2024年度房地产中介担保合同协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介担保合同协议书模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1合同签订背景2.2合同目的3.房地产中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限4.担保金额及方式4.1担保金额4.2担保方式4.3担保期限5.担保责任与义务5.1担保人责任5.2担保人义务5.3被担保人责任5.4被担保人义务6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件6.3合同变更程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房地产中介服务协议12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.其他约定14.1合同份数14.2合同解释14.3合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1担保人名称：_______1.1.2被担保人名称：_______1.2双方地址1.2.1担保人地址：_______1.2.2被担保人地址：_______1.3双方联系方式1.3.1担保人联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2被担保人联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同背景与目的2.1合同签订背景2.2合同目的本合同的目的是明确担保人对于债务人购买房地产项目的贷款债务承担连带保证责任，确保贷款人权益不受侵害。3.房地产中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式中介通过线上和线下相结合的方式提供服务，包括但不限于提供房源信息、组织看房、协助交易谈判等。3.3中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房地产交易合同签订之日止。4.担保金额及方式4.1担保金额担保金额为人民币_______元，用于担保债务人向贷款人偿还房地产购买贷款。4.2担保方式担保人采用连带责任保证方式，即担保人对债务人的债务承担连带清偿责任。4.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至债务人偿还完毕贷款之日止。5.担保责任与义务5.1担保人责任5.1.1担保人应在本合同约定的担保金额范围内，对债务人的债务承担连带保证责任。5.1.2担保人应按照贷款人的要求，及时履行保证责任。5.2担保人义务5.2.1担保人应保证其担保能力，不得因担保行为损害其自身合法权益。5.2.2担保人应积极配合贷款人和中介完成相关手续。5.3被担保人责任5.3.1被担保人应按时偿还贷款，不得逾期。5.3.2被担保人应确保其提供的房地产信息真实、准确。5.4被担保人义务5.4.1被担保人应积极配合担保人和中介完成相关手续。5.4.2被担保人应保证其提供的担保能力，不得因担保行为损害其自身合法权益。6.合同履行与变更6.1合同履行方式本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式予以确认。6.3合同变更程序任何一方提出变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署变更协议，并作为本合同的附件。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向担保人所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议发生后的_______日内，双方应指定专人负责争议的协商工作，并尽最大努力达成和解。8.3争议解决地点如双方协商不成，争议解决地点为担保人所在地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施或继续违约；9.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；9.1.3经双方协商一致决定解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1债务人偿还完毕贷款，担保责任自然解除；9.2.2本合同约定的担保期限届满；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，确保所有债权债务关系得到妥善处理。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，受影响的当事人应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力的证明当事人应提供由相关政府部门或权威机构出具的不可抗力证明文件。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至担保期限届满之日止。11.2合同期限本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.合同附件12.1附件一：房地产中介服务协议12.2附件二：担保协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同份数本合同共_______页，每页均由双方签字盖章。14.2合同解释本合同的解释权归担保人所有。14.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律、法规或政策要求必须引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同决定引入的第三方，并明确其职责和权限；15.3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业服务符合合同要求；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其不损害乙方的合法权益。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应提供必要的资料和协助，以便第三方完成其工作；16.2.2乙方应接受第三方的专业意见，并按照合同约定履行相应义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额在本合同中，第三方因履行其职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过_______元人民币。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致权益受损的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，提供专业服务或协助；18.1.2第三方的工作成果和意见仅对甲方具有约束力。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；18.2.2第三方的工作成果和意见不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与贷款人的划分18.3.1第三方的工作成果和意见不直接对贷款人产生约束力；18.3.2第三方应按照贷款人的要求提供相关信息和意见。19.第三方的保密义务19.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方的独立性20.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议详细要求：包含中介服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本协议是甲乙双方与中介机构签订的，用以明确中介服务的具体事项。2.担保协议详细要求：包含担保金额、担保方式、担保期限、担保责任、担保人义务等。说明：本协议是担保人与债权人签订的，用以明确担保人承担的担保责任。3.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本合同是债务人（买方）与贷款人（卖方）签订的，用以明确房地产交易的各项事宜。4.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：本合同是贷款人与债务人签订的，用以明确贷款的具体条款。5.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件名称、发生时间、影响范围、证明文件等。说明：当发生不可抗力事件时，本文件用于证明事件的真实性。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决程序、争议解决地点等。说明：本协议是甲乙双方在发生争议时，用以明确解决争议的具体条款。7.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更原因、变更程序等。说明：当合同需要变更时，本协议用于明确变更的具体事宜。8.第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、权利义务等。说明：当引入第三方介入时，本协议用于明确第三方与甲乙双方的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务责任认定标准：根据合同约定，未履行义务的一方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定支付中介服务费用，则应向中介机构支付违约金。2.中介机构未按照协议提供中介服务责任认定标准：中介机构未按照协议提供中介服务的，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。示例说明：若中介机构未按约定提供看房服务，则应退还甲方已支付的中介费用。3.担保人未履行担保责任责任认定标准：担保人未履行担保责任的，应承担违约责任，包括但不限于支付贷款本金及利息、赔偿损失等。示例说明：若债务人未能按时偿还贷款，担保人应代为偿还，并可能需要承担相应的赔偿责任。4.第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未履行合作协议的，应承担违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，则应退还甲方已支付的费用。全文完。2024年度房地产中介担保合同协议书模板1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同当事人二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据3.合同适用范围三、担保双方基本信息1.担保方基本信息2.被担保方基本信息3.中介方基本信息四、担保事项1.担保范围2.担保金额3.担保期限4.担保方式五、权利义务1.担保方权利义务2.被担保方权利义务3.中介方权利义务六、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地点4.履行条件七、违约责任1.担保方违约责任2.被担保方违约责任3.中介方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十一、合同附件1.附件一：担保物清单2.附件二：担保方承诺书3.附件三：被担保方承诺书4.附件四：中介方承诺书十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同解释4.合同份数十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、合同附件清单1.附件一：担保物清单2.附件二：担保方承诺书3.附件三：被担保方承诺书4.附件四：中介方承诺书合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产中介担保合同协议书2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效5.合同终止日期：____年__月__日6.合同当事人：二、合同目的与依据1.合同目的：为确保乙方在2024年度房地产交易中的信用，甲方同意为乙方提供担保。2.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。3.合同适用范围：本合同适用于乙方在2024年度内进行的房地产交易活动。三、担保双方基本信息1.担保方基本信息：a.名称：_________________________b.法定代表人：_________________________c.注册资本：_________________________d.营业执照号码：_________________________2.被担保方基本信息：a.名称：_________________________b.法定代表人：_________________________c.注册资本：_________________________d.营业执照号码：_________________________3.中介方基本信息：a.名称：_________________________b.法定代表人：_________________________c.注册资本：_________________________d.营业执照号码：_________________________四、担保事项1.担保范围：乙方在2024年度内进行的房地产交易活动，包括但不限于房屋买卖、租赁等。2.担保金额：人民币____元整。3.担保期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。4.担保方式：保证担保。五、权利义务1.担保方权利义务：a.按照合同约定履行担保义务。b.在乙方违约时，按照合同约定承担担保责任。2.被担保方权利义务：a.按照合同约定履行交易义务。b.如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.中介方权利义务：a.负责协调双方关系，确保合同履行。b.对乙方进行信用评估，确保其具备履行交易义务的能力。六、合同履行1.履行方式：乙方在交易过程中，如遇合同约定事项，甲方应按照合同约定履行担保义务。2.履行期限：乙方在合同约定的期限内完成交易。3.履行地点：乙方所在地。4.履行条件：乙方在交易过程中，如遇合同约定事项，甲方应提供必要的担保支持。七、违约责任1.担保方违约责任：a.如因甲方原因导致乙方无法履行交易义务，甲方应承担相应的法律责任。b.如甲方未按合同约定履行担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.被担保方违约责任：a.如乙方在交易过程中违约，应承担相应的法律责任。b.如乙方违约导致甲方承担担保责任，乙方应向甲方支付相应的违约金。3.中介方违约责任：a.如中介方未履行合同约定的中介义务，应承担相应的法律责任。b.如中介方故意隐瞒乙方信用状况，导致甲方承担担保责任，中介方应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向担保方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。九、合同变更与解除1.合同变更条件：经合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。a.合同目的无法实现；b.一方严重违约；c.发生不可抗力事件；d.法律法规规定或双方约定的其他情形。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或发生合同解除条件时，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理善后事宜。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互退还已交付的款项，并结清其他债权债务。十一、合同附件1.附件一：担保物清单2.附件二：担保方承诺书3.附件三：被担保方承诺书4.附件四：中介方承诺书十二、其他约定1.通知方式：书面通知，以信函、电报、传真或电子邮件等形式发送。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.合同解释：本合同条款如存在歧义，应以有利于维护善意一方权益的原则进行解释。4.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。十三、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：_________________________3.签署人：a.担保方代表（签字）：_________________________b.被担保方代表（签字）：_________________________c.中介方代表（签字）：_________________________十四、合同附件清单1.附件一：担保物清单2.附件二：担保方承诺书3.附件三：被担保方承诺书4.附件四：中介方承诺书甲方（担保方）签字：_________________________乙方（被担保方）签字：_________________________丙方（中介方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利优先条款说明：在本合同中，甲方作为主导方，其权利和利益应得到优先保障。具体包括但不限于：a.在乙方违约时，甲方有权直接采取法律行动，包括但不限于诉讼、仲裁等。b.甲方有权决定合同变更或解除的条件和程序。2.甲方决策权条款说明：甲方在合同履行过程中，对重大决策享有最终决定权，包括但不限于交易价格、交易条件等。3.甲方费用承担条款说明：甲方在合同履行过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由甲方承担。4.甲方违约责任减轻条款说明：若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权减轻或免除其违约责任。5.甲方保密条款说明：甲方对乙方提供的信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款说明：乙方在合同履行过程中，对重大决策享有最终决定权，包括但不限于交易价格、交易条件等。2.乙方权利优先条款说明：在本合同中，乙方作为主导方，其权利和利益应得到优先保障。具体包括但不限于：a.乙方有权要求甲方按照合同约定履行担保义务。b.乙方有权对合同进行必要的变更。3.乙方费用承担条款说明：乙方在合同履行过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由乙方承担。4.乙方违约责任减轻条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权减轻或免除其违约责任。5.乙方保密条款说明：乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方责任条款a.确保双方按照合同约定履行义务。b.对交易过程中的信息进行保密。c.协助双方解决合同履行过程中发生的争议。2.中介方费用条款说明：中介方提供中介服务所发生的费用，包括但不限于佣金、服务费等，由中介方自行承担。3.中介方违约责任条款说明：若中介方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介方保密条款说明：中介方对交易双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方责任限制条款说明：中介方对合同履行过程中的任何损失，仅承担合同约定的责任，超过部分不予承担。6.中介方退出条款说明：若中介方在合同履行过程中因故退出，应提前通知交易双方，并协助双方完成合同的履行或解除。7.中介方变更条款说明：中介方在合同履行过程中，如需变更，应经交易双方同意，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：担保物清单2.附件二：担保方承诺书3.附件三：被担保方承诺书4.附件四：中介方承诺书5.附件五：合同变更协议6.附件六：合同解除协议7.附件七：争议解决相关文件8.附件八：中介方服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定履行担保义务。b.乙方未按合同约定履行交易义务。c.中介方未按合同约定履行中介义务。d.任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为认定：a.由合同双方或法院根据实际情况进行认定。b.违约行为发生后，应提供相关证据证明。三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为被担保人的债务履行承担连带责任的一种担保方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方可能因故无法履行合同义务。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款或寻求法律途径解决。2.问题：合同履行过程中，可能发生信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露信息的行为进行追责。3.问题：合同履行过程中，可能发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的影响，调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产买卖交易中的担保。2.房地产租赁交易中的担保。3.房地产抵押贷款中的担保。4.房地产开发项目中的担保。5.其他涉及房地产交易中的担保。全文完。2024年度房地产中介担保合同协议书模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（房地产中介方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（担保方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房地产中介方）和乙方（担保方）共同签订，旨在明确双方在2024年度房地产中介业务中的权利义务关系，确保房地产中介业务的顺利进行。2.2目的本合同旨在明确甲方和乙方在2024年度房地产中介业务中的权利义务，确保双方在业务过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产中介：指甲方作为房地产中介机构，为买卖双方提供房地产买卖、租赁、咨询等服务的活动。（2）担保：指乙方为保证甲方在房地产中介业务中的合法权益，向甲方提供的担保。3.2关键词解释（1）2024年度：指本合同签订后的2024年全年。（2）房地产中介业务：指甲方在2024年度内从事的房地产买卖、租赁、咨询等业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同期限内提供担保；（2）甲方有权对乙方提供的担保进行监督和管理；（3）甲方有权要求乙方在发生违约情况时承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务在合同期限内为甲方提供担保；（2）乙方有义务按照合同约定履行担保义务，确保甲方在房地产中介业务中的合法权益；（3）乙方有义务在发生违约情况时承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在合同期限内为甲方提供担保，确保甲方在房地产中介业务中的合法权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同到期自动终止；（2）合同双方协商一致，决定终止合同；（3）发生法律规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应提前一个月书面通知对方；（2）合同终止后，双方应立即解除合同关系，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即解除对甲方的担保义务；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方应向甲方支付一定数额的担保费用，作为乙方提供担保的代价；（2）服务费用：甲方在2024年度内为乙方提供房地产中介服务的费用；（3）其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）担保费用：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式支付给甲方；（2）服务费用：甲方在提供房地产中介服务后，根据服务内容和约定标准，向乙方开具发票，乙方应在收到发票后十个工作日内支付；（3）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）担保费用：合同签订后五个工作日内；（2）服务费用：在提供房地产中介服务后十个工作日内；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时开具相应的收据；（2）双方应严格按照约定的支付方式进行支付，不得无故拖延或拒绝；（3）如因甲方原因导致乙方未能按时收到费用，甲方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供房地产中介服务，或提供的服务不符合约定的质量标准，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）甲方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定提供担保，或提供担保不符合约定的要求，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的违约责任；（3）乙方未能按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为双方约定的数额；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为双方约定的数额；（3）违约金不足以弥补损失的，双方应另行协商赔偿金额，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业信息；（2）房地产中介业务的相关信息；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限到期后，双方应相互确认保密内容的保密性已不再适用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）其他双方约定属于不可抗力事件的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房地产中介业务无法正常进行；（2）政府发布禁令，禁止房地产中介业务；（3）其他双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）协商不成且双方同意仲裁的，可向合同签订地或约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务；（2）经双方同意，合同权利义务可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的事项，双方保留各自的权利；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方提供担保的审查权；（2）乙方保留在必要时对甲方提供的房地产中介服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行；（2）双方应按照约定的时间、地点和方式，相互配合，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通和协调；（2）双方应按照约定的内容和标准，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2024年度房地产中介担保业务的完整协议，具有独立性。除非本合同另有约定，本合同不得与本合同以外的其他协议或承诺相抵触。16.3增减条款本合同中的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产中介方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（担保方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________（如有其他相关方，请在此处填写）其他相关方：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度房地产中介担保合同协议书2.乙方提供的担保文件3.甲方提供的房地产中介服务清单4.甲方开具的服务费用发票5.双方签订的补充协议6.争议解决过程中的相关文件7.不可抗力事件的相关证明文件8.其他双方约定需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房地产中介服务，认定违约。提供的服务不符合约定质量标准，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。未按约定支付费用，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供担保，认定违约。提供的担保不符合约定要求，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。未