2024年合伙购置房产项目合作协议样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合伙购置房产项目合作协议样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.购置房产的相关事项3.1房产类型3.2房产面积3.3房产价格3.4购房资金来源4.购房流程4.1资金筹集4.2房产搜索4.3签订购房合同4.4房产过户5.财务安排5.1投资比例5.2投资期限5.3资金使用计划5.4利润分配6.权益分配6.1房产所有权6.2房产使用权6.3房产收益权7.运营管理7.1运营目标7.2运营策略7.3运营团队7.4运营费用8.风险承担8.1自然灾害风险8.2政策风险8.3市场风险8.4运营风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同变更14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[具体地理位置]2.3项目性质[房产用途，如住宅、商业等]2.4项目规模[房产面积、栋数等]第三条购置房产的相关事项3.1房产类型[房产类型，如住宅、公寓、商铺等]3.2房产面积[具体面积，如100平方米]3.3房产价格[房产总价，如人民币100万元]3.4购房资金来源[资金来源说明，如自筹资金、贷款等]第四条购房流程4.1资金筹集[资金筹集方式，如共同出资、贷款等]4.2房产搜索[房产搜索流程，如市场调研、看房等]4.3签订购房合同[购房合同签订流程，如协商、签订等]4.4房产过户[房产过户流程，如办理手续、支付税费等]第五条财务安排5.1投资比例[甲乙双方投资比例，如甲方60%，乙方40%]5.2投资期限[投资期限，如5年]5.3资金使用计划[资金使用计划，如首付、装修、运营等]5.4利润分配[利润分配方式，如按投资比例分配]第六条权益分配6.1房产所有权[房产所有权归属，如共同共有、按份共有等]6.2房产使用权[房产使用权分配，如共同使用、各自使用等]6.3房产收益权[房产收益权分配，如按投资比例分配]第七条运营管理7.1运营目标[运营目标，如实现房产保值增值、获取稳定租金收入等]7.2运营策略[运营策略，如市场定位、租金定价、租客筛选等]7.3运营团队[运营团队组建，如甲方负责、乙方负责等]7.4运营费用[运营费用预算，如物业管理费、维修费等]第八条风险承担8.1自然灾害风险[自然灾害风险责任划分，如洪水、地震等，甲乙双方各自承担]8.2政策风险[政策风险责任划分，如政策变动导致房产价值变化，由受影响方承担主要责任]8.3市场风险[市场风险责任划分，如房价波动导致投资损失，甲乙双方按投资比例分担]8.4运营风险[运营风险责任划分，如运营不善导致损失，由负责运营方承担主要责任]第九条争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]9.3争议解决程序[争议解决程序，如提交争议、审理、裁决或判决等]第十条合同期限10.1合同生效日期[合同生效日期，如双方签字盖章之日起]10.2合同期限[合同期限，如5年]10.3合同续签[合同续签条件，如双方同意且无重大违约情况，可续签]第十一条合同解除11.1合同解除条件[合同解除条件，如一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如书面通知、解除协议等]11.3合同解除后的处理[合同解除后的处理，如资产清算、债权债务处理等]第十二条违约责任12.1违约情形[违约情形，如未按时付款、未履行合同义务等]12.2违约责任承担[违约责任承担，如赔偿损失、支付违约金等]12.3违约赔偿[违约赔偿金额，如按损失金额的一定比例计算]第十三条通知与送达13.1通知方式[通知方式，如书面通知、电子邮件等]13.2送达地址[送达地址，如合同中约定的地址]13.3送达时间[送达时间，如通知发出后3日内]第十四条其他约定14.1合同附件[合同附件，如房产评估报告、购房合同等]14.2合同解释[合同解释，如合同条款有歧义，按有利于甲乙双方的原则解释]14.3合同生效[合同生效，如双方签字盖章之日起生效]14.4合同变更[合同变更，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议]14.5合同终止[合同终止，如合同期限届满、合同解除等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的独立个体或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入原因1.提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等；2.协助完成合同中的特定事项，如房产过户、合同签订等；3.解决争议，如提供调解、仲裁或诉讼服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方或合同项下财产遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议或合同中予以确认。17.第三方责任范围17.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方因违反合同约定或因自身过错导致甲乙双方或合同项下财产遭受损失时，应承担的具体责任。17.2责任范围划分1.第三方因提供错误信息或服务导致损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在执行合同过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，应依法承担相应责任。3.第三方在执行合同过程中因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任，但应及时通知甲乙双方。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权，完成合同项下任务。2.第三方有权根据合同约定和要求，获得合理报酬。18.2第三方义务1.第三方应遵守合同约定，履行合同义务。2.第三方应保证提供的服务质量，确保合同项下任务顺利完成。3.第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入原因和需求。19.2介入确认第三方在收到介入申请后，应进行评估，确认是否接受介入请求，并在规定时间内给予答复。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，如需修改合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。20.2修改生效合同修改协议签订后，经甲乙双方和第三方签字盖章，合同修改协议即生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决第三方介入后发生的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构如原合同未约定争议解决机构，甲乙双方和第三方应协商确定争议解决机构。21.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明房产的价值、市场状况等。说明：作为确定房产价格的重要依据。2.购房合同要求：由甲乙双方签订，明确购房的各项条款，包括房产类型、面积、价格、付款方式等。说明：作为双方权利义务的法律文件。3.财务报表要求：定期编制，反映合伙购置房产项目的财务状况，包括投资比例、资金使用、收益分配等。说明：作为监督资金使用和利润分配的重要工具。4.运营管理方案要求：由运营团队制定，明确运营目标、策略、团队组建、费用预算等。说明：作为指导运营工作的重要文件。5.争议解决协议要求：由甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订，明确争议解决的方式和程序。说明：作为解决争议的法律依据。6.第三方服务协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供的服务内容、权利义务、费用等。说明：作为第三方介入合同的法律文件。7.合同修改协议要求：由甲乙双方签订，明确合同修改的内容、生效日期等。说明：作为修改合同条款的法律文件。8.合同解除协议要求：由甲乙双方签订，明确合同解除的原因、程序、后果等。说明：作为解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款项责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金人民币1万元，并赔偿乙方因违约造成的损失。2.未履行合同约定的运营管理义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按合同约定进行房产运营管理，导致房产价值下降，应向甲方支付赔偿金人民币2万元。3.提供虚假信息或服务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供房产评估服务时提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方支付赔偿金人民币3万元。4.违反法律法规责任认定：违约方应依法承担相应责任，包括赔偿损失、支付罚款等。示例：第三方在执行合同过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，应依法承担相应责任。5.未能按期完成合同项下任务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按合同约定完成房产过户手续，导致甲乙双方遭受损失，应向甲乙双方支付赔偿金人民币4万元。全文完。2024年合伙购置房产项目合作协议样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.项目概述2.1房产购置目的2.2房产购置地点2.3房产购置面积2.4房产购置用途3.投资比例及资金筹集3.1投资比例分配3.2资金筹集方式3.3资金筹集时间4.房产购置流程4.1房产购置前准备工作4.2房产购置手续办理4.3房产购置资金支付5.房产购置税费承担5.1房产购置税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房产购置资金管理6.1房产购置资金用途6.2房产购置资金支出审批6.3房产购置资金结算7.房产购置风险承担7.1自然灾害风险7.2法律法规风险7.3市场风险8.房产收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.房产维护与管理9.1房产维护责任9.2房产维护费用9.3房产管理责任10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3解除合同程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后事宜14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名甲：乙：1.2合伙人身份证号码甲：05678乙：056791.3合伙人联系方式甲二条项目概述2.1房产购置目的为共同投资购置一处房产，用于出租获取收益。2.2房产购置地点市区路号。2.3房产购置面积100平方米。2.4房产购置用途住宅出租。第三条投资比例及资金筹集3.1投资比例分配甲、乙双方投资比例为6:4。3.2资金筹集方式甲、乙双方按照投资比例分别筹集资金。3.3资金筹集时间甲方于2024年3月1日前筹集到位，乙方于2024年3月10日前筹集到位。第四条房产购置流程4.1房产购置前准备工作甲、乙双方共同选择房产，并委托中介机构进行房产评估。4.2房产购置手续办理甲、乙双方共同办理房产购置手续，包括签订购房合同、支付购房款等。4.3房产购置资金支付甲、乙双方按照投资比例支付购房款，首付款比例不低于30%，剩余款项在办理房产证后支付。第五条房产购置税费承担5.1房产购置税费种类包括契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担比例甲、乙双方按照投资比例承担税费。5.3税费支付时间在办理房产证前，由甲、乙双方共同支付相关税费。第六条房产购置资金管理6.1房产购置资金用途仅用于购置房产及相关手续费用。6.2房产购置资金支出审批甲方、乙方共同商定资金支出事宜，并签署支出审批单。6.3房产购置资金结算甲、乙双方定期对房产购置资金进行结算，确保资金使用透明。第七条房产购置风险承担7.1自然灾害风险如遇自然灾害导致房产损毁，甲、乙双方共同承担修复或重建费用。7.2法律法规风险如因法律法规变化导致房产购置受限，甲、乙双方协商解决，必要时解除合同。7.3市场风险如遇市场波动导致房产价值下降，甲、乙双方共同承担风险。第八部分：合同如下：第八条房产收益分配8.1收益分配方式房产出租所得收益按月计算，甲、乙双方按投资比例分配。8.2收益分配比例甲方获得收益的60%，乙方获得收益的40%。8.3收益分配时间每月结束后5个工作日内，甲、乙双方将各自应得的收益分别存入指定的银行账户。第九条房产维护与管理9.1房产维护责任甲、乙双方共同负责房产的日常维护和管理。9.2房产维护费用房产维护费用按投资比例分摊。9.3房产管理责任甲方负责房产的租赁管理，乙方负责房产的日常清洁和保养。第十条合同解除与违约责任10.1合同解除条件1.一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.房产购置过程中出现重大风险，经双方协商一致；3.法律法规规定或双方约定的其他情形。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3解除合同程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；2.双方应在收到解除合同通知之日起15日内协商确定解除合同的具体事宜；3.解除合同后，甲、乙双方应按照约定处理房产事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决期限自提交仲裁之日起6个月内解决争议。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序1.合同变更需经甲、乙双方书面同意；2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件如遇不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.房产出租期满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他合同终止情形。13.2合同终止程序1.合同终止前，甲、乙双方应处理完毕房产相关事宜；2.合同终止后，甲、乙双方应按照约定进行资金结算。13.3合同终止后事宜1.房产归投资比例高的合伙人所有；2.投资比例低的合伙人有权收回其投资本金及相应收益。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产购置合同、房产评估报告等。14.2合同份数本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方共同约定或法律法规规定，需要介入合同履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。第四条第三方选择与委托4.1第三方的选择与委托由甲乙双方共同决定，并签订相应的委托协议。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据委托协议，享有获取报酬的权利；（2）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助。5.2第三方义务：（1）按照委托协议约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同履行的协助者，与甲乙双方不存在合同关系，但需遵守合同约定。6.2第三方与合同履行的关系：第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同按约定履行。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的时间、范围和目的；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入的成果及交付方式；（4）第三方介入的违约责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的具体条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方介入的解除：1.如遇不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方可解除第三方介入；2.如第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决机构：仲裁委员会。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方介入的职责已完成；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.2第三方介入的终止程序：1.第三方介入的终止，甲乙双方应书面通知第三方；2.第三方应在收到终止通知之日起15日内，完成相关事宜的交接。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照投资比例分摊。11.2第三方介入的费用支付时间：在第三方介入期间，甲乙双方应在每月结束后5个工作日内，支付当月应承担的费用。第十二条第三方介入的保密条款12.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年。第十三条第三方介入的法律法规适用13.1第三方介入的法律法规适用：第三方介入的法律法规适用中华人民共和国法律法规。第十四条第三方介入的其他约定事项14.1第三方介入的其他约定事项，由甲乙双方在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同详细要求：包含房产购置地点、面积、价格、付款方式、交房时间等具体信息。说明：本附件为甲乙双方与房产出售方签订的正式购房合同。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产市场价值、风险评估等。说明：本附件用于确定房产购置价格及评估潜在风险。3.房产购置税费清单详细要求：列明房产购置过程中需要缴纳的各项税费及金额。说明：本附件用于明确甲乙双方在房产购置过程中需承担的税费。4.房产购置资金筹集协议详细要求：明确甲乙双方筹集资金的方式、时间及金额。说明：本附件用于确保房产购置资金的及时到位。5.房产购置资金支出审批单详细要求：记录资金支出用途、金额及审批人签字。说明：本附件用于规范房产购置资金的支出管理。6.房产维护与管理协议详细要求：明确房产维护与管理的具体责任、费用分摊等。说明：本附件用于规范房产的日常维护与管理。7.房产出租合同详细要求：包括租客信息、租金、租期、押金等具体内容。说明：本附件为甲乙双方与租客签订的正式租赁合同。8.房产维修记录详细要求：记录房产维修时间、原因、费用及维修人员信息。说明：本附件用于跟踪房产的维修情况。9.房产租赁收入结算单详细要求：记录每月租金收入、支出及结余。说明：本附件用于核算房产租赁的财务状况。10.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、日期及双方签字。说明：本附件用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间筹集资金。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未筹集资金金额的1%。2.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取费用的1%。3.违约行为：甲乙双方未按约定分配收益。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未分配收益金额的1%。4.违约行为：甲乙双方未按约定支付维修费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付维修费用金额的1%。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。示例说明：假设甲方未按约定时间筹集资金，导致房产购置延迟，甲方应向乙方支付违约金。若甲方应筹集资金为100万元，违约金为100万元×1%＝1万元。全文完。2024年合伙购置房产项目合作协议样本2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息1.2合伙人乙的基本信息2.合伙购置房产项目的概述2.1房产购置的目的2.2房产购置的地点及用途3.合伙购置房产项目的投资金额及比例3.1投资总额3.2投资比例4.房产购置的资金筹集及使用4.1资金筹集方式4.2资金使用范围5.房产购置的相关手续及费用5.1房产购置手续5.2相关费用及承担方式6.房产购置的风险及责任6.1房产购置过程中的风险6.2风险承担方式7.房产购置后的管理及维护7.1房产管理方式7.2房产维护责任8.房产购置后的收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.合伙人退出及房产处置9.1合伙人退出条件9.2房产处置方式10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同的附件12.1房产购置合同12.2其他相关文件13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1违约责任14.2合同解除条件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合伙人甲的基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2合伙人乙的基本信息名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.合伙购置房产项目的概述2.1房产购置的目的甲方与乙方共同出资购置房产，旨在通过房产出租、出售等方式获取投资回报。2.2房产购置的地点及用途拟购置房产位于：__________________房产用途：__________________3.合伙购置房产项目的投资金额及比例3.1投资总额本次合伙购置房产项目总投资金额为人民币：__________________元整。3.2投资比例甲方投资比例：__________________乙方投资比例：__________________4.房产购置的资金筹集及使用4.1资金筹集方式甲方与乙方共同出资，甲方出资人民币：__________________元整，乙方出资人民币：__________________元整。4.2资金使用范围（1）房产购置；（2）房产购置相关税费；（3）房产购置过程中产生的其他费用。5.房产购置的相关手续及费用5.1房产购置手续甲方与乙方应共同办理房产购置所需的相关手续，包括但不限于购房合同、房产证等。5.2相关费用及承担方式房产购置过程中产生的相关费用，如契税、印花税等，由甲乙双方按投资比例共同承担。6.房产购置的风险及责任6.1房产购置过程中的风险（1）市场风险：房产价格波动风险；（2）政策风险：房产政策调整风险；（3）法律风险：房产购置过程中的法律风险。6.2风险承担方式甲乙双方共同承担房产购置过程中的风险，具体承担方式如下：（1）市场风险：按投资比例承担；（2）政策风险：按投资比例承担；（3）法律风险：按投资比例承担。7.房产购置后的管理及维护7.1房产管理方式甲方与乙方共同设立房产管理小组，负责房产的日常管理及维护工作。7.2房产维护责任甲乙双方共同承担房产的维护责任，具体维护事项包括：（1）房屋结构及设施维修；（2）公共区域清洁及绿化；（3）物业服务费缴纳。8.房产购置后的收益分配8.1收益分配方式房产购置后的收益，包括租金收入、房产增值收益等，按照甲乙双方的投资比例进行分配。8.2收益分配比例甲方与乙方的收益分配比例为：__________________。9.合伙人退出及房产处置9.1合伙人退出条件（1）甲方或乙方在投资期限届满前，需退出合伙的，应提前一个月书面通知对方；（2）退出方需将所持合伙份额转让给其他合伙人或第三方，并经全体合伙人同意；（3）退出方需承担相应的退出费用。9.2房产处置方式（1）合伙期间，如需处置房产，应经全体合伙人一致同意；（2）房产处置所得款项，扣除相关费用后，按照甲乙双方的投资比例进行分配。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止条件（1）投资期限届满；（2）合伙目的实现；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决方式11.1争议解决途径甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1房产购置合同12.2其他相关文件13.合同的签署及生效日期13.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方另行协商确定。14.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在房产购置过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的非合同签订方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房产购置信息的收集与提供；（2）房产价值评估；（3）法律咨询与文件起草；（4）财务审计与监督；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2第三方介入要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识；（2）第三方应遵循诚实信用原则，保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币：__________________元整。17.3责任限额的调整（1）如因不可抗力导致第三方责任限额无法履行，经甲乙双方协商一致，可调整责任限额；（2）调整后的责任限额应书面通知甲乙双方，并经双方确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，对甲方承担的责任，由甲方直接向第三方追究；（2）甲方对第三方的责任追究，应提供充分证据。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行服务协议过程中，对乙方承担的责任，由乙方直接向第三方追究；（2）乙方对第三方的责任追究，应提供充分证据。18.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方共同原因导致违约，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应共同向第三方追究责任，并承担相应的赔偿金额。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.2合同变更生效补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.其他约定事项20.1第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自承担的比例共同承担。20.2第三方介入的保密义务第三方在履行服务协议过程中，应遵守保