2024土地抵押权转让居间合同附风险评估3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地抵押权转让居间合同，附风险评估本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2接受方信息3.土地抵押权转让概述3.1土地抵押权基本信息3.2转让条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用6.风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估报告7.合同履行7.1履行方式7.2履行时间7.3履行地点8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件一：土地抵押权转让合同13.2附件二：风险评估报告14.其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“土地抵押权”指根据我国相关法律法规设立的，债务人以其土地使用权作为抵押物向债权人提供的担保权益。（2）“转让”指出让方将其拥有的土地抵押权全部或部分转让给接受方的行为。（3）“居间服务”指居间方在合同约定范围内，为出让方和接受方提供促成土地抵押权转让的服务。（4）“风险评估”指居间方对土地抵押权转让过程中可能出现的风险进行评估和分析。1.2解释本合同中，除非上下文另有规定，否则定义和解释条款适用于合同全文。第二条合同双方信息2.1出让方信息出让方全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2接受方信息接受方全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条土地抵押权转让概述3.1土地抵押权基本信息（1）土地抵押权设立时间：____________________（2）土地抵押权登记编号：____________________（3）土地抵押权金额：____________________3.2转让条件（1）出让方同意将其拥有的土地抵押权全部或部分转让给接受方。（2）接受方同意按照本合同约定支付转让费用。第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助双方签订土地抵押权转让合同。（2）协助双方办理土地抵押权转让登记手续。（3）提供风险评估报告。4.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至土地抵押权转让登记手续办理完毕之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为人民币____________________元，由接受方支付。第五条保密条款5.1保密信息定义（1）土地抵押权的基本信息。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密义务（1）双方对本合同中约定的保密信息负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。5.3保密信息的使用双方在合同履行过程中使用保密信息仅限于本合同目的，不得用于其他目的。第六条风险评估6.1风险评估范围居间方对土地抵押权转让过程中可能出现的法律、政策、市场等方面的风险进行评估。6.2风险评估方法（1）查阅相关法律法规和规范性文件。（2）咨询专业人士和机构。（3）收集和分析相关案例。6.3风险评估报告居间方将根据风险评估结果出具风险评估报告，报告内容包括风险描述、风险评估结论和建议。第七条合同履行7.1履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。7.2履行时间（1）出让方应在接受方支付转让费用后，将土地抵押权转让给接受方。（2）居间方应在合同签订后，按照合同约定提供居间服务。7.3履行地点合同履行地点为土地抵押权所在地。第八条合同变更与解除8.1变更条件（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商解除合同。8.2解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就时，合同自行解除。8.3变更与解除程序（1）变更合同，双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的方式履行通知义务。（2）解除合同，一方应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务。（2）一方违反保密条款，泄露保密信息。（3）一方违反合同约定，造成对方损失的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。9.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商解决争议时，可聘请仲裁机构进行仲裁。（2）仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决。（2）协商不成的，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1生效条件（1）双方签署本合同。（2）合同经双方盖章或签字后生效。11.2生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。12.2终止程序（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件一：土地抵押权转让合同13.2附件二：风险评估报告第十四条其他约定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：土地抵押权转让合同附件二：风险评估报告第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或与合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供居间服务的第三方；（2）评估机构：对土地抵押权价值进行评估的第三方；（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的第三方；（4）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。（2）第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和保密信息。3.3第三方责任（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任范围包括但不限于：因第三方过错导致合同无法履行、合同履行不当、泄露保密信息等。第四条第三方介入程序4.1第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.2第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方发出书面邀请，邀请其介入合同履行。（2）第三方应在收到邀请后，在规定的时间内回复是否接受邀请。（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的协助和配合。（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的协助和配合。（2）乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。5.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行合同过程中，若出现共同责任，甲乙双方应按照各自责任比例分担损失。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同目的实现。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更（1）甲乙双方可协商一致，对第三方的职责、权限等进行变更。（2）第三方变更应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方确认。6.2第三方解除（1）第三方在履行合同过程中，若出现严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议。（2）第三方解除应书面通知甲乙双方，并按照协议约定办理相关手续。第七条第三方争议解决7.1第三方争议解决方式（1）第三方争议解决方式与甲乙双方争议解决方式相同。（2）第三方争议解决机构与甲乙双方争议解决机构相同。7.2第三方争议解决程序（1）第三方争议发生后，甲乙双方应友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地抵押权转让合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、土地抵押权的基本信息、转让条件、双方的权利义务、违约责任等内容。合同文本应使用标准格式，字迹清晰，不得涂改。2.附件二：风险评估报告详细要求：报告应包含风险评估范围、评估方法、风险评估结论、风险应对建议等内容。报告应由具备相关资质的评估机构出具，并加盖机构公章。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用支付方式等内容。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。4.附件四：保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并加盖各方公章。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。协议应由甲乙双方共同签署，并加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行合同义务；隐瞒或提供虚假信息；违反保密义务；未按约定支付费用；未按约定提供资料或协助；严重违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他法律责任。3.违约责任示例：甲方未按约定支付转让费用，构成违约，应向乙方支付违约金人民币____________________元；乙方未按约定提供风险评估报告，构成违约，应向甲方支付违约金人民币____________________元；第三方泄露保密信息，构成违约，应向甲乙双方支付赔偿金人民币____________________元。全文完。2024土地抵押权转让居间合同，附风险评估1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方的基本信息3.1出让方信息3.2转让方信息3.3居间方信息4.土地抵押权转让的基本情况4.1土地基本情况4.2抵押权基本情况4.3转让条件5.居间服务内容与义务5.1居间服务内容5.2居间方义务6.居间费用及支付方式6.1居间费用6.2支付方式7.风险评估7.1风险评估内容7.2风险评估方法7.3风险评估报告8.履约保证8.1履约保证内容8.2履约保证方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义（1）“土地抵押权”是指抵押人将其拥有的土地使用权设定抵押，抵押权人取得对抵押土地的优先受偿权。（2）“转让”是指抵押权人将其在土地抵押权中所享有的权利及义务全部或部分转移给他人。（3）“居间方”是指在土地抵押权转让过程中提供中介服务，促成交易的一方。2.2解释本合同中对术语的解释应遵循合同条款的文义解释原则，如有歧义，应按有利于保护合同相对方的原则进行解释。3.合同双方的基本信息3.1出让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.2转让方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.3居间方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________4.土地抵押权转让的基本情况4.1土地基本情况（1）土地编号：____________________（2）土地位置：____________________（3）土地面积：____________________（4）土地使用权类型：____________________4.2抵押权基本情况（1）抵押权编号：____________________（2）抵押权设立时间：____________________（3）抵押权登记机关：____________________4.3转让条件（1）转让价格：____________________（2）转让期限：____________________（3）转让方式：____________________5.居间服务内容与义务5.1居间服务内容（1）提供土地抵押权转让的相关信息；（2）协助双方进行谈判、签订合同；（3）提供合同审核、见证服务；（4）协助办理抵押权变更登记手续。5.2居间方义务（1）保证所提供信息的真实性、准确性；（2）保守合同双方商业秘密；（3）在合同约定的范围内，为合同双方提供必要的协助。6.居间费用及支付方式6.1居间费用（1）居间费用总额：____________________（2）支付比例：____________________6.2支付方式（1）支付时间：____________________（2）支付方式：____________________7.风险评估7.1风险评估内容（1）土地抵押权转让的法律风险；（2）转让过程中可能出现的合同纠纷；（3）土地抵押权转让的市场风险。7.2风险评估方法（1）查阅相关法律法规及政策；（2）调查了解土地抵押权转让的市场情况；（3）咨询专业律师意见。7.3风险评估报告居间方应在合同签订后五个工作日内完成风险评估报告，并提交给合同双方。8.履约保证8.1履约保证内容（1）出让方保证其提供的土地抵押权真实有效，不存在任何争议；（2）转让方保证其拥有土地抵押权转让的权利，并承担相应的法律责任；（3）居间方保证其提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。8.2履约保证方式（1）出让方、转让方和居间方应按照合同约定履行各自义务；（2）如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；（3）合同各方应提供必要的履约担保，包括但不限于保证书、银行保函等。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方未按合同约定支付居间费用；（4）一方违反合同约定导致合同无法履行。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构应依法公正地审理案件。11.合同的变更与解除11.1合同变更（1）合同任何一方不得擅自变更合同内容；（2）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同解除需以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.合同的生效与终止12.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。12.2合同终止（1）合同履行完毕；（2）合同因一方违约而解除；（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件1.土地抵押权转让合同；2.履约保证书；3.风险评估报告；4.其他相关文件。（1）土地抵押权转让合同；（2）履约保证书；（3）风险评估报告；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出让方、转让方和居间方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）为完成土地抵押权转让所需的政府审批、登记等手续；（2）为提供专业评估、咨询等服务；（3）为解决合同履行中的争议；（4）双方认为有必要介入的其他情形。15.3第三方介入的同意（1）第三方介入需经出让方、转让方和居间方书面同意；（2）第三方介入后，应与合同各方签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合作协议中约定的责任范围，包括但不限于：（1）提供的服务质量；（2）提供的信息的真实性、准确性；（3）在合同履行过程中的行为。16.2第三方责任限额（1）第三方的责任限额应在其合作协议中明确约定；（2）如第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由合同各方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在合同履行过程中的权利包括：（1）根据合作协议收取服务费用；（2）要求合同各方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中提出合理建议。17.2第三方权利行使（1）不损害合同各方的合法权益；（2）不影响合同履行的正常进行；（3）不违反法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方、转让方的划分（1）第三方与出让方、转让方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方仅根据合作协议向出让方、转让方提供服务。18.2第三方与居间方的划分（1）第三方与居间方之间不存在直接的合同关系；（2）第三方仅根据合作协议向居间方提供服务；（3）居间方负责协调第三方与出让方、转让方之间的关系。19.第三方介入的协议19.1协议签订第三方介入后，应与出让方、转让方和居间方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2协议内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方提供服务的内容、标准；（3）第三方责任范围和责任限额；（4）服务费用及支付方式；（5）争议解决方式。20.第三方介入的监督20.1监督机构第三方介入的监督由居间方负责。20.2监督内容（1）是否按照合作协议履行义务；（2）提供的服务是否符合合同要求；（3）是否存在违约行为。20.3监督措施居间方有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行定期或不定期的检查。如发现第三方存在违约行为，居间方有权要求第三方纠正，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地抵押权转让合同详细要求：合同应包含出让方、转让方的基本信息，土地抵押权的基本情况，转让条件，双方的权利义务等。说明：此附件为合同的核心文件，明确了土地抵押权转让的具体内容。2.履约保证书详细要求：保证书应由出让方、转让方和居间方分别签署，保证其履行合同约定的义务。说明：此附件用于证明各方履行合同义务的意愿和能力。3.风险评估报告详细要求：报告应包含对土地抵押权转让可能存在的风险进行评估，并提出相应的防范措施。说明：此附件用于帮助各方了解合同履行过程中的潜在风险。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项，服务内容、标准，责任范围和责任限额等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明服务费用的支付情况。6.政府审批文件详细要求：文件应包含政府相关部门的审批意见。说明：此附件用于证明土地抵押权转让已获得政府批准。7.登记证明文件详细要求：文件应包含土地抵押权变更登记的相关信息。说明：此附件用于证明土地抵押权转让已完成登记手续。8.争议解决文件详细要求：文件应包含争议解决的具体内容和结果。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为不提供真实有效的土地抵押权；未按时支付转让费用；未按约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，出让方应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。2.转让方违约行为不拥有土地抵押权转让的权利；未按时支付居间费用；未按约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，转让方应承担违约责任，赔偿出让方和居间方因此遭受的损失。3.居间方违约行为未按约定提供居间服务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，居间方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。4.第三方违约行为未按合作协议履行义务；提供的服务不符合约定；未按约定承担相应责任。责任认定标准：根据合作协议约定，第三方应承担违约责任，赔偿合同各方因此遭受的损失。示例说明：若居间方在提供居间服务过程中，未按约定协助双方签订合同，导致合同无法履行，则居间方应承担违约责任，赔偿出让方和转让方因此遭受的损失。全文完。2024土地抵押权转让居间合同，附风险评估2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文档构成2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.土地抵押权转让概述3.1土地抵押权转让背景3.2土地抵押权转让目的3.3土地抵押权转让条件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估报告7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.合同期限9.1合同生效时间9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1土地抵押权：指债务人将其拥有的土地使用权设定抵押，作为债务履行担保的一种权利。1.2.2居间服务：指居间方在委托方与第三方之间提供信息、联络、协调等服务，促成双方达成交易的行为。1.3文档构成本合同由合同、附件及双方确认的补充协议构成，具有同等法律效力。第二条合同主体2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3第三方信息第三方全称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：____________________第三方联系电话：____________________第三条土地抵押权转让概述3.1土地抵押权转让背景委托方因资金需求，拟将其拥有的土地抵押权转让给第三方。3.2土地抵押权转让目的通过转让土地抵押权，为委托方筹集所需资金。3.3土地抵押权转让条件转让价格、付款方式、交割时间等条件由委托方与第三方协商确定。第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）收集、整理、提供相关信息；（2）协调委托方与第三方之间的沟通；（3）协助双方签订土地抵押权转让合同；（4）协助办理相关手续。4.2居间服务方式居间方通过电话、电子邮件、面谈等方式进行居间服务。4.3居间服务期限自合同签订之日起至土地抵押权转让合同签订之日止。第五条居间服务费用5.1费用计算方式居间服务费用按实际成交金额的_____________%计算。5.2费用支付时间居间服务费用在土地抵押权转让合同签订后________日内支付。5.3费用支付方式居间服务费用以人民币现金或银行转账方式支付。第六条风险评估6.1风险评估范围（1）市场风险；（2）法律风险；（3）财务风险；（4）操作风险。6.2风险评估方法（1）查阅相关法律法规；（2）分析市场行情；（3）评估第三方财务状况；（4）了解操作流程。6.3风险评估报告居间方在完成风险评估后，向委托方提交风险评估报告。第七条保密条款7.1保密信息定义保密信息是指本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同终止后，双方仍需对本合同中的保密信息承担保密义务，保密期限至保密信息公开之日止。第八条知识产权8.1知识产权归属本合同中涉及到的任何知识产权，包括但不限于技术方案、商业计划、客户名单等，均归各自权利人所有。居间方在提供居间服务过程中所获得的知识产权，未经权利人同意，不得擅自使用或转让。8.2知识产权使用居间方在提供居间服务过程中，仅限于为实现合同目的而使用委托方提供的知识产权，并确保不侵犯他人的知识产权。8.3知识产权保护居间方在发现其使用的知识产权可能侵犯他人权利时，应及时通知委托方，并采取必要措施避免侵权行为的发生。第九条合同期限9.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）土地抵押权转让完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。第十条违约责任10.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。10.2违约责任承担（1）因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，违约方应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因居间方违约导致委托方未能达成交易，居间方应退还已收取的居间服务费用。10.3违约赔偿方式违约赔偿以实际损失为基础，按照《中华人民共和国合同法》的规定计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）土地抵押权转让完成；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应书面通知对方，并采取必要措施处理已履行和未履行的义务。第十三条合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规的修改；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更生效合同变更自变更协议签署之日起生效。第十四条其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，在土地抵押权转让过程中提供咨询、评估、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型（1）法律服务机构；（2）评估机构；（3）担保公司；（4）融资机构；（5）其他相关服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时，根据第三方服务的性质、规模和风险程度共同商定，并在合同中明确。2.3责任限额的调整在合同履行期间，如遇法律法规变更或市场环境变化，导致第三方责任限额需要调整的，双方应协商一致，并签署补充协议。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务真实、准确、有效；（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应配合甲方和乙方完成土地抵押权转让的相关手续。3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其服务；（2）第三方有权根据其服务的性质和内容，收取合理的费用；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立行使自己的权利。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成其服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应配合甲方和乙方解决在服务过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是独立的，第三方仅为甲方提供专业服务，不参与甲方与乙方之间的交易。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样是独立的，第三方仅为乙方提供专业服务，不参与乙方与甲方之间的交易。4.3第三方与甲方、乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲方与乙方之间的交易风险由双方自行承担；（3）第三方在提供服务过程中，如因甲方或乙方提供的信息不准确导致损失，由责任方承担。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序（2）第三方介入前，甲方和乙方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任限额等事项；（3）第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签署补充协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按照补充协议的约定承担；（2）如第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照本合同