方有义务保证技术资料准确的并能满足

合同设备的安装、调试、运行和维护要求。

1721合同执行期间，如果乙方提供的合同设备、材料、安装工程有缺陷和技术资料有误，

或者由于乙方技术人员安装、调试错误和疏忽，造成工程返工、报废，乙方应立即无偿更换和修

理。如果要更换，乙方应负担由此产生的安装现场更换的一切费用，更换或维修期限应不迟于故

障发生起的三个工作日，否则应按本合同16.9条款处理。

17.2.2由于乙方未按所提供的技术资料、图纸、说明书和现场技术报务人员的指导而进行

施工、安装、调试造成的设备损坏，由乙方负责维修、更换，但乙方有义务尽快提供所需更换的

部件。

17.3合同规定的保证期间，乙方应完成甲方在保证期满前提出的索赔和赔偿。但乙方对非

正常维修和误操作以及由于正常磨损造成的损失不负责任。

17.4在保证期内，如发现合同设备、材料、安装工程有缺陷，不符合本合同规定时，如属

乙方责任，则甲方有权向乙方提出索赔。乙方在接到甲方索赔文件后，应立即无偿修理、更换、

赔款。包括由此产生的安装现场更换费用、运费及保险费由乙方负担。

17.5如果由于乙方的责任需要更换、修理有缺陷的合同设备、材料、安装工程,而使合同

设备停运或推迟安装时，则保证期应按实际修理或更换所延误的时间做相应的延长。

17.6如合同设备在保证期内发现属乙方责任十分严重的缺陷（如设备性能达不到要求等级）

则其保证期将自该缺陷修正后开始延长计算一年。

17.7如果不是由于甲方原因或甲方要求推迟施工工期而乙方未能按本合同规定的施工工期

完工时（不可抗力除外），甲方有权按下列比例向乙方收取违约金。

迟交工每周，违约金金额为迟交工程项目金额的0.5%;

迟交工5周以上，违约金金额为迟交工程项目金额的1%;

不满一周的按一周计算；

合同工程违约金总金额不超过合同总价的5%;

乙方支付迟交违约金并不解除乙方按照合同继续组织施工的义务。

17.8如果由于乙方技术服务包括施工、安装、调试的延误;疏忽和错误，在执行合同中造成

的延误，每延误工期一周，乙方将向甲方支付合同设备总价的0.5%违约赔偿金，合同设备这部

分赔偿金不超过合同设备总价的5%。且乙方需支付由于乙方技术服务错误或违约造成甲方的直

接损失。

18、保险

18.1乙方根据运输方式向保险公司以甲方为收益人投保发运合同设备价格110%的运输一

切保险，保险区段为乙方仓库到交货现场（包括卸货）后90天止。

18.2乙方须对合同设备的关键部件的加工制造过程向保险公司投保合同设备关键部件价格

110%；以乙方为收益人的设备制造险,投保范围为制造过程中合同设备发生制造质量问题/车间

内搬运等损坏和现场安装、调试、运行直至保证期满出现的设备质量问题。

19、其它

19.1本合同严格遵守中华人民共和国民法典的有关规定。

19.2本合同所包括的附件是本合同不可分割部分，与本合同具有同等的法律效力。

19.3本合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作

出有约束力的声明、陈述、许诺和行动。

19.4本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同以外的责

任、义务、补偿和补救。

19.5双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务

转让给第三方。

19.6本合同项下双方互相提供的文件、资料，双方除为履行合同目的外，均不得提供给与

合同设备和相关工程无关的第三方。

19.7任何一方向对方提出的函、电、网通知或要求，如系正式书写并按对方下述地址派员

递送或挂号、航空邮寄、电报、传真或电传发送的，在取得对方人员和通讯设施收取确认后，即

被认为已经被对方正式接收。

19.8本合同一式8份，其中正本2份，副本6份;甲、乙双方各执正本1份，副本3份。

20、签署页

甲方：—乙方：

授权代表：一授权代表：

年月日年月

_________曰

智能化工程合同8

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》

（修订稿）中相关标准小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提交的

花园智能化系统投标文件（包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清单及报价表），并在

双方研究、讨论最后确认的设计文件（同投标文件）的基础上，确定由乙方对本工程实行总承包

（系统集成）。

为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人民共和

国合同法》、《智能建筑工程质量验收规范》（征求意见稿）及其他有关法律、行政法规，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充分协商，签订本合

同，共同遵守。

第一部分工程概况

1.工程槛兄

1.1工程名称：小区智能化系统工程

1.2工程地点:________________________

1.3工程内容

1）本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系统、

家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系统、小区局

域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子系统、视频点播子

系统、网站发布系统。

2）本次合同未涉及小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统（模拟展

板），双方另行协商解决，不包含在本合同中。

3）本次工程建设包括很多可选项目或设备（可建设、可不建设），可选项目或设备如需要

建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。可选项目

或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、www/e-mail服务器、

背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、家庭智能化及安防系统中的

红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。

4）还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成部分,

不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。

5）本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷不确

定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。

第二部分工程承包范围

2.工程承包范围

承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施工图纸及设

计说明。

第三部分合同总额、承包方式及合同文件组成

3.合同总额及承包方式

3.1合同总额（或者称为工程总造价）即委托乙方建设小区智能化系统工程全部

子系统所签订合同总额之和，总额为_______万元（元整）。

3.2承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式

进行总承包。

3.3特别说明

1）在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌pvc管价格均由甲方提供，若

价格发生变化，以最终价格为准，补差价（如单价高于合同价，甲方补高出部分差价）。

2）在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线管道

2孔_80pvc管道。

3）合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同的有

效组成部分。

4.组成合同的文件

4.1本合同

4.2小区智能化系统招标书

4.3_______小区智能化系统工程技术解决方案书

4.4_______小区智能化系统工程设备清单及报价

4.5_______小区智能化系统工程施工组织方案

4.6中标通知书

4.7图纸

4.8双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

第四部分词语定义

5.词语定义

5.1甲方（发包人）：指在合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当

事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5.2乙方（承包人）：指在合同中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当

事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

5.3项目经理：指承包人在合同中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

5.4监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

5・5工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，

其具体身份和职权由发包人承包人在合同中约定。

5.6工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

5.7合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完

成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

5.8追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计

算合同价款的方法增加的合同价款。

5.9费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。

5.10工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的

承包天数。

5.11开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。

5.12竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相

对的日期。

5.13图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所

有图纸（包括配套说明和有关资料）。

5.14施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的

供施工使用的任何其他场所。

5.15书面形式：指合同书、信件、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

5.16违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

5.17索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况

造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

5.18不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第五部分施工组织计划及工期

6.施工组织计划及工期

6.1根据工期定额及使用需要，确定本工程总工期为日历天（公历日）。开工日

期:年月日（以开工报告为准）；竣工日期:年月

日（一次预埋随土建；二次预埋及安装调试随装修）。

6.2进度计划

1）甲乙双方签订合同后，乙方在15日内做出工程项目计划书、工程施工组织计划书（已

提供），经甲方确认后方可施工。

2）承包人（乙方）应在每月25日前，将当月的工程进度计划提交工程师，工程师应在

________日内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。

3）承包人必须配合土建主体工程进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。

7.开工及延期开工

7.1承包人应当按照协议书约定的开工日期开工。承包人不能按时开工，应当不迟于协议

书约定的开工日期前5天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。工程师应当在接

到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内

不答复，视为同意承包人要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或承包人未在规定时间内

提出延期开工要求，工期不予顺延。

7.2因发包人原因不能按照忧议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人,

推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。

8.暂停施工

工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后

24小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包

人实施工程师做出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在24小时内给予答

复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后24小时内未予答复，承

包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人

由此造成的损失，相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不

予顺延。

9.工期延误

9.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应JI质延:

1）发包人未能按合同的约定批准乙方提供的图纸；

2）发包人未能按合同的约定提供开工条件；

3）发包人未能按约定日期支付工程进度款,致使施工不能正常进行；

4）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；

5）设计变更和工程量增加；

6）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

7）由于土建或相关联施工单位原因导致工期延误；

8）不可抗力；

9）双方协商约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

9.2承包人在上述条款规定的工期延误情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向

工程师提出报告。工程师在收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视

为同意顺延工期。

10.工程竣工

10.1承包人必须按照协议书约定的竣工日期或工程师或发包人同意顺延的工期竣工。

10.2因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承

包人承担违约责任。

10.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件

组成部分。提前共11页，当前第3页1234567891011

第六部分双方一般权利和义务

11.工程师权利与义务