2024年度大型商业综合体消防安全管理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商业综合体消防安全管理合作协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议有效期2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.消防安全管理职责3.1双方责任3.2具体职责分配4.消防安全设施与设备4.1设施设备要求4.2设施设备维护4.3设施设备更新5.消防安全教育培训5.1培训计划5.2培训内容5.3培训组织实施6.应急预案与演练6.1应急预案编制6.2应急预案演练6.3应急预案的修订7.消防安全检查与评估7.1定期检查7.2突查与专项检查7.3检查结果处理8.信息报告与沟通8.1报告流程8.2沟通渠道8.3信息保密9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除与终止程序12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同生效与通知13.1生效条件13.2生效日期13.3通知要求14.其他条款14.1法律适用14.2语言文字14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（大型商业综合体管理方）和乙方（消防安全服务提供方），鉴于甲方管理的商业综合体消防安全的重要性，为保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保大型商业综合体消防安全得到有效保障。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非一方提前三十日书面通知另一方终止。第二条定义与解释2.1术语定义2.1.1“消防安全管理”是指为预防火灾和减少火灾危害，保障人员生命财产安全，依法对大型商业综合体进行消防管理的行为。2.1.2“消防设施设备”是指用于预防、控制火灾和灭火的设备、器材和工具。2.1.3“应急预案”是指为应对火灾等突发事件而制定的应急处置计划。2.2解释原则本协议的条款如无特别说明，应按照相关法律法规及行业规范进行解释。第三条消防安全管理职责3.1双方责任3.1.1甲方责任：a.负责商业综合体的消防安全管理工作；b.配合乙方进行消防安全检查、培训等工作；c.对乙方提供的服务进行监督和评估。3.1.2乙方责任：a.按照国家消防法规和甲方要求，提供消防安全管理服务；b.定期对消防设施设备进行检查、维护和保养；c.对员工进行消防安全教育培训。3.2具体职责分配3.2.1甲方：a.负责提供必要的办公场所和设施；b.负责与消防部门保持联系，及时报告火灾事故；c.负责协调各部门配合消防安全工作。3.2.2乙方：a.制定消防安全管理制度；b.对消防设施设备进行定期检查、维护和保养；c.组织开展消防安全教育培训和应急演练。第四条消防安全设施与设备4.1设施设备要求4.1.1消防设施设备应符合国家消防产品强制性标准；4.1.2设施设备应保持完好有效，不得擅自拆除或改装。4.2设施设备维护4.2.1乙方应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；4.2.2发现设施设备故障或损坏，应及时修复或更换。4.3设施设备更新4.3.1当消防设施设备达到使用年限或无法满足消防安全要求时，乙方应提出更新计划，经甲方同意后实施。第五条消防安全教育培训5.1培训计划5.1.1乙方应根据甲方需求，制定消防安全教育培训计划；5.1.2培训计划应包括消防法律法规、消防设施设备操作、应急逃生等内容。5.2培训内容5.2.1消防安全法律法规；5.2.2消防设施设备的种类、性能、操作方法；5.2.3火灾事故应急处理和逃生自救技能。5.3培训组织实施5.3.1乙方负责组织实施消防安全教育培训；5.3.2培训结束后，应向甲方提交培训记录和考核结果。第六条应急预案与演练6.1应急预案编制6.1.1乙方应根据商业综合体的实际情况，编制应急预案；6.1.2应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。6.2应急预案演练6.2.1乙方应定期组织应急预案演练；6.2.2演练应模拟真实火灾事故，检验应急预案的有效性。6.3应急预案的修订6.3.1如发现应急预案存在问题或不足，乙方应及时修订；6.3.2修订后的应急预案应报甲方备案。第八条信息报告与沟通8.1报告流程8.1.1乙方发现消防安全问题或隐患时，应及时向甲方报告；8.1.2甲方收到报告后，应在24小时内进行核实并采取相应措施。8.2沟通渠道8.2.1双方应设立专责联系人，负责日常沟通；8.2.2沟通方式包括但不限于电话、邮件、短信等。8.3信息保密8.3.1双方应严格保密涉及消防安全的信息；8.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任与处理9.1违约情形9.1.1甲方未按约定支付服务费用；9.1.2乙方未按约定提供消防安全管理服务；9.1.3双方违反本协议的其他约定。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按本协议附件约定执行。9.3违约处理9.3.1守约方有权要求违约方改正违约行为；9.3.2若违约方未在规定期限内改正，守约方有权解除本协议。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应尽快指定代表进行协商；10.2.2协商期间，双方应保持沟通，不得采取可能加剧争议的措施。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1本协议约定的解除条件成就；11.1.2双方协商一致解除本协议。11.2终止条件11.2.1本协议约定的终止条件成就；11.2.2合同期满。11.3解除与终止程序11.3.1解除或终止本协议，双方应提前三十日书面通知对方；11.3.2本协议解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。第十二条合同变更与补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致，对本协议进行变更；12.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为本协议的附件。12.2补充协议12.2.1本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力；12.2.2补充协议的签订程序与本协议相同。第十三条合同生效与通知13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2本协议符合法律法规的规定。13.2生效日期13.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3通知要求13.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方；13.3.2通知送达时间以对方签收时间为准。第十四条其他条款14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本协议以中文书就，具有同等法律效力。14.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年度大型商业综合体消防安全管理合作协议》中，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或任何直接参与本协议执行的个人。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在协议执行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；2.1.2双方协商一致，认为第三方介入有助于提高消防安全管理水平；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估或监督。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务的合法性；3.1.3第三方对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致消防安全事故，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据服务内容，收取合理的费用；3.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供场地、设备等。第四条第三方介入的程序4.1第三方的介入应经过甲乙双方协商一致，并签订补充协议；4.2补充协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等；4.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入消防安全管理体系，确保其工作与协议目标一致。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容、行业标准和市场行情等因素确定；5.2第三方责任限额应在补充协议中明确，并经甲乙双方签字确认；5.3如第三方责任超出协议约定的限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供服务的详细报告，甲方有权对第三方的工作进行监督；6.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方或终止合作。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供服务的详细报告，乙方有权对第三方的工作进行监督；6.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方或终止合作。6.3第三方与消防安全管理体系的划分：6.3.1第三方应作为消防安全管理体系的一部分，与其他相关方共同参与消防安全管理工作；6.3.2第三方的工作成果应纳入消防安全管理体系的评估和考核。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1补充协议约定的终止条件成就；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3法律法规或政策要求终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理：7.2.2甲乙双方应根据第三方的工作成果，进行相应的评估和考核；7.2.3双方应妥善处理第三方介入终止后的未了事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全操作规程、消防设施设备管理制度等。说明：该附件应详细列出消防安全管理的各项制度，确保消防安全工作的规范化。2.消防设施设备清单详细要求：列出商业综合体内的消防设施设备种类、数量、位置、使用年限等信息。说明：该清单用于跟踪和管理消防设施设备，确保其处于良好状态。3.消防安全教育培训记录详细要求：记录每次培训的时间、地点、参与人员、培训内容、考核结果等。说明：该记录用于证明员工接受了必要的消防安全培训。4.应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援、应急物资准备等。说明：该预案应在火灾发生时迅速启动，减少损失。5.消防安全检查记录详细要求：记录定期检查的时间、地点、检查内容、发现的问题、整改措施等。说明：该记录用于监督和评估消防安全工作的有效性。6.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：该协议是第三方介入的依据，确保第三方服务的质量和效果。7.合同变更与补充协议详细要求：记录所有合同变更和补充的内容，包括变更原因、变更内容、双方签字等。说明：该协议用于记录合同执行过程中的任何变更，确保合同的完整性。8.违约责任认定书详细要求：记录违约行为的性质、违约方、违约责任认定及处理结果。说明：该文件用于明确违约责任，确保违约行为的处理公正合理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：若甲方逾期支付一个月服务费用，应支付相当于一个月服务费用10%的违约金。2.乙方违约行为未按约定提供消防安全管理服务责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若乙方未能按约定时间完成消防设施设备的维护，导致设施设备损坏，乙方应赔偿相应损失。3.第三方违约行为未按协议提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未能按约定时间完成消防安全评估，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。4.其他违约行为未履行合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应责任。示例：若任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度大型商业综合体消防安全管理合作协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议期限1.5协议目的2.定义与解释2.1专用术语2.2解释原则3.消防安全管理责任3.1双方责任划分3.2消防安全管理措施3.3消防设施设备维护3.4消防安全培训与演练4.消防安全管理标准4.1消防安全制度4.2消防安全设施设备4.3消防安全档案管理5.消防安全管理监督检查5.1监督检查内容5.2监督检查方式5.3监督检查结果处理6.消防安全应急预案6.1应急预案制定6.2应急预案演练6.3应急预案实施7.消防安全责任追究7.1违规行为处理7.2责任追究程序7.3责任追究方式8.合同履行与变更8.1合同履行要求8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1附件一：消防安全管理制度12.2附件二：消防安全设施设备清单12.3附件三：消防安全应急预案13.合同生效与执行13.1合同生效条件13.2合同执行要求14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议定名为《2024年度大型商业综合体消防安全管理合作协议》。1.2协议签订双方：甲方（大型商业综合体管理方）与乙方（消防安全服务机构）。1.3协议签订日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5协议目的：明确甲乙双方在消防安全管理方面的权利、义务和责任，确保大型商业综合体消防安全。2.定义与解释2.1专用术语：本协议中“消防安全”指预防火灾、扑救火灾、控制火灾蔓延和减少火灾损失的行为和措施。2.2解释原则：本协议的用语应具有本协议的特定含义，除非上下文另有要求。3.消防安全管理责任3.1双方责任划分：甲方负责大型商业综合体的消防安全管理，乙方负责提供消防安全服务。3.2消防安全管理措施：包括但不限于定期检查消防设施设备、开展消防安全培训、制定应急预案等。3.3消防设施设备维护：甲方负责消防设施设备的日常维护和保养，乙方负责定期检查和维修。3.4消防安全培训与演练：甲方负责组织员工参加消防安全培训，乙方提供培训内容和师资。4.消防安全管理标准4.1消防安全制度：甲方应制定消防安全管理制度，包括消防安全操作规程、火灾报警程序等。4.2消防安全设施设备：甲方应确保消防设施设备符合国家标准，乙方负责指导安装和维护。4.3消防安全档案管理：甲方应建立消防安全档案，包括消防设施设备清单、消防安全检查记录等。5.消防安全管理监督检查5.1监督检查内容：包括消防安全管理制度执行情况、消防设施设备运行状况、消防安全培训等。5.2监督检查方式：甲方定期组织自查，乙方定期进行现场检查。5.3监督检查结果处理：对发现的问题，甲方应立即整改，乙方应监督整改效果。6.消防安全应急预案6.1应急预案制定：甲方应制定消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火等。6.2应急预案演练：甲方应定期组织应急预案演练，乙方提供演练指导。6.3应急预案实施：在火灾等紧急情况下，甲方应立即启动应急预案，乙方提供技术支持。7.消防安全责任追究7.1违规行为处理：对违反消防安全规定的行为，甲方应依法予以处理，乙方协助调查。7.2责任追究程序：对消防安全事故，按国家有关法律法规追究责任。7.3责任追究方式：包括但不限于罚款、行政处分、刑事责任等。8.合同履行与变更8.1合同履行要求：双方应按照本协议约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。8.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序：提交争议解决请求后，双方应在接到通知之日起30日内提交相关证据材料。9.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地。10.保密条款10.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密义务：双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后3年。11.合同解除与终止11.2合同终止条件：本协议期限届满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。11.3合同解除与终止程序：一方要求解除或终止本协议，应提前30日书面通知对方，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：消防安全管理制度12.2附件二：消防安全设施设备清单12.3附件三：消防安全应急预案13.合同生效与执行13.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同执行要求：双方应严格按照本协议约定履行各自义务，确保协议内容得到全面执行。14.其他约定14.1通知方式：双方书面通知应以挂号信或特快专递方式发送，自投递之日起生效。14.2合同份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中的第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、技术服务提供者等。16.第三方介入条件1.本协议项下需要进行专业评估或鉴定；2.双方在履行本协议过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；3.本协议约定的第三方介入其他情形。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方应共同审查并确认。17.3第三方费用：第三方费用由双方协商确定，并纳入本协议。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定：第三方在本协议项下的责任，限于其专业范围内，且不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额由双方在协议中约定，如未约定，则以第三方实际承担的费用为限。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方有权根据本协议约定，独立开展评估、鉴定、调解、仲裁等工作。19.2第三方义务：第三方应按照本协议约定，公正、客观、独立地履行职责，并保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应协助甲方履行本协议项下的消防安全管理职责。20.2第三方与乙方关系：第三方应协助乙方提供消防安全服务，并确保服务质量。20.3第三方与甲乙双方关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议：若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。21.2第三方介入争议处理：第三方介入争议的处理，应遵循本协议的争议解决方式。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入的合同变更：若第三方介入导致本协议内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。22.2第三方介入的合同终止：若第三方介入导致本协议无法继续履行，甲乙双方可协商解除本协议。23.第三方介入的保密条款23.1第三方保密义务：第三方在介入过程中，应遵守本协议的保密条款，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。23.2第三方保密期限：第三方保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后3年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：详细列明消防安全管理的各项规章制度，包括消防设施设备维护保养制度、火灾报警处理程序、应急疏散方案等。说明：此附件旨在确保甲方建立健全的消防安全管理制度，以指导日常消防安全管理工作。2.附件二：消防安全设施设备清单要求：详细列出所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、维护保养记录等信息。3.附件三：消防安全应急预案要求：包括火灾预警、报警、灭火、疏散、救援等环节的应急预案，以及应急物资清单和人员职责分工。说明：此附件用于指导甲方在火灾等紧急情况下的应对措施，确保人员安全和财产损失最小化。4.附件四：消防安全培训记录要求：记录所有消防安全培训的时间、地点、内容、参与人员及培训效果评估。说明：此附件用于证明甲方员工接受了必要的消防安全培训，提高了消防安全意识。5.附件五：消防安全检查记录要求：记录定期进行的消防安全检查的时间、内容、发现的问题及整改情况。说明：此附件用于跟踪消防安全检查的执行情况，确保及时发现和解决安全隐患。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、双方的权利义务、费用承担等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方在介入过程中的合法性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照本协议约定履行消防安全管理职责。责任认定标准：甲方应承担因未履行消防安全管理职责导致的事故责任。示例：若因甲方未及时维护消防设施设备导致火灾，甲方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为：乙方未按照本协议约定提供消防安全服务。责任认定标准：乙方应承担因未提供消防安全服务导致的事故责任。示例：若因乙方未按照规定进行消防安全培训导致事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按照本协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担因未履行职责导致的事故责任。示例：若第三方在介入过程中出现重大失误，导致事故发生，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按照本协议约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密导致的损失赔偿责任。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按照本协议约定履行合同解除或终止程序。责任认定标准：违约方应承担因未履行合同解除或终止程序导致的损失赔偿责任。示例：若一方未按照规定提前通知对方解除合同，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度大型商业综合体消防安全管理合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.协议内容3.1消防安全管理范围3.2消防安全管理职责3.3消防安全管理制度3.4消防安全设施设备3.5消防安全培训与演练3.6消防安全监督检查3.7消防安全应急处理4.协议期限及终止条件4.1协议期限4.2终止条件5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.其他7.1不可抗力7.2合同变更7.3合同解除7.4合同生效7.5合同附件8.协议双方签字盖章8.1协议双方签字8.2协议双方盖章9.协议附件9.1附件一：消防安全管理制度9.2附件二：消防安全设施设备清单9.3附件三：消防安全培训计划9.4附件四：消防安全应急处理预案10.协议执行监督10.1监督机构10.2监督方式10.3监督内容11.协议解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.协议附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全设施设备清单13.3附件三：消防安全培训计划13.4附件四：消防安全应急处理预案14.协议签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：大型商业综合体乙方：消防安全服务机构1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4协议双方联系方式第二条协议背景及目的2.1协议背景鉴于甲方大型商业综合体为人员密集场所，为确保消防安全，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，双方本着平等互利、共同发展的原则，特签订本协议。2.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在消防安全管理方面的权利、义务和责任，共同维护大型商业综合体的消防安全。第三条协议内容3.1消防安全管理范围本协议适用于大型商业综合体内所有区域，包括但不限于商场、影院、餐饮、娱乐等场所。3.2消防安全管理职责3.2.1甲方职责（1）负责制定并实施消防安全管理制度；（2）负责消防设施的维护、保养和更新；（3）负责消防安全培训与演练；（4）负责火灾事故的应急处置。3.2.2乙方职责（1）负责提供消防安全技术咨询服务；（2）负责对甲方消防安全工作进行监督检查；（3）负责对消防安全设施设备进行检查、测试和维护；（4）负责对甲方员工进行消防安全培训。3.3消防安全管理制度甲方应建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防安全组织机构、消防安全操作规程、消防安全检查制度等。3.4消防安全设施设备甲方应按照国家标准配备消防安全设施设备，并确保其正常运行。3.5消防安全培训与演练甲方应定期组织消防安全培训与演练，提高员工消防安全意识和应急处理能力。3.6消防安全监督检查乙方应定期对甲方消防安全工作进行监督检查，并提出整改意见。3.7消防安全应急处理甲方应制定火灾事故应急预案，并定期组织演练，确保在火灾事故发生时能够迅速、有效地进行处置。第四条协议期限及终止条件4.1协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2终止条件（1）协议期满，双方协商一致续签；（2）一方违反协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内整改；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除协议。第五条违约责任5.1违约情形（1）一方未按照协议约定履行消防安全管理职责；（2）一方未按照协议约定提供消防安全服务；（3）一方未按照协议约定进行消防安全监督检查。5.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交协议约定的争议解决机构。6.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。第七条其他7.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。7.2合同变更协议内容如有变更，双方应以书面形式进行确认。7.3合同解除协议解除应符合本协议第四条规定的解除条件。7.4合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。7.5合同附件本协议附件包括但不限于消防安全管理制度、消防安全设施设备清单、消防安全培训计划、消防安全应急处理预案。7.6协议签订日期及地点本协议签订日期为年月日，签订地点为市区路号。第八条协议双方签字盖章8.1协议双方签字甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________8.2协议双方盖章甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第九条协议附件9.1附件一：消防安全管理制度消防安全组织机构及职责消防安全操作规程消防安全检查制度消防安全记录及报告制度9.2附件二：消防安全设施设备清单消防设施设备种类及数量消防设施设备安装位置消防设施设备维护保养记录9.3附件三：消防安全培训计划培训对象及时间安排培训内容培训考核及记录9.4附件四：消防安全应急处理预案火灾事故应急响应程序疏散逃生路线及标识火灾事故现场处理措施第十条协议执行监督10.1监督机构甲方设立消防安全监督小组，负责本协议的执行监督。10.2监督方式监督小组通过定期检查、不定期抽查等方式，对乙方履行消防安全管理职责情况进行监督。10.3监督内容监督内容包括但不限于消防安全管理制度落实情况、消防设施设备运行状况、消防安全培训及演练情况等。第十一条协议解除及终止11.1解除条件（1）协议期满，双方协商一致解除；（2）一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内整改；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除。11.2解除程序解除协议应书面通知对方，并说明解除原因。11.3终止条件协议终止条件与解除条件相同。11.4终止程序协议终止程序与解除程序相同。第十二条法律适用12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用本协议产生的争议，适用中华人民共和国法律解决。第十三条协议附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全设施设备清单13.3附件三：消防安全培训计划13.4附件四：消防安全应急处理预案第十四条协议签订日期及地点14.1签订日期本协议签订日期为年月日。14.2签订地点本协议签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与消防安全管理活动的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、检测方、评估方、保险方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与消防安全管理活动时，可邀请第三方介入。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明介入原因及目的。2.2.2双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方类型、职责、权利、义务等。2.2.3双方签署补充协议，明确第三方介入的相关条款。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过约定的限额。3.2责任限额约定3.2.1双方应在补充协议中约定第三方责任限额。3.2.2责任限额应参照相关法律法规及行业标准合理确定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2第三方有权根据本合同约定，独立开展消防安全管理活动。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守本合同约定，履行相关职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.2.3第三方应配合甲乙双方开展消防安全管理活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为代理方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，甲乙双方应共同保障第三方的